Irishkavolk сказал(а) 23 Дек 2015 - 16:54:
вот вам и обвал цен, вышла статья "В 2016 году постоят очень мало жилья" застройщики в глубокой яме, в ближайшие этак 3-5 лет, почувствуем дефицит жилья в крупных городах (Алматы, Астана), по всей видимости цены как в 2009-2010 (если не ошибаюсь) потихоньку поползут вверх ИМХО......у кого какое мнение по этому поводу ?
Статья говорит, что Застройщикам не выгодно строить.
Расходы растут, прибыль падает...
С другой стороны поставьте себя на место Инвестора... Готовы ли Вы вложить свои кровные в строительство ЖК? А это ведь, как минимум их надо заморозить на 2-4 года (с момента проектирования и до продажи жилья), взять на себя риски (банкротство компании или "кризис в стране и мире" и т.д.), а ещё ведь конкуренция и удача(!)... А через 3 года прийти к застройщику и получить свои честные 5% прибыли. Готовы? Сомневаюсь...
P.S. Земля! Во сколько готовы оценить кусочек земли в "правильном" районе?
P.S.#2 Налоги! На ночь стараюсь о таком не думать
Чего-чего, а дефицита точно не увидим. В Алматы за 2015 год активизировалась вся стройка, большая часть будет сдана именно в 2016 году.
В Астане, таки жилыми комплексами кварталы застраивают...
Вроде бы и предложений много и ожидается ещё больше, что по законам рынка несёт пользу для Покупателя... Но, вот только спрос упал сильней.
Всё большая и большая часть доходов уходить на еду, детей и лечение(тфу, тфу)... Откладывать просто нечего. Хотя, всё больше и больше людей вокруг постоянно пытаются купить 50-100-200$...
Сообщение отредактировал Russinov: 23.12.2015, 23:55:43