MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
А я со "скидыванием" обожду, пусть депозитчики % дождутся и в мою хату вложатся.
Бедный Сытый, уже вроде и согласился скинуть, а ннет, риэлтор попался.
А я захожу сегодня на ветку "Недвижимость", смотрю в фактосделках последний пост Сытый оставил, честно аж обрадовался за товарища, думал продал наконец то. Оказалось не про свой случай пишет.
...
смотрю в фактосделках последний пост Сытый оставил, честно аж обрадовался за товарища, думал продал наконец то
аналогично, хотел поздравить и + влепить, давненько никто из форумчан не отписывал там
Сообщение отредактировал Бошетунмай: 18.07.2017, 00:43:09
Больше не буду в той теме писать.А я захожу сегодня на ветку "Недвижимость", смотрю в фактосделках последний пост Сытый оставил, честно аж обрадовался за товарища, думал продал наконец то. Оказалось не про свой случай пишет.
Вон один Руслан во дворе ходит)
Руслан "ходит" на показы, просмотры объектов от 2 раз в день минимум. Плюс к этому аналитика, маркетинг, операционка. На все катастрофически не хватает времени и 12 часов работы (более не могу, так как если памятник и поставят, то на могиле. а оно мне надо??).
Есть люди, которые "не разъехались".
Я бы и сам рад бы свалить с этой жары, но у каждого такие грандиозные обстоятельства, что нельзя откладывать на потом. Это первое.
Реально, конечно, сейчас не такой интенсив как в пиковые моменты. Но практика показала, что интенсивная работа именно в периоды "затишья" дает более эффективный выхлоп в период повышенного спроса. пока другие раскачиваются - ты уже на гребне волны))) Это второе.
Я уже думаю хоть бакс что ли бы скакнул, что бы Ждуны заголосили " копили копили на кв, а тут оп и жоп ... Курс поплыл , а с ним и цены "которые"работаем мы в тенге и продаем в тенге"))
Я бы на вашем месте наоборот молился бы на укрепление тенге. Много Вам помогла предыдущая девальвация? Квартиры в 2 раза подешевели в долларах.
Те продавцы кто успел до девала продать, даже и с хорошей скидкой, сейчас благодарят судьбу что вовремя продали, а те покупатели кто купил до девала смотрят сайт крышу и плачут, что если подождали бы чуть чуть то могли бы купить 2 такие квартиры.
Тенденция на рынке одна - лишь бы "даром".
Так и перспективы не радужные, от сюда и предложения соответствующие. А еще учитывая новый виток охлаждения отношений между США и Россией. "Даром" это на сколько дешевле той цены которую вы хотите?
Кстати если вы посмотрите историю динамики цен на российском рынке, то увидите что текущий уровень рублевых цен соответствует уровню 2013 г., когда у нас курс был ~ 150.
Так как рынок у нас аналогичный, но с небольшим лагом, то хотя бы даже по этому факту можно сориентироваться в каком направлении идут цены. Если прикинуть, сколько стоила ваша квартира в тенге в 2013 году, и сколько вы просите за неё сейчас в тенге, то после этого вам не покажутся те предложения которые сейчас поступают что это "даром просят".
К примеру: одни мои знакомы купили в 2013 г. квартиру за неделю до девала (с 150 до 180) за 117 000$, если в тенге то * 155 = 18 135 000 тг. Спрашиваю у неё сейчас, "а это в то время была нормальная цена, или вы самую дешевую и ушатанную взяли?" отвечают что "были и дешевле, это был средний оптимальный вариант". Сейчас же смотрю в тех же домах аналогичные квартиры, стоят минимум 20 миллионов (~61 000$), а некоторые просят и 25-28 миллионов (~80 000$). И таких примеров куча. По этому лично я считаю что есть куда падать еще.
...
По этому лично я считаю что есть куда падать еще
вот не знаю, сейчас цены на все задрали, и на продукты, и с машинами та же песня (акценты в салонах по 4,5 ляма, год назад вроде 3,5 было), то ли инфляция, то ли пользуются моментом перекупщики, вплоть до продавцов магазинов, тем что на рынках ситуация не понятная, и раз тенденция в одну сторону, то почему бы не поиметь выгоду, сегодня одна цена, завтра чуть больше, и пипл хавает, ну и продаваны также подняли и сидят
Сообщение отредактировал Бошетунмай: 31.07.2017, 12:36:36
Ну кто в валюте, тот в шоколаде...а просто сидеть в валюте?в случае предпосылок к девалу...люди будут скупать все подряд...
Инфляция и обесценение тенге влияют на удорожание импорта и связанного с импортом товаров/услуг. Это означает что у простых людей все меньше будет оставаться свободных средств (за минусом расходов на еду). В некоторых случаях не получается не только накапливать, но приходится тратить действующие накопления. Всё это снижает возможности по покупке жилья. Соответственно ни о каком росте цен на недвигу на основании обесценения тенге или инфляции говорить не приходится.
Сообщение отредактировал Shiney: 31.07.2017, 14:43:12
Если логически подумать, в случае снижения уровня реальной стоимости тенге компании все равно будут достраивать жк, чтобы они не зависли. Но у людей не будет достаточно денег для покупки в условиях обесценения валюты. А застройщики не смогут снизить цену ниже себестоимости, которая будет расти с каждым днем за счет простоя и растущих расходов. И будет у нас "денег нет, но вы держитесь, счастья вам, здоровья", потому что компании просядут по прибылям, а население по сбережениям и зарплатам
Мне кажется в случае предпосылок к девалу...люди будут скупать все подряд...
В случае предпосылок скупают тупо валюту, а всё подряд уже скупали после девала. То есть прошел девал, а цены еще в некоторых магазах остались прежними в тенге.
Сам тогда пошел купил пылесос, через небольшое время уже цена была почти в 1,5 раза дороже, сейчас в 2 раза дороже. И многие знакомые так сделали, кто холодильник обновил, кто телик купил и тд. Я помню тогда соображал, "что я могу купить сейчас, что мне понадобиться в течении нескольких последующих лет?". Ну и в итоге купил 5 пар обуви хорошей (пока что только 2 пары ношу из них), некоторую технику, запчасти, короче все что смог придумать. Сейчас смотрю на ту же обувь в магазине, и ахреневаю от стоимости.
А кто то покупал недвижимость, цены в некоторых ЖК не сразу подняли в тенге.
Те продавцы кто успел до девала продать, даже и с хорошей скидкой, сейчас благодарят судьбу что вовремя продали, а те покупатели кто купил до девала смотрят сайт крышу и плачут, что если подождали бы чуть чуть то могли бы купить 2 такие квартиры.возможно продавцы - да, благодарят судьбу. А вот покупатели не все себе волосы выдирают. У меня есть несколько семей знакомых, которые в 2015 году до девальвации купили квартиры. Но они решили для себя, что не будут заморачиваться на том, что могло бы быть... Они теперь со своей квартирой и радуются этому.
А вот покупатели не все себе волосы выдирают. У меня есть несколько семей знакомых, которые в 2015 году до девальвации купили квартиры. Но они решили для себя, что не будут заморачиваться на том, что могло бы быть... Они теперь со своей квартирой и радуются этому.
Не спорю, есть и такие у меня знакомые. Это те кто продал и тут же купил. Они как бы во время продали, но не вовремя купили. По этому не шибко и страдают что прогадали.
А вот те у кого был нал, не поверю что не сожалеет от том что не подождал чуток. Конечно, не заниматься ж теперь самобичеванием после этого.
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
