Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[алекс я]

Сейчас стало больше Приходов просмотров после снижения продаю за 68000$
А рынок недвиги Тут кому повезет особо так не заморачиваюсь

[Fedor_sc]

2. Слышимость. Где-то чител, что в панели слышно, что соседи делают. Так ли это на самом деле?

В панельных домах межквартирная стена одна.

В кирпичных межквартирных стен 2 штуки.

Отсюда и разница в шумоизоляции.

Проверено лично)))

Сообщение отредактировал Fedor_sc: 25.11.2015, 23:45:23

[Fedor_sc]

Но угловой кирпич падла мерзнет очень дико, не спасает от холодов наших. Даже установка доп секций радиаторов отопления и доп. радиаторов. Что касается " звуко изоляции" когда топают сверху или музыка долбит снизу слышимость на мой взгляд равна. А вот когда за стенкой кто то кран включил,  ругается... панелька очень слышно. Летом в кирпиче и правда не так душно, даже банально если духоты не запустил то можно и без кондея жить.  А панелька мне напоминает контейнер...или микроволновку.

По поводу кирпича всё зависит от качества строительства.

Жил больше 15 лет в первом Самале, в пятиэтажке, угловая, ничего не промерзало)

Зимой тепло, летом прохладно. Кондёры в доме никто не ставил.

 

P.S.

Отец сам лично этот дом строил)

[Fedor_sc]

Да, и как в монолите с этими параметрами - теплопроводность и звукоизоляция?

По поводу шумоизоляции.

Если межквартирная пергородка одна, то так же как и в панельке.

В панельке межкомнатная и межквартирная одинаковой толщины.

Слышали наверное истории о воровстве электроэнргии у соседей через розетки)))

[Komandante Che]

Видел даже как то своими глазами "волшебную розетку" ее как то к общедомовой сети через штробу подсоединили....На однушки ценники просят по 50 штук..по старому курсу это 100 штук баксов...считаю неоправданно высоко,считаю что продажи начнутся при корректировке на курс до всех девальваций после 2014 года..это значит однушки по 25-30...имхо.

Сообщение отредактировал Komandante Che: 26.11.2015, 10:12:27

[Komandante Che]

Сейчас стало больше Приходов просмотров после снижения продаю за 68000$
А рынок недвиги Тут кому повезет особо так не заморачиваюсь

а реальные ценовые предложения есть?сколько предлагают?На сколько ломают от ценника который Вы указали в Крыше?Если не секрет...)

[Milamina]

Я вот смотрю на те квартиры которые я рассматривала 2-3 месяца назад все-таки снизили цены причем за это время уже тысяч на 10 000-12 000.Значит видимо хозяева решили уже снижать.

Сообщение отредактировал Milamina: 26.11.2015, 10:51:23

[Komandante Che]

приведите пример пожалуйста...типа было столько а стало столько и параметры квартир..?На сколько квадрат снизился?

[Komandante Che]

Рассрочка от Глобала ...вовсю рекламируют ее.... от 30 процентов первоначалка,в тенге на весь срок и 10 процентов годовых... от 900 до 1570 квадрат..Нелегко видимо Глобалу...

[bahapvl]

Приведу пример: смотрел летом по крыше 1 комнатные в микрах (5,6, 9-11). И то 1 или посл этаж. Самые дешевые предложения были по 45. Сейчас за такую цену в тех же микрах свободно 2 комн можно найти, еще и с нормальным ремонтом. За 48 готовы отдать улучшенную двушку на тастаке.

[Гость_я]

http://www.kn.kz/article/8173/

Топ дешевых двухкомнатных квартир в Астане

 

 

первые две в списке совсем не Астана, конечно, а Акмолинская область, но очень близко. И если есть машина, то вай нот?!

[Milamina]

приведите пример пожалуйста...типа было столько а стало столько и параметры квартир..?На сколько квадрат снизился?

 

 

Бостандыкский район кирпичные 79-85 год.

 

Двушки средние этажи 49-54 квадрата.

 

Состояние среднее.

 

Цены были 87 000-78 000,сейчас же 67 000- 75 000

 

Но в основном все эти квартиры в разделе риелторы,но по ним видно что это настоящие объявления.И фоток достаточно и описание.У тех квартир которые в разделе от хозяев цены меняются намного медленнее.Думаю причина в том что большинство из тех кто хочет быстрее продать, все таки обращается к риелтору.А уж риелтор цену советует более или менее по рынку.А те кто продает сам просто либо не торопится в продаже,либо не хочет платить риелтору за услуги.

[алекс я]

Реальных цен не предлогают

[u.s.s.r.]

Приведу пример: смотрел летом по крыше 1 комнатные в микрах (5,6, 9-11). И то 1 или посл этаж. Самые дешевые предложения были по 45. Сейчас за такую цену в тех же микрах свободно 2 комн можно найти, еще и с нормальным ремонтом. За 48 готовы отдать улучшенную двушку на тастаке.

Что то не встречал таких предложений, что бы улучшенная да за 48. Видимо как то проглядел, а жаль.

[bahapvl]

Приведу пример: смотрел летом по крыше 1 комнатные в микрах (5,6, 9-11). И то 1 или посл этаж. Самые дешевые предложения были по 45. Сейчас за такую цену в тех же микрах свободно 2 комн можно найти, еще и с нормальным ремонтом. За 48 готовы отдать улучшенную двушку на тастаке.

Что то не встречал таких предложений, что бы улучшенная да за 48. Видимо как то проглядел, а жаль.

Надо ездить, смотреть. О цене договариваться.

[Komandante Che]

помню с месяц полтора назад ссылку приводил...типа ни в какую ниже 69 штук не продавал и аргументировал тем что 130 штук потрачено...все время подымает в топ крыши... сейчас уже 65 штук...хотя мне кажется и по такой цене очередей желающих не будет ...имхо. http://krisha.kz/a/show/14127389 как думаете за сколько продаст?

[Arahorn]

Николаевка. Далеко. В этом доме к тому же вопросы есть: отопление, вода. Лучше за эти деньги в Аксае улучшенную двушку взять. Вполне реально сейчас. Это хотя бы в городе.

[qwer071181]

 

помню с месяц полтора назад ссылку приводил...типа ни в какую ниже 69 штук не продавал и аргументировал тем что 130 штук потрачено...все время подымает в топ крыши... сейчас уже 65 штук...хотя мне кажется и по такой цене очередей желающих не будет ...имхо. http://krisha.kz/a/show/14127389 как думаете за сколько продаст?

Если честно, то я его понимаю, красивый дом, много вложил, сомневаюсь конечно, что 130 000, возможно участок купил дорого. Сами в такой же ситуации, документы готовы к отъезду, не продаётся дом, купили в черновой, вложили не мало, всё делали для себя, каждую пипку прикручивали своими руками можно сказать Мечемся, между продать дёшево и зато сразу уехать, пугает, что на эти деньги не сможем купить нормальное жильё... или ехать, получать гражданство и возвращаться, чтобы продать недвижимость, только когда мы её продадим и за какую цену и сможем-ли мы потом на эти деньги купить жильё там?... пока чашу весов перевешивает фактор, что никто отсюда не гонит и живём в своём доме, комфортном для проживания.

Сообщение отредактировал qwer071181: 26.11.2015, 20:05:13

[алекс я]

помню с месяц полтора назад ссылку приводил...типа ни в какую ниже 69 штук не продавал и аргументировал тем что 130 штук потрачено...все время подымает в топ крыши... сейчас уже 65 штук...хотя мне кажется и по такой цене очередей желающих не будет ...имхо. http://krisha.kz/a/show/14127389 как думаете за сколько продаст?

Я думаю если он сейчас продаст за 50000$ ему очень повезет сейчас в городе можно неплохие дома полдома купить за эти деньги

[Paula)]

Доброй ночи!
Подскажите ваше мнение по поводу адекватной цены за кВ м 4х комнатной квартиры в новостройке алмалинский район с хорошим ремонтом (не супер) без мебели. Комплексы типа Арай и Жастар.
Заранее спасибо