Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Harmont&Blane]

В долгосрочной перспективе конечно есть смысл придержать доллары. Разворот будет нескоро.
Но проблема в том, что люди не живут долго. Жить хочется здесь и сейчас. И поэтому откладывать покупку квартиры на пару лет, даже зная, что получится сэкономить будут не не все.

Конечно, каждый будет исходить из своих потребностей. Многим ведь нужно жилье сейчас и они не готовы ждать длительное время. Квартиры уже значительно подешевели, зачем откладывать секс на старость))
А те кто собирается брать не единственную квартиру будут ждать дна

[simpa****]

 

я бы сказал что недалекие люди

ну и сколько их таких в нашем государстве? Много ли вы видите людей на улице, которые не харкаются из машин, да и не только, смачными зелеными соплями? Много ли людей на улице, которые отличают тангенс от котангенса? Да и вообще, могут написать эти два слова без ошибок. Много ли людей на улице могут в уме от 100 отнять 45 без калькулятора? Увы.. единицы из каждой сотни.

 

 

так кто же эти люди, которые покупают квартиры в данный момент и почему они, эти люди, будут всегда?

 

 а мне вот интересно откуда  возьмут столько зелени все сморкающие и харкающие? 

если , казалось бы , вполне себе грамотные не могут позволить квартиры ?

[Harmont&Blane]

а мне вот интересно откуда возьмут столько зелени все сморкающие и харкающие?
если , казалось бы , вполне себе грамотные не могут позволить квартиры ?

Что интересно, среди необразованных людей много состоятельных. Например на тех же барахолках и базарах люди всю жизнь торгуют, кажется ерунда, среди них много миллионеров на самом деле.
Ну те хоть своим горбом заработали, к таким больше уважения.
А еще у нас в стране много коррумпированных чиновников от мала до велика (в основной массе 3 класса образования и купленный диплом)

Сообщение отредактировал Harmont&Blane: 24.11.2015, 19:02:26

[simpa****]

не ну я об этом знаю , но они же не настолько тупые , что бы не понимать , рынок падает !!!
об этом где только не трубят , по ящику , по новостям , да везде
тем более , если они смогли способ найти денег , много ума не нужно для того что бы отложить покупку до нужного времени и сэкономить не одну тысячу долларов
это даже школьник просчитает

Сообщение отредактировал simpa****: 24.11.2015, 19:09:46

[Harmont&Blane]

не ну я об этом знаю , но они же не настолько тупые , что бы понимать рынок падает !!!
об этом где только не трубят , по ящику , по новостям , да везде
тем более , если они смогли способ найти денег , много ума не нужно для того что бы отложить покупку до нужного времени и сэкономить не одну тысячу долларов
это даже школьник просчитает

Все равно у каждого свои мотивы и потребности.
Если единственное жилье люди берут, то они скорее всего просто находят подходящий вариант, цены итак снизились. Люди в основном хотят жить сейчас в комфорте, а не в перспективе.

[no_clip1]

Многие сравнивают ситуацию с просадкой недвижимостью в России с нашей ситуацией. Мол, через год будем там же где сейчас Россия. Не совсем согласен с подобными выводами, поксольку психология россиян отличается от нашей. Они давно все привыкли считать в рублях. Таким образом в рублевом выражении стоимость недвижимости в России сильно не изменилась, как не изменилось и понимание рынка недвижимости в головах у Россиян. Для того, чтобы нашему сознанию успеть "догнать" российское падение недвижимости в доларовом выражении, потребуеться скорее всего больше чем один год, считая с августа 2015. Либо локальная экономическая ситуация должн стать хуже российской в течении уже этого года, скурсом как минимум 1 к 6
Просто мнение.

[Komandante Che]

 

Какой прогноз на завтрашний индекс крыши)?

. 1381

 

думаю через неделю Ваш прогноз сбудется....Имхо.

[giper07]

Странно, что Крышеиндекс так вверх отскочил. Сколько квартир и районов мониторю - или на месте цена или чуть снизили. Может быть риэлторы массово "размножили" элитные квартиры, где квадрат в 2-3 000$ оценивают

[karima-karima]

https://news.mail.ru...omics/24059281/ что скажете? И почему индекс вверх пошёл?

[karima-karima]

Странно, что Крышеиндекс так вверх отскочил. Сколько квартир и районов мониторю - или на месте цена или чуть снизили. Может быть риэлторы массово "размножили" элитные квартиры, где квадрат в 2-3 000$ оценивают

Я тоже мониторю несколько квартир, ни одна не подорожала, почему индекс такой?

[Johnny777]

http://krisha.kz/a/show/18597012 3-комнатная квартира, Жарокова — Сатпаева за 1 250 000 $, стоит ли удивляться, почему индыкс крыши не падает, а растет. За такую же в предчистовой просят там же 110.000 $ http://krisha.kz/a/show/18518247

Сообщение отредактировал Johnny777: 24.11.2015, 23:15:24

[giper07]

http://krisha.kz/a/show/18597012 3-комнатная квартира, Жарокова — Сатпаева за 1 250 000 $

Эта квартира давно в продаже, нолик один лишний просто поставили в этот раз.

Сообщение отредактировал giper07: 24.11.2015, 23:06:17

[Johnny777]

 

http://krisha.kz/a/show/18597012 3-комнатная квартира, Жарокова — Сатпаева за 1 250 000 $

Эта квартира давно в продаже, нолик один лишний просто поставили в этот раз.

 

и этот нолик означает повышение в 10 раз, что отражается на индыксе

Сообщение отредактировал Johnny777: 25.11.2015, 00:04:06

[Johnny777]

не хило, в предчистовой 90 квадратных стоят 110.000, а с ремонтом уже 80 квадратных 250.000. даже без ноля. 100.000 за что? наверное сантехника от swarovski? Возможно риэлторы специально искусственно завышают цены, дабы индыкс не упал, и их проценты тоже

Сообщение отредактировал Johnny777: 25.11.2015, 00:05:53

[Mur2Nuk]

Не совсем согласен с подобными выводами, поксольку психология россиян отличается от нашей. Они давно все привыкли считать в рублях. Таким образом в рублевом выражении стоимость недвижимости в России сильно не изменилась, как не изменилось и понимание рынка недвижимости в головах у Россиян.

 

Чем отличается психология двух людей, у которых упали доходы по сравнению с расходами? При чем тут привычка считать в тех или иных стоимостных величинах? Или вы первая "жертва" казахстанской дедолларизации?

 

Вы россиянин? Цены в рублях вернулись на уровень 2013-2014 года. В долларах упали почти на 50%. И будут падать дальше, что в долларах, что в рублях. 

 

Да, и в чем понимание рынка недвижимости россиян отличается от нашей, если психология у нас разная?

 

 

а тем временем цены в рублях вернулись к уровню 2013-2014 годов, при этом росли в первую половину 2015-го года. Вот же лохи... Правда же?

[Mur2Nuk]

об этом где только не трубят , по ящику , по новостям , да везде

 

Люди уже который месяц снимают подвиги на видеорегистраторы, а люди продолжают нарушать правила, устраивают дорожные оргии на свадьбах, рискую жизнью пассажиров... воры ходят под камерами видео наблюдения...

 

но они же не настолько тупые

 

да не уже ли?

[Mur2Nuk]

не стал всех цитировать... специально сказал что люди тут собрались с зарплатами от 500 тысяч.. эк как бодро отреагировали... Как же так, кто-то получает больше чем я...

 

а теперь представьте сколько населения получает зарплаты в 10 раз меньше, то есть 50 тысяч в месяц. 

 

ну? представили? Не хочется? То-то и оно...

 

прежде чем кричать о кризисах и желаемых 500$ за квадрат через пол года, подумаете какой кровью это обойдется... и вам и нам... всем...

 

а то понимаешь ли все дураки и идиоты, которые покупают квартиры на падающем рынке... 

[simpa****]

т. е вы хотите сказать , что ратуете за покупки , только что бы рынок недвиги не схлопнулся?))))
из 100 потенциальных покупашек , человека 2 купит , а остальные 98 , будут ждать , вон как все оборачивается , самолеты сбивают , и вообще неспокойная обстановка в мире , лучше отложить покупку , чесслово тут очкуешь , вообще без доходов остаться , не то что какие то оптимистичные планы на будующее строить ...
вы думаете , я хочу , что бы все усугублялось , нет конечно , еще раз повторю от нас не зависит , идет стойкий понижающийся тренд и то , что некоторый полуживой спрос будет реализован , это капля в море и к сожалению умирающий рынок им не оживишь.

Сообщение отредактировал simpa****: 25.11.2015, 00:09:01

[roof876aba]

что скажете? И почему индекс вверх пошёл?

 

Потому что  реальный рынок умер, кто бы тут что ни говорил. А крышеиндекс это стопроцентная туфта, все кто стоит за его цифрами уже банкроты и пытаются танцами с бубном убедить потенциальных покупателей в том что рынок живой и стимулировать к покупкам. 

Сообщение отредактировал roof876aba: 25.11.2015, 01:20:26

[roof876aba]

прежде чем кричать о кризисах и желаемых 500$ за квадрат через пол года, подумаете какой кровью это обойдется...

 

 

Да успокойтесь вы с вашей кровью. Никакой крови не будет. Никакой крови не случилось от того что реальные доходы людей и бизнеса снизились в разы и для многих стало откровением что это не временная трудность как в 2007-9 годах, а новая реальность? Нет? Ну так чего вы кровоточите с квадратом за 500? Это нормальная адекватная цена учитывающая все экономические факторы, доходы населения, состояние бизнеса и риски.  И рынок к ней придет. Есть такой момент как накопленный населением и государством жирок, ему нужно немного времени чтобы рассосаться. как он рассосется так  и будем считать что 500 у. е. за квадрат это ой ну очень дорого

Сообщение отредактировал roof876aba: 25.11.2015, 01:32:08