Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[Fannatka]

Интересно получается. В квитанции налог на имущество прислали, а при проверке налога тут и тут выходят нули. Налог ведь начислен, значит на этих сервисах уже должен долг висеть? Или долг там к концу года только появится, если до 1 октября не заплатить?

Долг появляется при просрочке. По авто у меня так.

[1981daniyar]

 

Интересно получается. В квитанции налог на имущество прислали, а при проверке налога тут и тут выходят нули. Налог ведь начислен, значит на этих сервисах уже должен долг висеть? Или долг там к концу года только появится, если до 1 октября не заплатить?

Долг появляется при просрочке. По авто у меня так.

 

Я плачу по квитанций(налог авто), и у меня уже второй год ~770 тенге долг появляется, хз что такое. Уже ~1550 накапало. 

[ali2015]

Просветите плиз, кто понимает:  Расходы на содержание жилья плачу в месяц по 1 364,00 тг. Прогуглили написано так: на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества или отдельных его видов.

 

Но есть еще одна графа: Накопление на кап.ремонт- и помесячно(это на ремонт крыши сказали) плачу теперь по 3 280.00 тг. 

 

Разве это не одно и тоже?

[Slanka82]

Просветите плиз, кто понимает:  Расходы на содержание жилья плачу в месяц по 1 364,00 тг.

Прогуглили написано так: на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества или отдельных его видов.
 
Но есть еще одна графа: Накопление на кап.ремонт- и помесячно(это на ремонт крыши сказали) плачу теперь по 3 280.00 тг. 
 
Разве это не одно и тоже?

Не надо гуглить. Нужно идти в свое кск и брать смету. У каждого кск своя метелка.
В гугле просто идет набор статей, по которым может брать с вас деньги кск

[intriganka]

Накопление на кап.ремонт- и помесячно(это на ремонт крыши сказали)

Это не только ремонт крыши. Начисляться будет пожизненно и с увеличением МРП будет расти. Многие собрав подписи оплачивают по 10 тг с кв м. А не как рекомендовал акимат 40 с чем то тенге.  

 Кто в курсе как пенскружок оплачивает налог на имущество и землю? Мамсику насчитали 2 тыщи с чем-то за имущество. В налоговую нет времени сходить дачная страда попёрла. 

[SanKet]

Разве это не одно и тоже?

Одно и тоже. Только раньше на капремонт и на текущий ремонт собирали, если мне не изменяет память, что-то около 5 тенге за кв.м. жилплощади, и эта сумма входила в "Расходы на содержание жилья" вместе с уборкой территории, дежурным освещением, тех. обслуживанием системы отопления и т.д. Теперь посчитали, что 5 тг с кв.м. недостаточно для проведения ремонта и внесли изменения в Закон о жилищных отношениях. Согласно которым взносы на капремонт оплачиваются отдельной строкой в квитанции и составляют 48 тенге с кв.м. жилплощади на текущий год. Сумма эта зависит от МРП, в след. году будет ещë больше.По идее те 5 тенге с кв.м. можно теперь убрать из "Расходов на содержание жилья", потому что двойная оплата идëт за капремонт.

Сообщение отредактировал SanKet: 11.06.2018, 19:34:37

[ali2015]

ясно, благодарю 

[L"eka]

Кто в курсе как пенскружок оплачивает налог на имущество и землю?

 

 тут посмотрите https://www.zakon.kz...t-lgoty-po.html

Сообщение отредактировал L"eka: 13.06.2018, 17:28:30

[giper07]

Коммунальные мошенники: как распознать?

https://krisha.kz/co...i-kak-raspoznat

[SanKet]

Кто-нибудь сможет сейчас вспомнить, почему КСК отказались от уборки подъездов и теперь эта уборка - проблема жильцов подъезда? Я точно помню, что у нас примерно в начале 2000-х все подъезды мыла уборщица от КСК и получала она зарплату там же в КСК. Потом в какой-то момент уборщица исчезла и подъезды довольно долго вообще никак не убирались, и только отдельные инициативные жильцы мыли сами территорию около своей двери. Потом, по прошествии некоторого времени, совсем потонув в грязи, каждый подъезд заключил договоры с клининговыми компаниями, которые убирают в подъездах по сей день. Плата за эту уборку стоит в квитанции отдельной строкой, хотя уборка должна жеж оплачиваться из целевых? Почему в какой-то момент КСК самоустранилось от уборки подъездов? Ведь тот же дворник убирает придомовую территорию и получает зарплату от КСК. Т.е. придомовую территорию КСК убирает, а подъезды уже нет почему-то. Хотя подъезды и лестницы это как раз территория ответственности КСК. Я так понимаю, это явление приобрело массовый характер в городе - сколько у меня есть знакомых, у всех подъезды вместо КСК моют клининговые компании. Почему?

Сообщение отредактировал SanKet: 14.06.2018, 20:51:04

[фрекенбок]

Проверяйте финансовую деятельность своего Пкск на сайте Жил.инспекции http://uzh-almaty.kz/ru/otchety-ksk

[15052015]

почему КСК отказались от уборки подъездов и теперь эта уборка - проблема жильцов подъезда

В нашем кск есть штатная единица, и вроде как девушка, которая убирает у нас в подъезде и живет в этом же доме. Не вдавалсь в подробности как эту единицу делят, потому что другие дома убирают другие люди/компании, но помимо этой суммы мы еще отдельно платим по графе уборка подъезда, той же уборщице

[15052015]

Проверяйте финансовую деятельность своего Пкск на сайте Жил.инспекции http://uzh-almaty.kz/ru/otchety-ksk

Интересно у них на сайте получается. Открываешь 1 квартал, а отчет за 4. Только от этих цифр мало толку, ведь подтверждения этих расходов документально вряд ли будет и жилинспекция за ними не следит.

[SanKet]

Проверяйте финансовую деятельность своего Пкск на сайте Жил.инспекции http://uzh-almaty.kz/ru/otchety-ksk

 

В шапке уже больше года висит эта ссылка в 1-м разделе:

Несколько полезных сайтов по теме "Всё про коммунальные платежи"->Управление жилья и жилищной инспекции по г. Алматы.    Кстати свой КСК я там не нашёл почему-то. Впрочем, наш председатель всем желающим членам КСК отправляет финансовый отчёт на электронную почту или в WhatsApp.

Сообщение отредактировал SanKet: 14.06.2018, 22:20:21

[R503]

Проверяйте финансовую деятельность своего Пкск на сайте Жил.инспекции http://uzh-almaty.kz/ru/otchety-ksk

Посмотрел отчет по нашему КСК.

Деталировки нет, сложно оценить реальность расходов.

Какие-то сторонние услуги на приличную сумму, а с кем и на что не понять.

Нужно заставить их выкладывать штатное расписание с окладами и перечень подрядчиков с видом работ (поди через них и уводят деньги).

[15052015]

Деталировки нет, сложно оценить реальность расходов.

Я про тоже. Набор цифр и только. Попросите документы, подтверждающие эту сумму в отчете и вы встанете. Ничего они вам не покажут, или минимум

[ssc_free]

В нашем КСК полы моют, и когда застройщик был и сейчас, когда отвоевали дом у застройщика

[AlexPol]

Проверяйте финансовую деятельность своего Пкск на сайте Жил.инспекции http://uzh-almaty.kz/ru/otchety-ksk

Интересно у них на сайте получается. Открываешь 1 квартал, а отчет за 4. Только от этих цифр мало толку, ведь подтверждения этих расходов документально вряд ли будет и жилинспекция за ними не следит.

 

да и сами отчеты составлена так, что все равно непонятно, на что именно идут суммы. А они немаленькие. По моему дому получается так, что с него денег собирают меньше, чем на него тратят...

[15052015]

да и сами отчеты составлена так, что все равно непонятно, на что именно идут суммы. А они немаленькие. По моему дому получается так, что с него денег собирают меньше, чем на него тратят...

А это уже не целевое расходование средств. В нашем кск тоже так было рассказывали "долгожители". Чуток потрясли и деньги на счете появились, а то вечно должны были. Да еще вопрос деньги то на бумаге, а как в реале что то понадобиться, даже если жители единогласно поддержут, в реале их не будет 

[фрекенбок]

 

да и сами отчеты составлена так, что все равно непонятно, на что именно идут суммы. А они немаленькие. По моему дому получается так, что с него денег собирают меньше, чем на него тратят...

А это уже не целевое расходование средств. В нашем кск тоже так было рассказывали "долгожители". Чуток потрясли и деньги на счете появились, а то вечно должны были. Да еще вопрос деньги то на бумаге, а как в реале что то понадобиться, даже если жители единогласно поддержут, в реале их не будет 

 

При переходе в другой Пкск ,первым делом наш новый председатель отказался от услуг ИВЦ,во первых это дополнительные расходы при оплате ,во вторых ,она объяснила что именно через компанию ИВЦ можно отмыть или снять любые суммы с наших РСЖ и накоплений на кап.ремонт.Теперь все услуги нам приходят на одной квитанции Алсеко ,они как то посерьезнее относятся к таким вещам.