Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2716

#1
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений
как говорится - инициатива наказума))) после получения предупреждении от модераторов, решила создать соответствующую тему, так как тема актуальная и волнует многих, кто хочет или планирует вложиться в недвижимость в г.Астана.
сорри, что так долго создавалась данная тема, но не смотря на запоздалость, все таки надеюсь, что тема будет интересной и своевременной!!!




предлагаю в данной теме расширить список обсуждаемых вопросов касательно недвижимости, включительно такие:
- как изменился рынок в цене после девальвации; и изменился ли?!
- анализ и предположения, может советы)))
- и т. д. в общем, все что касается и может повлиять на динамику изменения цен...

если есть информации о совершенных сделок купли-продажи недвижимости по г.Астана, буду признательно если выложите... просто чтобы иметь представление что происходит сейчас на рынке. и попытаться приугадать в какую сторону все таки двинутся цены на недвижимость. или уже куда двинулись.

сама нахожусь в поиске кв. вначале планировала вложиться в новостройки для дальнейшей перепродажи. теперь же это большой риск. сейчас же планирую для жилья. но вопрос - как не прогадать?
или на свой страх и риск дожидаться новых проектов "с нуля"?

настоятельно прошу не воспринимать данную тему как очередную авторскую)))
надеюсь на активность и участие в обсуждение или хотя бы в попытке приугадать изменения цен...
  • 2

#2
Doldboy

Doldboy
  • Завсегдатай
  • 180 сообщений

нужная тема..в ту ветку из за  непонятной цензуры заходить не охота


  • 1

#3
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений
Миллениум парк от Базис А от 1860$ за м2, в наличие есть все квартиры
  • 0

#4
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений
1600$ в BI Group коттеджный городок 1 комн. 60м2
и 1750$ в Арман кала 1 и 9 этаж)))) только там остались квартиры)))
  • 0

#5
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

Спасибо за ветку.. Ждем интересной информации!!!


  • 0

#6
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

сама нахожусь в поиске кв. вначале планировала вложиться в новостройки для дальнейшей перепродажи. теперь же это большой риск. сейчас же планирую для жилья. но вопрос - как не прогадать?
или на свой страх и риск дожидаться новых проектов "с нуля"?
 

интересует такой же вопрос, но ищем жилье для себя


  • 0

#7
Нюра

Нюра
  • Свой человек
  • 762 сообщений

от 1650 ЖК Верный в р-не Артема, но там строиться ещё, 1-комнатных нет., ещё в Би-ай группе сказали, что Солнечный город скоро продажи откроются, но, чую, там будут тоже цены немаленькие.


  • 0

#8
Металлург

Металлург

    ........

  • В доску свой
  • 2 729 сообщений

что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья.  в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.


  • 0

#9
Настурция

Настурция
  • В доску свой
  • 2 856 сообщений

что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья.  в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.

Готовая элитка уже подешевела, причем ощутимо. Риэлтор звонил по квартирам в жк Престиж и Арман. Вполне резонно, что первичка пойдет следом.  


  • 0

#10
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

 

что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья.  в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.

Готовая элитка уже подешевела, причем ощутимо. Риэлтор звонил по квартирам в жк Престиж и Арман. Вполне резонно, что первичка пойдет следом.  

 

А что с эконом-классом происходит? 


  • 0

#11
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

В центре Бишкека обменные пункты прекратили продажу долларов.

«Мы не знаем, что будет через час, непонятна ситуация с долларом. Пока решили продажу доллара прекратить. Курс меняется каждые полчаса», - пояснил владелец частного обменного пункта.

Напомним, в обменных пунктах Бишкека курс доллара по отношению к сому вырос на 80 тыйынов.

В ряде обменных пунктов города Бишкек по состоянию на 12:00 3 марта 2014 года курс доллара составил 56 сомов (покупка) и 57,5 сома (продажа).

По состоянию на 10:00 утра 3 марта 2014 года курс доллара составлял 55,2 сома (покупка) и 57 сомов (продажа). За выходные он вырос в среднем на 2 сома.

Отметим, сом в 2013 году ослаб на 3,9%, с начала текущего года по 12 февраля девальвация составила 4,2%. Курс вырос с 49,1 до 51,2 сома за один доллар США.


  • 0

#12
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

Есть предложения по продаже 2-комн.квартиры в новом доме? Пишите в личку... 


  • 0

#13
Металлург

Металлург

    ........

  • В доску свой
  • 2 729 сообщений

мне кажется по эконом-классу особых сдвигов не будет, киргизский сом говорят тоже упал по отношению к доллару.


  • 0

#14
qwertyasd

qwertyasd
  • В доску свой
  • 1 300 сообщений

от 1650 ЖК Верный в р-не Артема, но там строиться ещё, 1-комнатных нет., ещё в Би-ай группе сказали, что Солнечный город скоро продажи откроются, но, чую, там будут тоже цены немаленькие.


ЖК Верный строится прям на глазах (не далеко живу, не реклама), причем темпы даже и не снижались. Цена кв. в черновом варианте, на мой взгляд, завышена для этого района, но БиАй держит цену. Рядом рынок -- грязь, шумно.
  • 0

#15
Нюра

Нюра
  • Свой человек
  • 762 сообщений

Мне тоже Верный нравиться(как и все дома Би-ая) своею скоростью, но цены у них-это что-то...Вот только душа не лежит к расположению(не в плане рынка старого), хотя и центр совсем, мне мои микрорайоны и новая Абая ближе.

Сорри за офф.

По обектам ещё-Бахус строит ЖК ЮГ, в отличии от Косщы, это г городе, и не надо по  любому движению в Малиновку ездить. Ещё у них ЖК Север на 12-магистрали(кстати присмотритесь), цена там до девальвации была 1400 вроде, стройка началась.


  • 0

#16
Нюра

Нюра
  • Свой человек
  • 762 сообщений

Кстати, можно в этой теме задать вопрос? Как можно продать квартиру в ипотеку, чтобы не проиграть в курсе? Такая ситуация, что каждый день неизвестно, подскочет доллар или снизится, в ДКП цена указывается в тенге, а деньги по ипотеке получают через 2 недели. За это время все может произойти.


  • 0

#17
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 1 849 сообщений

что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья.  в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.


На 50% цены на квартиры никогда не падали (во всяком случае самые проходные - эконом и комфорт класса), снижались на 10-30 %, но потом опять росли. Сейчас, к сожалению, квартиры - это единственный стабильный инструмент для сохранения денег. И потом менталитет: иметь свою квартиру престижно, обеспечить собственными квартирами детей и внуков все считают святой обязанностью. И пока так и будет вряд ли цены упадут на 50%. ИМХО)))
  • 4

#18
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

Кстати, можно в этой теме задать вопрос? Как можно продать квартиру в ипотеку, чтобы не проиграть в курсе? Такая ситуация, что каждый день неизвестно, подскочет доллар или снизится, в ДКП цена указывается в тенге, а деньги по ипотеке получают через 2 недели. За это время все может произойти.

По-моему, всегда можно сделать ссылку в ДКП на курс, что в случае изменения цена будет в тенге автоматически изменена... 


  • -1

#19
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений
интересно, ситуация с Россией может на нас как то повлиять? у них рынок ценных бумаг обесценнился...
  • 0

#20
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

интересно, ситуация с Россией может на нас как то повлиять? у них рынок ценных бумаг обесценнился...

фондовые индексы и рубль падают давно, сегодня особенно.. на все (резкое падение) влияет ситуация с Украиной.. Если рубль полетит вниз, запаса в 185 тенге не хватит.. девальвация и инфляция предсказуемы... у нас по всем товарам, особенно  продовольственным , преобладает импорт.. делайте выводы

 

до девальвации курс (НацБанк) рубля был 4,71 (это послужило причиной девальвации) , после - 5,31.. сегодня 5,09.. рубль летит вниз  


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 03.03.2014, 20:27:14

  • -1





Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 4

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 4, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.