MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Я думала, я из тех счастливчиков, которые почти могут уже себе позволить двушку эконом. по нынешним ценам. Но что-то сильно засомневалась, когда сегодня мне как минимум по десяти объявлениям в Крыше ответили, что квартира продана (ни одного положительного ответа). При этом объявления продолжают быть на сайте. Рассматривала вариант двушка до 1980 г. в пределах 44-50 тыс.дол. Тимирязева-Ауэзова-Гоголя-Байтурсынова. Почитав тему начинаю думать, что видимо буду ждать дальше.
ссылки дайте
скорее всего вы по левым объявлениям звонили (от Mega Company к примеру)
Все десять искать не буду. Для примера:
http://krisha.kz/a/show/19241153
http://krisha.kz/a/show/19277843
http://krisha.kz/a/show/19275869
Пугает, что все были левые!
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
почитал ветку про иммиграцию и понял что есть большой поток уезжающих и которым очень горит продать и они готовы к переговорам по цене ...так что на рынке негатива больше чем позитива...как пишут эксперты сейчас потратится валютная заначка на депозитах и потом уже спад сделок и соответственно цен...все Имхо. Завтра пробьем 1200 по индексу?
а сколько у вас денег
бесят такие вопросы. ВАМ КАКАЯ РАЗНИЦА, сколько у меня денег?! 
Вчера ближе к полудню решила просмотреть объявления на крыше и олх. Квартира в соседнем доме еще утром ценник висел 41 тысяча долларов. Ночью уже скинули до... 34 тысяч. Трешка в старом центре столицы. 
Как же мне жаль тех людей, кому надо срочно продать жилье и купить себе новое на новом месте (я про эмигрантов). Думаю, многие, если б знали, что такое произойдет, еще прошлой весной старались бы скинуть пусть и по цене ниже рыночной, но не как сейчас по психологически некомфортной цене.
Я честно говоря, наблюдая за падением, все никак не могу осознать, что наша хата стала стоить дешевле, чем мы ее покупали. в долларах. Если же пересчитать в тенге, то вроде как и плакать не о чем, она стала дороже в два раза почти... Но именно в баксах... Психологию надо менять. Однозначно. 
почитал ветку про иммиграцию и понял что есть большой поток уезжающих и которым очень горит продать и они готовы к переговорам по цене ...так что на рынке негатива больше чем позитива...как пишут эксперты сейчас потратится валютная заначка на депозитах и потом уже спад сделок и соответственно цен...все Имхо. Завтра пробьем 1200 по индексу?
По мне так "Крышаиндекс" не отражает реальность. К примеру: квартиру продают за 50 000$, и хозяева вполне понимают что надо будет давать большую скидку. А когда совершается сама сделка, то цена падает я думаю очень сильно при торге, до 30 000-40 000$. А в итоге крышеиндекс этого не показывает. Пробьет, рано или поздно и 1000$ пробьет.
По мне так "Крышаиндекс" не отражает реальность. К примеру: квартиру продают за 50 000$, и хозяева вполне понимают что надо будет давать большую скидку. А когда совершается сама сделка, то цена падает я думаю очень сильно при торге, до 30 000-40 000$. А в итоге крышеиндекс этого не показывает. Пробьет, рано или поздно и 1000$ пробьет.
фига се загнул !!!! какой нормальный человек с 50 скинет до 30 ?? покажите мне этого "отчаяного".....
http://krisha.kz/a/show/19241153
http://krisha.kz/a/show/19277843
http://krisha.kz/a/show/19275869
Пугает, что все были левые!
У агенств недвижимости Гигант и Mega Company 95% левые объявления, как по цене так и по фоткам, фэйки так называемые.
Realty Service или RS2 тоже иногда этим балуются, хотя и реальные квартиры у них бывают. (в моем доме они одну квартиру продавали, так шоблами клиентов водили, но цену я так понял называли ниже хозяйской, в связи с чем долго они её продавали)
Сообщение отредактировал giper07: 25.01.2016, 19:50:17
По мне так "Крышаиндекс" не отражает реальность. К примеру: квартиру продают за 50 000$, и хозяева вполне понимают что надо будет давать большую скидку. А когда совершается сама сделка, то цена падает я думаю очень сильно при торге, до 30 000-40 000$. А в итоге крышеиндекс этого не показывает. Пробьет, рано или поздно и 1000$ пробьет.
фига се загнул !!!! какой нормальный человек с 50 скинет до 30 ?? покажите мне этого "отчаяного".....
В топике этого раздела есть тема "Продам недвижимость" . Так вот зайдите и посмотрите сколько там скидывают цены с временем, и станет ясно что сейчас все такие "отчаянные". Даже если скинуть с 50 000$ до 30 000$, в тенге то все равно дорого, и ничего отчаянного не вижу в этом, доллар уже не тот, и это вполне адекватно в нынешней ситуации. Потихоньку это дойдет до всех, и за 25 000 в итоге будут продавать, а может и того меньше. Отчаянное сейчас это нынешняя реальность, в который нам с Вами жить.
Сообщение отредактировал Arestion: 25.01.2016, 20:38:14
http://krisha.kz/a/show/19241153
http://krisha.kz/a/show/19277843
http://krisha.kz/a/show/19275869
Пугает, что все были левые!
У агенств недвижимости Гигант и Mega Company 95% левые объявления, как по цене так и по фоткам, фэйки так называемые.
Realty Service или RS2 тоже иногда этим балуются, хотя и реальные квартиры у них бывают. (в моем доме они одну квартиру продавали, так шоблами клиентов водили, но цену я так понял называли ниже хозяйской, в связи с чем долго они её продавали)
Спасибо, буду иметь в виду. Кстати, нашла пару реальных объявлений по адекватным на сегодняшний день ценам.
Да толку то жалобы писать, как то было дело жаловался. Ну позвонит им оператор, скажут - что только что продали да и всё.
Это если фотки вашей квартиры поставят к себе в объявление без разрешения, тогда жалоба может быть и поможет.
Сообщение отредактировал giper07: 25.01.2016, 21:30:46
В том то и дело,что продавец как за соломинку держиться за покупателя,мягко щупая за платежеспособность клиента.И в то же время,держа статус английской королевы)))бесят такие вопросы. ВАМ КАКАЯ РАЗНИЦА, сколько у меня денег?!
а сколько у вас денег
Вчера ближе к полудню решила просмотреть объявления на крыше и олх. Квартира в соседнем доме еще утром ценник висел 41 тысяча долларов. Ночью уже скинули до... 34 тысяч. Трешка в старом центре столицы.
Как же мне жаль тех людей, кому надо срочно продать жилье и купить себе новое на новом месте (я про эмигрантов). Думаю, многие, если б знали, что такое произойдет, еще прошлой весной старались бы скинуть пусть и по цене ниже рыночной, но не как сейчас по психологически некомфортной цене.
Я честно говоря, наблюдая за падением, все никак не могу осознать, что наша хата стала стоить дешевле, чем мы ее покупали. в долларах. Если же пересчитать в тенге, то вроде как и плакать не о чем, она стала дороже в два раза почти... Но именно в баксах... Психологию надо менять. Однозначно.
какой нормальный человек с 50 скинет до 30 ??
Можно и 100 поставит, а потом скинуть до 30,0 тыс. Скидывают до той цены, которая:
- реальна на данный момент
- позволяет воплотить дальнейшие планы
Без этого можно и 200 поставить и никому ничего не скидывать.
У меня вопрос: все говорят о реальной цене. но откуда сами покупатели взяли "реальную" цену?
говорит за 52$ окончательно отдам,типа давая понять если меньше даешь можешь не приходить
Это называется искусство торгов. Это нормально.
Кто не умеет торговаться, кроме как: наличными сразу, есть другие дешевле и т.п. - тому конечно это очень неприятно.
Вон Мурзик скинул 25 штук со 150. Применил пару психологических приёмов и купил. Заметьте, что именно психологических, а не статьи о ФРС, графики и т.п.
В том то и дело,что продавец как за соломинку держиться за покупателя,мягко щупая за платежеспособность клиента.И в то же время,держа статус английской королевы)))
А вот реально бесит,когда за убитую трешку просят 55$,в микрах,и говорит за 52$ окончательно отдам,типа давая понять если меньше даешь можешь не приходить.
Я сначала продавец , потом покупатель. Не могу понять почему, я к примеру должен продавать свою трешку в Алматы за 50$, если в других регионах Казахстана в Шымкенте, Кызыл-орде,Таразе цены на 3х комнатные квартиры от 55$ и выше, и не падают посмотрите крышу. Вы предлагаете чтобы я продал свою квартиру в Алматы и переехал куда нибудь в Кызыл-орду? Почему тогда цены не падают в регионах? Или я должен продать свою квартиру в Ауэзовском районе, и на эти же деньги переехать в Турксибский, только ради того чтобы было комфортно моему покупателю и он с этой сделки побольше поимел? Если я продам свою квартиру за 50К где гарантия что я смогу купить то что мне подходит, не в ущерб себе, даже без навара? У нас цены противоречат всем законам, вот если бы все одновременно справедливо скинули цены то тогда продажи бы и пошли.
Сообщение отредактировал Mr Otoplenie: 26.01.2016, 09:16:37
В том то и дело,что продавец как за соломинку держиться за покупателя,мягко щупая за платежеспособность клиента.И в то же время,держа статус английской королевы)))
А вот реально бесит,когда за убитую трешку просят 55$,в микрах,и говорит за 52$ окончательно отдам,типа давая понять если меньше даешь можешь не приходить.
Я сначала продавец , потом покупатель. Не могу понять почему, я к примеру должен продавать свою трешку в Алматы за 50$, если в других регионах Казахстана в Шымкенте, Кызыл-орде,Таразе цены на 3х комнатные квартиры от 55$ и выше, и не падают посмотрите крышу. Вы предлагаете чтобы я продал свою квартиру в Алматы и переехал куда нибудь в Кызыл-орду? Почему тогда цены не падают в регионах? Или я должен продать свою квартиру в Ауэзовском районе, и на эти же деньги переехать в Турксибский, только ради того чтобы было комфортно моему покупателю и он с этой сделки побольше поимел? Если я продам свою квартиру за 50К где гарантия что я смогу купить то что мне подходит, не в ущерб себе, даже без навара? У нас цены противоречат всем законам, вот если бы все одновременно справедливо скинули цены то тогда продажи бы и пошли.
Гарантий нет и денег нет тоже.
А про все одновременно, это улыбнуло. Не хотите головной боли живите где есть и радуйтесь.
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
