Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[878nswe]

Там есть печать каспибанка

есть печать, тады - квитанция

разницу улавливаете?

[gekko2002]

 Дурак думкой богатеет. Надежда умирает последней. 

 

При всех думках, как то пришлось , не пользы дела для, а интереса ради, проверять расчеты КСКшника, Так вот, при нынешних нормативах поборов, включая отчисления на капремонт, штрафы за уборку территорий принадлежащих акимату, но убираемых за счет жильцов, в КСК, что бы по минимуму содержать дома, должно быть 25-32 дома (расчет был сделан на жилую площадь -просто не помню эти цифры), за счет переброски денег с одного дома на ремонт другого. Колхоз одним словом. А теперь прикиньте, во сколько раз надо увеличить поборы, для минимального содержания домов.

[R503]

 

При всех думках, как то пришлось , не пользы дела для, а интереса ради, проверять расчеты КСКшника, Так вот, при нынешних нормативах поборов, включая отчисления на капремонт, штрафы за уборку территорий принадлежащих акимату, но убираемых за счет жильцов, в КСК, что бы по минимуму содержать дома, должно быть 25-32 дома (расчет был сделан на жилую площадь -просто не помню эти цифры), за счет переброски денег с одного дома на ремонт другого. Колхоз одним словом. А теперь прикиньте, во сколько раз надо увеличить поборы, для минимального содержания домов.

 

всегда "умиляют" радостные сообщения, что идет борьба со злостными неубиральщиками территорий и что кск строго наказан штрафом.

А по факту кск по барабану, так как штраф идет не на физ лицо в виде председателя, а на жильцов, которые собрали деньги для кск.

[gekko2002]

 кск по барабану, так как штраф идет не на физ лицо в виде председателя, а на жильцов, которые собрали деньги для кск.

 

 

Ну не совсем так, у КСК, как у любой организации есть обязательные платежи, и не только в бюджет, а тут, получи гранату и денег не хватает....И еще вопрос, встречный - земля не КСК и не жильцов, а коммунальная собственность, т.е. владелец-акимат! Так за что штрафовать жильцов или председателя, который тоже жилец где-то. Это примерно тоже самое, что предъявить оппоненту поборы за уборку дорог и тротуаров общего пользования, и оштрафовать его за найденный окурок. Логично? 

[Oduvashka]

Значит ли это, что с ОСИ жильцы сами будут регулировать аренду подвала? У нас кск сдает подвал но денег на расчетный счет дома не перечисляются. Тогда с ОСИ мы сами будем сдавать и получать деньги в счет дома.

[R503]

Значит ли это, что с ОСИ жильцы сами будут регулировать аренду подвала? У нас кск сдает подвал но денег на расчетный счет дома не перечисляются. Тогда с ОСИ мы сами будем сдавать и получать деньги в счет дома.

в идеале да.

но надо быть аккуратным при составлении договора с сервисной компанией - чтобы права на деньги с получаемой прибыли (включая аренду подвала) не оставалась у них.

[Кака Ду]

но надо быть аккуратным при составлении договора с сервисной компанией - чтобы права на деньги с получаемой прибыли (включая аренду подвала) не оставалась у них.

А при чём тут сервисная компания? Договор же  составляется с наёмщиком, а не с сервисной компанией. Потом обговаривается оплата за содержание жилья и пр ком услуги. Всё рассчитывается  по кв. метрам.

[Кака Ду]

У нас кск сдает подвал но денег на расчетный счет дома не перечисляются.

Это у всех так. С магазинов находящихся в доме тоже должны идти деньги на счёт дома, их никто не видел. Суслика видел? Нет! А он там есть.

[R503]

 

но надо быть аккуратным при составлении договора с сервисной компанией - чтобы права на деньги с получаемой прибыли (включая аренду подвала) не оставалась у них.

А при чём тут сервисная компания? Договор же  составляется с наёмщиком, а не с сервисной компанией. Потом обговаривается оплата за содержание жилья и пр ком услуги. Всё рассчитывается  по кв. метрам.

 

ну я сомневаюсь, что жильцы дома сами возьмутся его обслуживать или смогут собрать денег на наемных работников - соответственно бывшее кск преобразованное в сервисную компанию можно нанять на данные работы.

 

Напомним, ранее казахстанцев обязали создать замену КСК. При этом кооперативы собственников квартир (КСК) не упразднятся автоматически, а должны быть реорганизованы до 1 июля 2022 года в управляющие или сервисные компании.
Подробнее: https://tengrinews.k...zdaniya-388621/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

[Мираж700]

Тут есть кто уже переводил баланс КСК на ОСИ или занимается этим уже сейчас?

[R503]

Тут есть кто уже переводил баланс КСК на ОСИ или занимается этим уже сейчас?

была новость на тенгри, что в Кокжиеке несколько домов пошли в цон это делать.

ЦОН сказал нет инструкции от МЮ, МЮ сказал нет данных от МИИР.

МИИР сказал ждите через 2 месяца.

Как то так.

[Мираж700]

была новость на тенгри, что в Кокжиеке несколько домов пошли в цон это делать.

 

ЦОН сказал нет инструкции от МЮ, МЮ сказал нет данных от МИИР.

МИИР сказал ждите через 2 месяца.

Как то так.

 

 

Понятно. Сейчас в поиска реально независимого аудитора для этой цели. Тут либо акулы типа ЕрнстЯнг и прочие, или же непонятные шарашки которые возьмут с нам жильцов, и с председателя...

[Oduvashka]

У нас кск сдает подвал но денег на расчетный счет дома не перечисляются.

Это у всех так. С магазинов находящихся в доме тоже должны идти деньги на счёт дома, их никто не видел. Суслика видел? Нет! А он там есть.

У нас точнее не КСК , а сервисная компания,которая год назад назначена была акиматом и подписи жильцов они собирали с оговоркой, что деньги аренды будут перечисляться на расчетный счет дома. Но по ежеквартальным отчетам видно, что этого и в помине нет. Теперь хочу всех жильцов уговорить на ОСИ , затем самим нанять другую серв компанию , а вот аренду оставить нам для модернизаций всяких во дворе и излишеств дома. На капремонт мы с жителями провели собрание и назначии стоимость в 1 тг/кв м, дом у нас новостройка. Возможно в будущем часть аренды перечислять на капремонт.

[Oduvashka]

У нас жильцы не совсем активные, приходиться всех подгонять и с капремонтом тоже самое было. Но в итоге как в квитанции пришел перерасчет на капремонт и вместо 4000 тг пришло 79 тг за месяц радости соседей не было предела ))) но вся организация собраний и сбор подписей по квартирам заняло время.

[Lewis]

Сомневаюсь, что ОСИ поможет решить проблемы: у нас в КСК довольно много домов и все они в разном состоянии. Сейчас средства из "общего котла" идут на ремонт самых запущенных. Без этого, они еще много лет будут копить. Проще платить дворникам - они работают по часу-полтора около каждого дома, а в сумме у них уже выходит нормальная зарплата. Кроме того, благодаря тому, что почти все дома в одном дворе относятся к одному КСК, становится гораздо проще согласовывать внутридворовую "политику". Конечно, факты нецелевого использования средств есть, но регулярный аудит все ставит на места.

[Slanka82]

Повысили тариф на электроэнергию с 17 кВт/ч до 17,79 кВт/ч.

Я по данному факту написала жалобу в прокуратуру, она отпинала, написала в генеральную, та спустила в городскую. Также написала в Астану в комитет по естественным монополиям Минестерство нацэкономики, потому что от них в январе получила ответ по тарифам и там был тариф 17

Прикреплённые изображения:

• 

[koti78]

 

Повысили тариф на электроэнергию с 17 кВт/ч до 17,79 кВт/ч.

Я по данному факту написала жалобу в прокуратуру, она отпинала, написала в генеральную, та спустила в городскую. Также написала в Астану в комитет по естественным монополиям Минестерство нацэкономики, потому что от них в январе получила ответ по тарифам и там был тариф 1715800341480421791739481.jpg

 

осталось эту бумагу предьявить энергосбыту... 

[Slanka82]

Повысили тариф на электроэнергию с 17 кВт/ч до 17,79 кВт/ч.

Я по данному факту написала жалобу в прокуратуру, она отпинала, написала в генеральную, та спустила в городскую. Также написала в Астану в комитет по естественным монополиям Минестерство нацэкономики, потому что от них в январе получила ответ по тарифам и там был тариф 1715800341480421791739481.jpg

осталось эту бумагу предьявить энергосбыту...

Энергосбыт не признает. Возможно и местные ДКРЕМ в сговоре, поэтому сразу в Астану написала. Жду ответа.

[Slanka82]

Тут есть кто уже переводил баланс КСК на ОСИ или занимается этим уже сейчас?

была новость на тенгри, что в Кокжиеке несколько домов пошли в цон это делать.
ЦОН сказал нет инструкции от МЮ, МЮ сказал нет данных от МИИР.
МИИР сказал ждите через 2 месяца.
Как то так.

Все верно. Подзаконные акты будут готовы к марту (так обещают чиновники). А пока суть да дело проводите собрание, выбирайте председателя ОСИ. Пропишите в протоколе акт на землю под домом либо с площадкой (от площади будет зависеть налог на землю, ответственность будет меняться)
Потом как будут готовы нпа напишите заявление в ЦОН, а уже акимат будет заниматься оформлением кондоминиума.

[Slanka82]

Сомневаюсь, что ОСИ поможет решить проблемы: у нас в КСК довольно много домов и все они в разном состоянии. Сейчас средства из "общего котла" идут на ремонт самых запущенных. Без этого, они еще много лет будут копить. Проще платить дворникам - они работают по часу-полтора около каждого дома, а в сумме у них уже выходит нормальная зарплата. Кроме того, благодаря тому, что почти все дома в одном дворе относятся к одному КСК, становится гораздо проще согласовывать внутридворовую "политику". Конечно, факты нецелевого использования средств есть, но регулярный аудит все ставит на места.

А что правильного когда с денег других домов идет на ремонт "прохудившегося"? И совершенно ничего не мешает тому же дворнику убирать двор этих всех домов по договору гпх. Он соберет те же деньги что и сейчас. У нас так работает дворник. Получает немного, но у него много других домов, в накладе не остается.
Люди наконец должны понимать дом их имущество и искоренять иждевенчество.