Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Администратор]

MODERATORIAL

Автоматическое сообщение.
Это следующая часть обсуждения темы.

[R503]

Для PIRATE

 

Фото похоже на дома чешского проекта, где проходная узкая ванная комната. Но вроде 75 метров там нет по ощущениям.

 

Знаю что весной продавали на Кирова Шагабутдинова вроде, средний этаж, но угловую за 70.

За сколько в итоге ушла не знаю, просто как-то со старым знакомым пересекались, рассказывал про нее.

 

130 тысяч было зимой 2015-2016? Если да, то продали просто сказочно или просто сказали, что продали за такую сумму))).

Для примера была квартира год назад в продаже в районе ГАТОБа 3-ка за 30 млн где-то. 

 

p.s. Целый год понадобился, чтобы набрать постов для новой части. Совсем не активная "тема" стала недвига, раньше каждые 3 месяца можно было новую часть делать. Правда тогда это было заслуга крушенцов (а ля select), а теперь по хорошему тренд обратный, подъема нет, должны быть простыни от продавцов, что будет взрыв цены (а ля уже не помню точно оказывается), но как то тишина. И нищебродам не до недвиги, и барыгам видно тоже не до нее.

Сообщение отредактировал R503: 06.12.2016, 17:41:58

[PIRATE]

Фото похоже на дома чешского проекта, где проходная узкая ванная комната. Но вроде 75 метров там нет по ощущениям.

Я точно не помню сколько, но не меньше 70 точно... коридор ширина 1.5 длина 5 метров.  2 большие комнаты по 20 кв и одна маленькая примерно 15. Кухня около 9. Ванная 4 кв примерно. 

Насчет цены отец узнавал, плюс мне сосед сверху , как-то бухали вместе за 160 взял, но 2 года назад. 

[Ruslan M]

#4896 ....при среднем сроке реализации цена может составить 48-55 тысяч

#4991 ....В итоге продали квартиру за 53000

 

Угадал. Неплохо продали. Поздравляю))

 

Сразу начался шквал звонков, звонили в основном риэлторы и первый их вопрос сотрудничаете ли вы с риэлторами, если им отвечаешь да, то они тогда тоже начинают выставлять твою квартиру в Крыше и получается через неделю твое объявление уже почти у всех риэлторских компаний, хотя  ни с одним агентством я договор так и не заключила.

 

Сегодня сделал 6 "холодных звонков". Два из них тут же согласились на встречу. С одним уже встретился. Ознакомился с документами, целью продажи и другие подробности. И уже подписал договор. Без договора реально практически никто не работает.

Всем клиентам говорю, что чем больше занимается людей продажей, тем меньше будет цена реализации. Многие даже с этого форума прекрасно об этом знают.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 06.12.2016, 17:47:59

[Komandante Che]

скиньте линк видео где раскачивают стенку в столичном центре...?? поглядим на хваленный базисом жк...они в качестве рекламы там вибромашину на крыше ставили типа имитация земля трясения...

[Haldex]

05 декабря 2016 года, Алматы – В честь своего 175-летия Сбербанк запустил  новую ипотечную программу «175 квартир».

В рамках программы «175 квартир» казахстанцы могут получить кредит на покупку жилья по ставке от 2,12%. Первоначальный взнос от 10%. Предложение от Сбербанка является уникальным, с учетом того, что базовая ставка на ипотеку в среднем составляет 15%.

https://www.sberbank...rammu-po-ipotek

Предложение не на все комплексы, точно знаю, что есть

Панорама

http://www.panoramadom.kz/

Exclusive Residence

http://www.ex-res.kz/

 

и еще пара каких то.

[Ruslan M]

кредит на покупку жилья по ставке от 2,12%

Подробностей не знаю, но что-то очень смахивает на рекламу "телевизор в кредит 0%" )))

Почему: предлагают ограниченный выбор

[Komandante Che]

процент по реальной ссылке на сайте далеко 2.12 процента... от 12 до 15 процентов годовых.

[lady200381]

От Сбербанка акция только на определённые (не привлекательные) объекты, а 2% только в случае, если от 60% первоначалки...
А вообще, реальные цены на свою недвижимость увидим после Еxpo'17....

[Russinov]

процент по реальной ссылке на сайте далеко 2.12 процента... от 12 до 15 процентов годовых.

2.12% это при условии:
- первоначальный взнос от 50%
- ипотека до 3-х лет

P.s. насколько я понял, 2.12% - это процент от всей суммы, плюс банк выдумает какие-нибудь доп.сборы и рассмотрение заявки в копеечку.

Акция действует на 20 городов и общее количество в 175 квартир.
В остальном, вы правы... От 12 до 13%.
В общем, взрывных продаж по ипотеке не будет. От банка, обман и разочарование. Эх...

Ипотека, реально подходит только богатым на покупку дорогого жилья. Тому у кого деньги прокручиваются в бизнесе.

Сообщение отредактировал Russinov: 07.12.2016, 22:50:46

[hatra]

Знакомый купил машину по льготному кредиту в 4%,Santa Fe за 10млн тенге,в    прошлом году.Как закончилось льготное кредитование,эта машина в этом году стоит в салоне 7 с копейками млн тенге.Вот вам и льготы. Проценты были заложены в цене.Бесплатный сыр только в мышеловке.

[Komandante Che]

ну это как в черную пятницу в магазинах электроники люди на парковке места искали..так вот поглядел на эти цены в так называемую черную пятницу и сейчас в обычный день..так вот цены одинаковые..просто ценники перед лохотроном переписали сделали выше и перечеркнув поставили реальную цену..а сейчас просто стоит это реальная цена....одним словом обман обыкновенный.Тоже с ипотекой от сбера...ГЭСВ там даже не пахнет 2.12 процентами..все скрытые проценты..а так получается что то же что и другие предлагают просто обман и недомолвки.То что ипотека для богатых то да...чтобы сейчас пройти кредитную комиссию. надо зарплату от 400 000 тенге..вроде так считали в одной статье..Так что ипотеки нету..объем ипотечного рынка сжимается...практически все сделки альтернативные..продал и купил новое может чуть чуть добавив свои накопления.

[Shiney]

мы сейчас наблюдаем агрессивную маркетинг кампанию со стороны застройщиков: постоянные баннеры с типа "акциями" от всевозможных жк. 

мне интересно когда застройщики начнут реальную ценовую войну. Тобишь когда они начнут делать конкретные скидки. Не по 5%, а скажем на 15-20% хотя бы?

[OVorona]

скиньте линк видео где раскачивают стенку в столичном центре...?? поглядим на хваленный базисом жк...они в качестве рекламы там вибромашину на крыше ставили типа имитация земля трясения...

Я это раскачивание на себе испытала, раз шесть. Так что не сумлевайтесь. Трясло на Мира-Джамбула.

[brat333]

поздравлю с продажей Mui Mui.
Вы теперь вторичку 80-х годов после новостройки наверное не рассматриваете?

[Mui Mui]

поздравлю с продажей Mui Mui.
Вы теперь вторичку 80-х годов после новостройки наверное не рассматриваете?

Спасибо! Пока ничего не рассматриваем, так как есть еще недвижимость где жить, если только не какой то супер вариант подвернется.

Возможно и вторичку можно рассмотреть, но точно не по ценам продавцов, очень и очень дорого просят, в основном за место конечно.

Сообщение отредактировал Mui Mui: 08.12.2016, 15:45:11

[Бошетунмай]

мы сейчас наблюдаем агрессивную маркетинг кампанию со стороны застройщиков: постоянные баннеры с типа "акциями" от всевозможных жк. 

сравнил в двух жк записи с прошлого года, цена та же в долларах, в тенге соразмерно курсу. скажем, по заявленной 300тыс. м2 в симфонии идет только первый этаж, либо как акция предновогодняя-купи квартиру пылесос в подарок))

[Shiney]

 

мы сейчас наблюдаем агрессивную маркетинг кампанию со стороны застройщиков: постоянные баннеры с типа "акциями" от всевозможных жк. 

сравнил в двух жк записи с прошлого года, цена та же в долларах, в тенге соразмерно курсу. скажем, по заявленной 300тыс. м2 в симфонии идет только первый этаж, либо как акция предновогодняя-купи квартиру пылесос в подарок))

 

обманщики кругом   тупо завлекают чтоб звонили. Это как фэйк хаты у риэлторов. Пока они крайне неохотно идут на понижение цен, видимо боятся обвала. Но какие у них издержки от держания квартир? 1) за рекламу 2) зп сотрудников продажников 3) жилье ветшает .  Есть ли какие-то расходы по коммуналке? налогам?

[F.rost]

Конечно есть, особенно в тех ЖК где распроданы хотябы на 40%, отпаивать надо все.

[Komandante Che]

Знакомый купил машину по льготному кредиту в 4%,Santa Fe за 10млн тенге,в    прошлом году.Как закончилось льготное кредитование,эта машина в этом году стоит в салоне 7 с копейками млн тенге.Вот вам и льготы. Проценты были заложены в цене.Бесплатный сыр только в мышеловке.

какие цены Вы прогнозируете и В какие сроки уважаемый Туск?