по этим ОСИям тоже не все так однозначно. с одной стороны - если дом сделает собственное управление так сказать, то тогда практически все траты будут максимально прозрачны для жильцов. конечно при условии адекватных выбранных жильцов для этого самого управления. например у нас нет счетчиков по подъездам на лифты. следовательно КСК там может пургу всякую писать и по квартирам раскидывать. мы понятия не имеем что там и как там. хотя если втулить счетчики, то думаю это стало бы куда прозрачнее. но там затык то в чем - лифты у нас старые советские 3 фазные. срок у них вышел и нас разводят на покупку новых. то есть если мы поставим эти 3 фазные счетчики, чтоб контролировать - а где гарантия что эти новые лифты, если мы решим наконец их приобресть - тоже трех фазные? не оно конечно 3 фазные, но мало ли. вдруг обычное электричество им подавай. поэтому черт знает... а второе - кто его знает потом начнутся поверки всякие проводи типа каждый месяц или еще какая пурга, которую придумают эти враги народа... и каждый раз плати.
так отвлекся. если полная прозрачность - это плюс, то за чей счет этот банкет? поясняю: управление это конечно хорошо, но поидее акимат должен будет закрепить за таким домом какой-то конкретный участок прилежащей территории, которую надлежит подметать и все дела делать. нужен дворник. хорошо, предположим одинокий пенсионер согласился и потому что территория небольшая - зарплата минимальная 45 тыщ или скок там МЗП или как там... минимальная заработная плата... следом нужен председатель, и не абы какой - а чтоб мотался договора заключал везде куда надо. с электричеством и водой и газом. этож все перезаключать надо. нужно будет с ИВЦ и Алсеко тоже заключать. или там можно выкрутится и свои платежки придумать? вот тут, кстати, интересный вопрос но с ИВЦ и Алсеко - а может можно все траты в одну квитанцию засунуть - все-же удобнее. потому что всякие интернет банкинки и терминалы оплаты с ними дружат и можно заплатить. если городить свой огород - то в банкинках ничего такого не будет. хоть в ручную ходи собирай это конечно в порядке бреда... ну так... мысли в слух. председателю уже 45 не заплатишь. подавай тыщь 100-200, чтобы он мог уделять сим заключениям все свое время. этож мотаться, да еще и не один день. потом нужен сантехник. чтобы среди ночи вскакивал и по первому звонку, зимой - летел в подвал краны закрывать, когда у кого из соседей прорвало. хорошо дворник и сантехник может быть одно лицо. председатель и бухгалтер тоже одно лицо. а бухгалтер тоже нужен будет. так как если есть зарплата сотрудникам, значит её надо считать, оплачивать налоги, сдавать отчетность, мед страховки и прочие поборы, что придумали враги народа. если мы сейчас с 3 комнатной квартиры платим по 900 тенге, то с учетом всех тех зарплат, а у нас 100 квартир дом - придется умножать эти 900 раза на 2-3, чтобы прокормить этих управленцев.
поэтому остаться в КСК может быть лучше, так как если тьма домов платят эти 900 тенге, то из-за большого количества домов - этому КСК хватает средств прокормить и сантехников и дворников и юриста они там придумали, и бухов, и тьму директоров...
но может быть и третий вариант - собрать в одну контору весь двор. тогда получится почти как у КСК. можно будет сохранить эти 900 тенге, не повышая и с этих денег, благодаря бОльшему количеству жильцов - оплачивать зарплаты. но тут, как у нас вот пример - на собрании пришло всего 23 собственника из 100. и такой ор стоял... что будет если от каждого дома, а у них у нас штук 6 во дворе - придет по 10-20 человек? тогда точно ни о чем не договоримся каждый будет вопить свое и с пеной у рта что-то там доказывать. конечно, опросные листы решают - никакого ора, никакого собрания.
так что это самое ОСИ, закон новый - как я уже говорил - тоже самое как отмена крепостного права в России. сделали вид, что вы свободны, но столько проблем сразу свалится на плечи отделившихся... да и где гарантия, что не выйдет, как кто-то здесь на форуме рассказывал ранее, что когда они отделились - их потом задолбали проверками. потом есть проблема должников. наш дом что-то там на пол ляма торчит чтоль... по разным статьям платежки. потом у нас всякие уроды на 9 этажах считают лестницу на крышу своим складом и хранят там всякие коробки, велосипеды и прочее. если велосипед еще ладно, то коробки ж полыхнут к чертовой матери, когда ктонить там курить выйдет. а тут и крыша рядом, а покрыли крышу каким-то там мягким материалом. думаю который вполне себе может загореться и тогда вообще привет всему, если загорится. на первой же проверке нашему дому, как самостоятельной организации выпишут такой штраф, что покрывать его будут лет 20 потом.
так что и хочется прозрачности всем тратам, и в то-же время объем приключений на пятую точку будет просто гигантским. КСК тоже не вариант, хотя мы пока остаемся - потому что там нынешнее управление малость тугое... там целая история цифры какие-то выпросить. главный аргумент этой мадамы: а что вы у меня отчеты спрашиваете? я тут всего 2 года работаю. спрашивайте у этих там... или я не понимаю, или она бестолковая - что чем больше она сейчас нам прозрачности даст, тем меньше жильцы дома будут выступать против этого решения остаться. а она не понимает этого и начинает лепить горбатого: мне некогда, я не я и хата не моя, давайте завтра... и тд и тп. видимо понимает что будем отделятся - потом помыкавшись по инстанциям еще обратно проситься пойдем. черт знает кароче