Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Quantum777]

 

В том то и дело,что продавец как за соломинку держиться за покупателя,мягко щупая за платежеспособность клиента.И в то же время,держа статус английской королевы)))
А вот реально бесит,когда за убитую трешку просят 55$,в микрах,и говорит за 52$ окончательно отдам,типа давая понять если меньше даешь можешь не приходить.

 

Я  сначала продавец , потом покупатель. Не могу понять почему, я к примеру должен продавать свою трешку в Алматы за 50$, если в других регионах Казахстана в Шымкенте, Кызыл-орде,Таразе цены на 3х комнатные квартиры от 55$ и выше, и не падают посмотрите крышу. Вы предлагаете чтобы я продал свою квартиру в Алматы и переехал куда нибудь в Кызыл-орду? Почему тогда цены не падают в регионах? Или я должен продать свою квартиру в Ауэзовском районе, и на эти же деньги переехать в Турксибский, только ради того чтобы было комфортно моему покупателю и он с этой сделки побольше поимел? Если я  продам свою квартиру за 50К где гарантия что я смогу купить то что мне подходит, не в ущерб себе, даже без навара? У нас цены противоречат всем законам, вот если бы все одновременно справедливо скинули цены то тогда продажи бы и пошли.

 

Это крыша! там не реальные цены, за которые фактически проходят сделки... В регионах, как стояли эти объявления так и стоят годами, никто их не покупает! Наверное, в Алматы по сравнению с другими регионами цены были совсем раздуты, вот и стремительнее падают...

Сообщение отредактировал Quantum777: 26.01.2016, 09:25:21

[Irishkavolk]

Я  сначала продавец , потом покупатель. Не могу понять почему, я к примеру должен продавать свою трешку в Алматы за 50$, если в других регионах Казахстана в Шымкенте, Кызыл-орде,Таразе цены на 3х комнатные квартиры от 55$ и выше, и не падают посмотрите крышу. Вы предлагаете чтобы я продал свою квартиру в Алматы и переехал куда нибудь в Кызыл-орду? Почему тогда цены не падают в регионах? Или я должен продать свою квартиру в Ауэзовском районе, и на эти же деньги переехать в Турксибский, только ради того чтобы было комфортно моему покупателю и он с этой сделки побольше поимел? Если я  продам свою квартиру за 50К где гарантия что я смогу купить то что мне подходит, не в ущерб себе, даже без навара? У нас цены противоречат всем законам, вот если бы все одновременно справедливо скинули цены то тогда продажи бы и пошли.

 

поддерживаю !!! 

[skyrex]

При продаже кв, продаван спец указывает слегка завышенную цену, дабы при торге спустится на те деньги, которые ему нужны. Кстати, псих.приемы не только покупашки применяют, я когда свою двушку продавал, тоже понта нагнал, в итоге все свое получили. Я то, что хотел, покупатель - то что искал.

[Mr Otoplenie]

Это крыша! там не реальные цены, за которые фактически проходят сделки... В регионах, как стояли эти объявления так и стоят годами, никто их не покупает! Наверное, в Алматы по сравнению с другими регионами цены были совсем раздуты, вот и стремительнее падают...

 

Вы считаете что в Алматы цены раздуты а в регионах цены ближе к норме? Посмотрите в объявлениях в регионах сейчас просят как в Алматы или на 5-10 тысяч меньше. Просто в наше смутное время регионы решили малой кровью обойтись, и нас (продавцов) гипнотизируют что мол доллар и все такое, а на самом деле тут каждый хочет выиграть на фоне кризиса, урвать побольше да по дешевле. Все же знают что кризис не первый и когда нибудь все наладится.

Просто каждый день читаю тему и накипело))). 

[Quantum777]

 

Это крыша! там не реальные цены, за которые фактически проходят сделки... В регионах, как стояли эти объявления так и стоят годами, никто их не покупает! Наверное, в Алматы по сравнению с другими регионами цены были совсем раздуты, вот и стремительнее падают...

 

Вы считаете что в Алматы цены раздуты а в регионах цены ближе к норме? Посмотрите в объявлениях в регионах сейчас просят как в Алматы или на 5-10 тысяч меньше. Просто в наше смутное время регионы решили малой кровью обойтись, и нас (продавцов) гипнотизируют что мол доллар и все такое, а на самом деле тут каждый хочет выиграть на фоне кризиса, урвать побольше да по дешевле. Все же знают что кризис не первый и когда нибудь все наладится.

Просто каждый день читаю тему и накипело))). 

 

я хотел сказать, что цены в крыше неадекватные... Лично сам по объявлению смотрел квартиру стоимостью в 75 000 долл., на месте хозяин сказал, что отдаст за 45 000 - 4 комн.кирпич, 100кв.м. , г.Шымкент, еще одну смотрел 62 000 -3ка, 95 кв.м., новый дом, кирпич, - на месте за 50 000 согласны

Сообщение отредактировал Quantum777: 26.01.2016, 10:39:05

[Веточка сирени]

на счет регионов - не знаю как кызылорда, но в караганде знакомые за 5000 дол продали 1комн. кв пару месяцев назад. думаю что до алматы еще далеко))))

[Komandante Che]

индекса нету...

[pescadero]

 

Я  сначала продавец , потом покупатель. Не могу понять почему, я к примеру должен продавать свою трешку в Алматы за 50$, если в других регионах Казахстана в Шымкенте, Кызыл-орде,Таразе цены на 3х комнатные квартиры от 55$ и выше, и не падают посмотрите крышу. Вы предлагаете чтобы я продал свою квартиру в Алматы и переехал куда нибудь в Кызыл-орду? Почему тогда цены не падают в регионах? Или я должен продать свою квартиру в Ауэзовском районе, и на эти же деньги переехать в Турксибский, только ради того чтобы было комфортно моему покупателю и он с этой сделки побольше поимел? Если я  продам свою квартиру за 50К где гарантия что я смогу купить то что мне подходит, не в ущерб себе, даже без навара? У нас цены противоречат всем законам, вот если бы все одновременно справедливо скинули цены то тогда продажи бы и пошли.

 

поддерживаю !!! 

 

Ох уж эти продавцы по крыше 

Цена зависит от объективных причин, а не ваших желаний или возмущения. Почему вы тогда не возмущаетесь, что в Алмате недвижимость стоит меньше, чем в Москве?

[Irishkavolk]

 

 

Я  сначала продавец , потом покупатель. Не могу понять почему, я к примеру должен продавать свою трешку в Алматы за 50$, если в других регионах Казахстана в Шымкенте, Кызыл-орде,Таразе цены на 3х комнатные квартиры от 55$ и выше, и не падают посмотрите крышу. Вы предлагаете чтобы я продал свою квартиру в Алматы и переехал куда нибудь в Кызыл-орду? Почему тогда цены не падают в регионах? Или я должен продать свою квартиру в Ауэзовском районе, и на эти же деньги переехать в Турксибский, только ради того чтобы было комфортно моему покупателю и он с этой сделки побольше поимел? Если я  продам свою квартиру за 50К где гарантия что я смогу купить то что мне подходит, не в ущерб себе, даже без навара? У нас цены противоречат всем законам, вот если бы все одновременно справедливо скинули цены то тогда продажи бы и пошли.

 

поддерживаю !!! 

 

Ох уж эти продавцы по крыше 

Цена зависит от объективных причин, а не ваших желаний или возмущения. Почему вы тогда не возмущаетесь, что в Алмате недвижимость стоит меньше, чем в Москве?

 

ох уж эти покупатели....все хотят чтоб им "дарственные" на недвигу выписывали

[Milamina]

 

 

 

Я  сначала продавец , потом покупатель. Не могу понять почему, я к примеру должен продавать свою трешку в Алматы за 50$, если в других регионах Казахстана в Шымкенте, Кызыл-орде,Таразе цены на 3х комнатные квартиры от 55$ и выше, и не падают посмотрите крышу. Вы предлагаете чтобы я продал свою квартиру в Алматы и переехал куда нибудь в Кызыл-орду? Почему тогда цены не падают в регионах? Или я должен продать свою квартиру в Ауэзовском районе, и на эти же деньги переехать в Турксибский, только ради того чтобы было комфортно моему покупателю и он с этой сделки побольше поимел? Если я  продам свою квартиру за 50К где гарантия что я смогу купить то что мне подходит, не в ущерб себе, даже без навара? У нас цены противоречат всем законам, вот если бы все одновременно справедливо скинули цены то тогда продажи бы и пошли.

 

поддерживаю !!! 

 

Ох уж эти продавцы по крыше 

Цена зависит от объективных причин, а не ваших желаний или возмущения. Почему вы тогда не возмущаетесь, что в Алмате недвижимость стоит меньше, чем в Москве?

 

ох уж эти покупатели....все хотят чтоб им "дарственные" на недвигу выписывали

 

Вы пишите бред.То что вы покупали квартиру дороже в свое время, это только лишь ваши проблемы.Сейчас цены опустились на данный период времени.С этим ничего не поделаешь.Родительскую квартиру, мы покупали даже больше чем в два раза дороже, чем она стоит сейчас.Просто в данный момент время покупателя с кэшом,до этого было время продавца.Как вы не поймете этого.Ребята выше писали очень верно что как таковой реальной цены во все времена никто не скажет(по крайней мере с точностью до доллара).Просто сейчас то время когда продавец желающий продать квартиру скидывает цену покупателю.Кто не торопится продать тот выжидает и может выжидать годами.И это нормально.Так же и покупатели кому срочно поджимает тот ищет и не ждет еще большего понижения.У кого есть возможность ждать тот будет ждать.Сейчас время кто кого переждет.

Сообщение отредактировал Milamina: 26.01.2016, 11:52:35

[Milamina]

Я прекрасно понимаю продавцов,но мы давно к этому шли и это все знали.Вы сами затянули с продажей вот и все.Теперь и расхлебываете.

[Milamina]

Я тоже собираюсь купить квартиру уже долго.Но сейчас решили отложить поиск и просмотры на месяц или два по крайней мере.Почему потому что хочется ходить и спокойно смотреть выбирать,по более менее адекватной цене и адекватным хотелкам.Не люблю весь это  негатив на себя принимать.Лучше выждать и спокойно пойти искать мне не срочно.

[Aisa]

Ruslan M, можно Вашу консультацию?

Квартира http://krisha.kz/a/show/18730736, ходили на просмотр, нравится расположение, этаж, площадь. Есть пара грустных нюансов (в хозяйскую спальню вход только через гостиную, небольшая кухня – 9 кв. м). Но в остальном все устраивает.

Понимаю, что вопрос нынче странный, но все же… Какова, на Ваш взгляд, адекватная цена на нее на сегодняшний день? Хозяин просит 139 900, риэлтор говорит, что не отдал даже за 130 000 («строит дом в Астане, нужны деньги»). Пробовали торговаться – упорное «нет». Что-то подсказывает мне, что ценник завышен, особенно после сделки Mur2Nurk. А вот насколько?))))

[Milamina]

Ruslan M, можно Вашу консультацию?

Квартира http://krisha.kz/a/show/18730736, ходили на просмотр, нравится расположение, этаж, площадь. Есть пара грустных нюансов (в хозяйскую спальню вход только через гостиную, небольшая кухня – 9 кв. м). Но в остальном все устраивает.

Понимаю, что вопрос нынче странный, но все же… Какова, на Ваш взгляд, адекватная цена на нее на сегодняшний день? Хозяин просит 139 900, риэлтор говорит, что не отдал даже за 130 000 («строит дом в Астане, нужны деньги»). Пробовали торговаться – упорное «нет». Что-то подсказывает мне, что ценник завышен, особенно после сделки Mur2Nurk. А вот насколько?))))

Я не Руслан,но выскажу свое мнение.Мне кажется что тут лучше вам себя спросить, сколько готовы вы отдать за эту квартиру.И по моему у вас слишком много но и сомнений наверно это не ваша квартира.

[Irishkavolk]

Я прекрасно понимаю продавцов,но мы давно к этому шли и это все знали.Вы сами затянули с продажей вот и все.Теперь и расхлебываете.

а что расхлебывать-то ? владельцы квартир в любом случае всегда в более выгодном положении чем те кто "ищет", ка говорится продать всегда можно что угодно, а вот купить, это уже большой вопрос.......тем более какая-никакая а своя крыша над головой всегда ценнее, чем съемное жильё (я так полагаю в вашем случае), так же как и большинство являюсь и продавцом и покупателем в одном лице, то что предлагает рынок в данный момент для меня дорого !! а цены по которым "требуют" продавать, слишком дёшево, вот и получается палка о двух концах.....такова сущность человеческая 

,  

[Milamina]

Странно похоже сегодня не будет крыше индекса.

[Milamina]

 

Я прекрасно понимаю продавцов,но мы давно к этому шли и это все знали.Вы сами затянули с продажей вот и все.Теперь и расхлебываете.

а что расхлебывать-то ? владельцы квартир в любом случае всегда в более выгодном положении чем те кто "ищет", ка говорится продать всегда можно что угодно, а вот купить, это уже большой вопрос.......тем более какая-никакая а своя крыша над головой всегда ценнее, чем съемное жильё (я так полагаю в вашем случае), так же как и большинство являюсь и продавцом и покупателем в одном лице, то что предлагает рынок в данный момент для меня дорого !! а цены по которым "требуют" продавать, слишком дёшево, вот и получается палка о двух концах.....такова сущность человеческая 

,  

 

Мы живем дома с родителями.Но естественно нужно свое жилье.Вы слишком много злости ко мне испытываете как и к остальным покупателям.Квартира не хлеб насущный ее труднее продать.Вы можете ставить цену хоть 200 000 $,хоть 1 000 000 $ вам вообще никто не запретит,но вот купят ли у вас большой вопрос.В данный период рынок недвижимости стоит.Вы можете негативить кого угодно,но от этого квартиру не продадите быстрее.Чтобы продать быстрее нужно выставить по более менее реальной цене и идти на встречу РЕАЛЬНОМУ покупателю(которых сейчас мало).Даже по настоящему шикарные квартиры и с ремонтом и по цене близкой  реальной не продаются их ходят смотрят,но продать не могут.У меня знакомая продавала шикарную квартиру большую и с очень хорошим ремонтом,а главное местоположение классное,но сейчас убрала объявление и не будет продавать.

[Mr Otoplenie]

Я тоже собираюсь купить квартиру уже долго.Но сейчас решили отложить поиск и просмотры на месяц или два по крайней мере.Почему потому что хочется ходить и спокойно смотреть выбирать,по более менее адекватной цене и адекватным хотелкам.Не люблю весь это  негатив на себя принимать.Лучше выждать и спокойно пойти искать мне не срочно.

Тут как бы никто никого не заставляет покупать или продавать. Я тоже решил отложить продажу, благо крыша над головой есть и не тороплюсь пока никуда. И по хотелкам покупателей я пока продавать не буду. Даже если не получится продать пусть дети живут когда вырастут.

А вот зеленые бумажки которыми Вы так гордитесь, через некоторое время могут и обесценится, а  квартира по любому это более осязаемое имущество. Не в обиду никому.

Сообщение отредактировал Mr Otoplenie: 26.01.2016, 12:32:08

[Milamina]

 

Я тоже собираюсь купить квартиру уже долго.Но сейчас решили отложить поиск и просмотры на месяц или два по крайней мере.Почему потому что хочется ходить и спокойно смотреть выбирать,по более менее адекватной цене и адекватным хотелкам.Не люблю весь это  негатив на себя принимать.Лучше выждать и спокойно пойти искать мне не срочно.

Тут как бы никто никого не заставляет покупать или продавать. Я тоже решил отложить продажу, благо крыша над головой есть и не тороплюсь пока никуда. И по хотелкам покупателей я пока продавать не буду. Даже если не получится продать пусть дети живут когда вырастут.

 

Ну и правильно вы решили.Если время не поджимает можно и не продавать сейчас.

[Alpha74]

Ruslan M, можно Вашу консультацию?

Квартира http://krisha.kz/a/show/18730736, ходили на просмотр, нравится расположение, этаж, площадь. Есть пара грустных нюансов (в хозяйскую спальню вход только через гостиную, небольшая кухня – 9 кв. м). Но в остальном все устраивает.

Понимаю, что вопрос нынче странный, но все же… Какова, на Ваш взгляд, адекватная цена на нее на сегодняшний день? Хозяин просит 139 900, риэлтор говорит, что не отдал даже за 130 000 («строит дом в Астане, нужны деньги»). Пробовали торговаться – упорное «нет». Что-то подсказывает мне, что ценник завышен, особенно после сделки Mur2Nurk. А вот насколько?))))

Тоже выскажу свое фи. Сам живу в коктеме уже 28 лет. Район хороший, но не более чтоб за него хотели сейчас 57.000.000 тг это же бред сумасшедшего просто. Т.е. по августскому курсу они хотят 300000$ за 80 кв. Лично я для себя давно решил купить например в ЖК Симфония 4-х комнатная 104 кв за 29.000.000 почти в два раза меньше и на 25 кв больше. Ну можно сделать шикарный ремонт на 7-10 млн. Вот и считайте где выгодно.