Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[Fedor_sc]

недавно звонок на городской офисный... компания ТОО Рога и копыта... мы проверяем электрические сети и состояние розеток...    были посланы 

Что ж Вы так? Зачем посылать?

Надо отвечать что проверка ваших электрических сетей платная, каждая розетка - 500 тенге, свыше 10 розеток - 300 тенге, проводка - 500 тенге п\м. На большие объёмы действуют скидки.

Готовы оплатить - пусть проверяют.

Не надо всех под одну гребёнку 

Сообщение отредактировал Fedor_sc: 14.02.2020, 14:33:46

[intriganka]

Сегодня заметила, что газ повысили: было 588,83, стало 592,74 

У меня всё так же 294.41 с чела. Может вам долг ещё приплюсовали?

[kenworth]

По какой причине убрали показания приборов учета по газу из квитанций???? Пол года уже как пишут в квитанциях всякий бред...Была переплата  теперь она потихому списываеться.... Какая-то вакханалия ......

[Jeen]

По какой причине убрали показания приборов учета по газу из квитанций???? Пол года уже как пишут в квитанциях всякий бред...Была переплата  теперь она потихому списываеться.... Какая-то вакханалия ......

 

подозреваю, перед этим полгода мелким шрифтом писали о необходимости поверки/замены прибора учёта

[kenworth]

То то и оно что прибор прошел проверку, проверили , получил сертификат . И....... после посещения по меньшей мере 2-3 раза офис на Байзакова ...ничего не изменилось . Да наверное эта песня больше полугода тянется.

[Jeen]

То то и оно что прибор прошел проверку

 

на квитанции телефоны есть, позвоните, полюбопытствуйте чтозана такое

[kenworth]

извиняюсь.... глюк

Сообщение отредактировал kenworth: 17.02.2020, 18:28:26

[Kimson]

Всем доброго дня!

В прошлом месяце пришла забавная квитанция, где в графе накопления на кап. ремонт стоит цифра 73 964 тг. 

В этом месяце накопления на кап. ремонт в районе 1400 тг и долг 73 964 тг.

Интересная такая цифра для маленькой, однокомнтатной квартиры.

Телефоны КСК не берет, в якобы офисе никого нет.

Проблема в том, что эту квартиру я как раз продаю, уже взял задаток, в противном случае бы наверное написал письмо к КСК и ждал бы ответа хоть пол века.

Подскажите, что можно сделать с этой шуточкой от КСК?

Неужели придётся оплатить?
Не понимаю за что о_О

Особенно учитывая то, что КСК вроде как расформировывают и куда пойдут эти деньги?


 

[intriganka]

Телефоны КСК не берет, в якобы офисе никого нет.

Кто по телефону такие вопросы решает. Не потопаешь не полопаешь. 

В прошлом месяце пришла забавная квитанция, где в графе накопления на кап. ремонт стоит цифра 73 964 тг. 

Видать не в прошлом месяце раз такой долг. У нас уже 2 года такая строка, но по волеизъявлению жильцов (собирали подписи со всех жильцов) снизили до 10 тенге с кв.м. А в начале по указке какиматчиков был тариф аж в 42 тенге с кв.м. Пару страниц назад про это уже писали. Тариф в данный момент снизили, но с ростом мрп он будет увеличиваться.

Неужели придётся оплатить? Не понимаю за что о_О

Ну если докажете что строка появилась недавно, не знаю придётся не придётся, а за что отвечу. За ваше не участие в делах дома подъезда. Когда какой нибудь жилец бегает и рвёт упож за весь подъезд все тихо сидят и ждут результата. Помощи ни от кого не дождёшься. А потом все удивляются откуда что берётся. 

[Дядя Нортон]

....
Телефоны КСК не берет, в якобы офисе никого нет.

Проблема в том, что эту квартиру я как раз продаю, уже взял задаток, в противном случае бы наверное написал письмо к КСК и ждал бы ответа хоть пол века.

Подскажите, что можно сделать с этой шуточкой от КСК?

Неужели придётся оплатить?
Не понимаю за что о_О

Особенно учитывая то, что КСК вроде как расформировывают и куда пойдут эти деньги?


 

 

КСК еще посопротивляются.

Туда не звонить надо, а ногами идти и матом орать

[Kimson]

Видать не в прошлом месяце раз такой долг. У нас уже 2 года такая строка, но по волеизъявлению жильцов (собирали подписи со всех жильцов) снизили до 10 тенге с кв.м. А в начале по указке какиматчиков был тариф аж в 42 тенге с кв.м. Пару страниц назад про это уже писали. Тариф в данный момент снизили, но с ростом мрп он будет увеличиваться.

 

Сумму в 1400 или сколько она там я оплачивал регулярно, никаких долгов по квартире не было.

А тут бахнули разом огромную сумму, соседи сказали, что делали кап ремонт чего-то в подвале.

 

За ваше не участие в делах дома подъезда. Когда какой нибудь жилец бегает и рвёт упож за весь подъезд все тихо сидят и ждут результата. Помощи ни от кого не дождёшься. А потом все удивляются откуда что берётся. 

Во первых я там не живу и в целом принимать какое либо участие не могу.
 

А во вторых, в каких делах я должен участвовать, если я регулярно плачу деньги?

Или по вашему оплачивая деньги за содержание офиса я должен дополнительно что-то делать в нем самостоятельно?
Или привозя машину на СТО, отдавая деньги, я должен снимать пиджак и лезть под нее?

Хотя всегда найдется какая нибудь одинокая девушка - женщина - бабушка, которой нужны приключения.

Вон у коллеги с работы, одна такая мадам ходила по дому и собирала подписи за то, что бы демонтировать автоматический лифт для спуска колясок стоимость 1.5 млн, доплатить 300 000 тенге и сделать обычную рампу, по которой будут спускаться.

При этом лифт по ее гениальной идее передавался бы в пользу компании установщика рампы.

Хорошо, что нашлись адекватные люди, которые сперва подумали, прежде чем подписывать, а то она там уже насобирала подписей.

 

[Kimson]

 

....
Телефоны КСК не берет, в якобы офисе никого нет.

Проблема в том, что эту квартиру я как раз продаю, уже взял задаток, в противном случае бы наверное написал письмо к КСК и ждал бы ответа хоть пол века.

Подскажите, что можно сделать с этой шуточкой от КСК?

Неужели придётся оплатить?
Не понимаю за что о_О

Особенно учитывая то, что КСК вроде как расформировывают и куда пойдут эти деньги?


 

 

КСК еще посопротивляются.

Туда не звонить надо, а ногами идти и матом орать

 

Я просто не совсем понимаю, законно ли выставлять такую сумму разом?
Получается они по их словам сделали какой то кап. ремонт отопления, денег из тех, что мы всё время платили им не хватило, вот они и выкатили счет.

В КСК я ездил, там никого не было.

Сообщение отредактировал Kimson: 18.02.2020, 13:58:10

[manya6e4ka]

Всем доброго дня!

В прошлом месяце пришла забавная квитанция, где в графе накопления на кап. ремонт стоит цифра 73 964 тг.

В этом месяце накопления на кап. ремонт в районе 1400 тг и долг 73 964 тг.

Интересная такая цифра для маленькой, однокомнтатной квартиры.

Телефоны КСК не берет, в якобы офисе никого нет.

Проблема в том, что эту квартиру я как раз продаю, уже взял задаток, в противном случае бы наверное написал письмо к КСК и ждал бы ответа хоть пол века.

Подскажит
е, что можно сделать с этой шуточкой от КСК?

Неужели придётся оплатить?
Не понимаю за что о_О

Особенно учитывая то, что КСК вроде как расформировывают и куда пойдут эти деньги?

Сходите для начала с письмом, в котором много будет Ваших интересных вопросов к ним:"1.покажите-ознакомьте с проколами ДВУХ собраний по поводу капремонта дома.(должен быть к нему приложен лист с подписями присутствующих, и их, номерами квартир обязательно, дата, место проведения, кто председатель собрания, секретврь, НА КАКОЙ СРОК сбор денег, смету покажите, что ремонтировать жильцы решили в первую очередь. 2. Покажите-ознакомьте с опростными листами 2/3 собственников квартир, на каждую квартиру отдельный опросной лист с подписью ВЛАДЕЛЬЦА (могут и квартиранты подписать). Так и скажите - покажите!!! И дайте копии!!!. И самое главное - второй протокол общего собрания с подсчетами голосов этих2/3 СОБСТВЕННИКОВ, сколько-за,-против,-воздержаться. Настаивайте. И еще, как сказал великолепный адвокат:"перестаньте шляться по важным, интересующим Вас вопросам. 21 век!!! Пишете письмо, идете на почту и отправляете официальное письмо С УВЕДОМЛЕНИЕМ О ПОЛУЧЕНИИ, в ту организацию, которая Вам должна дать ответ на Ваши вопросы. Это Ваша броня в суде))). Вот писала, платила, они получили и расписались, они в курсе, но.... ответа я от них не получила до сих пор. Почему?" И тут СУДЬЯ спрашивает председателя кск:"почему не дали ответ?" А, Вы, сразу официальное ходатайство судье:"Прошу Вас, обязать председателя кск принести в суд и ознакомить меня со всеми мною требуемыми документами, согласно моему письму...число...дата..".
Не ходите в кск, голословно доказывать, это просто базар. Пишите письма!!! Требуйте ответа!!! Чем больше писем, тем лучше))). И храните чеки, уведомления долго-долго.
Мы с нашим председателем кск столько судов прошли, вопросами и требованиями закидали, суд сказал и председатель незаконный, и все его действия))). Отсюда и опыт.
Только первая не ходите в суд, просто ждите и смотрите. Удачи, Вам!!! И почитайте закон о жилищных отношениях, особенно о статье сборы на "капремонт". Новый еще не читала я весь, но думаю, что даже ОСИ без 2/3 голосов не создается и без согласия 2/3 голосов ничего не решается. Тут уже пошла Конституция РК, "никто не имеет право....меня, как гражданина РК))). Ищите и все найдете.
Про суд, это так, а вдруг....

[Kimson]

 

Всем доброго дня!

В прошлом месяце пришла забавная квитанция, где в графе накопления на кап. ремонт стоит цифра 73 964 тг.

В этом месяце накопления на кап. ремонт в районе 1400 тг и долг 73 964 тг.

Интересная такая цифра для маленькой, однокомнтатной квартиры.

Телефоны КСК не берет, в якобы офисе никого нет.

Проблема в том, что эту квартиру я как раз продаю, уже взял задаток, в противном случае бы наверное написал письмо к КСК и ждал бы ответа хоть пол века.

Подскажит
е, что можно сделать с этой шуточкой от КСК?

Неужели придётся оплатить?
Не понимаю за что о_О

Особенно учитывая то, что КСК вроде как расформировывают и куда пойдут эти деньги?

 

Сходите для начала с письмом, в котором много будет Ваших интересных вопросов к ним:"1.покажите-ознакомьте с проколами ДВУХ собраний по поводу капремонта дома.(должен быть к нему приложен лист с подписями присутствующих, и их, номерами квартир обязательно, дата, место проведения, кто председатель собрания, секретврь, НА КАКОЙ СРОК сбор денег, смету покажите, что ремонтировать жильцы решили в первую очередь. 2. Покажите-ознакомьте с опростными листами 2/3 собственников квартир, на каждую квартиру отдельный опросной лист с подписью ВЛАДЕЛЬЦА (могут и квартиранты подписать). Так и скажите - покажите!!! И дайте копии!!!. И самое главное - второй протокол общего собрания с подсчетами голосов этих2/3 СОБСТВЕННИКОВ, сколько-за,-против,-воздержаться. Настаивайте. И еще, как сказал великолепный адвокат:"перестаньте шляться по важным, интересующим Вас вопросам. 21 век!!! Пишете письмо, идете на почту и отправляете официальное письмо С УВЕДОМЛЕНИЕМ О ПОЛУЧЕНИИ, в ту организацию, которая Вам должна дать ответ на Ваши вопросы. Это Ваша броня в суде))). Вот писала, платила, они получили и расписались, они в курсе, но.... ответа я от них не получила до сих пор. Почему?" И тут СУДЬЯ спрашивает председателя кск:"почему не дали ответ?" А, Вы, сразу официальное ходатайство судье:"Прошу Вас, обязать председателя кск принести в суд и ознакомить меня со всеми мною требуемыми документами, согласно моему письму...число...дата..".
Не ходите в кск, голословно доказывать, это просто базар. Пишите письма!!! Требуйте ответа!!! Чем больше писем, тем лучше))). И храните чеки, уведомления долго-долго.
Мы с нашим председателем кск столько судов прошли, вопросами и требованиями закидали, суд сказал и председатель незаконный, и все его действия))). Отсюда и опыт.
Только первая не ходите в суд, просто ждите и смотрите. Удачи, Вам!!! И почитайте закон о жилищных отношениях, особенно о статье сборы на "капремонт". Новый еще не читала я весь, но думаю, что даже ОСИ без 2/3 голосов не создается и без согласия 2/3 голосов ничего не решается. Тут уже пошла Конституция РК, "никто не имеет право....меня, как гражданина РК))). Ищите и все найдете.
Про суд, это так, а вдруг....

 

Спасибо!

Конструктивно.

Хотя я так чувствую, что это огромная волокита.

Дело в том, что у меня в выходные переоформление квартиры.

А тут этот пункт висит, по факту похоже придётся оплачивать.

[manya6e4ka]

Всем доброго дня!

В прошлом месяце пришла забавная квитанция, где в графе накопления на кап. ремонт стоит цифра 73 964 тг.

В этом месяце накопления на кап. ремонт в районе 1400 тг и долг 73 964 тг.

Интересная такая цифра для маленькой, однокомнтатной квартиры.

Телефоны КСК не берет, в якобы офисе никого нет.

Проблема в том, что эту квартиру я как раз продаю, уже взял задаток, в противном случае бы наверное написал письмо к КСК и ждал бы ответа хоть пол века.

Подскажит
е, что можно сделать с этой шуточкой от КСК?

Неужели придётся оплатить?
Не понимаю за что о_О

Особенно учитывая то, что КСК вроде как расформировывают и куда пойдут эти деньги?

Сходите для начала с письмом, в котором много будет Ваших интересных вопросов к ним:"1.покажите-ознакомьте с проколами ДВУХ собраний по поводу капремонта дома.(должен быть к нему приложен лист с подписями присутствующих, и их, номерами квартир обязательно, дата, место проведения, кто председатель собрания, секретврь, НА КАКОЙ СРОК сбор денег, смету покажите, что ремонтировать жильцы решили в первую очередь. 2. Покажите-ознакомьте с опростными листами 2/3 собственников квартир, на каждую квартиру отдельный опросной лист с подписью ВЛАДЕЛЬЦА (могут и квартиранты подписать). Так и скажите - покажите!!! И дайте копии!!!. И самое главное - второй протокол общего собрания с подсчетами голосов этих2/3 СОБСТВЕННИКОВ, сколько-за,-против,-воздержаться. Настаивайте. И еще, как сказал великолепный адвокат:"перестаньте шляться по важным, интересующим Вас вопросам. 21 век!!! Пишете письмо, идете на почту и отправляете официальное письмо С УВЕДОМЛЕНИЕМ О ПОЛУЧЕНИИ, в ту организацию, которая Вам должна дать ответ на Ваши вопросы. Это Ваша броня в суде))). Вот писала, платила, они получили и расписались, они в курсе, но.... ответа я от них не получила до сих пор. Почему?" И тут СУДЬЯ спрашивает председателя кск:"почему не дали ответ?" А, Вы, сразу официальное ходатайство судье:"Прошу Вас, обязать председателя кск принести в суд и ознакомить меня со всеми мною требуемыми документами, согласно моему письму...число...дата..".
Не ходите в кск, голословно доказывать, это просто базар. Пишите письма!!! Требуйте ответа!!! Чем больше писем, тем лучше))). И храните чеки, уведомления долго-долго.
Мы с нашим председателем кск столько судов прошли, вопросами и требованиями закидали, суд сказал и председатель незаконный, и все его действия))). Отсюда и опыт.
Только первая не ходите в суд, просто ждите и смотрите. Удачи, Вам!!! И почитайте закон о жилищных отношениях, особенно о статье сборы на "капремонт". Новый еще не читала я весь, но думаю, что даже ОСИ без 2/3 голосов не создается и без согласия 2/3 голосов ничего не решается. Тут уже пошла Конституция РК, "никто не имеет право....меня, как гражданина РК))). Ищите и все найдете.
Про суд, это так, а вдруг....

Спасибо!

Конструктивно.

Хотя я так чувствую, что это огромная волокита.

Дело в том, что у меня в выходные переоформление квартиры.

А тут этот пункт висит, по факту похоже придётся оплачивать.

Тогда оплатите и с "чистой совестью" на свободу))). Новым хозяевам будет легче чистую квартиру купить, без долгов. Удачи!!! Все будет хорошо!!!

[19_Alex_76]

Почему Вы считаете, что долг в квитанции может помешать сделке? Имеются обременения, наложенные судебным исполнителем вследствие существующей задолженности? Если обременений нет, то оформляйтесь, параллельно разбираясь с суммой долга.

Сообщение отредактировал 19_Alex_76: 18.02.2020, 14:47:37

[Kimson]

Почему Вы считаете, что долг в квитанции может помешать сделке? Имеются обременения, наложенные судебным исполнителем вследствие существующей задолженности? Если обременений нет, то оформляйтесь, параллельно разбираясь с суммой долга.

Покупатели были с риэлтором, у которого был на руках договор задатка, согласно которому, в случае продажи квартиры - я обязуюсь оплатить коммунальные платежи, а этот пункт на сколько я понимаю является коммунальным платежом =(
 

[19_Alex_76]

 

Почему Вы считаете, что долг в квитанции может помешать сделке? Имеются обременения, наложенные судебным исполнителем вследствие существующей задолженности? Если обременений нет, то оформляйтесь, параллельно разбираясь с суммой долга.

Покупатели были с риэлтором, у которого был на руках договор задатка, согласно которому, в случае продажи квартиры - я обязуюсь оплатить коммунальные платежи, а этот пункт на сколько я понимаю является коммунальным платежом =(
 

 

Вариант 1.

Расходы на капитальный ремонт накапливаются на сберегательном счете КСК/управляющей компании. С принятием изменений в закон РК "О жилищных отношениях", КСК сохраняются еще некоторое время (если не ошибаюсь, до июля 2022 года).

Вы можете оплатить сумму задолженности на кап. ремонт и продать квартиру без долгов, а в последующем проводить с КСК/управляющей компанией разбор полетов по алгоритму, предложенному manya6e4ka, либо иным способом.

Если выяснится, что начисление задолженности по кап. ремонту было неправомерным - требуйте возврат денег.

 

Вариант 2.

Согласно Нормативному постановлению Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию», задолженность за энергию, использованную продавцом жилого помещения, обременением не является, поэтому при передаче права собственности другому лицу на жилое помещение на основании сделки, обязанность по ее оплате является обязанностью продавца, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанного имущества.

 

Установленный принцип по аналогии можно применять и к задолженности по иным коммунальным платежам.

 

Однако полагаю, что покупатель не будет рад перспективе, когда в счетах на оплату ком. услуг на квартиру, которую он купил, будут продолжать фигурировать долги. И для того, чтобы эти долги перевести на предыдущего собственника, ему придется побегать.

 

Вариант 3. Оплатить задолженность и забыть.

 

Выбор за Вами.

[Kimson]

 

 

Почему Вы считаете, что долг в квитанции может помешать сделке? Имеются обременения, наложенные судебным исполнителем вследствие существующей задолженности? Если обременений нет, то оформляйтесь, параллельно разбираясь с суммой долга.

Покупатели были с риэлтором, у которого был на руках договор задатка, согласно которому, в случае продажи квартиры - я обязуюсь оплатить коммунальные платежи, а этот пункт на сколько я понимаю является коммунальным платежом =(
 

 

Вариант 1.

Расходы на капитальный ремонт накапливаются на сберегательном счете КСК/управляющей компании. С принятием изменений в закон РК "О жилищных отношениях", КСК сохраняются еще некоторое время (если не ошибаюсь, до июля 2022 года).

Вы можете оплатить сумму задолженности на кап. ремонт и продать квартиру без долгов, а в последующем проводить с КСК/управляющей компанией разбор полетов по алгоритму, предложенному manya6e4ka, либо иным способом.

Если выяснится, что начисление задолженности по кап. ремонту было неправомерным - требуйте возврат денег.

 

Вариант 2.

Согласно Нормативному постановлению Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию», задолженность за энергию, использованную продавцом жилого помещения, обременением не является, поэтому при передаче права собственности другому лицу на жилое помещение на основании сделки, обязанность по ее оплате является обязанностью продавца, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанного имущества.

 

Установленный принцип по аналогии можно применять и к задолженности по иным коммунальным платежам.

 

Однако полагаю, что покупатель не будет рад перспективе, когда в счетах на оплату ком. услуг на квартиру, которую он купил, будут продолжать фигурировать долги. И для того, чтобы эти долги перевести на предыдущего собственника, ему придется побегать.

 

Вариант 3. Оплатить задолженность и забыть.

 

Выбор за Вами.

 

Печальный выбор, а самое главное, что совсем не вовремя =(

[intriganka]

Во первых я там не живу и в целом принимать какое либо участие не могу.  

Это не освобождает вас от участия в хознуждах.  Я тоже не живу в одной из квартир, но постоянно слежу за жизнью подъезда. 

А во вторых, в каких делах я должен участвовать, если я регулярно плачу деньги?

В посещении собраний на которых обычно проговариваются все нюансы общежития. Вот из-за таких пофигистов и происходят все безобразия. 

Или по вашему оплачивая деньги за содержание офиса я должен дополнительно что-то делать в нем самостоятельно? Или привозя машину на СТО, отдавая деньги, я должен снимать пиджак и лезть под нее?

Не корректное сравнение. За офис оплачивает владелец помещения и если офис находится в жилом доме оплата взимается и за ремонт общедомового имущества. А под машину вы всё равно полезете проверить качество ремонта.