Сообщений в теме: 2080

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Укроп Цветущий]

Добрый день.
В начале декабря, во время истерии с пенсионными, выгнала свои пенсионные на счёт в отбасы банке. И как все искала им применение, хотела взять в кредит однушку, 50% пенсионными, 50% ипотеку от отбасы банка. Поиски разочаровали. Цены на недвижимость безумные. Так ничего не подобрала, а в начале февраля заканчивается срок нахождения пенсионных денег на счете.
Пошла в отбасы, сказала как есть, предложили перевести эти деньги на депозит в отбасы банке. После перевода, у меня будет 3 года, чтобы оформить ипотеку.
Вопрос: почему такой ажиотаж с этим 1 апреля? почему все не перевели деньги на депозит, чтобы не спеша следующие три года подобрать себе квартиру?
Я чего-то недопонимаю или незнаю?

[Don Borzini]

Добрый день.
В начале декабря, во время истерии с пенсионными, выгнала свои пенсионные на счёт в отбасы банке. И как все искала им применение, хотела взять в кредит однушку, 50% пенсионными, 50% ипотеку от отбасы банка. Поиски разочаровали. Цены на недвижимость безумные. Так ничего не подобрала, а в начале февраля заканчивается срок нахождения пенсионных денег на счете.
Пошла в отбасы, сказала как есть, предложили перевести эти деньги на депозит в отбасы банке. После перевода, у меня будет 3 года, чтобы оформить ипотеку.
Вопрос: почему такой ажиотаж с этим 1 апреля? почему все не перевели деньги на депозит, чтобы не спеша следующие три года подобрать себе квартиру?
Я чего-то недопонимаю или незнаю?

1 апреля повышается порог достаточности почти в 2 раза, это во-первых. Во-вторых, если положить на депозит в Отбасы банк, использовать средства можно через жилзайм/ипотеку. В этом случае подпадаешь под 5-летний запрет на последующую продажу данной квартиры, не говоря уже о %% банку. Просто, как я это вижу, у многих были/есть наличка, которую допинывали к пенсионке и за счет этого приобретали недвигу. 

Дополнение: и далее продавали ее (недвигу), тем самым вытащив пенсионку и дополнительно заработав на этом.

Сообщение отредактировал Don Borzini: 27.01.2022, 18:23:43

[Hotsexybabe]

Добрый день.
В начале декабря, во время истерии с пенсионными, выгнала свои пенсионные на счёт в отбасы банке. И как все искала им применение, хотела взять в кредит однушку, 50% пенсионными, 50% ипотеку от отбасы банка. Поиски разочаровали. Цены на недвижимость безумные. Так ничего не подобрала, а в начале февраля заканчивается срок нахождения пенсионных денег на счете.
Пошла в отбасы, сказала как есть, предложили перевести эти деньги на депозит в отбасы банке. После перевода, у меня будет 3 года, чтобы оформить ипотеку.
Вопрос: почему такой ажиотаж с этим 1 апреля? почему все не перевели деньги на депозит, чтобы не спеша следующие три года подобрать себе квартиру?
Я чего-то недопонимаю или незнаю?

Потому что у нас, в нашей стране пока есть возможность, надо брать  хватать, а то потом вдруг отменят. Я например не из тех кто сразу побежал, когда дали старт. Но смею предположить что большинство наших людей ломанулось брать: есть/ нашли деньги + пенсионка.

Скрытый текст

У нас если автобус чуть дольше идет, то как только он подойдет к остановке, то люди сразу бросаются чуть ли не под колеса. А если еще мороз добавить. В Японии люди после землетрясения стояли спокойно в очереди за едой и водой. Это наша культура + так с нами обращается правительство. И мы привыкли

[3Gern]

Добрый день.
В начале декабря, во время истерии с пенсионными, выгнала свои пенсионные на счёт в отбасы банке. И как все искала им применение, хотела взять в кредит однушку, 50% пенсионными, 50% ипотеку от отбасы банка. Поиски разочаровали. Цены на недвижимость безумные. Так ничего не подобрала, а в начале февраля заканчивается срок нахождения пенсионных денег на счете.
Пошла в отбасы, сказала как есть, предложили перевести эти деньги на депозит в отбасы банке. После перевода, у меня будет 3 года, чтобы оформить ипотеку.
Вопрос: почему такой ажиотаж с этим 1 апреля? почему все не перевели деньги на депозит, чтобы не спеша следующие три года подобрать себе квартиру?
Я чего-то недопонимаю или незнаю?

 

Перевод средств на депо не сразу была доступна, данный вариант относительно недавно добавили. 

[RedRus]

это можно обсуждать вечно, так как мы видим только верхушку айсберга)) надо учитывать, что на цены влияют очень много факторов, и просадка одного фактора не приведет к обвалу цен. Так же надо учитывать особенности нашего рынка, когда недвижка условно поделена между опр. кругом лиц.

 

А я про обвал и не говорил. Я лишь не согласен с вами что цена будет расти, по моему скромному мнению она снизится в ближайшие пол года.

Так что надо просто подождать условно до 1 сентября и там посмотреть кто в итоге был прав. 

[k_mGAsh_it]

Мрази не успокоились
тварины блин
https://tengrinews.k...smotrya-460652/

На скандальной стройке в Алматы начали работы несмотря на поручение акима

[gugusha-a]

Подруга решилась продать 1-комн в обычном панельном доме и купить 1-комн, но уже в кирпичном, улучшенную, чтобы и кухня была побольше и т.д. Часть денег она подкопила, а часть 4-5 млн из пенсионных. Подготовила документы, проверила у нотариуса. Выставила в объявлениях свою, пришли люди, и через 4 просмотра, ей предложили цену.

И вот тут-то она и призадумалась, свою то она продаст, а за сколько она сможет купить? Поискали мы с ней в крыше: стоящих предложений в нужных районах не нашли. И поэтому решили пока задаток не брать. Короче как тут быть? За свою сначала задаток взять или сначала дать задаток за приобретаемую? Короче, как сделать так чтобы не остаться ни с чем в условиях когда рынок непонятен, а 1 апреля (смешная дата) уже близко?

Поддерживаю вопрос. Как продать "старую" и купить "новую" квартиру?

Посоветуйте пожалуйста

Сообщение отредактировал gugusha-a: 31.01.2022, 20:51:03

[RedRus]

На скандальной стройке в Алматы начали работы несмотря на поручение акима

 

Дык аким то теперь другой )

 

Что-то Руслан пропал, обиделся что ли?  

[k_mGAsh_it]

И кстати будущие жители этого комплекса тоже твари и мразины

[arni2007]

интересная мысль...

 

https://lsm.kz/v-kak...hil-e--eksperty

 

 

тоже заметил, знакомые решили не в алмате брать, а что-нидь поменьше в турций

[Лакита]

тоже заметил, знакомые решили не в алмате брать, а что-нидь поменьше в турций

 

ну шило на мыло менять знаете ли)))  Если деньги лишние конечно то можно, или жить там постоянно будут, а так все не так просто как кажется.

[sisoff]

интересная мысль...

 

https://lsm.kz/v-kak...hil-e--eksperty

 

 

тоже заметил, знакомые решили не в алмате брать, а что-нидь поменьше в турций

Сестренка в Аланье живет. Говорит, в эти два ковидных года прям засилье наших граждан.

При чем, если россияне-украинцы и немного белорусы берут в основном квартиры, то казахстанцы - дома и виллы.

Даже с учетом, что и турки жалуются, что недвига растет, но все равно не нашими или российскими темпами.
 

[zauresh]

 

интересная мысль...

 

https://lsm.kz/v-kak...hil-e--eksperty

 

 

тоже заметил, знакомые решили не в алмате брать, а что-нидь поменьше в турций

Сестренка в Аланье живет. Говорит, в эти два ковидных года прям засилье наших граждан.

При чем, если россияне-украинцы и немного белорусы берут в основном квартиры, то казахстанцы - дома и виллы.

Даже с учетом, что и турки жалуются, что недвига растет, но все равно не нашими или российскими темпами.
 

 

нафиг эта Алания нужна, все оттуда бегут кто знает, а наши от незнания там набирают квартиры, там безработица, люди живут бедно, квартплата высокая, бензин дорогой, я там жила знаю, не советую

[k-star]

Особенно на пенсионной волне стали много пихать историй на счёт покупки недвижимости в Турции. Там море, фрукты и рай для удаленщиков. Продай хрущевку в Алмате и купи кондо где-нибудь в Махмутларе или Газипаше)))) может это одна из причин роста цен на хрущёвки в Алмате ?)))

[Лакита]

Продай хрущевку в Алмате и купи кондо где-нибудь в Махмутларе или Газипаше)))) может это одна из причин роста цен на хрущёвки в Алмате ?)))

 

Раскрыт секрет роста цен на недвижимость в Алмате!

 

Климат в Алании лучше конечно намного, но квартиры там не сильно дешевые как по мне там тоже цены выросли, новости смотрела там цены на электричество в 100 % подорожало, за январь бешенные счета у людей, учитывая то, что газа там нет и отапливаются в основном за счет электричества то удовольствие там зимовать то еще.

Сообщение отредактировал Лакита: 02.02.2022, 10:09:55

[zauresh]

 

Продай хрущевку в Алмате и купи кондо где-нибудь в Махмутларе или Газипаше)))) может это одна из причин роста цен на хрущёвки в Алмате ?)))

 

Раскрыт секрет роста цен на недвижимость в Алмате!

 

Климат в Алании лучше конечно намного, но квартиры там не сильно дешевые как по мне там тоже цены выросли, новости смотрела там цены на электричество в 100 % подорожало, за январь бешенные счета у людей, учитывая то, что газа там нет и отапливаются в основном за счет электричества то удовольствие там зимовать то еще.

 

да вообще рынок недвижимости анталии(я имею ввиду побережье средиземного моря) туда и алания входит, как инвестиции не стоит вкладывать, будующего там нету, инфляция, безработица, для сдачи в аренду не выгодно, только летом сдаешь в аренду, зимой пустые квартиры, то что сдаешь летом, этими деньгами перекрываешь квартплату, постоянная плесень в квартирах, потом если купишь не продадите, короче головная боль, уровень рассходов больше чем в алматы на житье и бытье, если приобретать недвижимость так надо в Стамбуле, круглый год сдаеться в аренду, это мое личное мнение

[thewind]

Несколько лет назад, натыкался на кусочек отчета одной консалтинговой компании. Вкратце, во всем мире в среднем годовой доход от сдачи в аренду не более 6-8% от стоимости самой недвижимости. И это еще не прибыль, оттуда минус налоги, амортизация, форс-мажор, страховка. Поэтому инвестиционно вкладываться имеет смысл только если растет/ будет прогноз по росту недвижимости. А сама аренда большого дохода не приносит.

Уважаемые господа знатоки, рынок вроде показывает признаки жизни?

[Клаус01]

интересная мысль...

https://lsm.kz/v-kak...hil-e--eksperty


тоже заметил, знакомые решили не в алмате брать, а что-нидь поменьше в турций

Сестренка в Аланье живет. Говорит, в эти два ковидных года прям засилье наших граждан.
При чем, если россияне-украинцы и немного белорусы берут в основном квартиры, то казахстанцы - дома и виллы.
Даже с учетом, что и турки жалуются, что недвига растет, но все равно не нашими или российскими темпами.

нафиг эта Алания нужна, все оттуда бегут кто знает, а наши от незнания там набирают квартиры, там безработица, люди живут бедно, квартплата высокая, бензин дорогой, я там жила знаю, не советую

Если работа на удаленке, то где приятнее жить в Алмате или Анталии?)

[Клаус01]

Продай хрущевку в Алмате и купи кондо где-нибудь в Махмутларе или Газипаше)))) может это одна из причин роста цен на хрущёвки в Алмате ?)))

Раскрыт секрет роста цен на недвижимость в Алмате!

Климат в Алании лучше конечно намного, но квартиры там не сильно дешевые как по мне там тоже цены выросли, новости смотрела там цены на электричество в 100 % подорожало, за январь бешенные счета у людей, учитывая то, что газа там нет и отапливаются в основном за счет электричества то удовольствие там зимовать то еще.

да вообще рынок недвижимости анталии(я имею ввиду побережье средиземного моря) туда и алания входит, как инвестиции не стоит вкладывать, будующего там нету, инфляция, безработица, для сдачи в аренду не выгодно, только летом сдаешь в аренду, зимой пустые квартиры, то что сдаешь летом, этими деньгами перекрываешь квартплату, постоянная плесень в квартирах, потом если купишь не продадите, короче головная боль, уровень рассходов больше чем в алматы на житье и бытье, если приобретать недвижимость так надо в Стамбуле, круглый год сдаеться в аренду, это мое личное мнение

В Анталии именно купальный сезон с апреля по ноябрь. Про стоимость жизни я бы сильно поспорил, особенно то, что касается продуктов. Коммуналка и бензин в Алмате дешевле.

С учётом того, что удаленный формат работы набирает обороты, думаю, что спрос на недвижимость в местах с благоприятным климатом будет рости.

Сообщение отредактировал Клаус01: 03.02.2022, 10:31:40

[weyty]

Уважаемые господа знатоки, рынок вроде показывает признаки жизни?

 

До апреля-мая жизнь будет теплиться. летом все встанет колом, предложение уже на 40 процентов увеличилось по сравнению с декабрем. дальше будет больше, а покупателей все меньше и меньше. Разворот вниз уже начался сейчас. чтобы продать надо сделать реальную скидку.

Сообщение отредактировал weyty: 03.02.2022, 10:55:15