Так как я не коренной алматинец, а с алматинской области, помню покупку жилья в алматы как сейчас. 2005 году ели как нашли часть дома 33кв за 27 тыс. Это было самое дешевое жилье кроме комнаты в общаге тыс 16-18. Получается цена квадрата была 818$.Доллар стоил около 130тг. 818*130=106000тг. Если посчитать по минимальной зп в 2005 она была 9200тг получается квадрат стоил 11.55 зарплат. сейчас 2015год минимальная зп=21364. Квадрат=21364*11,55=246939тг. Т.е на сегодняшний момент справедливая цена около 796$ за квадрат. Все имхо.
P.S. Это я посчитал квадрат части дома 19?0-х годов. Думаю цена квадрата более мение квартир должна 1000-1200 за квадрат.
Кстати покупали весной,а в конце года начался бурный подъем. Почему помню, потому что очень радовались что успели взять хоть это. Потом одно время стоило это в районе 80тыс можно было продать
Добрый вечер форумчане! В понедельник планирую купить 3-х комнатную квартиру в ЖК АККЕНТ сразу за Арзаном, 1-ый этаж, потолк 3,2 метра, общая 87,6, 2 санузла, в чистовой отделке еще никто не жил, по 211 000 тенге за кв.м, выходит примерно есл по 307 счтать то 60 200 у.е, примерно по 690 у.е. за кв.м, район мня устраивает так как там привык уже, как считаете норм покупаю, т.к. искал с лета но ждать дальше падения, жена не позволяет.
Большинство из форумчан уверены в дальнейшем падении цен. Кто-то верит в 300$ за квадрат.
По вашей квартире, есть и минусы и плюсы:
Первый этаж - серьёзный минус и в дальнейшем, даже через 5-10-20 лет вам будет сложнее её продать.
Наличие чистовой отдели - большой плюс, потому как на такую площадь с высотой 3,2 получится не малых денег.
Я бы точно не купил:
1) первый этаж (качество жизни сильно страдает)
2) неудачное расположение (если работаете в центре, к примеру)
3) низкая инвестиционная составляющая
4) ЖК построен по гос программе (!) http://krisha.kz/con...lyo-perspektivy А формат жилья предусматривает свою "атмосферу соседей"
Возможно, у вас другая ситуация: семья(возможно есть маленькие дети или планируете), нет собственного жилья, ограничен бюджет, не рассматриваете вторичное жильё.
Главное, определите для себя потребность и важность этой покупки.
Почитайте отзывы на этом форуме, есть и положительные и отрицательные. Как вариант, на выходных съездите с женой и прогуляйтесь по двору, у бабулечек с подъезда пораспрашивайте что да как....
Сообщение отредактировал Ranimm(shalopai): 06.11.2015, 18:39:36