Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[AlexPol]

Продаешь подобное жилье и обязанность платить за произведенную модернизацию передаешь новому хозяину. По принципу "кто владеет жильем, тот и платит"

Кто музычку заказал, тот и платит. А нафига мне квартира с чьим-то долгом? Заплачу я этот долг, потом опять модернизация и дети внуки правнуки готовтесь к выплате долгов. Еще + сборы на капремонт.

 

ну мало ли что кому "на фига"...

Долги за капремонт жилья обязаны быть на реальном хозяине квартиры.

А наши некоторые хозяева квартир перекладывают обязанность оплаты сборов на капремонт на своих квартирантов, почему-то...

[AlexPol]

А как же лифт тогда поменяли?

Мы и не меняли.

 

А на каком основании тогда предложили менять лифт? Ни с того ни с сего пришли и сказали "Давайте-ка меняйте лифт" что-ли? Нам выкатили предписание о замене лифтов на основании того, что они выслужили 25-летний срок эксплуатации. Сказали, что запрещено пользоваться лифтами после того, как четверть века на них поездили. И тут две альтернативы-либо сразу 6 млн. за каждый лифт выкладывать, либо в рассрочку на энное количество лет. Разумеется у нас нету 6 млн. за каждый лифт сразу и пришлось выбирать рассрочку. Точно не знаю, то ли на 10 лет то ли на 15.

 

Ага. Вон месяц назад в Атырау женщине лифтом ногу оторвало как раз таким древним лифтом.

[Кака Ду]

Ага. Вон месяц назад в Атырау женщине лифтом ногу оторвало как раз таким древним лифтом.

Что-то там про древность лифта  ничего не написано. А где гарантия что новый благонадёжный? 

[Lewis]

Продаешь подобное жилье и обязанность платить за произведенную модернизацию передаешь новому хозяину. По принципу "кто владеет жильем, тот и платит"

Логично. А в текущей ситуации получается правовая коллизия — рассуждая аналогичным образом, можно пожизненно обязать бывшего владельца квартиры платить за все расходы по этой квартире.

[SanKet]

Логично. А в текущей ситуации получается правовая коллизия — рассуждая аналогичным образом, можно пожизненно обязать бывшего владельца квартиры платить за все расходы по этой квартире.

И не только по этой квартире, а за все купленные и проданные впоследствии квартиры

[15052015]

за чей счёт надо проверять? А если не пройдет поверку то за чей счет менять?

Вообще должны менять поставщики, но они как монополисты проллобировали каким то образом этот вопрос и повесили на потребителя. Так что за ваш счет в обоих случаях.

Кстати меня когда обязывали выводить счет в подъезд, тоже хотели "заставить" купить другой, подняла шум, сначала мол "место жительство" счетчика поменять было предписание, а тут вдруг класс точности стал не подходить. В общем установила тот же. 

[intriganka]

"на фига"...

Имелась ввиду  покупка жилья с чьим то долгом. Программа модернизации предусматривает не только кредитный расчёт, но и погашение сразу за весь период рассрочки (в случае продажи квартиры).

[Arton]

за чей счёт надо проверять? А если не пройдет поверку то за чей счет менять?

Вообще должны менять поставщики, но они как монополисты проллобировали каким то образом этот вопрос и повесили на потребителя. Так что за ваш счет в обоих случаях.
Кстати меня когда обязывали выводить счет в подъезд, тоже хотели "заставить" купить другой, подняла шум, сначала мол "место жительство" счетчика поменять было предписание, а тут вдруг класс точности стал не подходить. В общем установила тот же.

2 абзац ничего не понял. Как понять выводить счет в подъезд? Если вы имеете счётчик, то он же и так в подъезде. И что за место жительство счётчика?

[SanKet]

2 абзац ничего не понял. Как понять выводить счет в подъезд? Если вы имеете счётчик, то он же и так в подъезде. И что за место жительство счётчика?

 

Не у всех электросчётчики стоят в подъезде. У некоторых они стоят в квартире, как и у автора сообщения @15052015. Некоторое время назад вышло постановление, что всем нужно перенести счётчики из квартиры в подъезд. Фразой "поменять место жительства счётчика" автор сообщения фигурально обрисовал процедуру переноса счётчика из квартиры в подъезд (скорее всего в щиток на лестничной площадке). Т.е. счётчик "жил" сначала в квартире, а теперь будет "жить" в подъезде 

Кроме того, сейчас придираются к классу точности электросчётчика, если он превышает какую-то величину, кажется 2.0, то выкатывают предписание менять на класс точности 1.0. Человеку выдали такое предписание, а он не согласился. Оставил старый счётчик.

Старые индукционные дисковые счётчики ещё советского производства тоже говорят поменять на современные электронные, чтобы систему АСКУЭ(автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии) внедрить повсеместно. Для дистанционной передачи показаний.

Сообщение отредактировал SanKet: 13.05.2018, 03:37:45

[MLV]

Ребят недавно письмо пришло о проверке электросчётчиков. Пока не звонил не уточнял у них как все проходит. Может здесь кто-нибудь опишет как все происходит и за чей счёт надо проверять? А если не пройдет поверку то за чей счет менять?

наверху закреплена тема и там есть пункт, можно почитать 3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Вот нам недавно всему дому бесплатно в один день поменяли все счетчики на новые, узнайте, может и вам будут вскоре менять.

[Fedor_sc]

чтобы систему АСКУЭ(автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии) внедрить повсеместно. Для дистанционной передачи показаний.

Не внедрят эту систему в ближайшем будущем (уже лет 10 внедряют)

Потому как много после внедрения много работников останутся не нужны)

[15052015]

2 абзац ничего не понял

все верно, ниже уже разъяснили опечаталась, действительно имела в  виду счетчик 

[arni2007]

http://www.zakon.kz/...-platit-na.html

 

у нас собирают,

но я чет договор не подписывал никакой....

буду разбираться со старшей дома.

[Dinara_kz]

В оплате за телефон изменения? Раньше было до 25 числа, сейчас глянула мамину квитанцию, там до 20 числа оплата

[intriganka]

В оплате за телефон изменения? Раньше было до 25 числа, сейчас глянула мамину квитанцию, там до 20 числа оплата

А в какой квитанции? У меня нет никакой информации про 20 число.

[Lewis]

Раньше было до 25 числа, сейчас глянула мамину квитанцию, там до 20 числа оплата

Они еще даже на эл. почту квитанцию не прислали.

[Артемий Лебедев]

Всем доброго времени суток. Вопрос: делали ремонт дома, в квитанции указана стоимость 2 700 тенге в месяц, общая сумма более 200 тысяч, спрашивается, откуда такие суммы с квартиры? Пробовали предоставить смету в КСК, сказали что в архиве, ни кто, ни чего предоставить не может или не хочет. Что скажете?

[intriganka]

Они еще даже на эл. почту квитанцию не прислали.

Спасибо напомнили. Пришла 11 мая изменений нет вот: Пожалуйста, оплатите его вовремя, в срок до 25 числа текущего месяца!  

[intriganka]

Всем доброго времени суток. Вопрос: делали ремонт дома, в квитанции указана стоимость 2 700 тенге в месяц, общая сумма более 200 тысяч, спрашивается, откуда такие суммы с квартиры? Пробовали предоставить смету в КСК, сказали что в архиве, ни кто, ни чего предоставить не может или не хочет. Что скажете?

Обычно расчёт ведётся с кв. метра вашей квартиры. А смету они должны были предоставить до начала ремонта проведя собрание жильцов для согласования. По заявлению они должны всю документацию предоставлять безоговорочно.

[Dinara_kz]

 

Раньше было до 25 числа, сейчас глянула мамину квитанцию, там до 20 числа оплата

Они еще даже на эл. почту квитанцию не прислали.

Электр квитанция получена 10 мая, оплата до 25/05

А вот здесь оплата до 20/05

или ИВЦ мудрит

Сообщение отредактировал Dinara_kz: 16.05.2018, 14:24:05