Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[SeregaZ]

не разумно собирать на капитальный ремонт дома, который недавно был сдан в эксплуатацию и имеет гарантию застройщика.

 

это не совсем так чтобы капитальный... это просто государство само себя застраховало от проблем. типа ваш дом - вы его и ремонтируйте. а ремонт может быть и каким-то мелким текущим. типа у нас решили что входная группа износилась. подлили цемента, обшили железом козырёк. это все оплачивалось с этого счета. потом вокруг дома цементом залили эту... как её... чтобы вода под дома не капала. обмостку или что-то там. потом счетчики ОПУТ с этих денег ставили, ну и еще чуток отдельной строкой собирали, потому как не хватало. потом частично трубы отопления в подвале поменяли. в планах теперь окошки на пластиковые в подъезде поменять и плитка на некоторых этажах повздувалась или растрескалась. так что это не столько капитальный, сколько просто на собрании решают что нужно дому.

[AlexPol]

https://baigenews.kz...zarplatu_v_sng/

Казахстанские энергетики получают самую низкую зарплату в СНГ

 

а вот и решение проблемы повышения зарплат нашим энергетикам:

 

https://tengrinews.k...ahstane-431109/

Повысить тарифы на электроэнергию планируют в Казахстане

Министерство энергетики подготовило проект приказа о внесении изменений в предельные тарифы на электрическую энергию. Тарифы предлагается повысить начиная с 2021 года, передает Tengrinews.kz.

 

 

Как поясняется, основными факторами, влияющими на рост затрат энергопроизводящих организаций, являются:

• ежегодно растущая надбавка за возобновляемые источники энергии;
• увеличение затрат на импортируемые материалы и запчасти, подверженные курсовым колебаниям (котлотурбинное, насосное, золоулавливающее оборудование и др.);
• рост стоимости угля ТОО "Богатырь Комир";
• рост цены на транспортировку газа.

 

[Дядя Нортон]

 

https://baigenews.kz...zarplatu_v_sng/

Казахстанские энергетики получают самую низкую зарплату в СНГ

 

а вот и решение проблемы повышения зарплат нашим энергетикам:

 

https://tengrinews.k...ahstane-431109/

Повысить тарифы на электроэнергию планируют в Казахстане

Министерство энергетики подготовило проект приказа о внесении изменений в предельные тарифы на электрическую энергию. Тарифы предлагается повысить начиная с 2021 года, передает Tengrinews.kz.

 

 

 

хочу по 32-ой группе платить, а не по другим

[Fedor_sc]

Всем доброго времени суток.

Есть вопрос касательно лифта и жильцов первого этажа.

На сколько знаю, согласно постановлению Акима города №2/186 от 11.05.2016 года, жильцы первого этажа многоквартирного жилого дома не производят оплату за техническое обслуживание лифтов.

Это в принципе и логично, лифт не является технически необходимой частью здания, в отличии от того же подвала или чердака с крышей.

Лифт служит только для комфорта жильцов от 2 этажа и выше.

1 этажу лифт не нужен, не пользуются и не платят.

Сейчас в нашем доме происходит замена лифтового оборудования.

По слухам, оплата за замену, на несколько десятков лет, будет распределена между всеми жильцами, включая первые этажи.

Насколько это законно?

Жильцы первых этажей категорически против оплачивать за комфорт, которым не пользуются…

Сообщение отредактировал Fedor_sc: 11.03.2021, 11:19:16

[intriganka]

По слухам, оплата за замену, на несколько десятков лет, будет распределена между всеми жильцами, включая первые этажи.

Не по слухам а по закону. Лифт общедомовое имущество как и кровля. За которую многие ниже крыши тоже возмущаются когда надо платить. После установки лифта проживающие на 2-ом этаже будут пользоваться лифтом наравне со всеми. К стати если в вашем доме есть магазин, то они тоже участвуют в этом процессе.

[Cbuty]

с одной стороны это общая собственность что лифты...что крыша... и все остальное... пользуешься не пользуешь твои проблемы и если положено менять то участвуют все... другое дело если ремонт и эксплуатация то жильцы 1го этажа не обязаны оплачивать эксплуатацию и ремонт...

[intriganka]

жильцы 1го этажа не обязаны оплачивать эксплуатацию и ремонт...

Они и не оплачивают. Когда стоял старый лифт 2-ой этаж тоже не оплачивал, но лифтом пользовались. Доезжали до 3-ого этажа и вниз спускались. Теперь стоит новый лифт все кнопки работают. 

[Yuran]

Хорошо когда проезд в лифте платный - сам решаешь ехать или идти

[Твоя ЗаноЗа]

ДД! всем завсегдатаям этой темы, почитала лишь пару последних страниц и диву даюсь, сколько же у нас безграмотных граждан    и на кап. ремонт в новом доме не нужно собирать( а ничего если на кап ремонт тратятся огромные деньги  и чтоб их собрать нужно собирать годами, как раз вот из этих копеек) и цены растут с удивительной скоростью и ремонт дорожает ежедневно, и то что сумму на кап ремонт увеличить можно, путем собрания и голосования, а вот уменьшить ниже установленного государством нельзя. неужели люди вообще не читают все новости и новшества по жкх

[AlexPol]

https://baigenews.kz...zarplatu_v_sng/

Казахстанские энергетики получают самую низкую зарплату в СНГ

а вот и решение проблемы повышения зарплат нашим энергетикам:

 

https://tengrinews.k...ahstane-431109/

Повысить тарифы на электроэнергию планируют в Казахстане

 

https://time.kz/arti...no-vy-derzhites

Петр Своик Деньги есть. Но вы держитесь!

Тариф на 1 кВт·час: он для развития электроэнергетики или для дополнительного извлечения прибыли “инвесторами”?
 

статья большая,читайте ее по ссылке

[Дядя Нортон]

 

Петр Своик Деньги есть. Но вы держитесь!

Тариф на 1 кВт·час: он для развития электроэнергетики или для дополнительного извлечения прибыли “инвесторами”?
 

статья большая,читайте ее по ссылке

 

 

чтоб не сильно расстраиваться от такого, покупайте акции энергетических компаний

Тут хоть будете получать часть из внесенных денег за электроэнергию

[раскатал]

У меня оказываеться при ремонте крыши заделали вентияционные отверстия с кухонь.А другой сосед на 9 снес вентиляционную шахту у себя на кухне и заделал ее.

Советую проверять если у вас был ремонт крыши не заделали ли отверстия.А если предстоит ремонт то оговорить сохранение этих отверстий.

[Yuran]

Петр Своик Деньги есть. Но вы держитесь!
Тариф на 1 кВт·час: он для развития электроэнергетики или для дополнительного извлечения прибыли “инвесторами”?

статья большая,читайте ее по ссылке

чтоб не сильно расстраиваться от такого, покупайте акции энергетических компаний
Тут хоть будете получать часть из внесенных денег за электроэнергию

дык не продають же их кому попало

[Shabak]

ДД! всем завсегдатаям этой темы, почитала лишь пару последних страниц и диву даюсь, сколько же у нас безграмотных граждан    и на кап. ремонт в новом доме не нужно собирать( а ничего если на кап ремонт тратятся огромные деньги  и чтоб их собрать нужно собирать годами, как раз вот из этих копеек) 

ну так вы не ахайте. дайте разъяснение, но только с точки зрения законодательства.

вот ссылка:

Государственные нормативные документы в сфере архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности, жилищных отношений и коммунального хозяйства

СН РК 1.04-26-2011

Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий

https://online.zakon...doc_id=31194179 документ не отменён и действует.

вот вторая ссылка на сам документ:

https://law.apa.kz/w...-26-2011_i2.pdf

 МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ НОРМАЛЬНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ Виды зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций Продолжительность (лет) до постановки на текущий ремонт до постановки на капитальный ремонт 1 2 3 Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, монолитные железобетонные, каркасные со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) 10 лет/ 20 лет То же, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) 10 лет 25 лет

Сообщение отредактировал Shabak: 12.03.2021, 10:04:32

[intriganka]

ну так вы не ахайте. дайте разъяснение, но только с точки зрения законодательства.

Ну а сами что не в состоянии найти? И при чём тут градостроительство. У нас закон о жилищные отношениях. Коэффициент сейчас не 0,02, а значительно меньше. 

12 января 2015 года вступили в законную силу поправки в закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях». В данном материале мы дадим свои комментарии к новым нормам, исполнение которых вменяется в обязанность каждому, кто является собственников квартиры или на иных законных основаниях проживает в нашей стране.

Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища

 Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения.

Сообщение отредактировал intriganka: 12.03.2021, 12:46:33

[Дядя Нортон]

 

дык не продають же их кому попало

 

 

продают. Цена не заоблачная, ниже 2000 за штучку

[intriganka]

продают. Цена не заоблачная, ниже 2000 за штучку

Кто возьмёт билетов пачку тот получит хрен в заначку.

Несколько полезных сайтов по теме "Всё про коммунальные платежи"

А там в шапочке нельзя поправит коэффициен на капремон.  Вроде снизили. Искала найти не получилось. 

[SanKet]

 

Несколько полезных сайтов по теме "Всё про коммунальные платежи"

А там в шапочке нельзя поправит коэффициент на капремонт.  Вроде снизили. Искала найти не получилось.

 

 

У меня к сожалению нет доступа к закреплённому сообщению, вносить изменения я туда не могу. Вообще, шапка уже сильно устарела и там добрую половину информации поменять надо бы, заодно исправить или удалить неработающие ссылки. Это нужно писать новый исправленный пост, потом просить модератора удалить старую шапку и закрепить новый пост. Увы, нет у меня сейчас времени этим заняться    Если кто располагает временем, то может сам на свой вкус составить актуальную шапку, закрепить её и потом регулярно обновлять    

Сообщение отредактировал SanKet: 12.03.2021, 13:10:49

[Shabak]

Ну а сами что не в состоянии найти? И при чём тут градостроительство. У нас закон о жилищные отношениях. Коэффициент сейчас не 0,02, а значительно меньше. 

 

вопрос изначально был другим. с какого времени в новом доме начинают собирать денежные средства на капитальный ремонт. моё мнение было следуюшим: в новом доме не нужно собирать на капитальный ремонт (но опять же, всё зависит от решения собственников). Т.к. у нового дома есть гарантия и по градостроительным нормам до постановки на учёт по капитальному ремонту рекомендовано 20 лет. А так будет нехилый заработок нечестных на руку кск/оси

[intriganka]

в новом доме не нужно собирать на капитальный ремонт

Это чисто ваше убеждение. Закон суров но он закон. На все виды строений один  Не будут же издавать закон под новые постройки.  Эти деньги идут не только на капремонт, а на все нужды что касается дома. По идее должны были собирать сразу когда вышло решение об ентом с 2015 года. От собственника в этом случае ничего не зависит. Решение не прихоть кск, а нашего руководства. Так шта все претензии к ним. Все недовольны. Вот я тоже буду против если введут налог за дожь с громом и молнией и аномальный снегопад.