Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[lucky007]

Уже выпустили Kolesa KZ price converter под Хром. Все в порядке.

[Приверженец конструктива]

Нефть по 35 это оказывается теперь вверх и отличная цена.

Сказали бы об этом два года назад половину бы нефтяников инфаркт на месте хватил.

Все что ниже 60 для экономики РК это коллапс. Дело только в скорости.

Нефть марки бред вроде по итой ценне, зашел на маил ру и почитал новости, прям не радостно для всех. Особенно с учетом того что первичка дешевле не будет.

[Baxa]

Ребята,а я думаю что то сделали цены в тенге к лучшему.Это как то отрезвляет видеть цену сразу в нац.валюте,а не в мифических долларах.Нужно подождать неделю две чтобы все привыкли продавцы и риелторы и покупатели.Сейчас люди в шоке от этого.Не парьтесь и не портите нервы.

 

еще как минимум пару лет будут пересчитывать в доллары

[Рустам]

тяжеловато с непривычки с ценниками в тенге. раньше смотришь и сразу ясно, это дорого, это нет, к этим можно позвонить и поторговаться. а сейчас сижу и разглядываю нули 

[_cafe]

Уже выпустили Kolesa KZ price converter под Хром. Все в порядке.

 

Сейчас пока не везде цены конвертируются (на карте например и в горячих). На выходных постараюсь доделать.

Сообщение отредактировал Elty: 08.02.2016, 12:57:14
подпись удалена

[ylang]

http://tengrinews.kz...neylend-288497/

в 2016 году планируется начать строительство гондольной дороги Коктобе-2, Коктобе-3 и семейно-спортивного туристического комплекса на горной территории микрорайона "Кольсай" общей площадью 500 гектаров.

возможно, у алматинцев появится свой собственный Диснейленд. Предположительно, построят его восточнее Ледовой арены.

Кроме того, для улучшения экологической ситуации планируется разбить новые парки и скверы в жилых районах в районе Каменского Плато, на Бутаковке, недалеко от микрорайона "Думан" и севернее Кульджинского тракта.

 

p/s/

в Алматы ценам вверх! (с))

[Komandante Che]

Тоже читал...поверю когда сперва построят дельфинарий на Сайране и построят все три ветки метро..))

[Milamina]

 

Ребята,а я думаю что то сделали цены в тенге к лучшему.Это как то отрезвляет видеть цену сразу в нац.валюте,а не в мифических долларах.Нужно подождать неделю две чтобы все привыкли продавцы и риелторы и покупатели.Сейчас люди в шоке от этого.Не парьтесь и не портите нервы.

 

еще как минимум пару лет будут пересчитывать в доллары

 

Ну да будут,это и так понятно.Но так зато сразу видно что по чем.Видно что люди зарабатывать больше не стали,а цены в тенге наворочены.По мне это к лучшему.

 

 

тяжеловато с непривычки с ценниками в тенге. раньше смотришь и сразу ясно, это дорого, это нет, к этим можно позвонить и поторговаться. а сейчас сижу и разглядываю нули 

 

А в чем проблема?В интернете куча онлайн конвертеров.Как раз таки вы как и все наверно в тенге получаете доход?Теперь вы можете сразу прикинуть сколько вам пахать на эту квартиру.

Сообщение отредактировал Milamina: 05.02.2016, 17:46:32

[Komandante Che]

ну приблизительно лям тенге это 2700 баксов при 360-370 курсе ..2600 при 380-390 ...ну это все с округлением ...для понятия о каких цифрах идет речь с первого взгляда..

[Johnny777]

на крыше вышла более менее адекватная статья о стоимости ремонта, как и писал ранее, на базе личного опыта (и не раз), а не со слов чужих, стоимость добротного ремонта в районе 70-90 долларов за квадрат. Годом ранее подобный ремонт стоил 150-170$.

 

 

Предположим, квартира имеет добротный ремонт годичной давности, хозяин хочет продать квартиру, он "не имеет права" калькулировать стоимость ремонта по "150", потому что сейчас это "75". Приплюсовать к ценам на идентичные материалы, сантехнику...Если есть техника и мебель, это безусловно тоже берется в расчет, но естественно сопоставляется со стоимостью бренда и ценниками в магазинах Сулпак, Икеа и тд. Какие двери? Дерево или "картон", мелочей десятки, сотни..., а также степень изношенности.

Для продавцов, любителей считать "все скопом, не глядя, с западной часовой оплатой" без амортизационной составляющей, безусловно такой подход будет очень сильно напрягать, но иного пути нет, все что "за коридором" данного подхода - хотелки.

 

З.ы Если продавец вместо нулевой стоимости все таки будет настаивать оплатить использованный 5+ лет. унитаз, (читай, хотеть полную компенсацию за ремонт) ему придется доказать культурно историческую ценность, или сертификаты с Италии, где местные умельцы ваяли, жгли.. из песка Таскании
 

Сообщение отредактировал Johnny777: 05.02.2016, 21:53:20

[Johnny777]

Исповедь тамошних раньте "анжелик развратниц, ринатов, заков"

 

 

 

http://vmir.su/inter...7-kartinok.html

 

[Mr Otoplenie]

Предположим, квартира имеет добротный ремонт годичной давности, хозяин хочет продать квартиру, он "не имеет права" калькулировать стоимость ремонта по "150", потому что сейчас это "75"

Извините конечно, но хозяин имеет право ставить цену на свою недвижимость такую, какую хочет, и имеет на это полное право. Другое дело что продаст он за эту цену или нет. Кто кроме хозяев знает во сколько денег и нервов ему обошелся ремонт.

Вывод один, в связи с трудной экономической ситуацией каждый думает как бы приумножить свой капитал, вложением во что нибудь, что в будущем принесет свои плоды в разы больше вложенных. Поэтому кто раньше хотел купить 1 комнатную, сейчас за эти же деньги хочет купить 2х-3х комнатную.

Мое имхо: кто не возьмет свой угол в ближайшие 6-8 месяцев потом может пожалеть.

Сообщение отредактировал Mr Otoplenie: 05.02.2016, 22:36:12

[giper07]

 

Уже выпустили Kolesa KZ price converter под Хром. Все в порядке.

 

Сейчас пока не везде цены конвертируются (на карте например и в горячих). На выходных постараюсь доделать.

 

 

от спасибо, а то устал уже от калькуоятора

[Museke]

По вторичному жилью понятно, что в долларах стоимость уменьшится, а что по поводу новостроек? К примеру в жк Жеруйык осенью было 500.000 тг за кВ.м - сейчас 750.000! Значит ли это, что цена в тенге будет ещё увеличиваться в готовых новостройках?

[Johnny777]

 

Предположим, квартира имеет добротный ремонт годичной давности, хозяин хочет продать квартиру, он "не имеет права" калькулировать стоимость ремонта по "150", потому что сейчас это "75"

Извините конечно, но хозяин имеет право ставить цену на свою недвижимость такую, какую хочет, и имеет на это полное право. Другое дело что продаст он за эту цену или нет. Кто кроме хозяев знает во сколько денег и нервов ему обошелся ремонт.

Вывод один, в связи с трудной экономической ситуацией каждый думает как бы приумножить свой капитал, вложением во что нибудь, что в будущем принесет свои плоды в разы больше вложенных. Поэтому кто раньше хотел купить 1 комнатную, сейчас за эти же деньги хочет купить 2х-3х комнатную.

Мое имхо: кто не возьмет свой угол в ближайшие 6-8 месяцев потом может пожалеть.

 

кавычки рассмотреть не судьба? Довольно "интересный" ход мыслей, "в связи с трудной экономической ситуацией как бы приумножить свой капитал, вложением во что нибудь, что в будущем принесет свои плоды в разы больше вложенных". Т.е при 100% девальвации думать не о сохранении, а многократном приумножении? Позвольте узнать, за счет кого в трудной экономической ситуации "каждый" собирается многократно(!!!) приумножать свое благосостояние? У вас ход мышления как максимум экстремистский, как минимум неэтичный, а с финансовой стороны, в рамках закона и общей грамотности - несостоятельная чушь

Сообщение отредактировал Johnny777: 06.02.2016, 00:04:02

[Mr Otoplenie]

счет кого в трудной экономической ситуации "каждый" собирается многократно(!!!) приумножать свое благосостояние?

 

Приходят покупатели, квартира 4 ком  в Ауэзовском р-не, продавец просит привлекательную цену в 57К , но приходящие покупатели пытаются сломать продавца на 40К, снизь продавец еще меньше те же покупатели будут предлагать 30К. 

Сообщение отредактировал Mr Otoplenie: 06.02.2016, 09:39:46

[Komandante Che]

вот прогнозы риэлторов и экспертов по рынку недвиги данные в начале сентября...там встречается прогноз что индекс крыши будет 1400-1500 баксов к новому году и дальше будет стагнировать .... можно самим сравнить точность их прогнозов с реальностью...  https://kapital.kz/e...vaya-kozha.html

[karima-karima]

Мое имхо: кто не возьмет свой угол в ближайшие 6-8 месяцев потом может пожалеть.


То же самое говорили мне риэлторы и продавцы летом 2015 года, пока не жалею

[karima-karima]

вот прогнозы риэлторов и экспертов по рынку недвиги данные в начале сентября...там встречается прогноз что индекс крыши будет 1400-1500 баксов к новому году и дальше будет стагнировать .... можно самим сравнить точность их прогнозов с реальностью...  https://kapital.kz/e...vaya-kozha.html

А вы продолжаете им верить?

[simpa****]

Тоже читал...поверю когда сперва построят дельфинарий на Сайране и построят все три ветки метро..))

сайран обещали благоустроить , еще при куате)))
Хозяин Куата Нам , даже нью васюки обрисовал , в рекламных буклетах красовался вантовый мост и 216 гектаров сноса ветхого жилья вокруг сайрана и застройка современными многоэтажками , но так все на картинках и в памяти осталось)))
потом еще были задумки и громкие обещания акимата )))
но в итоге все осталось , как и было , болото , с подснежниками по весне вокруг)))