Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[Shabak]

Тариф на холодную воду снижен до 48 тенге за 1 кубический метр. Тариф на канализацию составит 25,89 тенге за 1 кубический метр, передает inAlmaty.kz. В коммунальном предприятии "Алматы Су" сообщили о новых тарифах на услуги холодного водоснабжения и канализации, которые начнут действовать с 1-го февраля.

https://www.zakon.kz...-holodnuyu.html

[Slanka82]

 

Управляющий ОСИ не обязательно должен жить в этом доме, но председатель ОСИ - да, но не все же председатели готовы заниматься домом, поэтому придется кормить "ораву управляющих". Если жители не могут в одном доме (маленьком государстве) навести порядок, то уже о другом говорить не приходиться.

Одно мне непонятно. Тут написано, что не допускается назначение председателя ОСИ и наёмного управляющего в одном лице. Интересно, почему? Например, в нашем доме живёт председатель нашего же КСК. Отлично смотрит за домом, своевременно проводит текущий и кап.ремонт, сам нанимает рабочих, охранников, дворников. Все расходы со сберегательного счёта строго по назначению, деньги никуда налево не исчезают. Нам не нужна какая-то новая прослойка в виде управляющего, да ещё и не из нашего дома, которому тоже нужно зарплату платить.  
Кстати, в другой статье написано, что "председатель ОСИ осуществляет функции управления, заключает самостоятельно договоры на оказание услуг с субъектами сервисной деятельности."  И только в качестве второго варианта в этой статье допускается "передача функции управления управляющему многоквартирным жилым домом или управляющей компании".

Т.е. согласно этой статье председатель ОСИ всё-таки может быть управляющим? 
Как говорится, без бутылки не разберёшься - в одном месте одно написано, в другом - другое 

 

Да если вас устраивает председатель вашего кск (если дом один) он будет председателем ОСИ и вам не нужен управляющий. Если же у кск домов много, среди своих жителей выбираете председтеля ОСИ, он заключит договор  с председателем (который если захочет дальше работать откроет сервисную организацию)

[Slanka82]

 

Тариф на холодную воду снижен до 48 тенге за 1 кубический метр. Тариф на канализацию составит 25,89 тенге за 1 кубический метр, передает inAlmaty.kz. В коммунальном предприятии "Алматы Су" сообщили о новых тарифах на услуги холодного водоснабжения и канализации, которые начнут действовать с 1-го февраля.

https://www.zakon.kz...-holodnuyu.html

 

Все верно и по канализации

[Slanka82]

Ничего, суммы копятся, но на полноценный ремонт потребуется копить еще N лет, а некоторым домам ремонт нужен был еще вчера.  

Опять же раз всем жителям по фене, не чего и плакать что ремонт нужен был вчера.  

Вот и непонятно, зачем жильцам навязывать этих "управляющих", которые абсолютно не нужны, т.к. их функцию прекрасно выполняет правильно выбранный председатель КСК.  

Никто управляющих не навязывает. Навязывают тем кому по фене. А "правильно" выбранного председателя в большинстве случае в реальности воплотить невозможно, они просто вцепились мертвой хваткой за кресло, которое им не принадлежит

[Slanka82]

 

не забывайте что будет еще форма управления ПТ - простое товарищество - советую не подписываться на эту форму - геморрой исключение 8-12 квартирные хрущевки)

Верно. Тут написано, что "Пожалуй, самым революционным предложением для казахстанцев является ликвидация КСК и создание в каждом доме так называемого ОСИ — объединения собственников имущества. Если же количество квартир и нежилых помещений не превышает десяти, то можно объединиться в простые товарищества, суть которых в совместном управлении."

 

ПТ это удавка. 8-10 квартир можно рискнуть ну не больше. Если попадется не добросовестный "товарищ" то по всем обязательствам будут отвечать ВСЕ! В ОСИ этого нет!

[Мама Чёля]

ПТ это удавка. 8-10 квартир можно рискнуть ну не больше.

Получается не дом а один подъезд?  И то не факт что все будут добросовестными охранниками имущества. Особенно те кто сдаёт квартиры.  

[Мама Чёля]

Как говорится, без бутылки не разберёшься - в одном месте одно написано, в другом - другое 

Вот про это место вопрос как к мастеру доходчиво воткнуть ссылку. По моему где-то в этой теме вы тыкнули про новый коэффициент  на капремонт. Повторить можно? И закрепить желательно.

[SanKet]

По моему где-то в этой теме вы тыкнули про новый коэффициент на капремонт. Повторить можно?.

https://vse.kz/topic...8#entry36111086

По поводу закрепления сообщения - проблематично. В шапке сейчас максимальное количество букв, туда уже ничего увы не влезает. Если дополнительно к шапке закреплять ещё одно сообщение-слишком громоздко получится.
Да и вообще. Как оказалось, очень много информации по коммунальным платежам, КСК, Алсеко, управлению домом меняется практически ежемесячно. Постоянно мониторить эту гору новых сведений и вносить изменения в закрепленное сообщение нет времени. Между тем, шапка темы уже неактуальна. Более двух лет ей исполниось. Может попросить модератора убрать её вовсе? В маленькой шапке ИМХО нет смысла, а большая слишком громоздка.

Сообщение отредактировал SanKet: 07.02.2020, 11:32:50

[nafanja]

Добрый день.Может кто-то подскажет...Счетчик э/энергии (еще старого образца) установлен в квартире.При регистрации в Алсеко увидела ,что срок поверки 2015г.Каковы мои дальнейшие действия?Лучше новый установить? Энергосбыт не начнет "наезжать" что во время не прошли поверку?И как сейчас   происходит замена?Лет 5-7 назад у мамы меняли:так сначала специалист с РЭС распломбировал,потом частный электрик установил,потом опять пришел представитель с РЭС и опломбировал...Или сейчас все проще:как в ЦОНе-одно окно

[раскатал]

"Богатырь комир" на вопрос о причине роста цены на сырье ссылаются на прогнозный рост затрат товарищества в 2020 году к уровню 2018 года:

https://www.zakon.kz...-na-ugol-v.html

по индексация заработной платы - 15,8%.

 

То есть получаеться монополисты могут повышать тарифы ради индексации зарплат ?Хотят больше денег получать-увеличили тариф.

И еще прогнозный рост.То есть цены даже могут быть ниже .Но они прогнозируют что они будут выше и закладывают в стоимость угля.

Вот поэтому мы столько платим за коммунальные услуги и уголь.Вот поэтому в алматы многие частники отапливают дома мусором заместо угля которым все дышат.Так как нет денег на уголь и проведение газа.

Сообщение отредактировал раскатал: 07.02.2020, 12:34:05

[Savol]

Добрый день.Может кто-то подскажет...Счетчик э/энергии (еще старого образца) установлен в квартире.При регистрации в Алсеко увидела ,что срок поверки 2015г.Каковы мои дальнейшие действия?Лучше новый установить? Энергосбыт не начнет "наезжать" что во время не прошли поверку?И как сейчас   происходит замена?Лет 5-7 назад у мамы меняли:так сначала специалист с РЭС распломбировал,потом частный электрик установил,потом опять пришел представитель с РЭС и опломбировал...Или сейчас все проще:как в ЦОНе-одно окно

Надо менять. Могут выкатить штрафы (нужно уточнять), и не ждать этого.

Принцип тот же. Вызывате на распломбировку, ставите, вызывате на опломбирование.

После распломбировки или везете свой на поверку, или, если совсем старый, ставите новый.

Скорее всего будут грузить ставить дорогой, с модемом. Но тут уже писали, что нигде не прописано, что именно такой надо ставить.

Если РЭС хотят по модему снимать показания, пусть сами и ставят.

Можно ставить простой, но сертифицированный в РК счетчик.

[Мама Чёля]

Кстати, по поводу минимального размера суммы взносов на капремонт... Ранее было 0,02*МРП за кв.м. жилплощади, а в конце декабря оказывается подписали поправки к Закону о жилищных отношениях, согласно которым мин. размер суммы взносов на капремонт уменьшился до 0,005*МРП за кв.м. жилплощади. Короче говоря, ранее было 0,02*2651 = 53,02 тенге за кв.м., а теперь стало 0,005*2651 = 13,25 тенге за кв.м. Аж в 4 раза меньше.

Источник: Закон Республики Казахстан "О жилищных отношениях", Раздел 3, Глава 6, статья 32, пункт 7.

Только другой вопрос теперь возникает - хватит ли такой суммы для проведения капитального ремонта здания?

Специально процитировала раз закрепить не получается.Большое спасибо. А то у маман 25 тенге берут. У меня пока 10 стоит. Пойду разбираться. 

[Мама Чёля]

Надо менять. Могут выкатить штрафы (нужно уточнять), и не ждать этого.

Не выкатят. У нас в подъезде у некоторых счетчики стоят ещё со дня вселения в квартиру 1975 год. Понадобится принесут предписание на замену. Соседке на той неделе принесли, но что самое интересное у неё после вселения в 1975 году менялся счётчик. Вот и пойми рэс как процесс происходит. То ли по году ввода то ли куда палец тыкнет.

Сообщение отредактировал Мама Чёля: 07.02.2020, 12:52:19

[nafanja]

 

Добрый день.Может кто-то подскажет...Счетчик э/энергии (еще старого образца) установлен в квартире.При регистрации в Алсеко увидела ,что срок поверки 2015г.Каковы мои дальнейшие действия?Лучше новый установить? Энергосбыт не начнет "наезжать" что во время не прошли поверку?И как сейчас   происходит замена?Лет 5-7 назад у мамы меняли:так сначала специалист с РЭС распломбировал,потом частный электрик установил,потом опять пришел представитель с РЭС и опломбировал...Или сейчас все проще:как в ЦОНе-одно окно

Надо менять. Могут выкатить штрафы (нужно уточнять), и не ждать этого.

Принцип тот же. Вызывате на распломбировку, ставите, вызывате на опломбирование.

После распломбировки или везете свой на поверку, или, если совсем старый, ставите новый.

Скорее всего будут грузить ставить дорогой, с модемом. Но тут уже писали, что нигде не прописано, что именно такой надо ставить.

Если РЭС хотят по модему снимать показания, пусть сами и ставят.

Можно ставить простой, но сертифицированный в РК счетчик.

 

Спасибо.

[Savol]

Не выкатят. У нас в подъезде у некоторых счетчики стоят ещё со дня вселения в квартиру 1975 год.

 

 

Ну если с 1975, то может и пофиг.

А человек вышел написал - истек срок поверки в 2015. Значит есть бумага о сроках, раз сроки нарушены, значит могут быть и штрафы.

[intriganka]

ну вот ещё одна "радостная" весть

В Алматы повысили тарифы на отопление.Сейчас алматинцы отдают за теплоснабжение в среднем 4 980 тенге в месяц.

Болат Самбетов напомнил, что в 2017 году, в целях предсказуемости и прозрачности тарифов, департамент утвердил предельные тарифы на услуги ТОО «Алматинские тепловые сети» на 2017−2021 годы. Соответственно, с 1 января 2020 года ожидался плановый рост тарифа на тепло для населения на 3%.

[раскатал]

Жителей вообще не спрашивают нужно ли им повышение тарифов или нет.Какое то тоо постоянно повышает тарифы.

Больше миллиона жителей кучу денег платят за отопление и электричество.Это же громадные деньги.А они опять повышают.

Сообщение отредактировал раскатал: 07.02.2020, 23:05:49

[YULYASHKA]

Слушайте, если посчитать вашу зарплату за год, то скорее всего сумма будет больше миллиона! но это не означает, что вы стали миллионером. А еще если вам уже нужно делать дома ремонт, то наверняка очень хотелось бы получать побольше, чтобы хватало на дополнительные расходы выходящие за рамки ежедневных потребностей.

 

Мне кажется все организации живут примерно по такому же принципу (хотя я могу ошибаться...) 

[ggg87]

 

Тариф на холодную воду снижен до 48 тенге за 1 кубический метр. Тариф на канализацию составит 25,89 тенге за 1 кубический метр, передает inAlmaty.kz. В коммунальном предприятии "Алматы Су" сообщили о новых тарифах на услуги холодного водоснабжения и канализации, которые начнут действовать с 1-го февраля.

https://www.zakon.kz...-holodnuyu.html

 

 

Подскажите, по хол/воде и канализации мы платим за предыдущий месяц? В февральской квитанции выставили старые тарифы, объяснив это тем, что должны быть оплачены кубы, потребленные в январе. До сих пор я оплачивала показания  "месяц-в-месяц".