Сообщений в теме: 738

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[One]

Лифт по карточке в Астане, например, научились обманывать. Звонят в домофон в свою квартиру, говорят: "Подними меня", заходят в лифт, домочадцы вызывают лифт к себе, допустим, на 7 этаж. Лифт работает, денег не получает. Так себе вариант.

А как в него зайти, если двери закрыты? И что лифт постоянно дежурит внизу? 

[Yuran]

 

только в одной все плохо.

 спустите воздух

 

Не поможет. Судя по всему речь о стандартной панельной девятиэтажке, а там верхняя разводка по стоякам, проектом там не радиаторы, а конвекторы в качестве отопительных приборов предусмотрены были, и соответственно кранов Маевского в квартирах не было. Надо либо соседей трясти которым жарко и у которых есть краны на батарее и нет перемычки, либо по взрослому разбираться с сантехниками почему по этому стояку проблема. 

[Naz_a]

Лифт по карточке в Астане, например, научились обманывать. Звонят в домофон в свою квартиру, говорят: "Подними меня", заходят в лифт, домочадцы вызывают лифт к себе, допустим, на 7 этаж. Лифт работает, денег не получает. Так себе вариант.

А как в него зайти, если двери закрыты? И что лифт постоянно дежурит внизу?

В том-то и дело, что лифт можно вызвать без карточки на любой этаж. Двери открываются, вы заходите, выбираете этаж, прикладываете карточку и с неё списываеются деньги, лифт едет на выбранный этаж. Раньше было где-то 7 тг за поездку, по моему.

Сообщение отредактировал Naz_a: 13.10.2021, 16:08:10

[SeregaZ]

мои вопят и ругаются, а про карточки слышать не хотят. но я согласен что это идеальное решение проблемы. более того даже послужит здоровью нации так как некоторые будут подниматься пешком... чтоб сэкономить или деньги кончатся. и да, кто сказал что это должна быть карточка? ведь может быть приложение с телефона. чтоб карточки с собой не таскать. или брелок для ключей, как домофон. я целиком за, ноооо мои все против по дому. вот бегаю подписи собираю... демократия, мать её - по метрам или-же по одинаковой доле будем оплачивать лифт.

[One]

ведь может быть приложение с телефона.

Нет, этого не надо! Ведь это ещё нужен мобильный интернет, а он у нас не бесплатный. С тем же Ашыком, вот типа зарегистрируйтесь и ходите куда хотите, а он без интернета не работает! Так что ходить с ним я могу только у себя по дому.

 

В том-то и дело, что лифт можно вызвать без карточки на любой этаж. Двери открываются, вы заходите, выбираете этаж, прикладываете карточку и с неё списываеются деньги, лифт едет на выбранный этаж. Раньше было где-то 7 тг за поездку, по моему.

Надо вызывать лифт по карточке. А если ещё кто-то едет с вами, сосед например, с кого деньги списываются?

Вообще, это глупость конечно, надо платить как коммуналку, только в зависимости от этажа. Первый не платит, второй минимально, верхний максимально.

[Naz_a]

А если ещё кто-то едет с вами, сосед например, с кого деньги списываются?.

А если зашли в лифт одновременно два соседа, то они стоят и друг на друга смотрят: у кого нервы не выдержат, тот и платит))

[Дядя Нортон]

 

В том-то и дело, что лифт можно вызвать без карточки на любой этаж. Двери открываются, вы заходите, выбираете этаж, прикладываете карточку и с неё списываеются деньги, лифт едет на выбранный этаж. Раньше было где-то 7 тг за поездку, по моему.

 

 

сэкономили на считывающих устройствах. 

В челюстно-лицевой в Алма-Ате лифт можно вызвать только приложив ключик к "нюхалке". То есть на каждом этаже есть считывающие устройства, и они не внутри лифта. 

[SeregaZ]

 

А если зашли в лифт одновременно два соседа, то они стоят и друг на друга смотрят: у кого нервы не выдержат, тот и платит))

 

в этот момент в лифте играет музыка Морриконе, а по подъезду катится перекатиполе. у входа в лифт пьяный мексиканец в сомбреро  ))

Сообщение отредактировал SeregaZ: 14.10.2021, 10:03:39

[Laargo]

Да хрен его знает, как расхлебывать эту всю бытовуху. Одна тетка жаловалась, потеки воды небольшие.  Устранили проблему.

Но выяснилось вдобавок, что от нее поднимаются трубы, которые еще царя гороха видели. Ключем перетяни трубу, и там уже резьбы не будет, все ржой съело.

К этой же мадам обращаюсь - давай менять.  Тебе надо, ты и меняй.

[Laargo]

Так и как решили с этими лифтами? Тоже интересно.  На один подъезд в среднем ну где-то от 18 до 21 квартиры, ну так навскидку...

Интересно с кого снимают 7,5 млн по итогу...  Если перед банком долг за лифт, то выходит не менее чем 300 штук на каждом хозяине квартиры...

[SeregaZ]

хожу подписи собираю... даже схему им нарисовал в пейнте. где какая квартира проголосовала и цветом обозначил. а кто еще не поймался или квартиранты - белым. пока лидирует равномерная оплата. не по квадратам то есть.

 

в общем чате домовом то хозяева квартир с квартирантами есть... но где они есть - черт знает проголосовать не могут... подписи оставить. я вот чо думаю:

1. хозяин записывает видос. Я такой-то такой-то, на сегодняшнее число - такое-то - являюсь хозяином такой-то квартиры. Хочу отдать свой голос за Путина В.В. но в связи с тем что у меня нет возможности в данный момент присутствовать в своей квартире - делегирую право подписи в документе товарищу такому-то (скажем его знакомый сосед, который жилец, не квартирант).

2. этот сосед под номером квартиры того хозяина расписывается с указанием своей фамилии.

3. выкладываем на видос на ютуб и ссыль загоняем в куар код.

4. добавляем к опросному листу приложение, где указаны все такие делегировавшие свои права. то есть кто - кому, и рядом графа подписи старшей по дому. что типа дескать на видео действительно хозяин квартиры, согласно этому обращению была учтена его позиция по данному вопросу его доверенным лицом. и с печатью куар кода рядом с этой строчкой.

 

вот такая у меня мысль. нам в принципе больше для внутреннего пользования... и такая бодяга думаю вполне подойдет. другое дело всякие проверяльщики из органов - они конечно выпадут в осадок: а шо это? а как это? я три года баранов пас и не знаю шо такое куар код... то есть замысел что помимо подписи старшей по дому будет сразу через куар код ссылка на ютуб с этим фрагментом видео.

 

ну и в процессе сбора подписей пока смотрю 4 квартиры прям реально помощь людям нужна. 2 квартиры глубокие старики, другое семейство женщина инвалид с двумя детьми. третий пенсионер и вроде бы вполне себе обеспеченый, но так твердо воюет что не хочу платить как все - хочу по квадратам! вот на них бы куда в акимат написать... чтоб комиссию прислали там пособие какоенить там... поддерживающее.

 

по поводу лифта 8.7 млн турецкий. 7 этажей = 21 квартира (1-2 не оплачивают и поэтому 7, а не 9). 8.7 / 21 (так как три квартиры на этаж) = 414285 то есть это в случае равномерной платы. делим на 15 лет (15 лет * 12 мес = 180мес) то есть 414285 / 180 = 2301 в мес. по квадратам же для 2 комн вроде примерно так-же. а вот 3 будет оплачивать то, что однушка будет недоплачивать. вот тут срач и начался... ну действительно - однушки в основном квартиранты и по 3-4 человека. то есть пользоваться лифтом будут столько-же если не больше, чем трешки (а у нас есть трешки с единственным живущим там человеком), а платить будут по разному... был бы реальный контроль сколько человек - речи нет. типа если бы все трешки были бы уверены, что они реально пользуются лифтом больше всех. но нет же! в 2 и 1 комнатных может быть вполне себе столько-же или даже больше проживающих человек. нооо он не унимается вот вы же смогли позволить себе трешку - значит и платите больше! прям налог на роскошь емае... тут решением был бы валидатор. бросай по факту поездок копейки и ездий. но банк такое не одобрит вместо запланированных больших сумм будет получать каждый раз рандом. или карточки - но тоже никто слушать не хочет. война кароче...

[Твоя ЗаноЗа]

и такая бодяга думаю вполне подойдет

 не подойдет, не будет иметь юридической силы,  инициативная группа (10% собственников) должна инициировать собрание, вывесить объявление, составить лист присутсвующих и протокол собрания, и потом уже перейти к письменному голосованию( если кворума не будет на собрании, а его не будет , как обычно) потом составить еще один протокол подсчета голосов и на этом основании уже принимать решение

[Дядя Нортон]

 

и такая бодяга думаю вполне подойдет

 не подойдет, не будет иметь юридической силы,  инициативная группа (10% собственников) должна инициировать собрание, вывесить объявление, составить лист присутсвующих и протокол собрания, и потом уже перейти к письменному голосованию( если кворума не будет на собрании, а его не будет , как обычно) потом составить еще один протокол подсчета голосов и на этом основании уже принимать решение

 

 

а еще можно похерить все это дело и дождаться, когда банк выставит всем претензию, ЧСИ заблокирует всем жильцам банковские счета, и тогда зачешутся все. 

[Твоя ЗаноЗа]

ЧСИ заблокирует всем жильцам банковские счета, и тогда зачешутся все. 

 вот  как по мне, так это лучше всего отрезвляет людей)) потом будут бежать голосовать в первых рядах))

[Timur Akhmetzhanov]

Подскажите, каким сервисом сейчас  выгоднее оплачивать комм услуги?

где больше бонусы и ли кэшбэки?

[Dinara_kz]

Подскажите, каким сервисом сейчас  выгоднее оплачивать комм услуги?

где больше бонусы и ли кэшбэки?

Алсеко через Каспи 7%, все платежи через Халык 5%

[intriganka]

Подскажите, каким сервисом сейчас  выгоднее оплачивать комм услуги?

где больше бонусы и ли кэшбэки?

Банк центркредит 10%.

[ТимурАстана]

Алсеко через Каспи 7%

Это персональная акция, не у всех.

[ТимурАстана]

Подскажите, каким сервисом сейчас выгоднее оплачивать комм услуги?
где больше бонусы и ли кэшбэки?

Форте 10%

[Дядя Нортон]

 

Подскажите, каким сервисом сейчас  выгоднее оплачивать комм услуги?

где больше бонусы и ли кэшбэки?

Банк центркредит 10%.

 

неделю точно висит объява

 

Сообщение отредактировал Дядя Нортон: 25.10.2021, 14:28:55