Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[Дядя Нортон]

 

Кто платит/кто не платит графу "накопления на кап. ремонт"?
Чем грозит неуплата данного пункта?

Я не плачу. Жду, что будет. Как будут действовать. А то кто-то решил, что нужно ремонтировать крышу (наш подъезд не так давно свою ремонтировал, и за свой счёт ). Собирают по 80 000 тенге с квартиры. 10 квартир в подъезде. Десять подъездов в доме. Они крышу золотом собираются крыть? Пока только вешали объявления с фамилиями должников. Просто срываем.

 

 

мы делали такое. Только инициатором выступала моя жена, кск поддержали. По 10000 с квартиры собирали. 9 квартир в подъезде, 4 подъезда. Хватило на нормальную крышу. Крыша плоская, крыли мягким чем-то.

[sezar]

 
мы делали такое. Только инициатором выступала моя жена, кск поддержали. По 10000 с квартиры собирали. 9 квартир в подъезде, 4 подъезда. Хватило на нормальную крышу. Крыша плоская, крыли мягким чем-то.

Я уточню: 10 000 (десять тысяч) с квартиры?!

[O_bama]

Я не плачу. Жду, что будет. Как будут действовать. А то кто-то решил, что нужно ремонтировать крышу (наш подъезд не так давно свою ремонтировал, и за свой счёт ). Собирают по 80 000 тенге с квартиры. 10 квартир в подъезде. Десять подъездов в доме. Они крышу золотом собираются крыть? Пока только вешали объявления с фамилиями должников. Просто срываем.

мы делали такое. Только инициатором выступала моя жена, кск поддержали. По 10000 с квартиры собирали. 9 квартир в подъезде, 4 подъезда. Хватило на нормальную крышу. Крыша плоская, крыли мягким чем-то.

Это было 10 лет назад? ) Сейчас таких цен нет.

КСК в прошлом году приносит смету в 800 тысяч на 120 квадратов крыши (80 000 с квартиры), я нашел контору со сметой чуть больше 500 тысяч (50 000 с квартиры). Там только материала не меньше чем на 200 тысяч.

Сообщение отредактировал O_bama: 18.10.2018, 13:50:10

[Дядя Нортон]

 

 
мы делали такое. Только инициатором выступала моя жена, кск поддержали. По 10000 с квартиры собирали. 9 квартир в подъезде, 4 подъезда. Хватило на нормальную крышу. Крыша плоская, крыли мягким чем-то.

Я уточню: 10 000 (десять тысяч) с квартиры?!

 

Да, 10000. С каждой квартиры. это было примерно летом 2014 года. 

[878nswe]

об острых вопросах

https://krisha.kz/co..._customer=89739

[AlexPol]

https://lsm.kz/kakie...chala-2019-goda

Какие тарифы ЖКХ подорожают в Казахстане с начала 2019 года

[arni2007]

https://lsm.kz/kakie...chala-2019-goda

Какие тарифы ЖКХ подорожают в Казахстане с начала 2019 года

 

опять что ли.... 

интересно я так понимаю скоро квартплата станет по цене одинаковая по стоимости аренды  

[doszhan777]

Подскажите, пожалуйста. Дом только заселяется. За коммуналку приходят завышенные счета. Например, за горячую воду пришел счет на 2 куба, хотя по счетчику горячей воды у нас почти по нулям. Получается у дома огромные потери по горячей воде и эти потери разделили по новоселам? 

 

Есть такая приписка в конце счета коммуналки:

"Стоимость по горячей воде и отоплению рассчитана по показаниям общедомового прибора учета за период ...".

"ФИО не относится к услугам ТОО "Алматинские тепловые сети" и ГКП на ПХВ "Алматы Су"".

[AlexPol]

https://lsm.kz/kakie...chala-2019-goda

Какие тарифы ЖКХ подорожают в Казахстане с начала 2019 года

 

опять что ли.... 

интересно я так понимаю скоро квартплата станет по цене одинаковая по стоимости аренды  

 

сравняться они не могут, потому что кроме аренды арендаторы оплачивают также и коммуналку.

Аренда + коммуналка

Сообщение отредактировал AlexPol: 20.10.2018, 09:21:33

[Lewis]

Какие тарифы ЖКХ подорожают в Казахстане

Я бы поостерегся постить ссылки на этот странный сайт, ибо в их соглашении об использовании (https://lsm.kz/terms), необходимо истребовать на это письменное разрешение:

Под использованием понимается любая перепечатка, другая переработка, распространение, доведение произведения до всеобщего сведения, перевод на другие языки.

сть такая приписка в конце счета коммуналки: "Стоимость по горячей воде и отоплению рассчитана по показаниям общедомового прибора учета за период ...". "ФИО не относится к услугам ТОО "Алматинские тепловые сети" и ГКП на ПХВ "Алматы Су"".

У нас почти у всех такая приписка про ФИО. Разбор полетов с теплосетями и водопроводом ничего не выявил, у них все нормально. В Алсеко один ответ - разбирайтесь с поставщиками. В итоге, платим как есть, проблем вроде нет.

[Ollisa]

У нас почти у всех такая приписка про ФИО.

Только вчера звонила в Теплосети по своему вопросу. Кстати, очень грамотно и понятно всё объяснили. И спросила про эту таинственную приписку про ФИО. Посоветовали обратиться в Алсеко. Может конкурс объявим:  Чтобы это значило?)))

Сообщение отредактировал Ollisa: 20.10.2018, 11:07:25

[Мама Чёля]

У нас почти у всех такая приписка про ФИО.

Получается еслия ХУЯ Харитонова Ульяна Яковлевна, то тепло я получаю не от алматинских тепловых стей, а от пердячего пара???? И х/в мне дед писссун подаёт...

[One]

Задолбало. Сколько будет продолжаться бардак с долгами и переплатами в счетах за электричество?

Счётчик электронный, показания они сами дистанционно снимают и вписывают их в квитанцию. Сколько они вписывают - столько и оплачиваю! Почему же тогда постоянно то долг, то переплата?

[intriganka]

Задолбало. Сколько будет продолжаться бардак с долгами и переплатами в счетах за электричество?

Счётчик электронный, показания они сами дистанционно снимают и вписывают их в квитанцию. Сколько они вписывают - столько и оплачиваю! Почему же тогда постоянно то долг, то переплата?

Снимайте сами показания и оплачивайте по своим расчётам. Я сама снимаю показания и на их переплату недоплату внимания не обращаю. 

[Дядя Нортон]

Задолбало. Сколько будет продолжаться бардак с долгами и переплатами в счетах за электричество?

Счётчик электронный, показания они сами дистанционно снимают и вписывают их в квитанцию. Сколько они вписывают - столько и оплачиваю! Почему же тогда постоянно то долг, то переплата?

плюнуть на их показания. Снимать показания самостоятельно и вписывать свои. И по ним и платить. Чем я и занимаюсь много лет, плюя на то, что присылают

[One]

Я сама снимаю показания и на их переплату недоплату внимания не обращаю.

Пеню не присылают? 

[Дядя Нортон]

 

Я сама снимаю показания и на их переплату недоплату внимания не обращаю.

Пеню не присылают? 

 

нет конечно. Даже если бы это были реальные недоплаты, то любая оплата их перекрывает. То есть пеню начислять не за что

[teo14]

Планирую для квитанций сменить владельца и количество проживающих - мне обьясняют что достаточно это сделать в Энергосбыт, мол общая база у всех - у Теплосетей, у Тартып, у Алматысу все данные придут с одной базы?

[Businka]

Да. Если у Вас всё в одной квитанции.
Если что-то есть в ИВЦ, то или туда ехать или через Ваш КСК.

Сообщение отредактировал Businka: 22.10.2018, 13:42:35

[teo14]

У меня было прописано два человека, сейчас - один.
И в энергосбыте я не хотел ничего менять -там выгоднее два чела
А в Алматысу холодную и канализацию по количеству людей считают - там выгоднее поменять.
И в Тартыпе выгоднее поменять.