Сообщений в теме: 4999

[Slanka82]

К сведению всех заинтересованных жителей

Департамент Комитета по регулированию естественных монополий Министерства национальной экономики Республики Казахстан по городу Алматы, в рамках исполнения протокольного поручения Комитета по регулированию естественных Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также руководствуясь пунктом 34 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях», сообщает, что каждый первый вторник месяца в период с 15:00 до 18:00 часов будет проводиться общественный приём населения, с участием представителей партии «Nur-Оtan», НПП «Атамекен», общественных объединений и субъектов естественных монополий по адресу: город Алматы, проспект Абылай хана, дом 74А, кабинет 305а.

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[Мама Чёля]

У нас собрание не проводили, а по подъездам (старшим) раздали подписные листы все расписались сдали в кск и стали начислять по 10 тенге.

[Slanka82]

У нас собрание не проводили, а по подъездам (старшим) раздали подписные листы все расписались сдали в кск и стали начислять по 10 тенге.

Я написала как должно быть. Люди могут упростить себе работу. Тем более многие этих законов и не знают. У нас тоже так же было))). Просто оспаривать это не собираемся, а придраться можно))

[SanKet]

Проводите собрание. Если не состоялось идете с опросниками. Нужно 2/3 голосов. Конечно наш народ только за, чтоб меньше платить не осознавая дальнейших нужд дома. Поэтому 2/3 запросто соберете, а дальше отдаете в кск, он делает дальнейшую работу. А именно сдает данные в ИВЦ, чтоб начисления приходили по утвержденному тарифу.

В том-то и дело, что текущий тариф в 48,1 тенге за квадратный метр не покрывает сейчас потребности в капитальном ремонте. А тут ещё выкатили предписание, что нужно выслужившие сроки эксплуатации лифты в доме менять. За счёт жильцов, разумеется. Там тоже очень большие деньги нужны на замену. За лифты решили платить частью взносов на капитальный ремонт. Если установить тариф меньше, то ещё лет 20 будем жить с дырявой крышей, протекающими стояками и ходить пешком на верхние этажи.

Сообщение отредактировал SanKet: 09.04.2018, 13:30:43

[Slanka82]

Проводите собрание. Если не состоялось идете с опросниками. Нужно 2/3 голосов. Конечно наш народ только за, чтоб меньше платить не осознавая дальнейших нужд дома. Поэтому 2/3 запросто соберете, а дальше отдаете в кск, он делает дальнейшую работу. А именно сдает данные в ИВЦ, чтоб начисления приходили по утвержденному тарифу.

В том-то и дело, что текущий тариф в 48,1 тенге за квадратный метр не покрывает сейчас потребности в капитальном ремонте. А тут ещё выкатили предписание, что нужно выслужившие сроки эксплуатации лифты в доме менять. За счёт жильцов, разумеется. Там тоже очень большие деньги нужны на замену. За лифты решили платить частью взносов на капитальный ремонт. Если установить тариф меньше, то ещё лет 20 будем жить с дырявой крышей, протекающими стояками и ходить пешком на верхние этажи.

Если у вас все такие сознательные жильцы ничего не меняйте, быстрей решите проблемы капитального ремонта. Чаще людям все равно. Проблемы дальше своей хаты их не волнует. У нас такие большинство. И особенно тех, кто сдает в аренду. Они же ведь там даже не живут)).

[manya6e4ka]

Как уменьшить тариф на капитальный ремонт дома

Тоже вчера прочёл эту статью на тенгриньюс, но ничего не понял. Автор имеет в виду, что вот этот тариф в 48,1 тенге на квадратный метр можно уменьшить что-ли через общее собрание собственников? А как же Закон, согласно которому меньше оплату нельзя делать? Какой-то набор непонятных предложений в статье.

Этот Аркадий с 90х годов "мутит воду" для собственников. Городская Ассоциация Кск-адвокат))). Поддерживает только КСК!!! Не дописал, что только с согласия собственников взымаются деньги на капремонт, сумма определяется собственниками на общем собрании, с проведением собраний, с оформлением протоколов, голосованием и С опросными листами от каждой квартиры, с открытием счета в банке второго уровня, и счет открывается только с двумя представителями от дома, которых выберут сами собственники, без подписи которых, денег не дадут в банке одному председателю.
Сколько всего намерено упущено-опущено Аркадием в законе о жилищных отношениях. Председатель поставил тариф, а Вы его сами оспаривайте, бегайте, собирайте собрания, протоколы, листы голосования, чтобы оспорить потом....В суде. Еще тот - деятель, этот Аркадий...."Паровозов".

Сообщение отредактировал manya6e4ka: 09.04.2018, 14:50:34

[Мама Чёля]

 

У нас собрание не проводили, а по подъездам (старшим) раздали подписные листы все расписались сдали в кск и стали начислять по 10 тенге.

Я написала как должно быть. Люди могут упростить себе работу. Тем более многие этих законов и не знают. У нас тоже так же было))). Просто оспаривать это не собираемся, а придраться можно))

 

Да все всё знают.... Просто на собрания ходить не желают.  Сколько раз созывали на собрание за месяц до срока. а толку 0.

[Мама Чёля]

Там тоже очень большие деньги нужны на замену.

Ну тут один товарищ высказался что г-во выделило кредит в 80 миллионов тенге с рассрочкой на 20 лет. Отремонтировали усё..... И думают что 20 лет будут жить в шоколаде если не понадобятся деньги ещё на что-нибудь. 

[фрекенбок]

 

 

У нас собрание не проводили, а по подъездам (старшим) раздали подписные листы все расписались сдали в кск и стали начислять по 10 тенге.

Я написала как должно быть. Люди могут упростить себе работу. Тем более многие этих законов и не знают. У нас тоже так же было))). Просто оспаривать это не собираемся, а придраться можно))

 

Да все всё знают.... Просто на собрания ходить не желают.  Сколько раз созывали на собрание за месяц до срока. а толку 0.

 

Поэтому вам и объясняют,сбор собрания жильцом вы можете сама инициировать. объявление за 10 дней вывешивается,пусть придут хоть 2-3 человека,далее отпечатаете опросные листы и да ,нужен самый активный который пробежится по квартирам или как в нашем случае (половина подъезда сдается в аренду) проедет и соберет нужное количество голосов.

Сообщение отредактировал фрекенбок: 09.04.2018, 15:35:43

[Aritmos]

Там тоже очень большие деньги нужны на замену.

Ну тут один товарищ высказался что г-во выделило кредит в 80 миллионов тенге с рассрочкой на 20 лет. Отремонтировали усё..... И думают что 20 лет будут жить в шоколаде если не понадобятся деньги ещё на что-нибудь.

это я писала. и да, платить будем 15 лет и за эти деньги сделали КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт крыши, теплового пункта,канализации, подъездов и т.д., и ремонта крыши которого не делали с 2003 г,нам на 15 лет и хватит.
А вы как хотели? Скидываться и ждать годами, как соберется сумма? Так я сейчас хочу жить без плесени,потеков и с нормальным ремонтом, и не ждать, пока сосед с 1 эт.соизволит скинуться, потому как "крыша его не беспокоит".

[Aritmos]

Поэтому вам и объясняют,сбор собрания жильцом вы можете сама инициировать. объявление за 10 дней вывешивается,пусть придут хоть 2-3 человека,далее отпечатаете опросные листы и да ,нужен самый активный который пробежится по квартирам или как в нашем случае (половина подъезда сдается в аренду) проедет и соберет нужное количество голосов.

а у нас сделали проще,председатель КСК в курсе, какие квартиры сдаются и если собственники не ходят на собрания/не подписывают опросные листы - грозиться натравить участкового, налоговиков и т.д.

[фрекенбок]

 

Поэтому вам и объясняют,сбор собрания жильцом вы можете сама инициировать. объявление за 10 дней вывешивается,пусть придут хоть 2-3 человека,далее отпечатаете опросные листы и да ,нужен самый активный который пробежится по квартирам или как в нашем случае (половина подъезда сдается в аренду) проедет и соберет нужное количество голосов.

а у нас сделали проще,председатель КСК в курсе, какие квартиры сдаются и если собственники не ходят на собрания/не подписывают опросные листы - грозиться натравить участкового, налоговиков и т.д.

 

У нас ситуация другая,мы действуем не заодно с Пкск а против него,ибо неадекватная председательша.

Кстати  хотела выразить благодарность Slanka82 и manya6e4ka за поддержку и консультацию.

[AlexPol]

Как уменьшить тариф на капитальный ремонт дома

 

Тоже вчера прочёл эту статью на тенгриньюс, но ничего не понял. Автор имеет в виду, что вот этот тариф в 48,1 тенге на квадратный метр можно уменьшить что-ли через общее собрание собственников? А как же Закон, согласно которому меньше оплату нельзя делать? Какой-то набор непонятных предложений в статье.

 

в нашем КСК тоже уменьшили эти взносы. Поначалу платили как по их закону, сейчас 10тг/м2.

Собрали списки с подписями о снижении и с тех пор...

Сообщение отредактировал AlexPol: 09.04.2018, 21:42:12

[Твоя ЗаноЗа]

по поводу перерасчета за отопление почему то нам посчитали по общему тарифу, хотя у нас стоит теплосчетчик, написали с кск письмо еще 14 марта, пока не ответили, но в устной форме сказали типа поверку не пошли, хотя срок поверки у нас в мае 18 года только... ждем официального ответа.. у людей сумма перерасчета по 90 тыс аж...лохуют нас как хотят эти теплосети..

[Eviina]

по поводу перерасчета за отопление почему то нам посчитали по общему тарифу, хотя у нас стоит теплосчетчик, написали с кск письмо еще 14 марта, пока не ответили, но в устной форме сказали типа поверку не пошли, хотя срок поверки у нас в мае 18 года только... ждем официального ответа.. у людей сумма перерасчета по 90 тыс аж...лохуют нас как хотят эти теплосети..

А самое обидное, что управы на них нет. К ним приезжаешь, они разводят руками...типо "ну вот так выходит Вам надо платить"
Писала несколькими страницами ранее
У нас имея счётчики на горячую воду
В прошлом месяцы пришёл тариф 5289, 89 тг за куб.
Написали коллективные жалобы в тепловые сети, в акимат и в монопольную.
Отправили 26 марта
Ответа пока что не дождались
Этот месяц куб горячей воды нам продают по 2025 тг
Будем сново писать, везде куда только можно
В доме 19 подъездом
У всех тариф около 518 тг за куб
А два подъезда как прокаженные
Зла не хватает на эти тепловые сети(((
Че хотят, то и воротят!

[Твоя ЗаноЗа]

Че хотят, то и воротят!

 думаем, если вопрос не решиться, подавать в суд. уж лучше по 10% от суммы перерасчета скинуться на адвоката...надо дождаться письменного ответа...

[Slanka82]

Че хотят, то и воротят!

 думаем, если вопрос не решиться, подавать в суд. уж лучше по 10% от суммы перерасчета скинуться на адвоката...надо дождаться письменного ответа...

А вы сами позвоните и узнайте что с ответом. Может готов, да забыли отправить. Обычно с ответом не затягивают они. Юрист дороговато вам обойдется. Может у вас течь в подвале? Вы в кск обратитесь пусть при откроют. У моей знакомой была похожая ситуация. Приходил такой же тариф на несколько под'ездов. Жители платили. Никто и не выяснял, пока она не обратилась к теплосетям и не занялась этим вопросом. Сама она бывший работник кск. В итоге выяснилась что у них течь. Потом теплосети сделали перерасчет.

[Jan Morro]

у людей сумма перерасчета по 90 тыс аж...лохуют нас как хотят эти теплосети..

у КОГО такие цифры?? 

квартиры или частные дома?

как такое возможно?

[Твоя ЗаноЗа]

В итоге выяснилась что у них течь.

в устной форме сказали типа поверку не пошли, хотя срок поверки у нас в мае 18 года только..

у нас дело не в течи  

[Твоя ЗаноЗа]

 

у людей сумма перерасчета по 90 тыс аж...лохуют нас как хотят эти теплосети..

у КОГО такие цифры?? 

квартиры или частные дома?

как такое возможно?

 

в нашем доме многоквартирном такие цифры.. не у меня, у соседей , но у них и квадратура под 200кв..

[Jan Morro]

в нашем доме многоквартирном такие цифры.. не у меня, у соседей , но у них и квадратура под 200кв..

За свою "двушку" в 52 кв.м я плачу обычно за отопление в холодные, зимние месяцы по 5000-6000 тенге...

Хорошо, "у них" 200 кв.м.  Умножаем на четыре-пять, чтоб выяснить приблизительную сумму платежа за отопление: Выйдет максимум 25 000 тенге (плюс-минус), откуда 90 000 тенге???

Они что, моются по 20 раз в день, в горячей ванне в 200 литров?))

Сообщение отредактировал Jan Morro: 11.04.2018, 13:41:07