Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Одеколон]

Одеколон - спасибо, пошла изучать... 

Забыл добавить у всех крыши двухскатные,это надежно.

[Mui Mui]

Только вот заметила, что все ссылки которые Вы скинули это дома 4-х этажные, они вообще как называются, хрущевки, совмин или еще как то???

 

Мне как то больше нравятся пятиэтажки, серые такие, облицованные серыми плитами, конец 70-х начала 80-х их многие еще совминами зовут...а вот 4-х этажки всегда казались старыми что ли....

 

Может кто лучше разбирается скажет в чем разница???

Сообщение отредактировал Mui Mui: 22.06.2016, 21:32:51

[Одеколон]

Только вот заметила, что все ссылки которые Вы скинули это дома 4-х этажные, они вообще как называются, хрущевки, совмин или еще как то???

 

Мне как то больше нравятся пятиэтажки, серые такие, облицованные серыми плитами, конец 70-х начала 80-х их многие еще совминами зовут...а вот 4-х этажки всегда казались старыми что ли....

 

Может кто лучше разбирается скажет в чем разница???

не это не хрущовки,очень свежие года,у всех серые плитки,толстые стены,я их всех смотрел.

[Mur2Nuk]

Забыл добавить у всех крыши двухскатные,это надежно.

не могли бы прояснить, в чем надежность? 

[Одеколон]

 

Забыл добавить у всех крыши двухскатные,это надежно.

не могли бы прояснить, в чем надежность? 

 

Ну изначально там крыши были битумные,плоские,потом КСК собирает деньги со всех жильцов и покрывает сверх изначальной крыши металочерепицу или шивер,получается как-бы двойная крыша,1 техэтаж,2 плоская битумные рулоны,3 металочерепица,ну как-то так.

[Komandante Che]

это что за вариант ... http://krisha.kz/a/show/16169674   ?

[Mur2Nuk]

это что за вариант ... http://krisha.kz/a/show/16169674   ?

клубного типа, это видимо СИЗО на Сейфуллина, 1-2 этажей, видимо постройка барачного типа. Парковка на 10-15 машин, скорее всего для надзирателей.

[Tags]

это что за вариант ... http://krisha.kz/a/show/16169674   ?

клубного типа, это видимо СИЗО на Сейфуллина, 1-2 этажей, видимо постройка барачного типа. Парковка на 10-15 машин, скорее всего для надзирателей.

Чувство юмора у Вас хорошее ))))
Не понятно как туда воткнули этот дом, постройка 2014 года, а уже по фото видно что построен из дешевых материалов, какая там сейсмостойкость 10 балов.
В моем понятии клубный дом, это далеко совсем другое.
А что там рядом СИЗО? Хорошая там аура.

[Mur2Nuk]

А что там рядом СИЗО?

там не только СИЗО, но и  Исправительное учреждение ЛА-155/1, в простонародье тюрьма, занимает площадь во весь квартал. Прикольно наверное выглядывать из окошка по утрам и смотреть как за колючкой зэки прогуливаются. А через ташкентскую стоит детская колония. В общем тот еще райончик.

[Dallita]

А что там рядом СИЗО?

там не только СИЗО, но и  Исправительное учреждение ЛА-155/1, в простонародье тюрьма, занимает площадь во весь квартал. Прикольно наверное выглядывать из окошка по утрам и смотреть как за колючкой зэки прогуливаются. А через ташкентскую стоит детская колония. В общем тот еще райончик.

Кошмар. Депрессия обеспечена всерьез ).
Mur2Nuk хорошо что вы все знаете, буквально каждый камень!

[Tags]

А что там рядом СИЗО?

там не только СИЗО, но и  Исправительное учреждение ЛА-155/1, в простонародье тюрьма, занимает площадь во весь квартал. Прикольно наверное выглядывать из окошка по утрам и смотреть как за колючкой зэки прогуливаются. А через ташкентскую стоит детская колония. В общем тот еще райончик.

Я конечно ожидал от Вас хорошего знания города, но чтобы еще и номер учреждения...
Перенесли бы данные места за город, чтобы освободить места для парковок или других более нужных вещей для города (например парк с удобными скамейками и высаженными деревьями) так ладно ушел не в тему.

По теме:
Базовую ставку Нацбанк планирует снизить, я так полагаю кредиты станут доступнее в процентных ставках, видимо хотят простимулировать кредитование, включая ипотечное. Я думаю, это хоть и немного но затормозить падения цен, падать будут еще медленнее, вообщем кажется мне что пытаться хоть как-то разбудить рынок движения финансов.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Одеколон вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Я сравнивала цены только в предложенных вариантах. Две квартиры в хрущевках без ремонта на последних этажах с квартирой с хорошим ремонтом на среднем этаже. Цены указаны почти одинаковые и те и те не дешевы.Как ни крути, в золотом квадрате, на сегодняшний день, цены на квартиры держатся на высоком уровне. И как бы шумно там не было, а люди хотят жить в этих районах.Я сама жила ровно на этом же перекрестке много лет. И сейчас ищу квартиру в золотом квадрате. Но даже за 1500 уе найти не реально. на окраинах квартиры меня не интересуют. Так что, читаю тему и хочется верить в стремительно дешевеющие квартиры, а в реальной жизни нет дешевых квартир в центре, в кирпичных или монолитных домах с нормальной планировкой. Посмотрите объявления на Крыше, двушки 50-60 м стоят 80-90 тыс и не факт, что с ремонтом. Так что остается только читать эту тему и мечтать, что квартиры в Алматы будут дешевы, но только когда это будет, через сколько лет? А купить хочется уже сейчас.Наверное опять заминусят меня те, кто видят продажи дешевых квартир в панельках в микрах, аксаях или в орбитах и не согласны, что квартиры не падают в цене. Но опять же, речь идет о разных районах. И на хорошее жилье в центре ждать падения цен придется еще очень долго. Что очень печально для меня лично.

Вопрос в том покупают ли их по таким ценам ? На "Крыше" сиже уже долгое время, ищем себе 4-х комнатную в Бостандыкском или Алмалинском районе, объявления одни и те же висят по пол года , просто меняется дата подачи , цены не снижают , хозяева бьют себя в грудь и говорят, что 1300-1500$ за квадрат в кирпиче 70-90х годов это адекватная цена сейчас !

Не согласен не с одним пунктом ваших слов,сразу видно что вы в пассивном газетном поиске,так-как я на днях прикупился квартирой,на поиски ушло активных 20 дней,у меня накопилось около 250 вариантов от хозяинов,такие цены за двушки 80-90$ единицы,двушки улучшенные с ремонтом в кирпиче и панели в центре от 60-70$,завались,бери не хочу,в итоге взял трешку улучшенную в самом центре без ремонта,вышло 935$ за квадрат,если вам не достаточно моих слов могу привести в пример несколько действуших вариантов,просто надо ездит и торговатся,все уступают от 10-20%.

А можно мне пару хороших ссылок в самом центре, кирпич, ниже 1000 долл, можно в личку...

Окей! отправлю только у меня уже не ссыли,а в тетради все записано,просмотрю тетрадь седня или завтра отправлю в личку.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Одеколон вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.8 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Я сравнивала цены только в предложенных вариантах. Две квартиры в хрущевках без ремонта на последних этажах с квартирой с хорошим ремонтом на среднем этаже. Цены указаны почти одинаковые и те и те не дешевы.Как ни крути, в золотом квадрате, на сегодняшний день, цены на квартиры держатся на высоком уровне. И как бы шумно там не было, а люди хотят жить в этих районах.Я сама жила ровно на этом же перекрестке много лет. И сейчас ищу квартиру в золотом квадрате. Но даже за 1500 уе найти не реально. на окраинах квартиры меня не интересуют. Так что, читаю тему и хочется верить в стремительно дешевеющие квартиры, а в реальной жизни нет дешевых квартир в центре, в кирпичных или монолитных домах с нормальной планировкой. Посмотрите объявления на Крыше, двушки 50-60 м стоят 80-90 тыс и не факт, что с ремонтом. Так что остается только читать эту тему и мечтать, что квартиры в Алматы будут дешевы, но только когда это будет, через сколько лет? А купить хочется уже сейчас.Наверное опять заминусят меня те, кто видят продажи дешевых квартир в панельках в микрах, аксаях или в орбитах и не согласны, что квартиры не падают в цене. Но опять же, речь идет о разных районах. И на хорошее жилье в центре ждать падения цен придется еще очень долго. Что очень печально для меня лично.

Вопрос в том покупают ли их по таким ценам ? На "Крыше" сиже уже долгое время, ищем себе 4-х комнатную в Бостандыкском или Алмалинском районе, объявления одни и те же висят по пол года , просто меняется дата подачи , цены не снижают , хозяева бьют себя в грудь и говорят, что 1300-1500$ за квадрат в кирпиче 70-90х годов это адекватная цена сейчас !

Не согласен не с одним пунктом ваших слов,сразу видно что вы в пассивном газетном поиске,так-как я на днях прикупился квартирой,на поиски ушло активных 20 дней,у меня накопилось около 250 вариантов от хозяинов,такие цены за двушки 80-90$ единицы,двушки улучшенные с ремонтом в кирпиче и панели в центре от 60-70$,завались,бери не хочу,в итоге взял трешку улучшенную в самом центре без ремонта,вышло 935$ за квадрат,если вам не достаточно моих слов могу привести в пример несколько действуших вариантов,просто надо ездит и торговатся,все уступают от 10-20%.

А можно мне пару хороших ссылок в самом центре, кирпич, ниже 1000 долл, можно в личку...

Отписал в личку.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.8. Личные обращения к участникам Форума. Для личного общения используйте e-mail, ICQ, ЛС и др. Параллельно с решением вопросов личные дискуссии не возбраняются.

Сообщение отредактировал Elty: 23.06.2016, 11:45:52

[Правый Гунер]

Одеколон, Нет времени написать параметры и район? Ок, все ясно )

По району Сейфуллина Макатаева - СИЗО никуда не перенесут. Его расположение как раз следует из предназначения - люди там содержаться на время проведения следственных мероприятий. Выезжать на встречи со следователем, адвокатом и так далее.

Сообщение отредактировал Правый Гунер: 23.06.2016, 15:05:37

[brat333]

Ну кто меня знает лично или видел мои объявления тот поймет: одна из информативных частей объявлений это фото. ... И делаем это не потому, что делать нечего, а так как это дает больше информации потенциальному клиенту.

я бы вообще ввел запрет на объявления без фото недвижимости.
сейчас и так время деньги, приедешь на объект, а там "евроремонт".

с фото намного ясней картина, да и риелторы левые сами собой отпадут. им же запрещено заливать хозяйские фото.

[Mui Mui]

Не факт, не факт про хозяйские фото, многие риелторы не гнушаются брать левые фото совсем других квартир и ставить в свои объявления.
А вообще крыша это такая помойка, никакого контроля, всем кому не попадя дают обьявления и найти реальное обьявление от хозяина или нормального риелтора очень и очень сложно, надо им как то ужесточить контроль, тогда и меньше будет этих левых обьявлений и поиск упростится.

[Ruslan M]

Предложения делал неоднократно:
- размещение только с фото
- регистрация риэлторов и компаний только с подтверждением деятельности (свидетельство ип или тоо)

Но тогда портал потеряет возможно трафик. А это потеря на рекламе.

Это не их задача. Была идея создание мультилистинга, например как США. Но для этого надо принять закон и выстроить систему. Что с законом о риэлторской деятельности все знают, то есть ничего. Поэтому проблема не решается. КРЫША это не та система, которая может исправить ситуацию на рынке рекламы и/или доступа информации по недвижимости.

[Komandante Che]

 

это что за вариант ... http://krisha.kz/a/show/16169674   ?

клубного типа, это видимо СИЗО на Сейфуллина, 1-2 этажей, видимо постройка барачного типа. Парковка на 10-15 машин, скорее всего для надзирателей.

 

на карте обозначено 5-6 флажками и выше ла 155 стоит на турекулова (точно не помню название улочки) ...на фото типа коттедж поделенный на 6 квартир.. рядом припаркована недорогая машина с областными номерами ...Буду как проезжать в том районе (в мега парке)заеду..погляжу на это своими глазами (со стороны)...

[giper07]

Напомнило

[Komandante Che]

однушка меньше 30 штук неподалеку где Бабка продала... http://krisha.kz/a/show/21234070

[Одеколон]

Одеколон, Нет времени написать параметры и район? Ок, все ясно )

По району Сейфуллина Макатаева - СИЗО никуда не перенесут. Его расположение как раз следует из предназначения - люди там содержаться на время проведения следственных мероприятий. Выезжать на встречи со следователем, адвокатом и так далее.

Не в этом дело,я же не продаю,а купил её для себя и буду жить в ней,не хочу чтобы её обсуждали,пускай все минусы и плюсы моей квартиры останутся со мной,теперь стоит ещё одна задача что делать остался,небольшой жирок,вложиться в недвигу,или ждать дальше,заметил что предложение на крыше упало до с 48500тысяч до 38500тысяч,может базу почистили,а может народ покупает,ведь говорят время покупать,надо летом,продавцы летом сговорчивее.