Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Dazle]

 

 

 

, а ценник там просто адский

 

ключевая фраза)

[покачину]

возведённые в 1960–1970 годах, не раньше

да ну в таком старье жить   

[phd123]

Как на счет того что в Крыше риэлторы продают данные хозяев по 25 000 тенге за телефон и данные хозяина ??? Никто не давал разрешения на это??? Это просто дикость , это самоуправство риэлторов в Алматы. (((( Крыша что то будет предпринимать или будет дальше ничего не делать ??? (((   И как на счет того, что фотографии хозяев квартиры ничем не защищены и риэлторы воруют и вываливают под другими адресами ??? (((  Хозяева жалуйтесь на маклеров !!!Они пишут околесицу в Крыше .И только жалобы помогут. Если вы видите по вашему району подозрительные фото, фальшивые квартиры, вы позвоните туда и вы увидите ,что эту квартиру не реально поглядеть . Этих квартир нет в евро ремонте по 70 000 тенге в Медеуском, Алмалинском (Старая Площадь) , Бост Районах(((

 

 

Откуда вал ,откуда море обьявлений по аренде 1-2 -3 ком квартир в Медеуском, Бостандыкском районах по 65 000 - 80 000 тенге за евроремонт и супер ремонт ??? Откуда пачками третьи этажи без указания этажности ??? Много вопросов (((( Почему Крыша молчит и не реагирует на жалобы хозяев квартиры на счет того, что риэлтор лепит тут фальшивки по адресу хозяев, изменив чуть -чуть этаж, ИЗМЕНИВ чуть чуть квартал улиц . ((((

Несчастные клиенты хотят верить в чудо и звонят ,прозванивают по 50 обьявлениям по району .К маклерам.Но этих квартир нет в природе.((( Риэлторы обещают в свою очередь клиентам ,что типа найдут чистые квартиры по 65 000 тенге в центре . Откуда ??? Почему Крыша не отсеивает такие фальшивки по цене в 2 раза ниже, чем реальные цены на аренду ???? (((   Потом эти маклеры, армия маклеров долбит на сотку хозяину и давай навязывать скидки в 50 %, которые они налепили тут в Крыше. Зачем звоните хозяевам квартиры ???? Сдавайте сами свои фальшивые квартиры, с фальшивыми фото ,на фальшивом этаже. ,по фальшиво заниженной цене. Ищите других дураков хоязев в районе (((

Хозяева жалуйтесь на маклеров !!!Они пишут околесицу в Крыше .И только жалобы помогут. Если вы видите по вашему району подозрительные фото, фальшивые квартиры, вы позвоните туда и вы увидите ,что эту квартиру не реально поглядеть . Этих квартир нет в евро ремонте по 70 000 тенге в Медеуском, Алмалинском (Старая Площадь) , Бост Районах(((  Маклеры мало того занижают цены на аренду .Они еще навязывают свои 20 % !!! Свои 40 % !! Наглость отменная у маклеров ((( Еще звонят и надоедают своими завонками хоязевам. ((( Крыша молчит и ничего не делает .Хозяева в 90 % ленивые и не видят и не смотрят эти фальшивки на их квартиру .Пачками вываливают .На 1 хозяина , 75 фальшивок по аренде от 4 маклеров. Вываливают море фальшивок , фото фальшивые .

 

Почему фотографии квартир не защищены маленькими логотипами в Крыше ??? Как в KN kz , аааа ???? Почему можно просто скопировать фото и выложить по другому району. Маклеры берут фото из ЖК в районе на краю Алматы, края города, там много ЖК, как АКСЕЛЬКЕНТ, МКР Алгабас 4 , Алгабас 2 ,3,1. МКР Мамыр 1,2,3,4,5 .МКР Жулдыз 1,2,3,4.МКР Дубок 1,2,3 веруют от туда фото и вываливают в центре Алматы под другими ЖК -- как ЖК в Медеуском ,Бостандыкском, Алмалинском районах .((( Когда кончится эта вакханалия ???? ((( Почему Крыша до сих пор не сделает разные индексы 1)Индекс от хоязев по аренде. 2)Индекс от маклеров по аренде. У маклеров в 2 раза ниже - так как там 85 % фальшивок по всему 2 млн Алматы. ((( Куда смотрит Крыша ???(((

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал phd123: 11.04.2017, 18:57:40

[phd123]

 

имел ввиду уровень 185 для начала

Мусрепов говорил после девальвации в начале 2016-го кажется о возврате цен на недвижимость на уровень до девальвации (в тенге).

 

 

Мечты 

мечты )))

[phd123]

 

Сейчас необходимость такая, ищу для родственника квартиру пока на 1 год, 1-2 комнатную по ближе к Нурлы Тау, одни агенства-специалисты сдают, в центре что хозяева разучились самостоятельно сдавать квартиры?

Просто риелторы очень быстро выходят на хозяев и начинают дублировать объявление, ну и хозяевам обещают что есть конкретный клиент на вашу квартиру, многие после такого не продляют объявление, а просто ждут предложений от риелторов.

 

 

Дублируют  19 риэлторов  по 29 штук  обьявлений --по цене   ниже, чем у хозяина  на  40 % вниз .

Но этих квартир   в реальности нет .

Реальна  только  1 квартира  от   хозяина    в   этом районе ((((

 

 

19 *   29  шт = 551  штук фальшивых обьявлений  по  фальшивой цене  по району чуть рядом с настоящей  квартирой.

Затем  Индекс крыши   всем показывает     низкий   индекс .В 2 раза вниз. 

 

Но вы  попробуйте  отыщите  эту  квартиру .Не найдете . 90 % фальшивок  от  риэлторов в  Алматы ((((

 

Крыша в сговоре  с  этими  Черными  риэлторами (((((  

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал phd123: 11.04.2017, 19:07:24

[Aidos227]

Да не смотрите вы на этот индекс. Он бесполезен. На индекс можно будет смотреть если все квартиры будут настоящие или индекс разделят на хозяев и риелторов.

[phd123]

 

Квартиры в Алматы с начала года потеряли в цене почти миллион
А я особых сдвигов не заметил. Что думаете?
Хотя некоторые ЖК, у которых продажи слабые, дают хорошую скидку, при оплате 100%.

Пол года мониторю рынок, цены падают больше чем на млн. И это цена продажи!

 

 

в мкр  Алгабас 6 ????

 

[phd123]

Да не смотрите вы на этот индекс. Он бесполезен. На индекс можно будет смотреть если все квартиры будут настоящие или индекс разделят на хозяев и риелторов.

 

Я звоню в Крышу  с 2013 года  и прошу разделить Индекс на   2 части 

1)От   хозяев

 

2) от   армии    маклеров  в Алматы.

 

Но  ничего не изменилось.

 

Крыша в сговоре с черными риэлторами.

 

331 - 11 - 86 .  телефон  редакции Крыша. 

Они срать хотели на  хозяев и на  людей  которые ищут квартиру  чтобы   купить  или  снять  без  процентов.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал phd123: 11.04.2017, 19:20:07

[Mui Mui]

Крыша - это большая куча г@вна, среди которой есть бриллианты, но их очень сложно найти)

[phd123]

Реальные цены в Медеуском  Районе

1) 33 м2 - евро ремонт --- от  120 000  тенге  до  190 000  тенге

2)  41 м2 (кухня 9) - евро ремонт  ---  от  140 000 тг  до 250 000  тенге

3) Новые ЖК  ---  50 м2 ---  от  185 000 до 300 000 тг.

 

Какие  88 000  тенге в  еврорем в Медеуском ??? Ищите , если найдете в  еврорем 88 000  тенге.(В центре).

 

Реальные цены в Бостандыкском  районе 

1)Мкр Орбита 1 , 2 ,3. Площадь 33 м2   ---- от  89 000 тенге до 110 000 тенге .Кухня 6 м2, евроремонт,

2) Район мкр  Коктем   41 м2 - евроремонт .От   130 000 до  150 000 тенге

3) Район цирк ---  33 м2  -- от  130 000  до  160 000 тенге 

4) Район Атакент --- 33 м2 -евроремонт  от   110 000   до 150 000 тг

5) Район мкр Таугуль 1.  33 м2  евроремонт  от 95 000   до  105 000 тенге.

 

6) Новые ЖК в  мкр Алмагуль ---  44 м2  до 47 м2 --- евроремонт  от    120 000 до  220 000  тенге

ЖК Гаухартас  60 м2 = 220 000  тенге

ЖК Мега   47  м2  = 185 000 тенге  до 205 000 тенге

ЖК Аэлита    43 м2  = от  185 000  до 240 000 тг

ЖК Талисман   45 м2   = от  175 000  до 250 000  тг 

 

 Золотой  квадрат .ЖК Версаль . 3 ком квартира 900  тысяч тенге  + к/п.

Золотой  квадрат Алматы  --

1) 33 м2 = аренда 185 000 тг (еврорем)

2)  41 м2 = аренда   от 200 000  до  250 000   (евремонт) 

3)  2 ком квартиры   - от 185 000   и выше (еврорем)

4)  3 ком квартиры  от  220 000  тенге  и выше.   (еврорем).

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал phd123: 11.04.2017, 19:50:11

[phd123]

И еще  хозяева квартир !

Как только сдали квартиру .Как только продали квартиру. Выкидывайте сим карты .Так как есть iagent.kz - это монстр   в сговоре по Крыше. Базу  дает Крыша.

Для  риэлторов.

Выкидывайте  сим карты , чтобы  база  устаревала у   iagent.kz.

Передайте всем   хозяевам квартиры в  Алматы. 

 

Инструкция борьбы с  черными риэлторами внутри  iagent.kz

1) Берите  по  15 сим карт  .И как только  долбят риэлторы  ,требуя скидок, меняйте тут же сим карту  на вторую и так  далее.

 

2)Тогда  базы риэлторов  будут не актуальные и они не  смогут продавать ваши данные   другим клиентам  за 40 000  тенге.

 

3)При продаже  обьекта напрямую --- хозяин  может взять  20  сим карт и продавать 10 месяцев .Тем самым меняя  сим карты  каждый раз как  только  видит шквал  лишних  никчемных  звонков  с   iagent.kz.

Базы будут их не актуальны .И не будет этой вакханалии  в Крыше (читай iagent.kz).

 

4) не реально продать квартиру напрямую.  ТАК как  риэлторы из   iagent.kz   постят  фальшивки  в Крыше.

И только им видны   реальные  Хозяева   квартиры  !!!!  ((((((((((((((((((((.

Это против  покупателя в Алматы

Покупатель   не видит реальные обьекты  в Крыше.

Крыша  в сговоре с  черными   риэлторами   и   iagent.kz

 

 

 

 

 

 

Сообщение отредактировал phd123: 11.04.2017, 20:48:32

[phd123]

Крыша  специально  пишет  фальшивки ,чтобы   реальные  люди не могли найти  квартиру от хоязина. Много  флуда в  Крыше .

Крыша = I  agent  =  там  реальные хозяева квартиры. 

 

Крыша  зафлудила   все обьявления. Люди не могут найти квартиру

Но Крыша  для  риэлторов  дает  НАСтоящую информацию --- чистую  базу  хозяев квартиры (ЧЕРЕЗ  I  agent)

 

 

 

 

Сообщение отредактировал phd123: 11.04.2017, 20:53:41

[phd123]

Публикация  чистых обьявлений .

10 штук на  1 риэлтора.

Там нет флуда .Флуд  создает Крыша  для    обычных людей.

 

 

[Pelleon]

Тролли с крыши добрались и сюда. Теме кранты.

[Komandante Che]

ринатка уже здесь)

[Ruslan M]

Крыша в сговоре с этими Черными риэлторами

"Черные риэлторы" - это организованная преступная группировка, связанная с тяжкими уголовными преступлениями (убийство, пытки, мошенничество) с целью завладения недвижимым имуществом.

Обвинения (а это обвинение, а не мнение) должно быть подкреплено чем-то. Если этого нет, то это клевета. Если это клевета, то это статья...

 

Но Крыша для риэлторов дает НАСтоящую информацию --- чистую базу хозяев квартиры (ЧЕРЕЗ I agent)

Бред не несите. Iagent собирает информацию с нескольких источников (крыша, олх, kn). Айагент несколько лет (по-моему около двух) существовал отдельно от КРЫША, потом они вошли в консорциум в прошлом году с целью создания единого центра обработки информации (проверка актуальности объявлений). А проблема с фальшивыми обвинениями от так называемых риэлторов была и есть с самого начала создания самого портала КРЫША. Причем здесь айагент, если его в то время вообще не существовала, а проблема была?

[Ruslan M]

Кто занимается размещением левых объявлений вычислить достаточно легко. Заходим в раздел "Компании и специалисты", выбираем Регион, а далее смотрим список.

В списке выдается информация и о количестве зарегистрированных специалистах в компании и количестве объявлений. Если на одного специалиста приходится более 100 объявлений, то возникают большие вопросы о правдоподобности с учетом даже дубляжа объявления. Так как физически практически невозможно объездить такое количество объектов за определенный период. Даже если агент сидит на новостройке, то не все объекты ему дают на реализацию.

Чтобы "не опорочить" супертрудолюбивое" агентство дополнительно проверяем соотношение количество объектов с фото и без фото.

У "супертрудолбивого" агентства все объекты должны быть с фото. Но доходит до того, что меньше половины (даже не трудятся поискать фэйки, которые бы не были высвечены Яндекс-картинки за зоной КЗ).

Если эти два факта сошлись, то выводы "об источнике" сами напрашиваются за себя.

[Мафиози]

Бред не несите. Iagent собирает информацию с нескольких источников (крыша, олх, kn). Айагент несколько лет (по-моему около двух) существовал отдельно от КРЫША, потом они вошли в консорциум в прошлом году с целью создания единого центра обработки информации (проверка актуальности объявлений). А проблема с фальшивыми обвинениями от так называемых риэлторов была и есть с самого начала создания самого портала КРЫША. Причем здесь айагент, если его в то время вообще не существовала, а проблема была?
 

 

Верно ай агент вообще 5-6 человек из которых два программеры создавшие программу.Причем грамотно создавшие .А остальные девочки которые просто актуализируют инфу. они вообще не риелторы но продают  актуальную инфу риэлторам. Купить у них  ПО на месяц 12000 стоит

Сообщение отредактировал Мафиози: 12.04.2017, 10:57:47

[Ruslan M]

Но Крыша для риэлторов дает НАСтоящую информацию --- чистую базу хозяев квартиры (ЧЕРЕЗ I agent)

Вы не работали никогда с айгент по всей видимости. С айгент также есть трудности: дублирование объектов, актуальность информации (по земельным участкам и домам вообще плохо всё), достоверность информации, часто бывает, что представлен не сам собственник, а какое-то непонятное лицо (в лучшем случае родственник).

Поэтому количество жалоб от риэлторов при обработке информации самими риэлторами составляет несколько тысяч ежемесячно (есть раздел "Жалоба"), где фиксируется общее количество жалоб как от самого пользователя, так и других пользователей.

 

Есть ещё РБД (риэлторский банк данных). Там картина ещё грустней, хоть и цена почти в 2 раза ниже. Использовал также, но в итоге отказался.

Автоматизация процесса с одной стороны увеличило скорость получения информации, но также и увеличение "горы мусора".

[Ruslan M]

На индекс можно будет смотреть если все квартиры будут настоящие или индекс разделят на хозяев и риелторов.

На индекс можно будет смотреть, если он будет формироваться на основании фактических данных сделок купли-продажи. Именно так вычисляют Индекс в США и многих других странах мира.