Сообщений в теме: 2973

[свысокойгоры]

как говорится - инициатива наказума))) после получения предупреждении от модераторов, решила создать соответствующую тему, так как тема актуальная и волнует многих, кто хочет или планирует вложиться в недвижимость в г.Астана.
сорри, что так долго создавалась данная тема, но не смотря на запоздалость, все таки надеюсь, что тема будет интересной и своевременной!!!




предлагаю в данной теме расширить список обсуждаемых вопросов касательно недвижимости, включительно такие:
- как изменился рынок в цене после девальвации; и изменился ли?!
- анализ и предположения, может советы)))
- и т. д. в общем, все что касается и может повлиять на динамику изменения цен...

если есть информации о совершенных сделок купли-продажи недвижимости по г.Астана, буду признательно если выложите... просто чтобы иметь представление что происходит сейчас на рынке. и попытаться приугадать в какую сторону все таки двинутся цены на недвижимость. или уже куда двинулись.

сама нахожусь в поиске кв. вначале планировала вложиться в новостройки для дальнейшей перепродажи. теперь же это большой риск. сейчас же планирую для жилья. но вопрос - как не прогадать?
или на свой страх и риск дожидаться новых проектов "с нуля"?

настоятельно прошу не воспринимать данную тему как очередную авторскую)))
надеюсь на активность и участие в обсуждение или хотя бы в попытке приугадать изменения цен...

[Doldboy]

нужная тема..в ту ветку из за  непонятной цензуры заходить не охота

[свысокойгоры]

Миллениум парк от Базис А от 1860$ за м2, в наличие есть все квартиры

[свысокойгоры]

1600$ в BI Group коттеджный городок 1 комн. 60м2
и 1750$ в Арман кала 1 и 9 этаж)))) только там остались квартиры)))

[Ищу квартиру]

Спасибо за ветку.. Ждем интересной информации!!!

[Ищу квартиру]

сама нахожусь в поиске кв. вначале планировала вложиться в новостройки для дальнейшей перепродажи. теперь же это большой риск. сейчас же планирую для жилья. но вопрос - как не прогадать?
или на свой страх и риск дожидаться новых проектов "с нуля"?
 

интересует такой же вопрос, но ищем жилье для себя

[Нюра]

от 1650 ЖК Верный в р-не Артема, но там строиться ещё, 1-комнатных нет., ещё в Би-ай группе сказали, что Солнечный город скоро продажи откроются, но, чую, там будут тоже цены немаленькие.

[Металлург]

что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья.  в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.

[Настурция]

что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья.  в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.

Готовая элитка уже подешевела, причем ощутимо. Риэлтор звонил по квартирам в жк Престиж и Арман. Вполне резонно, что первичка пойдет следом.  

[Ищу квартиру]

 

что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья.  в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.

Готовая элитка уже подешевела, причем ощутимо. Риэлтор звонил по квартирам в жк Престиж и Арман. Вполне резонно, что первичка пойдет следом.  

 

А что с эконом-классом происходит? 

[Ищу квартиру]

В центре Бишкека обменные пункты прекратили продажу долларов.

«Мы не знаем, что будет через час, непонятна ситуация с долларом. Пока решили продажу доллара прекратить. Курс меняется каждые полчаса», - пояснил владелец частного обменного пункта.

Напомним, в обменных пунктах Бишкека курс доллара по отношению к сому вырос на 80 тыйынов.

В ряде обменных пунктов города Бишкек по состоянию на 12:00 3 марта 2014 года курс доллара составил 56 сомов (покупка) и 57,5 сома (продажа).

По состоянию на 10:00 утра 3 марта 2014 года курс доллара составлял 55,2 сома (покупка) и 57 сомов (продажа). За выходные он вырос в среднем на 2 сома.

Отметим, сом в 2013 году ослаб на 3,9%, с начала текущего года по 12 февраля девальвация составила 4,2%. Курс вырос с 49,1 до 51,2 сома за один доллар США.

[Ищу квартиру]

Есть предложения по продаже 2-комн.квартиры в новом доме? Пишите в личку... 

[Металлург]

мне кажется по эконом-классу особых сдвигов не будет, киргизский сом говорят тоже упал по отношению к доллару.

[qwertyasd]

от 1650 ЖК Верный в р-не Артема, но там строиться ещё, 1-комнатных нет., ещё в Би-ай группе сказали, что Солнечный город скоро продажи откроются, но, чую, там будут тоже цены немаленькие.

ЖК Верный строится прям на глазах (не далеко живу, не реклама), причем темпы даже и не снижались. Цена кв. в черновом варианте, на мой взгляд, завышена для этого района, но БиАй держит цену. Рядом рынок -- грязь, шумно.

[Нюра]

Мне тоже Верный нравиться(как и все дома Би-ая) своею скоростью, но цены у них-это что-то...Вот только душа не лежит к расположению(не в плане рынка старого), хотя и центр совсем, мне мои микрорайоны и новая Абая ближе.

Сорри за офф.

По обектам ещё-Бахус строит ЖК ЮГ, в отличии от Косщы, это г городе, и не надо по  любому движению в Малиновку ездить. Ещё у них ЖК Север на 12-магистрали(кстати присмотритесь), цена там до девальвации была 1400 вроде, стройка началась.

[Нюра]

Кстати, можно в этой теме задать вопрос? Как можно продать квартиру в ипотеку, чтобы не проиграть в курсе? Такая ситуация, что каждый день неизвестно, подскочет доллар или снизится, в ДКП цена указывается в тенге, а деньги по ипотеке получают через 2 недели. За это время все может произойти.

[Naz_a]

что- то кажется мне, что после падения курса тенге до 200 произойдет и падение стоимости жилья.  в обед читал статью одного эксперта, который прогнозирует падение до 50%, как это было в 2008-2009 годах.

На 50% цены на квартиры никогда не падали (во всяком случае самые проходные - эконом и комфорт класса), снижались на 10-30 %, но потом опять росли. Сейчас, к сожалению, квартиры - это единственный стабильный инструмент для сохранения денег. И потом менталитет: иметь свою квартиру престижно, обеспечить собственными квартирами детей и внуков все считают святой обязанностью. И пока так и будет вряд ли цены упадут на 50%. ИМХО)))

[Ищу квартиру]

Кстати, можно в этой теме задать вопрос? Как можно продать квартиру в ипотеку, чтобы не проиграть в курсе? Такая ситуация, что каждый день неизвестно, подскочет доллар или снизится, в ДКП цена указывается в тенге, а деньги по ипотеке получают через 2 недели. За это время все может произойти.

По-моему, всегда можно сделать ссылку в ДКП на курс, что в случае изменения цена будет в тенге автоматически изменена... 

[свысокойгоры]

интересно, ситуация с Россией может на нас как то повлиять? у них рынок ценных бумаг обесценнился...

[Ищу квартиру]

интересно, ситуация с Россией может на нас как то повлиять? у них рынок ценных бумаг обесценнился...

фондовые индексы и рубль падают давно, сегодня особенно.. на все (резкое падение) влияет ситуация с Украиной.. Если рубль полетит вниз, запаса в 185 тенге не хватит.. девальвация и инфляция предсказуемы... у нас по всем товарам, особенно  продовольственным , преобладает импорт.. делайте выводы

 

до девальвации курс (НацБанк) рубля был 4,71 (это послужило причиной девальвации) , после - 5,31.. сегодня 5,09.. рубль летит вниз  

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 03.03.2014, 20:27:14