MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Позвонили по объявлению?) я ночью чуть в банк не поехал ))Уже выяснили это торги на повышение...кто больше даст, того и квартирка))https://krisha.kz/a/show/671575697
Пахнет аферой? Причем много риелторов дали объявление
А такой аукцион пройдет с советской панелькой))?
Проходит. Я проводил. На одном из объектов по итогу результате были ценовые предложения, но собственник не согласился с этими ценами. Результатом стала продажа ниже по цене "в обычном" порядке на 5%. По другому всё в норме. Но часто не проведешь. Документы и сам объект надо готовить. Это затраты, на которые собственник не всегда согласен и как обычно: давайте сначала попробуем... или "вот будет реальный покупатель".
Проходит. Я проводил. На одном из объектов по итогу результате были ценовые предложения, но собственник не согласился с этими ценами. Результатом стала продажа ниже по цене "в обычном" порядке на 5%. По другому всё в норме. Но часто не проведешь. Документы и сам объект надо готовить. Это затраты, на которые собственник не всегда согласен и как обычно: давайте сначала попробуем... или "вот будет реальный покупатель".
Тогда какой смысл от аукциона? Продать быстрее за счет хайпа наверное.
Тогда какой смысл от аукциона?
смысл аукциона:
- быстрая продажа (экономия времени и денег)
- возможно получение цены на уровне рыночной и иногда в некоторых случаях выше рыночной цены. достигается такой результат за счет предпродажной подготовки объекта, включая документы, привлечение по базе заявок максимального количества "горячих" клиентов в короткий период.
Ничего хорошего. По началу тоже пришли наверно мальчишек 7-8 (молодёжь в смысле). Ни один из них не привёл потенциального клиента. А обьявы разномастные повесили в крыше...Хотел спросить у бывалых, как считаете когда одну квартиру продают около 20-30 разных риелторов, плюс сам хозяин, это хорошо или не очень?
Т.е. это значит объект востребован или хозяину срочно продать нужно и он никому из риелторов не отказывает. Просто знаете это вот когда на карте смотришь локацию, а там 30 таких же объявление понатыкано рядом. Как-то отпугивает если честно. Лучше выглядит когда 1-2 риелтора.
В крыше есть обратная связь с модераторами. Через них.и как вы потом почистили чтобы только один риелтор был? Или так и висела "простыня" с большим списком.
А обьявы разномастные повесили в крыше...
Сообщение отредактировал kabanbai: 26.11.2021, 14:44:15
Они попросили скинуть оригиналы доков на кв.
В этой схеме меня одно смущает, что передаешь персональные данные на доску объявлений по сути.
Для риэлторов, чтобы убрать другие объявления, там надо скинуть подписанный договор. Там тоже персональные данные.
И чего теперь. Как быть? Довериться КРЫША?
У меня клиент в другом государстве живет. Устал бороться с непонятными объявами его квартиры. Всё звонил в КРЫША, там то убирали, то нет, то заново совсем от других появлялись.
Мы с ним месяц вели переговоры, что для начала работы по риэлторским услугам надо ознакомиться с копиями хотя бы документов. Ели убедил, А теперь скажи ему, что я должен договор с его персональными данными дать посторонним лицам, так он вообще в шоке будет)))
Чего делать, не знаю 
Я воспользовался вторым вариантом, я скинул ссылку на объявление хозяина (т.е наше).
У меня сложнее))) Так как договор эксклюзивный и объявление от собственника нет. И мне, как риэлтору, чтобы убрать левые объявления надо отсылать договор, доказывая право единолично размещать объявления.
Конечно, есть вариант, с левым номером опубликовать как хозяин. И это даже проще будет, так как во-первых смогу отсылать на номер "хозяина", а также повысит лояльность потенциальных покупателей, которые ставят галочку при поиске "от хозяина". А как с агентами разговаривать я прекрасно знаю и это меня абсолютно не нервирует.
И хрен что КРЫША мне сможет сделать. Принципиально на такие мутные маневры не иду, хотя другие часто пользуются. Я их научил принимать жалобы от риэлторов. Раньше они не принимали ни в какую и пришлось месяц с ними бодаться и уже сами менеджеры мне сказали: да выйди ты из личного кабинета, и подай просто жалобу, мы ведь тогда не увидим, что ты риэлтор и тогда примем жалобу. Нет! Я научу вас Родину любить!))) Что-нибудь придумаю.
А обойти жалобу от собственника можно легко: при прозвоне говорить, что это не 125 дом, например, а 135. Тогда КРЫША не сможет удалить. А фото можно левые повесить, которые в базе ЯндексПоиск нет. А объявление со схожими параметрами, но по цене ниже на пару лямов. И всё. ничего не докажешь даже с доками. А люди, конечно, будут звонить на более "дешёвый" вариант. Поэтому на данный момент борьба с левыми объявами пока с низким КПД.
все! меня риэлторское агентство Home Light достало! Выложено 9 квартир, ни одной реальной! Выкладывают бодро, сегодня выложили- звонишь- продана, но есть в ....
зачем это надо? чего добиваются? чтоб звонили? Зачем врать всему агентству?Иногда отвечают- да есть, могу посмотреть?- нетПочему? - хозяин не может, сам риэлтор не может и куча причин. Уважаемые! Не связывайтесь с этим агенством!
https://tengrinews.k...chnosti-455588/
все кто ещё не снял, лучше снять до конца года, иначе порог будет увеличиваться каждый год.
лучше снять до конца годаопять ажиотаж декабрьский подопнёт цены
какие прогнозы как лавочку прикроют? цены начнут падать или останутся на текущих уровнях?
думаю цены чуть пойдут вниз с лета 2022 года....
т.к. брать с пенсии уже некому будет....
а брать ипотеки уже массово никто не будет.....опасян, вирусы, ковид и другие риски
лучше снять до конца годаопять ажиотаж декабрьский подопнёт цены
какие прогнозы как лавочку прикроют? цены начнут падать или останутся на текущих уровнях?
думаю цены чуть пойдут вниз с лета 2022 года....
т.к. брать с пенсии уже некому будет....
а брать ипотеки уже массово никто не будет.....опасян, вирусы, ковид и другие риски
Еще бы добавил:
Ипотеку не будут выдавать: https://www.nur.kz/n...vili-analitiki/
Общее ухудшение экономики: сокращения, спад потреб спроса
запасаемся попкорном.
Сообщение отредактировал hybrid123: 03.12.2021, 11:37:15
 
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
