MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
А зачем мне копить на камышовую квартиру, если у меня юрта есть?)
Базис эконом-класс продает по 800 баксов за квадрат. Они деньги не умеют считать или как? С учетом стандартной практики ценообразования в наших пампасах себестоимость там как раз в 400-500уе.
)))насмешили про Беловича .Базис -это Базис ))))Да хоть по 21 $ = 1 м2 ,вам то что??? Вы просто не понимаете тенденции 1 фирмы и других фирм .Есть понятие как "Импортные материалы", Отечественные материалы.Доля откатов, доля риска недостроя .Это реальная жизнь , а не графики и вечные перлы про крах цен- видите ли зарплаты упали . Просто к сожалению Недвижимость так и не ушла из категории Роскошь в СНГ.
На счет юрты ))) повеселили )))) я тож могу привести пример про картонные домики в теплых странах -- где на крыше холодная вода догревается от солнца и становится горячей _))))).
А вы пробовали заниматься водоснабжением ЖК в Казахстане ???)))) Крупные СМУ в РК имеют большие запасы фин-устойчивости . Я вообще думаю, что от нас ничего не зависит .Есть лобби в РК ,в РФ и его не убрать . Вот и все .Можете не соглашаться. Но цены растут в тенге в Алматы .
Дно цен было в 1998 году в Алматы 1 ком квартира 33 м2 стоила 4500 $ . Ну и затем со временем с 1998 по 2016 годы она поднялась и падала, затем опять волнами все росло . Примерно в 19 раз выросли цены с 1998 года. Ровным счетом с 98 года работает и госпожа Лукьяненко .Кто не понял про рост ,могу в личку написать все факты и ИНСАЙД в РК. По секрету .
Сообщение отредактировал Анджелика Развратница: 27.01.2016, 01:07:43
У агенств недвижимости Гигант и Mega Company 95% левые объявления, как по цене так и по фоткам, фэйки так называемые.
Realty Service или RS2 тоже иногда этим балуются
Я с вами согласна абсоютно во всем ,что вы написали .Много левых и лживых заниженных цен .Это фальшивые ,а что Крыше , денежка капает .А эти фирмочки сами строчат фальшивки и сами себя убеждают про спад цен .
Логически куда пойдет житель квартиры с детьми ??? Сейчас рынок обмена квартир в Алматы .Фин - плечо ,я об этом читала и была на семинарах спец аналитиков в Алматы . Там серьезные люди дали анализ цен на повышение в тенге на 56% в 2016 году .Можете не соглашаться.
Я прозванивала тоже эти обьявления - там
1)Хозяин не приехал с дачи
2) Ключей от квартиры не нашли
3) Вообще перезвоните через 2 дня , кормят обещаниями .
От риэлторов цена в 75 000 уе (Лже цена), от продавца реального 150 000 уе .Откуда такой аттракцион скидок ??? Просто фальшивки 1 словом.
Есть дешевые варианты - но они Залоговые . Положа руку на сердце скажу вам всем -- ИМХО- реальные цены в печатной газете "Из рук в Руки".Там строгий контроль -- там лжвые цены низкие не прокатят .Там программа отсеивает повтор телефонов и всякие подозриетльные цены и фото.
Руслан М - ты молодец ))) Уважаю таких ))))) Напиши про спад цен или про рост цен , а я подумаю над твоими словами .
Всем спатки )))Спок ночи ))). Ждите "спада" в кавычках)))).
Сообщение отредактировал Анджелика Развратница: 27.01.2016, 01:39:32
Руслан М
ты случайно не из Хом энд люкс??? Те тож пишут лживые цены , но их банит Крыша за фэйки в газете .
Ладно Руслан Унгефуг --я разгадала тебя. Есть такой в Астане - может это ты ,может не ты. Черт вас поймет ,у вас тысяча имен и много цен фальшивых по низкой цене .Все никак мкр Айнабулак 4 не можешь втюхать приезжим ???
я была крайне удивлена ,когда приезжим риэлторо-маклеры обьясняли ,что мкр Айнабулак - это центр Алматы , так как рядом Аэропорт))))
Прям Comedy Club отдыхает --срочно в номер)))).Наверно это ты Руслан М????)))
ИМХО --я бы риэлтору Руслану М не то чтобы 1000 уе , даже 1 доллар не дала бы и всех риэлторов РК это тож касается))))
Но слава Богу, наш отдел Строительной фирмы в Алматы и Астане напрямую продает .Риэлторов и прочий мусор резко отсекаем )))
Сообщение отредактировал Анджелика Развратница: 27.01.2016, 01:59:32
ИМХО
Как были цены в долларах, так и останется. Мне директор отдела в Крыше рассказала, что да ,как.Я ее поняла .Все в долларах .Риэлторы берут 1000 $ . Вот ивсе .Цены не упадут никогда . Так что все хорошо для меня. Ну если не согласны , я вам могу обьяснить на пальцах .И даже привести доводы и факты Лукьяненко .
ИМХО
В 2009 году покупатели всех докучали в Алматы про крах цен.Но цены выросли в Алматы .Мое сугубо личное мнение - в Алматы отсрый дефицит качественного жилья , это я вам пишу как начальница отдела проектирования и ввода в эксплуатацию. Так что Руслан М вы можете отдыхать и спать спокойно .Ваш теньговый неликвид не купили в 2008 году и сейчас в тенге не купят , разве что за бесплатно .
А цены на элит класс и бизнес класс в Алматы -- все в УЕ. И не нужно мне тут приводить примеры ЖК хан-тенгри и прочей лабуды на полях колхозных.
Я про класс жилья как ЖК Хан Шатыр и ЖК Мариотт ..
А про цены в тенге - ну это вторичка -- от 1925 по 1985 годов постройки -- районы неликвидные , окна на трассу, соседи не очень то и хорошие, этажи 1 из 4 .Или 5 из 5 в лучшем случае .А так 1 из 2 -- камышытовые домики --цены в тенге.
ИМХО --- можете не соглашаться .
Цены в тенге выросли в тенге с 1700 уе * 185 = 314 500 тенге = 1 м2 в Алматы .
До 1989 * 390 = 775 710 тенге.
Ровным счетом с 314 500 тг до 775 710 тенге.Рост в два раза .Так что смотрите правде в лицо .
да кто ж спорит то,цены в тенге взлетели после девала - и понятно что они должны спуститься до реальных значений,иначе купить будет невозможно..
касательно Лукьяненко и ей подобных риэлторов,которые торчат сейчас без работы - пускай лечат пионеров,их расклады интересны только им одним...
вторичный бизнес класс (Куат на масанчи,тенгиз тауэрс) тоже проседает,пока в долларах разумеется
Первичка бизнес класса скидывает цены на глазах,к примеру в AFD plaza уже в черновом варианте цена ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1200 долларов,что ранее было немыслимо...
Цены будут не обваливаться,а падать,по причине сниженной покупательской способности)
Тут как бы никто никого не заставляет покупать или продавать. Я тоже решил отложить продажу, благо крыша над головой есть и не тороплюсь пока никуда. И по хотелкам покупателей я пока продавать не буду.Я последнее время порассуждал, помозговал: а чего хотят дождаться продавцы, убирая с продажи? Пишут что кризис не первый и все наладиться, да что наладиться то?
Вот скажите, кто нибудь тут реально думает что цены в долларах в будущем взлетят опять? Мне кажется это уже из области фантастики, и доллар уже никогда не будет стоить 188, и даже не 250. И тем более я не жду что мне ЗП поднимут в 2 раза. Так чего ждать то продавцам? Того что их недвижимость подешевеет еще в долларах, или уже начнет дешеветь даже в тенге ниже уровня 2014? Ну правда интересно стало почитать их выводы и рассуждения.
Очередной сеанс психотерапии и самоуспокавания про крах цен , про теньговые зарплаты, про Детройт и ОАЭ, про Тайланд и анталью по 400 уе.
.
Как только нефть пойдет вверх, так сразу же цены поползут на неликвид вверх.Цены на эксклюзив не упали. Вы прям пишите ,как будто мы живем в стране без нефти, газа, урана, редких металлов. У нас очень интересная страна .Так что успокойтесь .Без вас разберутся .
И почему вы думаете что квартиры покупают на голую зарплату ??Чуть что ,сразу же а вот зарплата , зарплата, зарплата .Придумайте что нибудь новое .Скучно .
Прибавьте 75 % к цене и у вас будет больше вариантов для покупки .А почему вам продавцы чем то обязаны или обидели вас чем то ???
Все продавцы не глупые .Они обычно продолжают жить в своих квартирах и это вам не пирожки ,которые портятся. В квартире живут , растят детей ,внуков. Зачем продавать за 2 копейки то, что завтра вырастет в 7 раз???
Например в Марокко 47 лет копят ,чтобы купить недвижимость .Это вам не шалаш из бревен.
я рад что при крупных покупках вы мало ориентируетесь на зарплату,но у нас основная часть покупателей не предприниматели увы(
даже если цена на нефть пойдет вверх, кто Вам сказал что у населения появятся деньги на покупку? в нашей стране это удел избранных)
квартира это товар и если ты не продал продукт на высокой ставке,то по определению ты глуп)
цены в Алматы росли необоснованно за счет ипотеки и идиотов,которые слушали Лукьяненко и ей подобных, а теперь ходят с капюшонами около банков,пытаясь
добиться рефинансирования)
однушка в Алматы может стоить к примеру 50 000 долларов,если средняя зарплата по стране 4 штуки бакарей (во что слабо верится в течении ближайших 10 лет) ,иначе это будет кабала,в которую многие сейчас уже не полезут)
Тролли из крыши (Анжелика Развратница) и сюда просочились?
В пятницу знакомая купила в Кокжиеке двухкомнатную 65 кв.м., два балкона, большая кухня, раздельный санузел, короче вполне себе ничего-так. В минусе-у черта на куличках, последний шестой этаж, нужно делать хотя-бы косметический ремонт. Хозяйка просила 36 тыс.$, торговались с середины декабря, на 27 договорились.
Тролли из крыши (Анжелика Развратница) и сюда просочились?
В пятницу знакомая купила в Кокжиеке двухкомнатную 65 кв.м., два балкона, большая кухня, раздельный санузел, короче вполне себе ничего-так. В минусе-у черта на куличках, последний шестой этаж, нужно делать хотя-бы косметический ремонт. Хозяйка просила 36 тыс.$, торговались с середины декабря, на 27 договорились.
мне кажется мкр типа Кокжиека, отличный вариант на первое время, для тех, кто хочет перебраться поближе к Алмате, но минус в том, что туда/обратно пока доедешь, все пробки соберёшь, уйма времени тратится впустую, да и контингент там, мягко говоря "не ахти", поэтому и цена соответствующая
Сообщение отредактировал Irishkavolk: 27.01.2016, 10:38:38
Цены в тенге выросли в тенге с 1700 уе * 185 = 314 500 тенге = 1 м2 в Алматы . До 1989 * 390 = 775 710 тенге. Ровным счетом с 314 500 тг до 775 710 тенге.Рост в два раза .Так что смотрите правде в лицо .
О Ринат, Здорово! Не скажу что рад тебя тут видеть. Я твой почерк узнаю из тысячи, сказочный ты наш персонаж))))) Из за тебя уже на крыше не кто не коментит и не смотрит комменты, а тут можешь не стараться, разные ники не прокатят, быстро забанят. На крыше то ты модератором работаешь, сам удаляешь неугодные комменты, оставляя только свои и тд. Так что Ринат "ГОУ ХОМ!" иди выеживайся в своем дворе, нефиг тут гадить.
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
Тоже показалось что на крыше комменты читаю....один в один стилистика...Модерация пожалуйста забаньте урезоньте Рината...))Только не наглухо...пусть изредка вносит нотку позитива..веселит юзеров...))на 5 дней бан а потом пару комментов позитивных и еще 5 дней бан)) На Крыше индекс что то задержался ....Как думает пробьем 1200 вниз..?
Сообщение отредактировал Komandante Che: 27.01.2016, 11:41:05
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
Сообщение отредактировал Elty: 27.01.2016, 11:58:27
выгодном в том, что имеют свой собственный угол, а не мотаются пол жизни по чужим квадратным метрам
А в чем проблема жить в съемной квартире, если хороший ремонт и адекватный арендодатель? Вы в одном жилье собираетесь всю жизнь прожить? Подавляющее большинство казахстанцев живут в квартирах, где до них кто-то жил.
Лучше мотаться полжизни по хорошим квартирам, чем эти же полжизни прожить в своей личной каморке.
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
![Не только факты, но и обсуждение. [часть 3] - последнее сообщение от Ruslan M](https://vse.kz/uploads/av-386718.png?_r=1386351756)
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
