Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[Aritmos]

... но частнику нельзя даже кондоминиуму самому разрабатывать проект...обслуживать и прочее...плюс тариф сразу поменяют на больший газовики

проект сам по себе стоит недорого, тем более что проектных институтов - пруд пруди. Самое тяжелое - прохождение экспертиз и согласований на переоборудование многоквартирного жилого дома, опыта нет и брать
на себя такую ответственность никто не будет.

[Don Borzini]

с 1 апреля опять подорожает гор.вода и отопление...ну сколько можно то http://www.zakon.kz/...a-vyrastut.html

теперь опровергают

https://www.zakon.kz...o-v-almaty.html

[Lewis]

теперь опровергают
https://www.zakon.kz...o-v-almaty.html

Ага, и на сайте теплосетей по ссылке теперь "страница не найдена": http://alts.kz/index...ulej&Itemid=101

Хотя в URL четко видно "tarify-s-1-aprelya", да и в кеше все осталось. Наверное переиграли…

[Мариша]

на тепло не повысят! а на горячую воду?

[AlexPol]

Не смешите одно место оно и так смешное. Не выгодны гос-ву индивидуальщики. Пилить меньше придётся.

Прежде чем смеятся, спросите про счета у тех, кто отапливается через свои котельные, чисто так, ради интереса.Владельцы коттеджей в Астане с такой радостью подключаются к центральному отоплению - интересно,почему? а потому что экономия при центр.отоплении от 3 до 5 раз в зависимости от того,чем обогревался до этого.

 

у моего брата есть однокомнатная квартира в городе и двухэтажная дача на газовом отоплении.

Так он сказал, что за зиму квартплата за квартиру в два раза дороже содержания дачи с отоплением и водопроводом. Правда, он дачу хорошо утеплил.

[Slanka82]

с 1 апреля опять подорожает гор.вода и отопление...ну сколько можно то http://www.zakon.kz/...a-vyrastut.html

теперь опровергают
https://www.zakon.kz...o-v-almaty.html

Как же они быстро переобулись. Может кто прочухал, что они нарушают закон да и пальчиком пригрозили.

[Fedor_sc]

На самом деле поставщику абсолютно все равно, как и чем будет отапливаться многоквартирный дом. Никто не даст разрешения на переоборудование теплоснабжения с воды на газ:

1. Каким образом будет обеспечиваться циркуляция газа внутри каждой квартиры, для этого нужно прокладывать трубы и на лестничных площадках устраивать газораспределительные котлы.Каждую квартиру нужно
нужно будет оборудовать датчиками, реагирующими на утечку газа и т.д..Но самое главное- а за чей счет будет установлено все это оборудование? За счет поставщика газа? - но в таком случае тариф будет совсем другой, потому как поставщику газа нужно будет закладывать
в тариф расходы не только по переоборудованию дома, но и получению всех разрешительных документов.
2. Где будет обустроен газгольдер? Внутри двора?

В Астане пытались внедрить эту идею для новостроек - теплосеть тянуть дорого, равно как и строить отд.котельную, а вот с газом - вроде как самое то. МЧС не дали добро на такую идею, потому как
опыта использования такого вида отопления в многоквартирном доме нет,а вот опасность получить одну братскую могилу - огромная, потому как перепланировку производить будет нельзя и т.д., достаточно
небольшой утечки и будет большой бум.

Ну и так,чисто для информации -во всем мире самой экономичной является именно система центрального теплоснабжения.

 

Какое переоборудование теплоснабжения?

Чем отличается теплоснабжение на воде от теплоснабжения на газе?

Зачем нужна циркуляция газа в квартирах?

Газ только до котельной, до котла отопительного.

Всё необходимое оборудование по противопожарной защите ставиться в котельной.

Котла отопительных два, в котельной.

Тариф на газ не зависит от отапливаемой площади. 50 квадратов или 5000 квадратов роли не играют. цена за куб одна.

Переоборудование дома не требуется, в частности по системе отопления.

Отопительный котёл подключается в уже существующую систему отопления дома.

Горячая вода аналогично.

Может кто то не понимает о чём речь, но котельная на газе своя, пристроенная или отдельностоящая просто заменяет ту же котельную на ТЭЦ.

И всё, не более, ни о каких внутриквартирных газовых системах речи и быть не может)

Постройка котельной и покупка отопительного котла естественно за свой счёт.

Проект с подключением то же за свой счёт.

Цена кстати за проект с подключением фиксированная, озвучивать цену здесь не буду, кто подключался знают)

Необходимости в газгольдере нет.

Давление в системе позволяет питать отопительные котлы.

Ещё раз повторюсь, всё это с согласия всех жильцов.

Экономия только в долгосрочной перспективе

Сообщение отредактировал Fedor_sc: 30.03.2018, 23:49:07

[Fedor_sc]

Самое тяжелое - прохождение экспертиз и согласований на переоборудование многоквартирного жилого дома, опыта нет и брать

на себя такую ответственность никто не будет.

О каком переоборудовании многоквартирного жилого дома идёт речь?

Переоборудование под что?

Можно по подробнее?

[Fedor_sc]

Если котельная выполнена в виде отдельно стоящего сооружения, с соблюдением всех норм, то наверное больших проблем быть не должно. Единственный нюанс, потребуется переделка системы отопления на закрытую.

Может я чего то не понимаю, но централизованная система отопления не может быть открытого типа, она закрытого типа.

У кого нибудь из здесь присутствующих, на центральном отоплении, есть в доме открытый расширительный бак?

Сообщение отредактировал Fedor_sc: 31.03.2018, 00:28:54

[Lewis]

Может я чего то не понимаю, но централизованная система отопления не может быть открытого типа, она закрытого типа.

Имеется в виду, что у большинства домов для циркуляции в контуре отопления используется вода поступившая от ТЭЦ, а так-же остывшая вода отправляется обратно поставщику. В случае перехода на свою котельную, контур становится замкнутым — его нужно заполнить из внешних источников, а затем обеспечивать его циркуляцию только до местной котельной. Альтернативно, циркуляция может не выходить за пределы дома, а передача тепла обеспечивается теплообменником. И в том, и в другом случае потребуется гораздо более жесткий контроль за сливом воды из радиаторов во время ремонта, т.к. воздушные пробки придется удалять и доливать теплоноситель.

[Fedor_sc]

Имеется в виду, что у большинства домов для циркуляции в контуре отопления используется вода поступившая от ТЭЦ, а так-же остывшая вода отправляется обратно поставщику. В случае перехода на свою котельную, контур становится замкнутым — его нужно заполнить из внешних источников, а затем обеспечивать его циркуляцию только до местной котельной. Альтернативно, циркуляция может не выходить за пределы дома, а передача тепла обеспечивается теплообменником. И в том, и в другом случае потребуется гораздо более жесткий контроль за сливом воды из радиаторов во время ремонта, т.к. воздушные пробки придется удалять и доливать теплоноситель.

 

То что Вы написали несущественно.

И не требует переделок и тем более переоборудования.

[Cbuty]

 

Имеется в виду, что у большинства домов для циркуляции в контуре отопления используется вода поступившая от ТЭЦ, а так-же остывшая вода отправляется обратно поставщику. В случае перехода на свою котельную, контур становится замкнутым — его нужно заполнить из внешних источников, а затем обеспечивать его циркуляцию только до местной котельной. Альтернативно, циркуляция может не выходить за пределы дома, а передача тепла обеспечивается теплообменником. И в том, и в другом случае потребуется гораздо более жесткий контроль за сливом воды из радиаторов во время ремонта, т.к. воздушные пробки придется удалять и доливать теплоноситель.

 

То что Вы написали несущественно.

И не требует переделок и тем более переоборудования.

 

 

при установке газового котла ставят расширительную емкость и насос...естественно необходимо все рассчитать по емкости и мощности... 

[Fedor_sc]

при установке газового котла ставят расширительную емкость и насос...естественно необходимо все рассчитать по емкости и мощности... 

Естественно)

Изначально вопрос был задан не как и что в доме сделать\переделать.

Вопрос был задан были ли прецедент когда всем домом жильцы решали отрезаться от центрального отопления и горячей воды и перейти на автономное, газовое отопление.

[Кака Ду]

Владельцы коттеджей в Астане с такой радостью подключаются к центральному отоплению - интересно,почему? а потому что экономия при центр.отоплении от 3 до 5 раз в зависимости от того,чем обогревался до этого.

А на кой владельцы хоромы грохают по 300 и более квадратов? В прятки играть.. На стройку есть деньги, а как коммуналку оплачивать все сироты казанские. 

во всем мире самой экономичной является именно система центрального теплоснабжения.

  И речь шла не об Астане, а про весь мир. Вы что представитель всего мира?  

[Cbuty]

 

при установке газового котла ставят расширительную емкость и насос...естественно необходимо все рассчитать по емкости и мощности... 

Естественно)

Изначально вопрос был задан не как и что в доме сделать\переделать.

Вопрос был задан были ли прецедент когда всем домом жильцы решали отрезаться от центрального отопления и горячей воды и перейти на автономное, газовое отопление.

 

 

было такое в Алматы... вроде в Орбите дом полностью ушел в индивидуальное плавание... даже по ТВ показывали... соорудили котельную в доме..все чин чинарем...задушили их проверками и придирками..все померло...поднимался такой вопрос на форуме давно...обсуждали

[Fedor_sc]

было такое в Алматы... вроде в Орбите дом полностью ушел в индивидуальное плавание... даже по ТВ показывали... соорудили котельную в доме..все чин чинарем...задушили их проверками и придирками..все померло...поднимался такой вопрос на форуме давно...обсуждали

 

Спасибо.

Проверки и придирки не пугают, абсолютно.

Если всё делать по СНиП РК и СН РК, пусть проверяют и пробуют придираются)

[R503]

 

 

с 1 апреля опять подорожает гор.вода и отопление...ну сколько можно то http://www.zakon.kz/...a-vyrastut.html

теперь опровергают
https://www.zakon.kz...o-v-almaty.html

Как же они быстро переобулись. Может кто прочухал, что они нарушают закон да и пальчиком пригрозили.

 

"Представитель антимонопольного департамента напомнил, что на сегодняшний день стоимость одной гигакалории равна 6 055,84 тенге. И эта тарифная величина будет сохраняться до конца текущего года."

 

Какой то странный тариф он привел.

Так как было с января 5327,78.

А сейчас как он говорит действует по 6 тыс.

Как то не сходится.

[Slanka82]

Как же они быстро переобулись. Может кто прочухал, что они нарушают закон да и пальчиком пригрозили.

"Представитель антимонопольного департамента напомнил, что на сегодняшний день стоимость одной гигакалории равна 6 055,84 тенге. И эта тарифная величина будет сохраняться до конца текущего года."[/size]
 
Какой то странный тариф он привел.[/size]
Так как было с января 5327,78.[/size]
А сейчас как он говорит действует по 6 тыс.[/size]
Как то не сходится.[/size]

На странице 43 уже выкладывала тарифы. Там есть тариы 6055.84 без ндс, но это для бюджетных оранизаций с Опутом)))

[Aritmos]

Ещё раз повторюсь, всё это с согласия всех жильцов.
Экономия только в долгосрочной перспективе

Вы хотя бы приблизительную сумму озвучьте..Мы вот тут кап.ремонт крыши, косметический ремонт подъездов и реконструкцию подвала сделали на весь дом - сумма, выделенная нам по кредиту - 80 млн. тг- а платить за это
будем 15 лет, на нашу квартиру в 90 м2 доп.ежемесячный платеж составляет 6 000 тг.
Понадобилось прожить 4 года с постоянно латающейся крышей, при каждом дожде и снеготаянии топило нещадно всех, на 4 года мы ,жильцы 2 верхних этажей,забыли про ремонт и новую мебель.

[Fedor_sc]

Вы хотя бы приблизительную сумму озвучьте..Мы вот тут кап.ремонт крыши, косметический ремонт подъездов и реконструкцию подвала сделали на весь дом - сумма, выделенная нам по кредиту - 80 млн. тг- а платить за это

будем 15 лет, на нашу квартиру в 90 м2 доп.ежемесячный платеж составляет 6 000 тг.
Понадобилось прожить 4 года с постоянно латающейся крышей, при каждом дожде и снеготаянии топило нещадно всех, на 4 года мы ,жильцы 2 верхних этажей,забыли про ремонт и новую мебель.

 

Сумму чего?

Нам то же подъёзды каждый год красят и белят, по ценам должна быть тикуриловская краска и эмульсия а по факту извёстка и самая дешёвая краска с базара)))