Перейти к содержимому

Фотография

Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость.

цены на недвижимость

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#33067652
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 205 сообщений

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.


  • 0

#2401
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Руслан, а что ищут клиенты?

Клиенты много чего ищут. Конкретно этот клиент однушку улучшенную в районе Шаляпина-Саина. Этому человеку помогал консультациями при продаже его квартиры в мкр. аксай 1А (в монолитках). Он инвалид. Теперь он вернулся и хочет прикупить снова квартиру, так как планы поменялись.

Сегодня звонил клиент, который хочет купить квартиру для сдачи в аренду (т.е. в квартиру без вложений с хорошим состоянием), есть кто хочет купить помещение под аптеку, есть кто хочет трешку в нвостройке в пределах 100 тыс.) и т.д. работы валом, что по покупке, что по продаже.

Вчера ездил 5 раз на показы в разные места. Ещё и один объект для просмотра на реализацию. Договорился  с собственником и сегодня уже выставил на продажу (кому интересно тут).


  • 0

#2402
tima7

tima7
  • Читатель
  • 811 сообщений

 

   сейчас даже нет смысла покупать,потому что полная неразбериха на рынке. вот 2 квартиры в центре города при одинаковой квадратуре с разницей в 10 миллионов тенге))) дурдом вообщем. 

 

http://krisha.kz/a/show/19428507

http://krisha.kz/a/show/15091523

Это да. Кстати даже не думайте там покупать кв. По работе сталкивался с этим домом. Полный хаос. Парковки нет вообще никакой, двора как вообще никакого, штукатурка сыпится по всему дому уже. Лифты не работают и работать не будут, только восстанавливать  за счет жильцов один лифт порядка 30-40000 долл и много еще "приятных" сюрпризов

 

благодарю за совет!



#2403
moss_kate

moss_kate
  • Свой человек
  • 907 сообщений

присматриваю квартиру в МКЖ Молодежный, будет ли цена в  20 тыс. за квартиру? Стоит ли подождать еще? Нервы на пределе а отдавать 22 тыши которые щас просят жаба душит. все таки это общага как не крути.


  • 0

#2404
Зака

Зака
  • Гость
  • 5 сообщений
Продаваны...покупаны...утомили уже все! Продаю, чтобы расшириться. 4-ком, дом 4 этажа, 2012 г. Экологически.район, стены 0,5 метра, 100% монолит, (прям как все мечтают сейсмоустойчивые в центре 3-х этажки 50-х годов, аналогов просто нет). Сняла с продажи! Смысл? Если за то что предлагают гастролеры я даже аналог со свободной (пустой) планировкой купить не могу! Сами рынок держим...90% покупателей это продавцы и наоборот. Жду лучших времен. Просто смысла нет. Думаю народ одумается когда тряханет (землятресение) как следует...сразу все захотят малоэтажки и желательно 2:)

Сообщение отредактировал Зака: 05.02.2016, 03:42:15

  • -11

#2405
Зака

Зака
  • Гость
  • 5 сообщений
Кстати дофига предложений по ЖК Керемет...и при этом за мной ходят и просят продать там квартиру...в аренду сдаю. А то что есть по низким ценам фейки что ли?
  • -9

#2406
Зака

Зака
  • Гость
  • 5 сообщений

Руслан, а что ищут клиенты?

Клиенты много чего ищут. Конкретно этот клиент однушку улучшенную в районе Шаляпина-Саина. Этому человеку помогал консультациями при продаже его квартиры в мкр. аксай 1А (в монолитках). Он инвалид. Теперь он вернулся и хочет прикупить снова квартиру, так как планы поменялись.
Сегодня звонил клиент, который хочет купить квартиру для сдачи в аренду (т.е. в квартиру без вложений с хорошим состоянием), есть кто хочет купить помещение под аптеку, есть кто хочет трешку в нвостройке в пределах 100 тыс.) и т.д. работы валом, что по покупке, что по продаже.
Вчера ездил 5 раз на показы в разные места. Ещё и один объект для просмотра на реализацию. Договорился  с собственником и сегодня уже выставил на продажу (кому интересно тут).
Этот Шанырак так строили безобразно...что покупать страшно:)
  • 1

#2407
Зака

Зака
  • Гость
  • 5 сообщений

Кстати дофига предложений по ЖК Керемет...и при этом за мной ходят и просят продать там квартиру...в аренду сдаю. А то что есть по низким ценам фейки что ли?


На шару сказала 200 000$ за 100м2...готовы. Я правда не готова. Ребятенку брали и доход хороший...
  • -10

#2408
Зака

Зака
  • Гость
  • 5 сообщений
А Нуреке то молодец! Реально на дне купил, то что хотел...теперь полный хаус на рынке и цена нефти вверх... Как продавец уже не переживаю...продать не смогла...купить тоже на дне уже не смогу...зачем икру метать и продавать...мы же все почти продавали, чтобы купить...теперь поезд ушёл...точнее ухоооодит.:) ну конечно сейчас заклюют...что ещё падать и падать и т.д.

Сообщение отредактировал Зака: 05.02.2016, 04:03:28

  • -5

#2409
ZEVS007

ZEVS007
  • В доску свой
  • 1 813 сообщений

а доллар пусть себе растет , хоть 2000 за бумагу .
у нас стоимость в тенге. к примеру стоит квартира 10 млн тенге , это 5000 кг мяса , и нет оснований поднимать при каждом скачке бакса, стоимость выше.

Рост доллара неизбежно скажется на стоимости потребительской корзины. При такой стоимости $ вырастет даже бензин, 100% нашего производства. За ним по тянется все остальное.
  • 0

#2410
Alpha74

Alpha74
  • Завсегдатай
  • 255 сообщений

А Нуреке то молодец! Реально на дне купил, то что хотел...теперь полный хаус на рынке и цена нефти вверх... Как продавец уже не переживаю...продать не смогла...купить тоже на дне уже не смогу...зачем икру метать и продавать...мы же все почти продавали, чтобы купить...теперь поезд ушёл...точнее ухоооодит. :) ну конечно сейчас заклюют...что ещё падать и падать и т.д.

Маразм крепчает, не надоело еще слюной брыгзать


  • 0

#2411
heiven

heiven
  • Свой человек
  • 789 сообщений
Нефть по 35 это оказывается теперь вверх и отличная цена.

Сказали бы об этом два года назад половину бы нефтяников инфаркт на месте хватил.

Все что ниже 60 для экономики РК это коллапс. Дело только в скорости.
  • 2

#2412
Arestion

Arestion
  • Свой человек
  • 594 сообщений

Кстати дофига предложений по ЖК Керемет...и при этом за мной ходят и просят продать там квартиру...в аренду сдаю. А то что есть по низким ценам фейки что ли?

Знакомьтесь: Зака - троль интернетный, "обыкновенный"


  • 1

#2413
simpa****

simpa****

    Ко$Ka

  • Читатель
  • 7 769 сообщений

Нефть по 35 это оказывается теперь вверх и отличная цена.
Сказали бы об этом два года назад половину бы нефтяников инфаркт на месте хватил.
Все что ниже 60 для экономики РК это коллапс. Дело только в скорости.

да уже нет смысла за ней наблюдать, понятное дело будет болтаться)

#2414
F.rost

F.rost
  • В доску свой
  • 1 052 сообщений

Аж поперхнулся. Ничего не путаете?

 

Нет, на картах яндекса угловой дом, Жамбыла 113 / Досмухамедова 95. Объявление кстати давно висело, по 39 000 в крыше, но спроса, как я понял не было, + на ремонт знатно потратится надо было бы.

 

раскопали котлован для парковки многоуровневой возле Каспи банка
 

 

Есть такое дело, то же не понравилось, еще осенью активно там работали, а сейчас все как то затихло.

 

По остальному, со всем согласен, просто не стал расписывать все прелести, описав это "центр города". 

 

Лет 5 прожил на Тулебаева / Молдагуловой, еще пару лет на Жибек Жолы / Мира, возвращаться туда нет абсолютно никакого желания, даже микры мне как то ближе к сердцу чем центр, но это чисто субъективно. Многие знакомые прям грезят центром города.  


  • 0

#2415
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Знакомьтесь: Зака - троль интернетный, "обыкновенный"

Похоже на "начальницу" там чего-то. Недавно появлялось на ветке. Это оно?


  • 0

#2416
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Все что ниже 60 для экономики РК это коллапс

По идее коллапс должен настать в первую очередь для нефтедобычиков, так как себестоимость добычи вместе со всеми расходами по представленным расчета ТУТ составляет 60,5 долл. за баррель. Но они как-то упорно продолжают добывать. Но даже при цене 25 и 35 Минэнерго прогнозирует снижение объема добычи всего на 2-7% с 76 млн.барр до 75,0-70,0 млн.барр. ТУТ

Вопрос: как так? Они просто в убыток будут работать?

 

А для экономики 35 долл. сегодня это 70 долл. "вчера" в теньговой массе. Будет падать нефть, то  будем просто дальше девальвировать, чтобы бюджет наполнить теньгой.

Все так запутано. Логики особой мало. Прямо масонский клуб (или как его там называют) какой-то эта нефть)))


  • 0

#2417
Arestion

Arestion
  • Свой человек
  • 594 сообщений

 

Знакомьтесь: Зака - троль интернетный, "обыкновенный"

Похоже на "начальницу" там чего-то. Недавно появлялось на ветке. Это оно?

 

Скорей всего это один и тот же неопознанный объект. Похож на Рината с крыши, завсегдатай троль, но как будто чуть поумнее стал.


  • 0

#2418
Alpha74

Alpha74
  • Завсегдатай
  • 255 сообщений

Я так понял из слов форумных "экспертов"продаваны должны значит следить за ценой нефти и три раза в день переписывать свои ценники на свои квартиры  :lol:  причем только в сторону увеличения ни дай бог цена за нефьт на доллар вырастит значит +1000$ минимум


Сообщение отредактировал Alpha74: 05.02.2016, 11:40:02

  • 0

#2419
Arestion

Arestion
  • Свой человек
  • 594 сообщений

Я так понял из слов форумных "экспертов"продаваны должны значит следить за ценой нефти и три раза в день переписывать свои ценники на свои квартиры  :lol:  причем только в сторону увеличения ни дай бог цена на доллар вырастит значит +1000$ минимум

Глупости это, цена на нефть конечно влияет прямо пропорционально, но с задержкой в полгода-год. Банальная зависимость: цена нефти прямо влияет не только на курс тенге, но и на общее состояние экономики страны. То есть есть она упадет, то и экономика упадет, то и недвижимость дальше будет падать. А когда нефть начинает расти, это как лучик света в темном царстве.


  • 0

#2420
Milamina

Milamina
  • Завсегдатай
  • 255 сообщений

Ребята,а я думаю что то сделали цены в тенге к лучшему.Это как то отрезвляет видеть цену сразу в нац.валюте,а не в мифических долларах.Нужно подождать неделю две чтобы все привыкли продавцы и риелторы и покупатели.Сейчас люди в шоке от этого.Не парьтесь и не портите нервы.


  • 4



Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.