Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Shiney]

вот пример: общался недавно с риэлтором про новостройку, она говорит "газ будет". потом узнаю от застройщика что газа не будет. Т.к. я засветил свой номер риэлтору она мне седня звонит, ничё нового сказать не может по сути, тупо зондирует почву, чё да как, есть ли спрос. я сказал вы меня дезинформировали насчёт газа, она говорит мол это ей так прораб сказал, поскольку там в округе везде есть газ. Вот такие вот у нас риэлторы. А если Руслан у нас такой супер-пупер профи то я только рад за него. По факту мне попадаются только мягко говоря не профи.

[Shiney]

насчёт старого жилья. вот я щас живу в аренде в таком доме. внизу у соседей прорыв трубы. труба по сути где-то в стене, т.е. больше относится к КСК, к общедомовым коммуникациям. Но это же хер докажешь. в итоге ремонт делает себе и еще соседям снизу. 

[Ruslan M]

Вот такие вот у нас риэлторы.

Подключение газа не от риэлтора зависит, тем более по дому, который не сдан в эксплуатацию, если честно. Нужно точно знать, что в домах выше 9-ти этажей газа вообще в принципе не может быть, так как это по СНИП, хоть газовая труба в 1 метре от  дома будет проходить. Для того, чтобы определить будет или нет газ, то это надо поднимать ПСД и ТУ. Бывает, что по ПСД есть, а вот ТУ до сих пор на газ нет. В нашем государстве такое бывает. Другое дело, что ПСД и ТУ есть. Тут рисков как бы меньше. Прораб не может этого точно сказать, понятие "застройщик" тоже понятие растяжимое, так как там напеть могут что угодно и никто отвественности за свои "песни" не понесет.

 

По поводу супер-профи... Там меня чехвостят в соседней ветке (Риэлторские агентства). Можете почитать и присоединиться, если что)))

[Бошетунмай]

общался недавно с риэлтором про новостройку

а при чем тут риэлтор, там услышала, сюда наплела, вы еще у дворника уточните

нужно у фирмы застройщика спрашивать будет ли дом газифицироваться впоследствии

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 28.03.2017, 20:10:44

[Тошка]

Мы купили квартиру при помощи риэлтора и я считаю, что это была удача. Мы бы сами не смогли договориться с продавцом о такой хорошей уступке (изначальная цена была на 1,5 млн тенге выше). Так что риэлторы - это не всегда зло))

думаю просто изначально цена была завышена риэлтором на лям-полтора))))
сам сталкивался с такими ситуациями когда искал себе, только там накрутка была 500к-700к

Вовсе нет. Мы покупали квартиру на протяжении 2 месяцев и на тот момент я хорошо ориентировалась в ценах на рынке. Просто хозяевам нужно было срочно продать, мы были готовы сразу купить и риэлтор хорошо сработала.

[Shiney]

 

общался недавно с риэлтором про новостройку

а при чем тут риэлтор, там услышала, сюда наплела, вы еще у дворника уточните

нужно у фирмы застройщика спрашивать будет ли дом газифицироваться впоследствии

 

при том что знать всё и говорить правду - работа риэлтора, как описывал свою работу выше Руслан

[Елька]

Хочу, наверное, заступиться за Руслана. Мы работали с ним прошлым летом, правда в качестве продавцов. Во- первых, он единственный кто приехал посмотреть нашу квартиру без клиентов, остальные риэлторы в лучшем случае просили выслать фото по ватсапу, во-вторых он единственный кто проверил у нас все правоустанавливающие документы. В-третих его условия были приемлемые по цене, 1% от стоимости, а не 1000$, как у большинства остальных))) Руслана я, кстати, нашла на этом форуме.
Правда продали мы квартиру сами, напрямую, без риэлторов вобще))) но за два месяца продажи столкнулись с кучей этих товарищей. В 99% случаев риэлтор звонит по моему объявлению с Крыши, сообщает что у него есть РЕАЛЬНЫЕ покупатели, обязательно с наличкой, которым нужна именно такая квартира, именно в этом доме, потом начинает со мной отчаянно торговаться, выясняя нижний предел, за который я готова отдать квартиру. Обязательно сообщает мне что я должна озвучить покупателям на 1000$ больше, т.к. это его комиссия, за то что он мне позвонил))) Потом, как правило, риэлтор пропадает, но появляется объявление в Крыше, уже фигзнаеткакое по счету, с моей минимальной ценой и его заложенным коэффициентом жадности. В итоге на мою квартиру 50 объявлений с разными ценами, телефонами и даже адресами)


Отправлено с моего SM-T230 через Tapatalk

[Бошетунмай]

при том что знать всё и говорить правду - работа риэлтора, как описывал свою работу выше Руслан

 

да ну, их первоочередная работа это зарабатывать денежку, правду в другом месте ищите

[Shiney]

 

при том что знать всё и говорить правду - работа риэлтора, как описывал свою работу выше Руслан

 

да ну, их первоочередная работа это зарабатывать денежку, правду в другом месте ищите

 

базара нет, спасибо кэп

[Ruslan M]

их первоочередная работа это зарабатывать денежку

f

 а у Вас работа с благотворительностью наверное связана и живете на пожертвования от добрых людей?

[Ruslan M]

при том что знать всё

ни риэлтор, ни кто бы то было ещё "всю" правду знать не может. Я такого не говорил, что риэлтор может знать "все".

[Shiney]

 

при том что знать всё

ни риэлтор, ни кто бы то было ещё "всю" правду знать не может. Я такого не говорил, что риэлтор может знать "все".

 

кароче любой гемор по сбору и проверке инфы - работа риэлтора, так? это и имелось ввиду. вы чё такие трудные 

[hatra]

Глюк.

Сообщение отредактировал tusk: 29.03.2017, 15:46:46

[Lockheed Martin]

Денег нет: около 90% сделок с жильем в Москве стали совершать по обмену

Наверняка скоро и у нас появятся всякие "гибридные" или альтернативные сделки

Сообщение отредактировал Lockheed Martin: 29.03.2017, 17:09:51

[Dazle]

Денег нет: около 90% сделок с жильем в Москве стали совершать по обмену

Наверняка скоро и у нас появятся всякие "гибридные" или альтернативные сделки

да мне кажется на той же крыше, уже вовсю)

почти в каждом обяъвлении есть предложение по обмену с доплатой

[Lockheed Martin]

уже вовсю

"вовсю" да, но не 80-90%-ов все ж...

это ппц какой-то, насколько "денег нет", если все сделки (ну 9 из 10) только по бартеру.. 

Сообщение отредактировал Lockheed Martin: 30.03.2017, 10:17:43

[serik114]

это ппц какой-то, насколько "денег нет", если все сделки (ну 9 из 10) только по бартеру..

Игроки рынка недвижимости называют альтернативными сделками операции на вторичном рынке, когда одновременно с продажей старой квартиры собственник приобретает другой объект.

Думаю, имеется ввиду, что после продажи недвижимости покупают сразу же другую.

[lady200381]

А что за камни в адрес Руслана?
Человек честно зарабатывает деньги, не ворует, как принято у нас в стране. Более того, многие его советы здесь на форуме (заметьте бесплатно) лично для меня оказались ценными.
Ну не хотите сотрудничать и платить не надо, можно и без риэлтора купить/продать.

[Кукурузник!!!]

А что за камни в адрес Руслана?

Я лично с Русланом не работал, не могу сказать ничего ни плохо, ни хорошего.

Дело в другом. Что риэлторская деятельность у нас в РК находится наравне с рэкетом и коллекторскими предприятиями. Один из примеров могу привести, что допустим Вы решили приобрести квартиру. Но рядом бегает риэлтор и просит сверху свой процент. Зачастую 1000 долларов или 1% от суммы сделки. При этом зачастую (как минимум в 19 случаях из 20) Вам самим придется везде бегать и проверять не в залоге ли квартира, квадратура соответствует ли тех плану и т.д. А эти товарищи будут в просто вместе с Вами рядом ходить. не стоит их услуги столько. По этой причине с ними не хотят сотрудничать.

[Dazle]

вообще мне кажется что нет как такового Руслана этого, общая учетка на РА, и каждый в свободное время что то пишет. А то его послушать у него тыща сделок/проверок и тд и тп, откуда время еще на форумную жизнь не понятно) 

или наоборот сидит отдельный человек за зп на форуме)))))))