MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Вопрос в том покупают ли их по таким ценам ? На "Крыше" сиже уже долгое время, ищем себе 4-х комнатную в Бостандыкском или Алмалинском районе, объявления одни и те же висят по пол года , просто меняется дата подачи , цены не снижают , хозяева бьют себя в грудь и говорят, что 1300-1500$ за квадрат в кирпиче 70-90х годов это адекватная цена сейчас !Я сравнивала цены только в предложенных вариантах. Две квартиры в хрущевках без ремонта на последних этажах с квартирой с хорошим ремонтом на среднем этаже. Цены указаны почти одинаковые и те и те не дешевы.
Как ни крути, в золотом квадрате, на сегодняшний день, цены на квартиры держатся на высоком уровне. И как бы шумно там не было, а люди хотят жить в этих районах.
Я сама жила ровно на этом же перекрестке много лет. И сейчас ищу квартиру в золотом квадрате. Но даже за 1500 уе найти не реально. на окраинах квартиры меня не интересуют. Так что, читаю тему и хочется верить в стремительно дешевеющие квартиры, а в реальной жизни нет дешевых квартир в центре, в кирпичных или монолитных домах с нормальной планировкой. Посмотрите объявления на Крыше, двушки 50-60 м стоят 80-90 тыс и не факт, что с ремонтом. Так что остается только читать эту тему и мечтать, что квартиры в Алматы будут дешевы, но только когда это будет, через сколько лет? А купить хочется уже сейчас.
Наверное опять заминусят меня те, кто видят продажи дешевых квартир в панельках в микрах, аксаях или в орбитах и не согласны, что квартиры не падают в цене. Но опять же, речь идет о разных районах. И на хорошее жилье в центре ждать падения цен придется еще очень долго. Что очень печально для меня лично.
Сообщение отредактировал Koten'ka: 21.06.2016, 22:38:35
Вопрос в том покупают ли их по таким ценам ? На "Крыше" сиже уже долгое время, ищем себе 4-х комнатную в Бостандыкском или Алмалинском районе, объявления одни и те же висят по пол года , просто меняется дата подачи , цены не снижают , хозяева бьют себя в грудь и говорят, что 1300-1500$ за квадрат в кирпиче 70-90х годов это адекватная цена сейчас !
Ну то есть у них не горит, продажа не обязательное условия для жизни и так далее.
новый КИ равен 1059 баксов..практически штука за квадрат но и это уже мало кого впечатляет...все ждут ниже штуки и значительно ниже...наверное в районе 700-800 начнется оживление...Имхо....а может и не начаться если ситуация в экономике будет ухудшаться...
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
когда то читал цифры что 70 процентов продаж было в ипотеку...Это было достаточно давно...
ну при этих цифрах и был восходящий тренд на цену квартиры....а сейчас покупают только обладатели денег..их меньше поэтому и переизбыток предложения и понижательный тренд...пока не придет в точку равновесного положения между спросом и предложением...и это наверное не штука за квадрат а ниже...думаю в районе 700 за квадрат начнет стабилизация...все имхо.
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
новый КИ равен 1059 баксов..практически штука за квадрат но и это уже мало кого впечатляет...все ждут ниже штуки и значительно ниже...наверное в районе 700-800 начнется оживление...Имхо....а может и не начаться если ситуация в экономике будет ухудшаться...
а сегодня уже другой КИ.....не раз замечаю, что в среду совсем другие уже цифры....сегодня больше он)))
заметил тоже что сегодня 1141 бакс за квадрат....либо каждодневный пересчет ..что по моему статистически неверно ...более среднее значение должно быть за более продолжительный срок....либо просто манипуляции с индексом...Честно говоря не читал их методику расчета...
Вопрос в том покупают ли их по таким ценам ? На "Крыше" сиже уже долгое время, ищем себе 4-х комнатную в Бостандыкском или Алмалинском районе, объявления одни и те же висят по пол года , просто меняется дата подачи , цены не снижают , хозяева бьют себя в грудь и говорят, что 1300-1500$ за квадрат в кирпиче 70-90х годов это адекватная цена сейчас !
Ищите я в марте купил себе 4-комнатную в кирпичке с ремонтом и мебелью за 65.000 73 кв. в коктеме 3 очень доволен, кому надо те продадут. в фактах сделках отписывался
Вопрос в том покупают ли их по таким ценам ? На "Крыше" сиже уже долгое время, ищем себе 4-х комнатную в Бостандыкском или Алмалинском районе, объявления одни и те же висят по пол года , просто меняется дата подачи , цены не снижают , хозяева бьют себя в грудь и говорят, что 1300-1500$ за квадрат в кирпиче 70-90х годов это адекватная цена сейчас !Я сравнивала цены только в предложенных вариантах. Две квартиры в хрущевках без ремонта на последних этажах с квартирой с хорошим ремонтом на среднем этаже. Цены указаны почти одинаковые и те и те не дешевы.
Как ни крути, в золотом квадрате, на сегодняшний день, цены на квартиры держатся на высоком уровне. И как бы шумно там не было, а люди хотят жить в этих районах.
Я сама жила ровно на этом же перекрестке много лет. И сейчас ищу квартиру в золотом квадрате. Но даже за 1500 уе найти не реально. на окраинах квартиры меня не интересуют. Так что, читаю тему и хочется верить в стремительно дешевеющие квартиры, а в реальной жизни нет дешевых квартир в центре, в кирпичных или монолитных домах с нормальной планировкой. Посмотрите объявления на Крыше, двушки 50-60 м стоят 80-90 тыс и не факт, что с ремонтом. Так что остается только читать эту тему и мечтать, что квартиры в Алматы будут дешевы, но только когда это будет, через сколько лет? А купить хочется уже сейчас.
Наверное опять заминусят меня те, кто видят продажи дешевых квартир в панельках в микрах, аксаях или в орбитах и не согласны, что квартиры не падают в цене. Но опять же, речь идет о разных районах. И на хорошее жилье в центре ждать падения цен придется еще очень долго. Что очень печально для меня лично.
Не согласен не с одним пунктом ваших слов,сразу видно что вы в пассивном газетном поиске,так-как я на днях прикупился квартирой,на поиски ушло активных 20 дней,у меня накопилось около 250 вариантов от хозяинов,такие цены за двушки 80-90$ единицы,двушки улучшенные с ремонтом в кирпиче и панели в центре от 60-70$,завались,бери не хочу,в итоге взял трешку улучшенную в самом центре без ремонта,вышло 935$ за квадрат,если вам не достаточно моих слов могу привести в пример несколько действуших вариантов,просто надо ездит и торговатся,все уступают от 10-20%.
Вопрос в том покупают ли их по таким ценам ? На "Крыше" сиже уже долгое время, ищем себе 4-х комнатную в Бостандыкском или Алмалинском районе, объявления одни и те же висят по пол года , просто меняется дата подачи , цены не снижают , хозяева бьют себя в грудь и говорят, что 1300-1500$ за квадрат в кирпиче 70-90х годов это адекватная цена сейчас !Я сравнивала цены только в предложенных вариантах. Две квартиры в хрущевках без ремонта на последних этажах с квартирой с хорошим ремонтом на среднем этаже. Цены указаны почти одинаковые и те и те не дешевы.
Как ни крути, в золотом квадрате, на сегодняшний день, цены на квартиры держатся на высоком уровне. И как бы шумно там не было, а люди хотят жить в этих районах.
Я сама жила ровно на этом же перекрестке много лет. И сейчас ищу квартиру в золотом квадрате. Но даже за 1500 уе найти не реально. на окраинах квартиры меня не интересуют. Так что, читаю тему и хочется верить в стремительно дешевеющие квартиры, а в реальной жизни нет дешевых квартир в центре, в кирпичных или монолитных домах с нормальной планировкой. Посмотрите объявления на Крыше, двушки 50-60 м стоят 80-90 тыс и не факт, что с ремонтом. Так что остается только читать эту тему и мечтать, что квартиры в Алматы будут дешевы, но только когда это будет, через сколько лет? А купить хочется уже сейчас.
Наверное опять заминусят меня те, кто видят продажи дешевых квартир в панельках в микрах, аксаях или в орбитах и не согласны, что квартиры не падают в цене. Но опять же, речь идет о разных районах. И на хорошее жилье в центре ждать падения цен придется еще очень долго. Что очень печально для меня лично.
Не согласен не с одним пунктом ваших слов,сразу видно что вы в пассивном газетном поиске,так-как я на днях прикупился квартирой,на поиски ушло активных 20 дней,у меня накопилось около 250 вариантов от хозяинов,такие цены за двушки 80-90$ единицы,двушки улучшенные с ремонтом в кирпиче и панели в центре от 60-70$,завались,бери не хочу,в итоге взял трешку улучшенную в самом центре без ремонта,вышло 935$ за квадрат,если вам не достаточно моих слов могу привести в пример несколько действуших вариантов,просто надо ездит и торговатся,все уступают от 10-20%.
А можно мне пару хороших ссылок в самом центре, кирпич, ниже 1000 долл, можно в личку...
Вопрос в том покупают ли их по таким ценам ? На "Крыше" сиже уже долгое время, ищем себе 4-х комнатную в Бостандыкском или Алмалинском районе, объявления одни и те же висят по пол года , просто меняется дата подачи , цены не снижают , хозяева бьют себя в грудь и говорят, что 1300-1500$ за квадрат в кирпиче 70-90х годов это адекватная цена сейчас !Я сравнивала цены только в предложенных вариантах. Две квартиры в хрущевках без ремонта на последних этажах с квартирой с хорошим ремонтом на среднем этаже. Цены указаны почти одинаковые и те и те не дешевы.
Как ни крути, в золотом квадрате, на сегодняшний день, цены на квартиры держатся на высоком уровне. И как бы шумно там не было, а люди хотят жить в этих районах.
Я сама жила ровно на этом же перекрестке много лет. И сейчас ищу квартиру в золотом квадрате. Но даже за 1500 уе найти не реально. на окраинах квартиры меня не интересуют. Так что, читаю тему и хочется верить в стремительно дешевеющие квартиры, а в реальной жизни нет дешевых квартир в центре, в кирпичных или монолитных домах с нормальной планировкой. Посмотрите объявления на Крыше, двушки 50-60 м стоят 80-90 тыс и не факт, что с ремонтом. Так что остается только читать эту тему и мечтать, что квартиры в Алматы будут дешевы, но только когда это будет, через сколько лет? А купить хочется уже сейчас.
Наверное опять заминусят меня те, кто видят продажи дешевых квартир в панельках в микрах, аксаях или в орбитах и не согласны, что квартиры не падают в цене. Но опять же, речь идет о разных районах. И на хорошее жилье в центре ждать падения цен придется еще очень долго. Что очень печально для меня лично.
Не согласен не с одним пунктом ваших слов,сразу видно что вы в пассивном газетном поиске,так-как я на днях прикупился квартирой,на поиски ушло активных 20 дней,у меня накопилось около 250 вариантов от хозяинов,такие цены за двушки 80-90$ единицы,двушки улучшенные с ремонтом в кирпиче и панели в центре от 60-70$,завались,бери не хочу,в итоге взял трешку улучшенную в самом центре без ремонта,вышло 935$ за квадрат,если вам не достаточно моих слов могу привести в пример несколько действуших вариантов,просто надо ездит и торговатся,все уступают от 10-20%.
А можно мне пару хороших ссылок в самом центре, кирпич, ниже 1000 долл, можно в личку...
Окей! отправлю только у меня уже не ссыли,а в тетради все записано,просмотрю тетрадь седня или завтра отправлю в личку.
Сообщение отредактировал Koten'ka: 22.06.2016, 15:33:34
Одеколон, если про пассивный газетный поиск четырехкомнатной квартиры больше 95 кВ Вы сказали в мой адрес (цитируя меня в сообщении) , с удовольствием приму Ваши варианты к рассмотрению ))) Но сдаётся мне, что все -таки речь у Вас идёт о двушках. 4-х комнатных изначально маленький выбор , все-таки не так они пользуются спросом и популярностью .
Я,4-ки ,не искал,я про 2-3ки ,говорю
а сегодня уже другой КИ.....не раз замечаю, что в среду совсем другие уже цифры....сегодня больше он)))
В результате некоторой проделанной работы 
более сотни объявлений были вчера заблокированы КРЫША и сняты с публикации. Все объявления были несуществующие (фейк). Возможно как-то и это повлияло на КИ.
Были многочисленные переговоры с КРЫША, но все-таки они пошли на это (было указано на их девиз "работаем честно").
Заниматься дальше или нет такой деятельностью - не знаю. Это занимает достаточно долго времени у меня. А ведь надо ещё и непосредственной деятельностью заниматься)))
Объявлений на самом деле тысячи. И я думал, что ну максимум их может быть половина. Но когда из нескольких тысяч объявлений по определенной выборке обнаруживаю, что более 75% точно не существует - это слегка озадачивает.
Ни о какой прозрачности рынка по КИ речь на данный момент не идет при текущем состоянии.
Мантровать на КИ и делать прогнозы - это ... ну короче поняли))) Тут даже тренд нельзя выделить ибо он может меняться по желанию чьему-либо.
Что ещё допекло. Ну кто меня знает лично или видел мои объявления тот поймет: одна из информативных частей объявлений это фото. Мы никогда не выставляем объекты на продажу без фото реального. Кроме того представляем планировку в 2D и 3D, чтобы человек имел представление. Так вот, я не знаю может это с какими-то техническими проблемами связано или халатностью работников, но фото и планировок, и даже самих объектов стали пропадать. Просто голая текстовка. Т.е. ставят объявление в ряд с безликими объявами. В среднем для подготовки и размещения объявления уходит в среднем от 1,5 до 3 часов, а то и более. И делаем это не потому, что делать нечего, а так как это дает больше информации потенциальному клиенту.
Причем одну неделю объявление может стоять с фото, а на другой неделе их уже нет.
И что совпало, надеюсь, что это чистая случайность, это происходит как раз когда начинаю проделывать работу по очистке КРЫША.
Вот такие вот дела...
Сообщение отредактировал Ruslan M: 22.06.2016, 16:33:40
в итоге взял трешку улучшенную в самом центре без ремонта,вышло 935$ за квадрат,если вам не достаточно моих слов могу привести в пример несколько действуших вариантов,просто надо ездит и торговатся,все уступают от 10-20%.
Позвольте поинтересоваться параметрами и районом трешки за $935 за метр.
И что совпало, надеюсь, что это чистая случайность, это происходит как раз когда начинаю проделывать работу по очистке КРЫША.
На крыше работают не всегда профессионалы, я это понял давно. Еще когда внезапно решили, что Хозяин может подать по одному или два объявления на категорию.
А у меня в Астане продавалась моя и тетина квартира (которая не дружит с интернетом, сами понимаете), далее в Алмате я продавал две квартиры (какая скорей уйдет, оттуда и возьму деньги). Было грустно и печально общаться с ними по переписке и телефону.
На крышеиндекс смотреть вообще не советую, надо ходить ногами и смотреть квартиры в интересующем вас районе.
Пустые объявления - вообще бич нефильтрованных крыше-объяв.
Я сам стараюсь 1) смотреть сначала объявления от хозяев 2) если что-то заинтересовало, посмотреть результаты по риэлторам чтобы посмотреть есть ли цена пониже
Следующий этап - просмотр объявлений с фильтром по цене, чтобы просто увидеть что там продают дешево
Сообщение отредактировал Правый Гунер: 22.06.2016, 19:27:03
Вопрос в том покупают ли их по таким ценам ? На "Крыше" сиже уже долгое время, ищем себе 4-х комнатную в Бостандыкском или Алмалинском районе, объявления одни и те же висят по пол года , просто меняется дата подачи , цены не снижают , хозяева бьют себя в грудь и говорят, что 1300-1500$ за квадрат в кирпиче 70-90х годов это адекватная цена сейчас !Я сравнивала цены только в предложенных вариантах. Две квартиры в хрущевках без ремонта на последних этажах с квартирой с хорошим ремонтом на среднем этаже. Цены указаны почти одинаковые и те и те не дешевы.
Как ни крути, в золотом квадрате, на сегодняшний день, цены на квартиры держатся на высоком уровне. И как бы шумно там не было, а люди хотят жить в этих районах.
Я сама жила ровно на этом же перекрестке много лет. И сейчас ищу квартиру в золотом квадрате. Но даже за 1500 уе найти не реально. на окраинах квартиры меня не интересуют. Так что, читаю тему и хочется верить в стремительно дешевеющие квартиры, а в реальной жизни нет дешевых квартир в центре, в кирпичных или монолитных домах с нормальной планировкой. Посмотрите объявления на Крыше, двушки 50-60 м стоят 80-90 тыс и не факт, что с ремонтом. Так что остается только читать эту тему и мечтать, что квартиры в Алматы будут дешевы, но только когда это будет, через сколько лет? А купить хочется уже сейчас.
Наверное опять заминусят меня те, кто видят продажи дешевых квартир в панельках в микрах, аксаях или в орбитах и не согласны, что квартиры не падают в цене. Но опять же, речь идет о разных районах. И на хорошее жилье в центре ждать падения цен придется еще очень долго. Что очень печально для меня лично.
Не согласен не с одним пунктом ваших слов,сразу видно что вы в пассивном газетном поиске,так-как я на днях прикупился квартирой,на поиски ушло активных 20 дней,у меня накопилось около 250 вариантов от хозяинов,такие цены за двушки 80-90$ единицы,двушки улучшенные с ремонтом в кирпиче и панели в центре от 60-70$,завались,бери не хочу,в итоге взял трешку улучшенную в самом центре без ремонта,вышло 935$ за квадрат,если вам не достаточно моих слов могу привести в пример несколько действуших вариантов,просто надо ездит и торговатся,все уступают от 10-20%.
А можно мне пару хороших ссылок в самом центре, кирпич, ниже 1000 долл, можно в личку...
Отписал в личку.
в итоге взял трешку улучшенную в самом центре без ремонта,вышло 935$ за квадрат,если вам не достаточно моих слов могу привести в пример несколько действуших вариантов,просто надо ездит и торговатся,все уступают от 10-20%.Позвольте поинтересоваться параметрами и районом трешки за $935 за метр.
И что совпало, надеюсь, что это чистая случайность, это происходит как раз когда начинаю проделывать работу по очистке КРЫША.На крыше работают не всегда профессионалы, я это понял давно. Еще когда внезапно решили, что Хозяин может подать по одному или два объявления на категорию.
А у меня в Астане продавалась моя и тетина квартира (которая не дружит с интернетом, сами понимаете), далее в Алмате я продавал две квартиры (какая скорей уйдет, оттуда и возьму деньги). Было грустно и печально общаться с ними по переписке и телефону.
На крышеиндекс смотреть вообще не советую, надо ходить ногами и смотреть квартиры в интересующем вас районе.
Пустые объявления - вообще бич нефильтрованных крыше-объяв.
Я сам стараюсь 1) смотреть сначала объявления от хозяев 2) если что-то заинтересовало, посмотреть результаты по риэлторам чтобы посмотреть есть ли цена пониже
Следующий этап - просмотр объявлений с фильтром по цене, чтобы просто увидеть что там продают дешево
Потом как нибудь отпишусь,сделаю ремонт,вселюсь.
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
