Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[Dinara_kz]

В квартире ЭнергоСбыт потребовал замены счетчика, т.к прошел срок эксплуатации, его не меняли со дня установки, а это 1993 год. Меняла я его за свой счет, это было в 16 году.

В частном секторе в 19 году нам заменили бесплатно. Нам его уже меняли два раза и оба раза бесплатно.

[MLV]

https://www.caravan....a-deneg-602214/
Теперь чтобы взыскать долги с потребителей, коммунальщики могут обращаться не в суд, а к обычному нотариусу.

Очень простая процедура: взыскатель приходит в нотариат и просит на официальной бумаге вынести свое распоряжение о взыскании долга. Это называется – исполнительная надпись. Она считается официальным документом, на основании которого у должника могут арестовать буквально всё в счет погашения долга....

[Lewis]

Очень простая процедура: взыскатель приходит в нотариат и просит на официальной бумаге вынести свое распоряжение о взыскании долга.

 

Не очень понятно, как нотариус смог взять на себя функции суда.

 

С другой стороны, если поставщик пишет потребителю несуществующий долг, то последний может таким-же путем арестовать "буквально все" у поставщика...

[878nswe]

последний может таким-же путем арестовать "буквально все" у поставщика

надоть такое с телекомом /всяким/ проделать. за некачественно предоставленные услуги - низкая скорость, обрыв связи, плохой звук /даже, если в ухе беруши/

а с энергетиками, так вообще на раз - у них, вечно, напруга скачет

[Zinaz]

Доброй ночи. Астанчане, есть кто?
Подскажите Квитанция Астана ЕРЦ плачу за январь месяц, а по факту там сидят суммы декабря, а январь полностью отразится в феврале?

[ssc_free]

Да

[Patrol_S]

Это называется – исполнительная надпись. Она считается официальным документом, на основании которого у должника могут арестовать буквально всё в счет погашения долга....

 

Эту же исполнительную надпись можно отменить, официально...

https://inbusiness.k...itelnuyu-nadpis

[koti78]

 

Это называется – исполнительная надпись. Она считается официальным документом, на основании которого у должника могут арестовать буквально всё в счет погашения долга....

 

Эту же исполнительную надпись можно отменить, официально...

https://inbusiness.k...itelnuyu-nadpis

 

После совершения исполнительной надписи нотариус не позднее следующего рабочего дня направляет ее копию должнику. У должника при этом по закону есть всего 10 рабочих дней со дня получения копии исполнительной надписи для направления возражения нотариусу или же, наоборот, согласия.

а вот про это обычно нотариусы забывают. и исполнительная надпись тупо не доходит до "должника". 

а затем ЧСИ и блокировка всего и вся. 
 

[LexToto]

 

 

Это называется – исполнительная надпись. Она считается официальным документом, на основании которого у должника могут арестовать буквально всё в счет погашения долга....

 

 

После совершения исполнительной надписи нотариус не позднее следующего рабочего дня направляет ее копию должнику. У должника при этом по закону есть всего 10 рабочих дней со дня получения копии исполнительной надписи для направления возражения нотариусу или же, наоборот, согласия.

а вот про это обычно нотариусы забывают. и исполнительная надпись тупо не доходит до "должника". 

а затем ЧСИ и блокировка всего и вся. 
 

А разве не требуется подтверждение факта уведомления должника? Я так понимаю, курьером должна эта копия отправляться с росписью в получении.

[BRABUS_AMG]

Оплачиваю комм услуги на сайте Каспи

Где на сайте Каспи взять оплаченную квитанцию. (чтобы хранить как доказательство)

[brat333]

Оплачиваю комм услуги на сайте Каспи
Где на сайте Каспи взять оплаченную квитанцию. (чтобы хранить как доказательство)

история платежей

[878nswe]

история платежей

не есть квитанция, с юр. точки зрения

https://ru.wikipedia.../wiki/Квитанция

[intriganka]

не есть квитанция, с юр. точки зрения https://ru.wikipedia.../wiki/Квитанция

Почему ни есть? В прошлом годе делала распечатку этих квитанций для суда. Всё приняли без претензий. Там есть печать каспибанка.

[R503]

Замена КСК: казахстанцам обозначили сроки создания

 

 

ОСИ, или простое товарищество вместо КСК, собственникам квартир нужно создать в течение года. То есть до 7 января 2021 года.  "Если собственники квартир, нежилых помещений не создадут ОСИ или простое товарищество, то местные исполнительные органы обязаны обеспечить проведение собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома для избрания совета многоквартирного жилого дома и выбора одной из форм управления объектом кондоминиума", - сообщили в МИИР в ответ на официальный запрос Tengrinews.kz.  Ранее накопленные средства жителей на счету КСК при создании ОСИ перейдут на новый счет. В ведомстве пояснили, что это возможно, так как деньги жильцов поступали индивидуально. Теперь их нужно будет разделить пропорционально по каждому дому.

 

Подробнее: https://tengrinews.k...zdaniya-388621/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

 

Радует, что накопленные на кап ремонт средства в идеале должны перейти в ОСИ. Другое дело как быть, если этих средств вдруг уже давно нет.

[intriganka]

Радует, что накопленные на кап ремонт средства в идеале должны перейти в ОСИ. Другое дело как быть, если этих средств вдруг уже давно нет.

Рано радуетесь не так всё просто. Столкнулись с этим оси. В итоге должны х тучу денег. Деньги на ремонт крыши собирали всем подъездом. Тут кто-то затрагивал тему ВДГО. Кто этого товарища хоть раз видел? Его нет а оплата идёт. У мамы убрали в квитанции эту строку. У знакомой в микрах тоже нет этой строки и не было.

[R503]

 

Радует, что накопленные на кап ремонт средства в идеале должны перейти в ОСИ. Другое дело как быть, если этих средств вдруг уже давно нет.

Рано радуетесь не так всё просто. Столкнулись с этим оси. В итоге должны х тучу денег. Деньги на ремонт крыши собирали всем подъездом. Тут кто-то затрагивал тему ВДГО. Кто этого товарища хоть раз видел? Его нет а оплата идёт. У мамы убрали в квитанции эту строку. У знакомой в микрах тоже нет этой строки и не было.

 

у вас уже есть ОСИ?

я ОСИ пока не радуюсь, но по крайней мере радует, что не забыли о том, что деньги на капремонт должны быть индивидуальны для дома и их надо бы передать в ОСИ дома.

Могли ведь и не вспоминать про это.

[intriganka]

что деньги на капремонт должны быть индивидуальны для дома и их надо бы передать в ОСИ дома.

А я вам про что? Про деньги и говорю. Ничего не получите. Ещё и должны будете. У кск как у змеи ног не найдёте. Деньги как в прорву. 

[gekko2002]

 У кск как у змеи ног не найдёте. Деньги как в прорву. 

 

 

А шо, есть наивные (ц) что в ОСИ будет по другому ?     

[R503]

 

что деньги на капремонт должны быть индивидуальны для дома и их надо бы передать в ОСИ дома.

А я вам про что? Про деньги и говорю. Ничего не получите. Ещё и должны будете. У кск как у змеи ног не найдёте. Деньги как в прорву. 

 

мне больше другое интересно - вы пишите, что столкнулись с ОСИ.

он у вас уже создан получается?

[intriganka]

он у вас уже создан получается?

Нет. Деньги же зажали, а стартового капитала жок. Одни дыры которые латать надо.

А шо, есть наивные (ц) что в ОСИ будет по другому ? 

  Дурак думкой богатеет. Надежда умирает последней. Просто одним домом легче  управлять  так многие думают. Хотя есть пример аналогичного управления. Пришлось им потрудится поработать с жильцами. У них не оси. Они 7 лет назад с боем отвалили от кск.