Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[Slanka82]

Slanka82, вы молодец! У вас хватило сил и терпения сражаться с КСК. Вы выступали против них одна или вы были представителем от коллектива?

Я выступала одна. Это уже было дело принципа. Чси пришлось тоже со своего кармана заплатить. Создала группу по дому. Проинформировала обо всем. Когда жители узнали что еще с наших денег будет уплачиваться пеня. Вдруг некоторым стало жалко птичку. Понимание что годами платили за воздух не возникает. Попросила не платить рсж, чтоб кислород перекрыть. Сложность что пострадают др дома. Председатель же залезет в общую кассу снова а жители будут не в курсе

[Slanka82]

03.10.18 проводилось мероприятие по обсуждению нового законопроекта. Были приглашены председатели и их представители. Вы бы слышали как они сопротивлялись. Планируется ввести электронную систему где будут отражены каждые расходы, видны будут взносы собственников и их задолженность. Все о др друге будут знать. голосование будут проводить электронно. Якобы будут мобильные группы, которые будут обучать пользоваться этой системой.
Бизнесмены пролобировали свой интерес. Если раньше их мнение не учитывалось, то теперь первоочередно. И расчет рсж будет уравнен. Голосование теперь будет не 1 голос 1 квартира, а по площади.

[SanKet]

Голосование теперь будет не 1 голос 1 квартира, а по площади.

Не совсем понял, что означает "голосование по площади".

Сообщение отредактировал SanKet: 09.10.2018, 12:42:52

[Дядя Нортон]

 

Голосование теперь будет не 1 голос 1 квартира, а по площади.

Не совсем понял, что означает "голосование по площади".

 

это когда на первом этаже магазин, а на втором три квартиры, а выше только чердак бомжи, у магазина будет 50% голосов, а у жильцов тоже 50, но на троих. Бомжи не будут голосовать, пока не купят чердак

[Cbuty]

мне интересно когда закончится цирк с отсутствием данных потребления холодной воды в квитанциях... и отмазки если контролер к тебе не пришел ты сам виноват... в прошлом месяце пришлось в хоумбанке вбивать свои данные насильно и брать тарифы с сайта поставщика и прописывать сумму платежа... посмотрим в этом месяце... по моему приборзели поставщики - что хотят то и воротят

[SanKet]

мне интересно когда закончится цирк с отсутствием данных потребления холодной воды в квитанциях... и отмазки если контролер к тебе не пришел ты сам виноват.

Там вообще безобразие... После того, как к нам перестали ходить контролёры, в квитанции стали ежемесячно выставлять среднее за год число кубометров. Оно конечно отличается от фактического потребления. Ещё и дробное - например, пишут не ровно 8 кубометров, а 8,375 кубометра. Опять из-за этого несоответствия попёрли в квитанции то долг, то переплата. Стал отправлять показания через мобильное приложение "Алсеко". Ситуация вроде выправилась сначала - те показания, которые я отправлял, впечатывались в квитанцию в качестве контрольных. А в прошлом месяце отправленные через приложение "Алсеко" показания почему-то не были учтены системой. Непосредственно после отправки там красовалась надпись "Показания приняты в обработку", дней через 10 эта надпись исчезла и появилась другая - "переданных показаний нет". Толи программа глюкнула, толи им фото счётчика не понравилось, хотя фото было очень чётким, я жеж новый смартфон купил с отличной камерой. В общем, отфутболили они переданные показания, не написав при этом причину отфутболивания, и я зря скрючившись с фонариком под мойку лазил. Как результат, в квитанцию контрольное показание не попало и опять выставили среднее число кубометров, со всеми вытекающими.Теперь попробую передать показания через личный кабинет сайта Алматы Су. Если и там будут футболить без причины, то я даже не знаю уже, как с этим бороться

Сообщение отредактировал SanKet: 09.10.2018, 18:32:45

[SanKet]

это когда на первом этаже магазин, а на втором три квартиры, а выше только чердак бомжи, у магазина будет 50% голосов, а у жильцов тоже 50, но на троих. Бомжи не будут голосовать, пока не купят чердак

Всё больше и больше накручивают всяких нововведений, уже голова пухнет от всего этого. Скоро задача разобраться в уставе КСК и оплатить коммуналку потянет на кандидатскую диссертацию

[Cbuty]

егов есть...цифровые подписи есть.. что сложного сделать единый кабинет оплаты услуг... нет будем печатать на бумаге и трахаться с банковскими системами.... которые при банкротстве или слиянии теряют твои данные

[Eduarda2011]

вопрос снят. сорри

Сообщение отредактировал Eduarda2011: 09.10.2018, 20:10:07

[Eduarda2011]

Я выступала одна. Это уже было дело принципа. Чси пришлось тоже со своего кармана заплатить. Создала группу по дому. Проинформировала обо всем. Когда жители узнали что еще с наших денег будет уплачиваться пеня. Вдруг некоторым стало жалко птичку. Понимание что годами платили за воздух не возникает. Попросила не платить рсж, чтоб кислород перекрыть. Сложность что пострадают др дома. Председатель же залезет в общую кассу снова а жители будут не в курсе

вы молодец! у нас тоже противостояние с председателем кск, можете дать контакты юриста или адвоката, который помогал вам в этом? у нас председатель выигрывает суд за судом, оспаривая что мы жители незаконно ее убираем с должности, голосуя против нее. Эта история тянется уже который год.

[R503]

 

Голосование теперь будет не 1 голос 1 квартира, а по площади.

Не совсем понял, что означает "голосование по площади".

 

Ну тут все логично. Целевые сборы оплачиваются исходя из площади. Соответственно, право голоса в распоряжении уплаченных денег делится пропорционально сделанному взносу.

[Slanka82]

Я выступала одна. Это уже было дело принципа. Чси пришлось тоже со своего кармана заплатить. Создала группу по дому. Проинформировала обо всем. Когда жители узнали что еще с наших денег будет уплачиваться пеня. Вдруг некоторым стало жалко птичку. Понимание что годами платили за воздух не возникает. Попросила не платить рсж, чтоб кислород перекрыть. Сложность что пострадают др дома. Председатель же залезет в общую кассу снова а жители будут не в курсе

вы молодец! у нас тоже противостояние с председателем кск, можете дать контакты юриста или адвоката, который помогал вам в этом? у нас председатель выигрывает суд за судом, оспаривая что мы жители незаконно ее убираем с должности, голосуя против нее. Эта история тянется уже который год.

В суде я была в первом без юриста. В вашем случае скорее председатель имеет "крышу", поэтому оборачиваеться против вас. Еще важно кто у вас составлял иск? В лс скину.

[Slanka82]

Голосование теперь будет не 1 голос 1 квартира, а по площади.

Не совсем понял, что означает "голосование по площади".

Ну тут все логично. Целевые сборы оплачиваются исходя из площади. Соответственно, право голоса в распоряжении уплаченных денег делится пропорционально сделанному взносу.

https://m.krisha.kz/...customer=883261

[intriganka]

Где же здесь равные права? Теперь крупные магазины на 1 этаже задавят авторитетом всех жильцов. 

 

Поэтому мы ввели норму о том, чтобы все владельцы данной недвижимости имели равные права. Для этого внесли коррективы: если раньше было «одна квартира — один голос», то теперь право и сила голоса будут зависеть от площади помещения. Ведь если один владелец имеет 1 000 кв. м, а другой — 15 кв. м, то они по-разному заинтересованы в сохранности общедомового имущества, — рассказал вице-министр по инвестициям и развитию Каирбек Ускенбаев.

[R503]

Где же здесь равные права? Теперь крупные магазины на 1 этаже задавят авторитетом всех жильцов. 

 

Поэтому мы ввели норму о том, чтобы все владельцы данной недвижимости имели равные права. Для этого внесли коррективы: если раньше было «одна квартира — один голос», то теперь право и сила голоса будут зависеть от площади помещения. Ведь если один владелец имеет 1 000 кв. м, а другой — 15 кв. м, то они по-разному заинтересованы в сохранности общедомового имущества, — рассказал вице-министр по инвестициям и развитию Каирбек Ускенбаев.

Ну тут уже совсем притянутое за уши сравнение.

Пусть даже весь первый этаж стандартной 9ки выведен под коммерческие цели, вес их голоса будет не больше 9% против 91% остальных жильцов.

[Дядя Нортон]

 

Ну тут уже совсем притянутое за уши сравнение.

Пусть даже весь первый этаж стандартной 9ки выведен под коммерческие цели, вес их голоса будет не больше 9% против 91% остальных жильцов.

 

но все остальные разобщены и по отдельности не могут перешибить своей соплей обуха магазина с первого этажа.

[intriganka]

Ну тут уже совсем притянутое за уши сравнение. Пусть даже весь первый этаж стандартной 9ки выведен под коммерческие цели, вес их голоса будет не больше 9% против 91% остальных жильцов.

У нас в городе только одни 9 этажки? Юбилейный военторг столичный и в микрашках по центральным дорогам все 1 этажи в коммерции.  Объединятся и будут своим правом большей площади распоряжаться. Это никак в моём личном понимании не равные права. Есть же такое высказывание Как дела? Как в польше у кого х толще тот и пан. 

[R503]

 

 

Ну тут уже совсем притянутое за уши сравнение.

Пусть даже весь первый этаж стандартной 9ки выведен под коммерческие цели, вес их голоса будет не больше 9% против 91% остальных жильцов.

 

но все остальные разобщены и по отдельности не могут перешибить своей соплей обуха магазина с первого этажа.

 

Вот этот аргумент правильный.

Пока народ не поймет что это дело общее и требует обязательного участия всех жильцов, то 10% коммерсантов будут перебивать 90% жильцов.

[R503]

 

Ну тут уже совсем притянутое за уши сравнение. Пусть даже весь первый этаж стандартной 9ки выведен под коммерческие цели, вес их голоса будет не больше 9% против 91% остальных жильцов.

У нас в городе только одни 9 этажки? Юбилейный военторг столичный и в микрашках по центральным дорогам все 1 этажи в коммерции.  Объединятся и будут своим правом большей площади распоряжаться. Это никак в моём личном понимании не равные права. Есть же такое высказывание Как дела? Как в польше у кого х толще тот и пан. 

 

Юбилейный и Военторг - 7этажка, столичный 4 этажа.

Хорошо берем худший вариант - 4 этажка.

25% коммерсант (это если весь первый этаж выведен, что явно не везде) - 75% частники.

Если жильцы никогда не поймут, что дела их дома - это их забота и самое главное ответственность, то не важно какую площадь занимают коммерсанты.

[intriganka]

Пока народ не поймет что это дело общее и требует обязательного участия всех жильцов, то 10% коммерсантов будут перебивать 90% жильцов.

Народ то понимает что дело общее, но получение прибыли от квартирантов их больше волнует чем всё остальное. На собрание собираешь пригрозив сообщить в налоговую о незаконной сдаче.  На каждый аргумент есть контраргумент...