естественное желание выиграть на разнице курса
На курсе можно выиграть, только если не проводить никаких операций.
Попробуйте еще получить скидку 3-5% от продавца(заложите возможные 10-15 тенге роста курса доллара к тенге) и покупайте сейчас, если боитесь, что курс вырастет. Тем более продавец готов ждать, значит других реальных предложений у него нет.
Я при покупке квартиры пару лет назад долго не думал, вопрос стоял в том, что если квартира сильно нужна, то лучше получить комфортные условия проживания сейчас, чем еще неизвестное время искать и мучиться на съемной квартире. Тем более выбор на рынке был и есть. Возможно я переплатил или выбрал не самый идеальный вариант, но я не сижу с калькулятором и не считаю "упущенную" выгоду. Главное - быть уверенным, что это квартира вам подходит.