Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[karima-karima]

Вы себе противоречите, аренда будет только расти,  маленькая зп, отсутствие ипотеки где же будет жить армия трудящихся? Конечно в арендованном жилье, это подстегнет спрос и толкнет цены на аренду вверх.

не будет аренда высокой,из-за отсутствия денег.Точнее будет примерно также стоить,как сейчас пропорцианально к средней зар.плате и цене кв.метра.Молодая семья,которая в жирные годы могла себе позволить жить отдельно в аренде, будет ютится в жилье родителей.

У кого нет денег не снимают отдельную квартиру, в частном секторе можно снять времянку с удобствами за 20 тыс тг, поэтому аренда вверх не пойдёт. У меня несколько знакомых сдают квартиры, все плачутся что нет жильцов, все демпингуют.

[elevit]

получается Элевит , вы получили в тенге почти те же деньги..
115 000 по 180=20 700 000
72000 по 280= 20 160 000
это я понимаю понижение...
так с какого спрашивается... большинство ориентируется на доллар ?
если доходы в тенге , значит мы должны исходить только от определения тенговой стоимости , только затем выводить стоимость в баксах

Это смотря кому какие нужды погашать мне ипотеку в тенге поэтому отсюда и понижение в долларах, а если ипотека в долларах, то не выгодно снижать.

[elevit]

Да и вообще знали бы что доллар так сильно подскочит, весной не задумываясь отдала бы и за 90000 и за 95000, но все ждали и ничего не происходило. Поэтому тут как в пословице говорится "Знал бы прикуп жил бы в Сочи".

Сообщение отредактировал elevit: 25.10.2015, 19:09:04

[elevit]

Сейчас продажа и покупка жилья, как рулетка. Короче все темно и непонятно, кто может тот ждет, а кому срочно продают и покупают. Сейчас приходится жить на оптимизме. Статистика такая из приблизительно 50-60 пришедших покупателей посмотреть квартиру реально торговались и хотели купить 5-6.

Сообщение отредактировал elevit: 25.10.2015, 19:21:25

[simpa****]

ничего себе и ведь не леняться.... ходят)))

roof876aba
Вы мой кумир) пишите есчо..)) мне нравится вас читать) реально без всяких приукрас и нюней))

Сообщение отредактировал simpa****: 25.10.2015, 19:28:41

[elevit]

ничего себе и ведь не леняться.... ходят)))

roof876aba
Вы мой кумир) пишите есчо..)) мне нравится вас читать) реально без всяких приукрас и нюней))

Не знаю с какой целью большинство ходят их называют туристами, путешественниками. Но реально сегодня мы почувствовали как классно сказать "Уже продали" и отдыхать. Хотя нет, нет да и посмотришь на цены в Крыше уже интуитивно.

[simpa****]

Mur2Nuk
Вы же тоже хотели приобрести квартиру ... что решили? пока будете ждать?

[simpa****]

ничего себе и ведь не леняться.... ходят)))

roof876aba
Вы мой кумир) пишите есчо..)) мне нравится вас читать) реально без всяких приукрас и нюней))

Не знаю с какой целью большинство ходят их называют туристами, путешественниками. Но реально сегодня мы почувствовали как классно сказать "Уже продали" и отдыхать. Хотя нет, нет да и посмотришь на цены в Крыше уже интуитивно.

Прикреплённые изображения:

• 

[Всёокей]

А я покупала за 95 и это было 14 млн где-то, продала почти за 20 млн. в тенге. Но вот честно, сказать испытываю ли радость от этого понять не могу. Выиграл тот, кто продал весной до девальвации и подождал. И сейчас на коне. С большей суммой. Но я утешаю себя тем, что за любую халяву в жизни надо платить. И теперь надеюсь, что я не жадничала и со мной также будут поступать.

[kisonchik]

 Так что Алекс я нужно терпение, попробуйте только план квартиры выставить, как я сделала, прочитайте выше. 

Кстати, я продала квартиру на этой неделе выставив в Крыше из фотографий только план квартиры, поэтому поддержу в данном совете Elevit.

[giper07]

Только план, это чтобы шибко наглые риэлторы фотографии не "воровали" и выставляли потом на продажу по более низкой цене?

Сообщение отредактировал giper07: 25.10.2015, 22:01:21

[elevit]

Только план, это чтобы шибко наглые риэлторы фотографии не "воровали" и выставляли потом на продажу по более низкой цене?

В принципе да.

[roof876aba]

Вы мой кумир) пишите есчо..)) мне нравится вас читать) реально без всяких приукрас и нюней))

 

Cпасибо, но о чем писать? Об одном и том же 20 рез? Я уже все сказал.  Весной-летом след года увидим однушки по 25-30, двушки по 40-45, трешки 50. И это будут средние варианты квартир по квадратуре, в хороших домах и приличных районах города. Микраши, калкаманы и прочий жилищный фонд в  муркиной ..опе  еще дешевле. До 90-х годов, когда хаты отдавали по десятке не дойдем, ну разве что при самом пессимистичном сценарии, но будем в сладких грезах и снах вспоминать золотой период  когда продавали 1-комнатные хаты в микрашах еще в начале этого года по полтиннику. Кому удается сейчас слить - счастливчики, взявшие хорошие бонусы. 

Сообщение отредактировал roof876aba: 26.10.2015, 07:40:44

[Приверженец конструктива]

У кого нет денег не снимают отдельную квартиру, в частном секторе можно снять времянку с удобствами за 20 тыс тг, поэтому аренда вверх не пойдёт. У меня несколько знакомых сдают квартиры, все плачутся что нет жильцов, все демпингуют.

Ну как бы сдаю 30 комнат, дом и магазин ( 2 этажа). Сейчас поднимаю аренду. Конечно на отопительный сезон ...но из всех арендосьемщиков только одни высказали не уверенное "дорого жить" но они почти первые жильцы...хотят " особых условий", но на их место уже 4 человека с деньгами ждут. Если спрос будет таким же...то однозначно подниму еще.

[karima-karima]

3 года назад снимали квартиру в Самале, больше там жить не хочу. Народу много, парковки нет.куча офисов, у нас под балконом был офис, такое ощущение было что там собрались чемпионы по курению самых дешевых сигарет и любители громкого рока. Кто хозяйка всегда говорила- это же Самал! Элитный район! Квартиры маленькие, монолиты вообще на любителя- маленькие длинные комнаты и большие коридоры.

[coin2010]

в Самале

привычка мне сейчас сложно представить жизнь в другом районе, хотя машин стало очень много. Скоро под боком Самал тауэрс запустят, вообще попа будет... 

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю алекс я вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.12 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Мои поздравления Элевит) Я помню Вам пожелал удачи в продаже прям перед продажей...я обыкновенно мастевый бываю когда пожелания делаю (частенько исполняются и хорошие и плохие тоже)..) Напомните Вашу историю,когда впервые выставили и за сколько и потом до скольки снижали,всю историю Вашей продажи в цифрах,скидок и так далее,если не секрет конечно)

ХОРОШО КОГДА ОТ ДУШИ ЖЕЛАЮТ УДАЧИ

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.12. В авторском тексте сообщения ТОЛЬКО ЗАГЛАВНЫЕ БУКВЫ или БоЛЬШОе ИХ КОлИЧЕСТВО. Уважайте своих собеседников, у них может сложиться мнение, что Вы на них кричите.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю алекс я вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Из "старых продавцов" в этой теме осталось теперь продать свои квартиры Mariya-L и алекс я

В случае, если "старые продавцы" снизят от своей первоначальной цены более 35% (elevit снизилась на 37%) полугодового лага, то есть вероятность продажи ) там вроде нет такого значительного занижения цен.

Снижение и так есть

а на сколько процентов от первоначальной цены? сколько была стартовая цена и сколько сейчас с датами скажите и тогда можно сравнить с другими продавшими уже..

В апреле выставила 100000$ через 2 недели здесь на форуме спросила мнение после спустила до 90000$ сейчас стоит в объявлениях 78000$

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Mur2Nuk]

Mur2Nuk
Вы же тоже хотели приобрести квартиру ... что решили? пока будете ждать?

 

Ну не то чтобы прям ждать. Просто время работает на покупателя. Чем дольше продавцы сопротивляются, тем за меньшую сумму они продадут. 

Будет вариант хороший - куплю не раздумывая, готов даже переплатить 10%. Вон в соседней теме отписал, как долго не могли с продавцом по цене договориться, в итоге он сам все испортил своей жадностью.

[Milamina]

Хотелось бы спросить.А как вы обычно поступаете если потенциальная квартира которая вам понравилась мебелированная?Допустим если мебель не нужна, как можно этот момент обговорить с продавцом?Был такой момент ,что ни в какую не хотели забирать свою мебель, да еще и накидывали за нее доплату.Естественно квартиру покупать не стали.