Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[Леопольд Мышкин]

обслуживать особо нечего, а денежки ежемесячно за это с нас снимают..

как говорит наша председатель - это беда больших КСК.  нет никакой прозрачности.  а в нашем случае, с маленьким домом - денег нет особых, а прозрачность есть)

[Slanka82]

ДД! Скажите у кого стоят тепловые счетчики у вас в квитанциях есть новая строчка: поверка теплового счетчика?

ДД! В общем сегодня занялась этим вопросом. Для всех вас может быть очень грустной новостью. Если у вас в строчке есть обслуж. Приб. Учета тепла и не указан номер телефона это однозначно отмыв денег вашим кск. Заявляю со всей серьезностью. Вот номер телефона 3337030 вн 3 попросите к телефону Дастана, может другие тоже консультируют, но он мне дал исчерпывающий ответ. Компания называется Tbn servis, адрес Достоевского 8 цокольный этаж (Сейфулина Рыскулова). Режим работы с 8 до 5.
Я сделаю официальный запрос в компанию, чтоб мне дали ответ с отсутствием договора вообще с нашим кск для пред'явлений претензий. Дело в том, что мы уже подали в суд на наше кск, поэтому это будет еще один из ударов по ним.
Как только получу здесь выложу ответ.

[Slanka82]

По поводу поверки счетчиков общедомовых, он сказал что сейчас акция когда закончится он не знает. Стоит 75000. Без акции 95000. Поверка делается каждые 4 года. Срок эксплуатации 12 лет.

[YULYASHKA]

может кто в курсе? : наш КСК непробиваемы, никакой информации от них не получит?. Как узнать, создан ли кондоминиум в нашем доме или нет? Подозреваем, что КСК без нас создал кондоминиум, подделав подписи жильцов.

 

А чем вас пугает факт создания кондоминиума? Это просто документ о существовании вашего дома.

[Slanka82]

ДД! Скажите у кого стоят тепловые счетчики у вас в квитанциях есть новая строчка: поверка теплового счетчика?

ДД! В общем сегодня занялась этим вопросом. Для всех вас может быть очень грустной новостью. Если у вас в строчке есть обслуж. Приб. Учета тепла и не указан номер телефона это однозначно отмыв денег вашим кск. Заявляю со всей серьезностью. Вот номер телефона 3337030 вн 3 попросите к телефону Дастана, может другие тоже консультируют, но он мне дал исчерпывающий ответ. Компания называется Tbn servis, адрес Достоевского 8 цокольный этаж (Сейфулина Рыскулова). Режим работы с 8 до 5.
Я сделаю официальный запрос в компанию, чтоб мне дали ответ с отсутствием договора вообще с нашим кск для пред'явлений претензий. Дело в том, что мы уже подали в суд на наше кск, поэтому это будет еще один из ударов по ним.
Как только получу здесь выложу ответ.

В общем не стала я тянуть с этим вопросом и поехала в компанию. Как оказалось сотрудник Дастан хоть и дал согласие на принятие такого письма, директор отвечать отказалась. Оказывается хоть они и устанавливали счетчик, это не обязывает их заниматься техобслуживанием. КСК может заключать с любой компанией. И здесь есть повод заниматься отмыванием. В нашем случае в кск говорят договор на обслуживание есть, но имя не называет.

[AlexPol]

В общем не стала я тянуть с этим вопросом и поехала в компанию. Как оказалось сотрудник Дастан хоть и дал согласие на принятие такого письма, директор отвечать отказалась. Оказывается хоть они и устанавливали счетчик, это не обязывает их заниматься техобслуживанием. КСК может заключать с любой компанией. И здесь есть повод заниматься отмыванием. В нашем случае в кск говорят договор на обслуживание есть, но имя не называет.

 

Имя нужно, это если договор на словах заключен. Официально обян иметься Договор на бумаге, на двух языках, с печатями и подписями ответственных лиц. Обязана предъявить в оригинале.

[L"eka]

Было 17,8 тысяч в декабре, сейчас пришло 21400. Тариф 283.9 за квадрат. А в декабре был 238.7.

Я с январём прошлого года сравнивала.

2017г.  237,41тг/кв  против 2018г  283,98тг/кв

Итого за 42кв  почти 2000 получается.

Сообщение отредактировал L"eka: 12.01.2018, 21:34:48

[intriganka]

В нашем случае в кск говорят договор на обслуживание есть, но имя не называет.

По идее это не секретная информация и они обязаны предоставить и договор и прочие доки. Это по идее, а на деле видать нет договора и соответственно нет и персонала по обслуживанию. 

[Businka]

Договор по большому счёту не обязателен для того чтобы получать это самое обслуживание. Когда перед установкой опут к нам приходили представители тбн-сервисА, то нам предложили 3 варианта:
1. абонентское обслуживание (ежемесячная фиксированная сумма, не помню какая) - договор требуется
2. работы и оплата по факту - договор не требуется, выставляется счёт и подписывается акт выполненных работ, по хорошему ещё бы должен быть дефектный акт
3. Оба варианта с другой компанией, имеющей право на подобные работы.
Мы выбрали второй, как и соседние дома. 2 из этих домов недавно провели первую поверку, а до неё дожили без всякого т/о, т.е. средства сэкономили. Но до сих пор отдельно не собирали. А с этого года в целевые включили статью на поверку с небольшой добавкой на возможное на втором сроке т/о. В нашем доме как пить дать будет тоже самое, т.к. от этого никуда не деться, хотя мы уже тоже третью зиму перезимовали без чп и соответственно т/о. Но мало ли что. А неосвоенные деньги точно по карманам не разойдутся - пойдут на какие-нибудь другие работы. Мы вот окна пластиковые хотим. И ремонт в подъездах пора делать.

Да, договор каждому желающему никто предъявлять в оригинале не обязан - в шикарном случае копия должна быть вывешена на информационном стенде(доске) или на сайте кск, а просто в нормальном случае в информационном "уголке" должны быть краткие данные и контакты обслуживающей компании.

Сообщение отредактировал Businka: 12.01.2018, 22:26:44

[scarecway]

Здравствуйте, собственник нежилого помещения (подвал, в пятиэтажном жилом здании), КСК требует подписать договор о содержании дома и просит нас платить каждый месяц (оплата по квадратуре). Вопрос, обязаны ли мы? И если обязаны, то почему у других влдадеющих нежилыми помещениями (другой район, другая Кск), Кск абсолютно не беспокоят и не требуют никаких денег?

[Slanka82]

В общем не стала я тянуть с этим вопросом и поехала в компанию. Как оказалось сотрудник Дастан хоть и дал согласие на принятие такого письма, директор отвечать отказалась. Оказывается хоть они и устанавливали счетчик, это не обязывает их заниматься техобслуживанием. КСК может заключать с любой компанией. И здесь есть повод заниматься отмыванием. В нашем случае в кск говорят договор на обслуживание есть, но имя не называет.

 
Имя нужно, это если договор на словах заключен. Официально обян иметься Договор на бумаге, на двух языках, с печатями и подписями ответственных лиц. Обязана предъявить в оригинале.

Так я то в курсе об этом. Я и намекаю что если такое происходит значит сбор не законный

[Slanka82]

Здравствуйте, собственник нежилого помещения (подвал, в пятиэтажном жилом здании), КСК требует подписать договор о содержании дома и просит нас платить каждый месяц (оплата по квадратуре). Вопрос, обязаны ли мы? И если обязаны, то почему у других влдадеющих нежилыми помещениями (другой район, другая Кск), Кск абсолютно не беспокоят и не требуют никаких денег?

Да обязаны платить. Более того у вас тариф будет больше чем у собственников жилья, если используется в получении прибыли. В расходах на содержание дома участвовать должны все.

[Weterr]

 

может кто в курсе? : наш КСК непробиваемы, никакой информации от них не получит?. Как узнать, создан ли кондоминиум в нашем доме или нет? Подозреваем, что КСК без нас создал кондоминиум, подделав подписи жильцов.

 

А чем вас пугает факт создания кондоминиума? Это просто документ о существовании вашего дома.

 

Для регистрации ОСИ возможно понадобятся. и для борьбы с КСК.

[scarecway]

Здравствуйте, собственник нежилого помещения (подвал, в пятиэтажном жилом здании), КСК требует подписать договор о содержании дома и просит нас платить каждый месяц (оплата по квадратуре). Вопрос, обязаны ли мы? И если обязаны, то почему у других влдадеющих нежилыми помещениями (другой район, другая Кск), Кск абсолютно не беспокоят и не требуют никаких денег?

Да обязаны платить. Более того у вас тариф будет больше чем у собственников жилья, если используется в получении прибыли. В расходах на содержание дома участвовать должны все.

Тогда почему другие КСК не требуют ничего, там так же нежилое посещение в жилом доме (другой район, соответственно другой Кск)
Есть несколько знакомых сдают в аренду помещения, и Кск их абсолютно не трогает

[15052015]

 

 

Здравствуйте, собственник нежилого помещения (подвал, в пятиэтажном жилом здании), КСК требует подписать договор о содержании дома и просит нас платить каждый месяц (оплата по квадратуре). Вопрос, обязаны ли мы? И если обязаны, то почему у других влдадеющих нежилыми помещениями (другой район, другая Кск), Кск абсолютно не беспокоят и не требуют никаких денег?

Да обязаны платить. Более того у вас тариф будет больше чем у собственников жилья, если используется в получении прибыли. В расходах на содержание дома участвовать должны все.

Тогда почему другие КСК не требуют ничего, там так же нежилое посещение в жилом доме (другой район, соответственно другой Кск)
Есть несколько знакомых сдают в аренду помещения, и Кск их абсолютно не трогает

 

Статья 36. Обязанности не собственников помещений

1. Наниматель (арендатор) помещения, а также другие лица, не являющиеся его

собственниками (иными правообладателями) или их представителями, не имеют права

голоса и не могут иным образом участвовать в управлении объектом кондоминиума, но

обязаны соблюдать правила, общие для всех жильцов и нанимателей (арендаторов)

помещений объекта кондоминиума.

2. Исключен Законом РК от 08.06.2009 № 163-IV.20

Статья 37. Особенности прав и обязанностей собственников нежилых помещений

1. Собственник нежилого помещения не обязан участвовать в общих расходах,

относящихся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с

пользованием жилыми помещениями.

2. Расходы, относящиеся к тем частям общего имущества, которые связаны

исключительно с пользованием нежилыми помещениями, несут собственники таких

помещений.

3. Собственник нежилого помещения не может участвовать в решении вопросов

кондоминиума, не затрагивающих его интересов.

В решении вопросов, затрагивающих исключительно интересы собственников нежилых

помещений, не могут участвовать другие собственники. Исключением являются вопросы,

касающиеся использования общего имущества.

Взято со

СБОРНИК ДОКУМЕНТОВ

ПО УПРАВЛЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ КОНДОМИНИУМА:

для руководителей ПКСК, КСК, УК,

а также других заинтересованных сторон

Сообщение отредактировал 15052015: 13.01.2018, 18:17:37

[Slanka82]

Здравствуйте, собственник нежилого помещения (подвал, в пятиэтажном жилом здании), КСК требует подписать договор о содержании дома и просит нас платить каждый месяц (оплата по квадратуре). Вопрос, обязаны ли мы? И если обязаны, то почему у других влдадеющих нежилыми помещениями (другой район, другая Кск), Кск абсолютно не беспокоят и не требуют никаких денег?

Да обязаны платить. Более того у вас тариф будет больше чем у собственников жилья, если используется в получении прибыли. В расходах на содержание дома участвовать должны все.

Тогда почему другие КСК не требуют ничего, там так же нежилое посещение в жилом доме (другой район, соответственно другой Кск)
Есть несколько знакомых сдают в аренду помещения, и Кск их абсолютно не трогает

Либо ваши знакомые лукавят, просто дают на лапу председателю, тем самым уходя от прямых расходов, либо ваши знакомые хорошо отправили лесом этого председателя

Сообщение отредактировал Slanka82: 13.01.2018, 18:21:54

[Zhancheza]

В этом месяце пришли какие то немыслимые долги за холодную воду и канализацию, в общем около 40 тыс,хотя плачу по счетчику исправно и два года назад счетчик поверку прошел. Позвонила, сказали, что раз контролер не приходил и не снимал показания они насчитали по среднедневному тарифу за три года. Потом я сказала последнее на тот момент показание, она там вроде бы внесла, и теперь, говорит, во избежание я должна каждый месяц им звонить и говорить показания счетчика. Хорошо устроились контролеры Водоканала или как их там теперь называют. Будьте бдительны.

[scarecway]

Здравствуйте, собственник нежилого помещения (подвал, в пятиэтажном жилом здании), КСК требует подписать договор о содержании дома и просит нас платить каждый месяц (оплата по квадратуре). Вопрос, обязаны ли мы? И если обязаны, то почему у других влдадеющих нежилыми помещениями (другой район, другая Кск), Кск абсолютно не беспокоят и не требуют никаких денег?

Да обязаны платить. Более того у вас тариф будет больше чем у собственников жилья, если используется в получении прибыли. В расходах на содержание дома участвовать должны все.

Тогда почему другие КСК не требуют ничего, там так же нежилое посещение в жилом доме (другой район, соответственно другой Кск)
Есть несколько знакомых сдают в аренду помещения, и Кск их абсолютно не трогает

Либо ваши знакомые лукавят, просто дают на лапу председателю, тем самым уходя от прямых расходов, либо ваши знакомые хорошо отправили лесом этого председателя

Они не лукавят 100%, и кск изначально их не беспокоило. Просто я знаю этих людей хорошо, если было бы что то подобное то рассказали бы.

[scarecway]

Здравствуйте, собственник нежилого помещения (подвал, в пятиэтажном жилом здании), КСК требует подписать договор о содержании дома и просит нас платить каждый месяц (оплата по квадратуре). Вопрос, обязаны ли мы? И если обязаны, то почему у других влдадеющих нежилыми помещениями (другой район, другая Кск), Кск абсолютно не беспокоят и не требуют никаких денег?

Да обязаны платить. Более того у вас тариф будет больше чем у собственников жилья, если используется в получении прибыли. В расходах на содержание дома участвовать должны все.

Тогда почему другие КСК не требуют ничего, там так же нежилое посещение в жилом доме (другой район, соответственно другой Кск)
Есть несколько знакомых сдают в аренду помещения, и Кск их абсолютно не трогает

Статья 36. Обязанности не собственников помещений
1. Наниматель (арендатор) помещения, а также другие лица, не являющиеся его
собственниками (иными правообладателями) или их представителями, не имеют права
голоса и не могут иным образом участвовать в управлении объектом кондоминиума, но
обязаны соблюдать правила, общие для всех жильцов и нанимателей (арендаторов)
помещений объекта кондоминиума.
2. Исключен Законом РК от 08.06.2009 № 163-IV.20

Статья 37. Особенности прав и обязанностей собственников нежилых помещений
1. Собственник нежилого помещения не обязан участвовать в общих расходах,
относящихся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с
пользованием жилыми помещениями.

2. Расходы, относящиеся к тем частям общего имущества, которые связаны
исключительно с пользованием нежилыми помещениями, несут собственники таких
помещений.
3. Собственник нежилого помещения не может участвовать в решении вопросов
кондоминиума, не затрагивающих его интересов.
В решении вопросов, затрагивающих исключительно интересы собственников нежилых
помещений, не могут участвовать другие собственники. Исключением являются вопросы,
касающиеся использования общего имущества.


Взято со
СБОРНИК ДОКУМЕНТОВ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ КОНДОМИНИУМА:
для руководителей ПКСК, КСК, УК,
а также других заинтересованных сторон

Спасибо, но я так конкретно и не понял, к примеру за ремонт крышы-это считается общим расходом для собственника подвала?
И вообще почему раньше такого договора не было? А только щас решили с нами подписать

[Daffy_Man]

 

Спасибо, но я так конкретно и не понял, к примеру за ремонт крышы-это считается общим расходом для собственника подвала?
И вообще почему раньше такого договора не было? А только щас решили с нами подписать

 

Платить должны, ибо являетесь таким же собственником помещения, как и все другие собственники квартир, соответственно с ними наравне участвуете в содержании собственного дома. Различие лишь в назначении помещения.

То, что не взимали ранее, всего лишь временной фактор, возникший по ряду причин, о которых вам сейчас никто и не скажет, тем более здесь. 

То, что не платит Баке, имеющий помещение в соседнем доме, не является мерилом того как должно быть. Там видимо тоже есть факторы, которые не предназначены для вашего сведения.   

Если кск предъявит тариф больше, чем общий (для квартир), то в качестве довода можете руководствоваться статьей 37 Закона о жилищных отношениях (пункт первый), только конечно необходимо все обосновать практически. У кск в пользу повышенного тарифа лишь один наитупейший довод - вы же предприниматель, значит деньги есть. После такого желание лишь одно - послать далеко и надолго.