MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
...
а когда уже дно то настанет? уже года два на ветке, лень поднимать старые прогнозы, по памяти некоторые писали вроде про осень 2016))
Соответственно ни о каком росте цен на недвигу на основании обесценения тенге или инфляции говорить не приходится.
то есть только вниз, в соответствии с падением спроса и уровня жизни населения, постепенное снижение, и где-то через пару лет к 2020, если не произойдет чуда, цены устаканятся?
а когда уже дно то настанет? уже года два на ветке, лень поднимать старые прогнозы, по памяти некоторые писали вроде про осень 2016))
Соответственно ни о каком росте цен на недвигу на основании обесценения тенге или инфляции говорить не приходится.то есть только вниз, в соответствии с падением спроса и уровня жизни населения, постепенное снижение, и где-то через пару лет к 2020, если не произойдет чуда, цены устаканятся?
я сначала говорил что цены должны упасть на уровень "до девала", щас они практически здесь. Но если посмотреть на ту ситуацию (до девала) то и тогда цены ползли вниз. Соответственно скорее всего уровень до девала 2014г. И это если экономика начнет перестраиваться появятся новые драйверы типа финтех, или диверсификация, рост производительности и т.д. Когда это произойдёт? надеюсь к 2020 году успеем, т.к. к тому времени расходы из НФ снизятся, кончится мораторий на льготы в рамках вступления в ВТО. А в целом насчёт цен на недвигу можно ориентироваться по теоритическим подходам, типа 10 лет средней з.п. или аренды.
Мне кажется в случае предпосылок к девалу...люди будут скупать все подряд...
А кто то покупал недвижимость, цены в некоторых ЖК не сразу подняли в тенге.
Разве что с опозданием на 1 день. Я помню доллар был 390-370 и цены колебались изо дня в день.
Интересно, сегодня курс доллара относительно быстро за пару недель вырос до 331. Цены на недвижимость по идее также должны немного подскочить, учитвая что наши люди все мерят в долларах))) понаблюдаю... Но с начала года моих наблюдений цены немного подросли, чуть сильнее выросли как только доллар перешёл границу в 325. Все сказанное имхо, чисто субъективно-наблюдательный вывод
по логике какой смысл повышать цены на товар,который и по низким ценам лежит на складе)
Интересно, сегодня курс доллара относительно быстро за пару недель вырос до 331. Цены на недвижимость по идее также должны немного подскочить, учитвая что наши люди все мерят в долларах))) понаблюдаю... Но с начала года моих наблюдений цены немного подросли, чуть сильнее выросли как только доллар перешёл границу в 325. Все сказанное имхо, чисто субъективно-наблюдательный вывод
по логике какой смысл повышать цены на товар,который и по низким ценам лежит на складе)
некоторые пытаются таким образом манипулировать ценами. Типа смотри цены растут, покупай а то опоздаешь, скоро еще вырастут!
Логика у нас не работает так, как она должна бы работать. У нас логика одна, "все повысили, и я повышу"))) тем более что доллар вырос, а значит и цены вырастут, тупо, но это такпо логике какой смысл повышать цены на товар,который и по низким ценам лежит на складе)
Интересно, сегодня курс доллара относительно быстро за пару недель вырос до 331. Цены на недвижимость по идее также должны немного подскочить, учитвая что наши люди все мерят в долларах))) понаблюдаю... Но с начала года моих наблюдений цены немного подросли, чуть сильнее выросли как только доллар перешёл границу в 325. Все сказанное имхо, чисто субъективно-наблюдательный вывод
по логике какой смысл повышать цены на товар,который и по низким ценам лежит на складе)
некоторые пытаются таким образом манипулировать ценами. Типа смотри цены растут, покупай а то опоздаешь, скоро еще вырастут!
ну лохов то нынче уже нет,все закредитованы)
ну а если есть,то у них нет возможностей совершать сделки-ипотеку направо-налево не раздают!
Интересно, сегодня курс доллара относительно быстро за пару недель вырос до 331. Цены на недвижимость по идее также должны немного подскочить, учитвая что наши люди все мерят в долларах))) понаблюдаю...
По моему после девальвации, когда теперь уже цены в долларах упали в 2 раз, уже всем понятно что недвижимость отцепилась от привязки к доллару. Так какой резон поднимать цены теперь если доллар растет?
Этот фокус ведь уже не сработал. После последнего девала, все продавцы пропорционально задрали цены, ну мол продается же за доллары недвига и авто в КЗ. А потом поняли что не прокатит, и опустили цену в тенге до девальвационного уровня.
да нее, спасибо за приглашение, но ждать не буду, жить то где то надо ))) как только что попадется , буду брать....но это уже будет другая история....))) немножко инфы продал без риелторов (но все еще долбят вот второй день, хотя обьявы уже удалил) может там Руслан поспособствует с их волшебной базы мою кв удалит ))) Рассчитались зелеными, соответственно с учетом нынешней ситуации, чему я несказанно рад. Всем удачных продаж покупок ну и не ждите.....а то пока ждете, как там в мультике одном "уже все вкусное разберут" )))ну, что же, добро пожаловать в клуб
Ждуны халявных квартир и тому подобные мечтатели..
Получается все же для каждого товара есть свой покупатель )))
Не за 15 лимов ведь продал. А так предложений в Аксай-2 на двухкомнатные улучшенные 13 в 9-ти этажных панельных домах. Три из них с ценами 15-15,8 (этажи 3,8,9). Так-что продано была при самой низкой цене из всех.
Есть покупатель по определенной цене. Даже гнилые помидоры покупают, но по цене в 2-3 дешевле на базаре, а не по рыночной.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 02.08.2017, 15:58:52
Тютю квартиры...продал думаю хорошим человекам
Примите мои поздравления и рады вступлению в наши ряды!
Хотелось бы узнать, продали по той цене которую изначально хотели, или все же сделали дискаунт какой то?
Интересно теперь понаблюдать, изменяться ли у вас взгляды на рынок недвижимости, теперь когда вы стали покупателем, или у вас уже примечена была квартира и вы тут долго не задержитесь?
Кстати о
В общем грил я курсу надо в рост и тогда тенгушники начнут потеть и напрягаться...
Рассчитались зелеными, соответственно с учетом нынешней ситуации, чему я несказанно рад.
Значит купили не "тенгушники" которые испугались роста доллара и роста квартир из за этого, а "долларовики"? А испугались они скорей всего того что тенге опять вернется к 310 и им опять не будет хватать на квартиру.
Я вот тоже думал когда курс был 310 - "эх, поменял бы при 380 баксы, сейчас бы было много тенге".
К примеру есть сумма в баксах ~50 000$, лежит она себе на депе и нихрена не приносит почти. Хозяева этих денег хотят купить квартиру. Ждали, ждали, вроде и цены как бы упали на квартиры, но блин и доллар упал, был 380 стал 310. И теперь бац, курс 335, народ посчитал что теперь в тенге это стало больше и совершил сделку. То есть разница в между 310 и 335 = 25 тг., и это дает "долларовику" тенговый прирост в 1 250 000 тг.
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
