Сообщений в теме: 5003

[Коммуняй]

Расти недвига точно не будет, так как намечается ситуевина 90-х .За 5 лет в Павлодарской обл. отказались от гражданства 20000 человек, это целый район.С введением латиницы и переходом обучения на триязычие,эти процессы только ускорятся.Я мониторил цены на трешки в Павлодаре.Так вот висят годами, не продаются практически совсем.Из разговоров со знакомой риэлторшой, уяснил, что те, кто точно хочет продать квартиру, снижают цену, и в придачу оставляют все, вплоть до утюга.

Сообщение отредактировал Коммуняй: 13.11.2017, 20:58:08

[Chegevara86]

Аж интересно стало где это такое золотое место, где вкладывая тенге можно получить прибыль в долларовом эквиваленте даже при девальвации. Подобных сказок я еще не слыхивал.

Ну если вы по осени купите на тенге 20 мешков картошки эквивалентом 25центов за килограмм и при надлежащем хранении продадите их весной по 32 цента за килограмм то получите прибыль в долларовом эквиваленте даже если зимой тенге девальвируется на 1000 процентов.

У вас калькулятор с ума сошел. 0.25 центов это по 335=83.75 хорошо купите. Теперь доллар скакнет на 100% к примеру. Цена если в ноль выйти должна быть 167тенге кило. А если вы хотите за 0.35 продать то это все 234. Посмотреть бы на покупателей за такую цену.

Отправлено с моего M3s через Tapatalk

[vadim kalashnikov]

У вас калькулятор с ума сошел. 0.25 центов это по 335=83.75 хорошо купите. Теперь доллар скакнет на 100% к примеру. Цена если в ноль выйти должна быть 167тенге кило. А если вы хотите за 0.35 продать то это все 234. Посмотреть бы на покупателей за такую цену.

 

 

Ну вы же покупаете сейчас бензин по 161 тенге  а не по 137 как в начале года. При чём доллар с февраля на 10 тенге поднялся. Так же и картошку будете покупать. Поднимут вам для этого пенсии и зарплаты что бы вы по тыще тенге за булку хлеба могли отдать. 

Сообщение отредактировал vadim kalashnikov: 13.11.2017, 21:11:21

[Chegevara86]

У вас калькулятор с ума сошел. 0.25 центов это по 335=83.75 хорошо купите. Теперь доллар скакнет на 100% к примеру. Цена если в ноль выйти должна быть 167тенге кило. А если вы хотите за 0.35 продать то это все 234. Посмотреть бы на покупателей за такую цену.

Ну вы же покупаете сейчас бензин по 161 тенге а не по 137 как в начале года. При чём доллар даже не скакнул с февраля ни куда. Так же и картошку будете покупать.

Вы товары первой необходимости не путайте. Если раньше я брал креветки нет нет то теперь с её ценой в 3-5ты за кило нахрен они мне сдались. Если бензин будет по 300-400 то пол города будет на лисапедах да мопедах и пешком. А недвижимость будут снимать да ныкотся по общагам. Вы теплое с ключим спутали.

Отправлено с моего M3s через Tapatalk

[vadim kalashnikov]

Вы товары первой необходимости не путайте. Если раньше я брал креветки нет нет то теперь с её ценой в 3-5ты за кило нахрен они мне сдались. Если бензин будет по 300-400 то пол города будет на лисапедах да мопедах и пешком. А недвижимость будут снимать да ныкотся по общагам. Вы теплое с ключим спутали. Отправлено с моего M3s через Tapatalk

 

А если вам зарплату поднимут в тенге, после обвала? То будите брать криветки по 3-5 тысячь и кортошку за 234 не западло будет взять.

Сообщение отредактировал vadim kalashnikov: 13.11.2017, 21:20:55

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Azia_01 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Azia_01" post="35205659" timestamp="1510118804"]
[quote name="СТАЛИН" post="35205318" timestamp="1510112132"]
[quote name="Gaffer" post="35205159" timestamp="1510104744"]
[quote name="Добрый ээха" post="35205147" timestamp="1510097103"]
[quote name="Cupper" post="35204888" timestamp="1510069483"]
317-320 вот такой ориентир тенге в ближайшие 3 месяца.[/quote] а потом? после выборов в РФ?[/quote]Ежели изберут/назначат ВВЖ вместо ВВП, то курс рубля укрепится. [/quote]А если вдруг (что мало вероятно) изберут НАА? или вообще Маленькую лошадку, [/quote]
сижу и ржу. Спасибо![/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Azia_01 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Azia_01" post="35205659" timestamp="1510118804"]
[quote name="СТАЛИН" post="35205318" timestamp="1510112132"]
[quote name="Gaffer" post="35205159" timestamp="1510104744"]
[quote name="Добрый ээха" post="35205147" timestamp="1510097103"]
[quote name="Cupper" post="35204888" timestamp="1510069483"]
317-320 вот такой ориентир тенге в ближайшие 3 месяца.[/quote] а потом? после выборов в РФ?[/quote]Ежели изберут/назначат ВВЖ вместо ВВП, то курс рубля укрепится. [/quote]А если вдруг (что мало вероятно) изберут НАА? или вообще Маленькую лошадку, [/quote]
сижу и ржу. Спасибо![/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю unknown_552578_ вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="newsoftheworld" post="35206371" timestamp="1510135644"]
[quote name="Пасифик оушен" post="35205887" timestamp="1510123759"] В прошлый раз курс искуственно держали год, в этот раз держат больше. Это всё моё личное мнение, возможно ошибочное.[/quote]
У вас температура. примите жаропонижающее и успокаивающее, купите доллары и спите уже спокойно [/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю giper07 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="giper07" post="35208093" timestamp="1510214705"]

http://www.zakon.kz/...mi-bankami.html
На пленарном заседании Сената Парламента РК депутат Ербулат Мукаев обратился к и.о. председателя Нацбанка РК Олегу Смолякову с вопросом по поводу сроков возврата Bank RBK 600 миллиардов тенге


А что с Акишевым никто не в курсе?[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Добрый ээха вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Добрый ээха" post="35208149" timestamp="1510216049"]


[quote name="giper07" post="35208093" timestamp="1510214705"] А что с Акишевым никто не в курсе?[/quote]

в отпуске наверное. что еще может быть. [/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Фикус Бенджамина вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Фикус Бенджамина" post="35208167" timestamp="1510216407"]
[quote name="Добрый ээха" post="35208149" timestamp="1510216049"]

[quote name="giper07" post="35208093" timestamp="1510214705"] А что с Акишевым никто не в курсе?[/quote]

в отпуске наверное. что еще может быть.
[/quote]

и поэтому его заместитель стал исполняющим его обязанности? [/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Это не Я!!! вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Это не Я!!!" post="35208745" timestamp="1510229377"]
[quote name="vadim kalashnikov" post="35208068" timestamp="1510213736"]
[quote name="Это не Я!!!" post="35208051" timestamp="1510213170"]
После девальвации тенге цены в ресторанах для иностранцев стали очень низкими. Вот только кто переведет это высказывание: " "Если раньше доллар был одной стоимости, то сегодня для иностранцев в ресторане можно вкусно поесть за 500 тенге."[/quote]Это неприкрытый чёс по ушам. Что бы купить первое и второе, питьё и десерт в рабочем посёлке в захудалой столовой для рабочих, на сегодняшний день нужно не менее 800 тенге. Только гамбургер в областном ценре стоит 1300. Пица в ресторане Астаны 2300. А уж пожрать нормально в приличном столичном ресторане можно не менее чем за 8 тыщь на рыло.По этому из за девальвации цена жратвы для иностранцев не сильно изменилась, а вот для Казахстанцев получающих зарплату в тенге она только подорожала в связи с повышением цен на продукты.
[/quote]
То, что везде ложь, это уже по умолчанию, читайте внимательнее,"После девальвации тенге цены в ресторанах для иностранцев стали очень низкими" Не так, чтобы очень, потому как после девальвации в тенге все подорожало. Стало дешевле, но не так чтобы уж очень низко как пишут."Если раньше доллар был одной стоимости, то сегодня для иностранцев в ресторане можно вкусно поесть за 500 тенге."Вот этот шедевр вообще на русский перевести не могу, при чем тут стоимость доллара и 500 тенге?И почему для иностранцев в ресторане можно вкусно поесть за 500 тенге.??? У них что меню особое? По которому можно нажраться за 500 тенге???Что за чушь нам вдувают в уши???[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Это не Я!!! вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Это не Я!!!" post="35208748" timestamp="1510229491"]
[quote name="giper07" post="35208093" timestamp="1510214705"]
http://www.zakon.kz/...mi-bankami.htmlНа пленарном заседании Сената Парламента РК депутат Ербулат Мукаев обратился к и.о. председателя Нацбанка РК Олегу Смолякову с вопросом по поводу сроков возврата Bank RBK 600 миллиардов тенге А что с Акишевым никто не в курсе?[/quote]
"Ербулат Мукаев обратился к заместителю председателя Нацбанка РК Олегу Смолякову"[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю 15052015 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="15052015" post="35209094" timestamp="1510240768"]

Переведут ли тенге на латиницу: ответ Нацбанка РК
В Национальном Банке РК ответили на вопрос об изменении надписей на банкнотах в соответствии с переходом на латиницу, передает корреспондент Tengrinews.kz.













«Работа по изменению надписей на банкнотах и монетах национальной валюты — тенге будет вестись в соответствии с указом Президента Республики Казахстан Н. А. Назарбаева № 569 от 26 октября 2017 года “О переводе алфавита казахского языка с кириллицы на латинскую графику”», — говорится в ответе на официальный запрос редакции.

В Нацбанке отметили, что разработка дизайна займет определенное время.

«Временные затраты на создание банкнот и монет национальной валюты от разработки дизайна до выпуска в обращение составляют более двух лет», — пояснили в ведомстве.
https://news.mail.ru...851/?frommail=1[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Добрый ээха вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Добрый ээха" post="35209317" timestamp="1510247082"]


[quote name="vadim kalashnikov" post="35208068" timestamp="1510213736"] Это неприкрытый чёс по ушам. Что бы купить первое и второе, питьё и десерт в рабочем посёлке в захудалой столовой для рабочих, на сегодняшний день нужно не менее 800 тенге. Только гамбургер в областном ценре стоит 1300. Пица в ресторане Астаны 2300. А уж пожрать нормально в приличном столичном ресторане можно не менее чем за 8 тыщь на рыло. По этому из за девальвации цена жратвы для иностранцев не сильно изменилась, а вот для Казахстанцев получающих зарплату в тенге она только подорожала в связи с повышением цен на продукты.[/quote]

это не чес, а правда. иностранцам действительно стало дешевле покушать. нас было 5 и в кафе мы поели за 7 тысяч тенге. а это чуть более 20 баксов, что очень дешево для иностранцев.
цены хоть и стали дороже, но никак не в 2 раза. как стоила порция лагмана 800 тенге так и сейчас она стоит также. а в баксах ее стоимость упала.
это же очевидно, как и цены на недвижимость. зачем отрицаете правду? [/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Кукурузник!!! вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Кукурузник!!!" post="35209612" timestamp="1510283606"]


[quote name="Добрый ээха" post="35209317" timestamp="1510247082"] это не чес, а правда. иностранцам действительно стало дешевле покушать. нас было 5 и в кафе мы поели за 7 тысяч тенге. а это чуть более 20 баксов, что очень дешево для иностранцев.[/quote]
Речь идет не о том, что стало дешевле в долларах, а о том, что было озвучено, что можно за 500 тенге в ресторане посидеть. Вот человек и пишет, что даже на окраине города в захудалой столовой надо 700-800 тенге, а в кафешке несколько тысяч посидеть на одного человека. [/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Добрый ээха вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Добрый ээха" post="35211243" timestamp="1510331594"]


[quote name="Кукурузник!!!" post="35209612" timestamp="1510283606"] Речь идет не о том, что стало дешевле в долларах, а о том, что было озвучено, что можно за 500 тенге в ресторане посидеть. Вот человек и пишет, что даже на окраине города в захудалой столовой надо 700-800 тенге, а в кафешке несколько тысяч посидеть на одного человека. [/quote]

Читайте внимательнее: "По этому из за девальвации цена жратвы для иностранцев не сильно изменилась, а вот для Казахстанцев получающих зарплату в тенге она только подорожала в связи с повышением цен на продукты".

Я с ним в корне не согласен.
Кстати, какие прогнозы на неделю вперед?[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Нурсултан Джорбеков вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Нурсултан Джорбеков" post="35213735" timestamp="1510545146"]


[quote name="Visor" post="35213126" timestamp="1510494593"] Декабрь принесет пик погашения внешнего долга - сумма выплат зарубежным кредиторам составит 18 млрд долларов; она вдвое превысит показатель ноября и станет рекордной за два года[/quote]


может это не уместно тут писать но все же! Размер долга на душу населения в КЗ 3 раза выше чем в РФ. В РФ 3500 долл на душу населения, в КЗ 9100 долл....(((
в целом внешний долг в РФ 525 млрд долл. в КЗ 163 млрд долл. При том что ВВП РФ-1,28 трил долл. КЗ-133 млрд долл.
получается что в КЗ внешний долг больше чем ВВП страны в 1,2 раза, то есть мы должны больше чем мы сами как страна и как экономика. А в РФ внеш долг всего лишь 40% от ВВП страны.
получается хоть наша экономика меньше экономики РФ в разы но % соотношение долга и ВВП выше....((
и платить по долгам в % соотношений нам придется больше[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю vadim kalashnikov вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="vadim kalashnikov" post="35214479" timestamp="1510563523"]
[quote name="The best from the West" post="35214439" timestamp="1510562799"] Ууу калаш А че драпать в европу не надо уже? Как же так карл.вы же деньги морозите в недвиге чуть какой шухер не сможите же по быстрому продать и укатить тратить забугор. Да еще и курс вы прям выбрали не к стати.. Че так?[/quote]


Да ездил я туда в гости, летом.

Скрытый текст

https://www.google.k...61688,14z/data=!4m3!8m2!3m1!1e1?hl=ru

Там конечно хорошо но не всё так просто с работой, по крайней мере для меня. Европа пока отменяется. А щас покупаю у застройщика по дешевле, в пристижном, новом районе. Через годик эта квартира на 2 миллиона больше будет стоить по любому. Так как в этот микрараён заселяются все богатеи и чиновники города.В то время как старьё советское будет только дешеветь. Похоже бумага в общем будет дешеветь и наша и не наша, надо от неё избавляться пока не поздно.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю ZOOkeeper вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="ZOOkeeper" post="35214718" timestamp="1510568654"]
[quote name="ChuPac" post="35214643" timestamp="1510566815"]

[quote name="vadim kalashnikov" post="35214479" timestamp="1510563523"] А щас покупаю у застройщика по дешевле, в пристижном, новом районе.[/quote]

[quote name="vadim kalashnikov" post="35214479" timestamp="1510563523"] Так как в этот микрараён заселяются все богатеи и чиновники города.[/quote]

[quote name="vadim kalashnikov" post="35214526" timestamp="1510564488"] В этом микрорайоне они брали однушки 32 квадратные в начале лета по 4.5 ляма[/quote]
нурлы дала, алма тау?
[/quote]

Тоже интересно, где такая супер пупер элитная квартира 32кв за 4.5. млн тенге? В Каскелне? Или в картонных домах возле автоцона в степи?
По евро ситуация неожиданно улучшилась на 2.2% А там ведь 2018 на носу и новое заседание по выкупу[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Cerruti вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Cerruti" post="35214821" timestamp="1510571551"]Калаш! Что за жк? Кто застройщик?[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю vadim kalashnikov вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="vadim kalashnikov" post="35214825" timestamp="1510571821"]
[quote name="proof4" post="35214499" timestamp="1510563842"] Бетон актив падающий, новый микрорайон или старый пох, чиновники или дворники тоже пох. Вся недвига будет снижаться еще много много лет (причин тут туева хуча: снижение покупательской способности, прогрессируюшее обнищание масс, отсуствие вменяемой ипотеки, банковский кризис, огромный разрыв по индексу "средние доходы населения - стоимость квадратного метра, короче ЛЮБАЯ недвига это вообще тухляк (чем престижнее и дороже - тем тухлее)[/quote]


Несомненно падающий. Но локально есть места где она будет расти. Почему? Снижение покупательской способности. Есть класс, в Казахстане он не большой, и его покупательская способность росла, растёт и будет расти в то время как основная масса населения нищает. В Астане и Алматы потребности этого класса полностью удовлетворены и более того новое жильё там слишком переоценено и по этому да там будет падать всё и для богатых и особенно для бедных.
Есть в Казахстане несколько областных центров в областях богатых и на минеральные ресурсы и на сельское хозяйство и даже на кое какое производство. Как и во всех остальных областях окружающие города при этих областных центрах постепенно переходят в скотское состояние, новостроек там нет и не предвидится, дороги в хлам, водопровод, канализация, а так же медицина и прочее на последнем издыхании, дома рушатся квартиры падают до копеечного состояния, трёшки и четырёшки за копейки нахрен ни кому не упёрлись. Вся верхушка и самые высокооплачиваемые ИТР градообразующих предприятий, у которых зарплаты приличные, двинули жить в областной центр всё перестраивается на вахтовый метод а так же чиновники средней жирности и их родственники. Это общемировая тенденция. Ни кто не будет больше строить города и посёлки рядом с производствами и карьерами. Все переходят на вахтовый метод. В самом областном центре как и везде из за кризиса больше больших планов на строительство новостроек нет и как и везде новое строительство притормаживается.. Поэтому нового человеческого жилья тут больше особо не будет а приток из округи платёжеспособных пока будет продолжаться. В советские скотопостройки ни кто из них вселятся не хочет, поэтому как и везде они будут дешеветь, но элите областей нужно где то жить по этому на остатки человеческого жилья цены в условиях строительного кризиса будут только расти в таких местах локально, в то время как всё в округе будет дешеветь и падать. (Всё в соответствии с увеличивающейся пропастью между богатыми и бедными)


[quote name="ChuPac" post="35214643" timestamp="1510566815"] нурлы дала, алма тау?[/quote]

Дальше уже секретная информация.


[quote name="ZOOkeeper" post="35214718" timestamp="1510568654"] Тоже интересно, где такая супер пупер элитная квартира 32кв за 4.5. млн тенге? В Каскелне? Или в картонных домах возле автоцона в степи?[/quote]


По 4.5 уже нету. Их уже все поперекупили и выставили по 5.8 и более.


Это самые дешовые квартиры которые там можно было купить. Это квартиры для прислуги и прочих Нуралы Жолавцев. Прислуге тоже надо где то жить. А так есть всё от четырёхкомнатных квартир за дикие десятки миллионов до таун хаусов с встроенными гаражиками, охраной и прочими прелестями, за ещё дороже. Всё с нуля автономная газовая кательная все комуникации и инфраструктура, всё новьё , торговоразвлекательный центр, Назарбаевская школа и прочие прелести. Короче автономный город в городе.


[quote name="Cerruti" post="35214821" timestamp="1510571551"] Калаш! Что за жк? Кто застройщик?[/quote]
Секретная информация. А то щяс все налетите.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Хитрый Морячок вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Хитрый Морячок" post="35214898" timestamp="1510573664"]


[quote name="vadim kalashnikov" post="35214825" timestamp="1510571821"] Но локально есть места где она будет расти.[/quote]
Если глобально недвига снизится, а это возможно, при том что сейчас переизбыток жилья на рынке (за ним обычно идет кризис отрасли жилищного строительства), то имхо берут сомнения, что на фоне общей коррекции пара-тройка мест будет расти - фундаментально в отрасли будет больше минусов, которые будут сдерживать рост, поэтому если и супер привлекательное место, то останетесь при своих, что также не плохо. Если соберетесь отремонтировать жилище к продаже или для себя - обращайтесь. [/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Visor вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Visor" post="35214940" timestamp="1510574360"]

Как тут у вас весело)))
А что у нас Наз.школ несколько?


Еще Шандыбин появится и что нибудь отчебучит, тогда совсем доллару крах)))[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю The best from the West вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="The best from the West" post="35215019" timestamp="1510575370"]Для тех кто в танке.Крах недвиге уже прошел в 2015 тире 2017 годЦена за 2ку 50 штук у.е в столицах это наинизкая точка ниже которой только для мечтателей и для свидетелей иеговой и прочей нечестиВ областных центрах тоже шторм прошелся Будет расти доллар булет расти цена в тенге на хаты ибо раз уж такая пошла пьянка про армпгедонец то и стройки заморозятся если канечно из соломы не начнут строить.Тут многие кидаются камнями на тех кто влаживается в недвигу и сдает дескать лучше бы на депозит положили в тенге и то мол доход больше.Мало смельчаков кто будет лямов 20-30 ложить в тенге и не боятся что в миг прогореть.Канечно же все ложить в хаты не стоит.А калаша не поймешь .есть баксы держи .раз уверен в крахе тенге.после краха купишь свою хату в тенге потратив меньше долларейА вот будет ли крах тенге (по демуроски) это бабка демура на двое сказала как обычно.Это походу сам калаш и тот понял ну и поседевший так и не дождавшийся 400 шандыбин[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю vadim kalashnikov вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="vadim kalashnikov" post="35214526" timestamp="1510564488"]
[quote name="proof4" post="35214499" timestamp="1510563842"] Cразу видно дилетанта в финансах.[/quote]


Ни дилетант а просто и от бабушки ушёл и от дедушки ушёл. Не сильно то я и теряю если учесть что львинную долю баксов покупал по 331- 319. Конечно можно подождать несколько месяцев пока таньга обвалится но тогда там у застройщика раскупят уже все квартиры, перекупы. В этом микрорайоне они брали однушки 32 квадратные в начале лета по 4.5 ляма а сейчас они их повыставляли уже от 5.8 до 6.5. И берут же.


[quote name="Shiney" post="35214523" timestamp="1510564426"] уахаха калаш съехал один из самых махровых адептов девала/апокалипса перевернулся в тенге[/quote]

Вернулся на двое суток и ушёл, как говорят, в бетон [/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Farmer: 13.11.2017, 21:39:59

[ZOOkeeper]

Мда, про недвигу написали много умного и очень не умного .

Чем был вызван последний кризис 2008 года - именно локальный кабумом рынка недвиги в США который перекинулся по принципу домино по всему миру.

Возможно ли дальнейшее снижение (обвал) цен на недвижимость в АА и Астане (про регионы напишу чуть позже) - более чем, в зависимости от все того же американского доллара.

Лично я не вижу смысла покупать жилье в КЗ (я бывший свой, но по работе я снова в АА спустя чутка меньше чем 30 лет). По моим впечатлениям, на сегодняшний день ситуация с недвигой и выездом населения из страны еще хуже чем в самом начале 90х годов... Ибо в начале 90х резко стали богатеть и покупать (тем самым создавая спрос) многие, а сегодня только избранные. А таким избранным недвига в КЗ не нужна. Думаю тут все согласны.

По регионам, откуда же нам жителям АА знать, что величайший человек-прогноз Калаш живет в Кустанае?

Лично я вообще не вижу смысла покупать недвигу не в АА/Астане и будущих конгломератов. Все едут только во все те же АА\Астану за длинным долларом.

А те кто могут позволить себе потом за доллары купить у Калашникова квартиру в 32кв. - они либо уже в седле и пишут отказ от гражданства и им его квартиру не нужна. А тем, кто о ней мечтает, у них просто нет денег на такую покупку.

[Gulf]

О-оу, похоже нефть полилась. 

[Franzuaza]

О-оу, похоже нефть полилась. 

это как понимать?

[Boris]

вниз полилась...

 

а баксу предрекают спрос... на внутреннем рынке

 

http://ratel.kz/raw/...ershit_etot_god

[Boris]

А тенге все ж удержали некисло

 

 

 

... Национальный банк по-прежнему готов поступаться принципом свободного курсообразования и поддерживать нацвалюту своими интервенциями. Во втором месяце осени они достигли нетто-продаж американской валюты на сумму почти $380 млн, в 5,4 раза превысив объем реализации долларов регулятором в сентябре.

 

Причем в НБ официально заявили ранее об этом...

 

Ну что-ж... удержали сейчас, уронят чуть позже...

[Linman]

Ну вот, вернули рубль-теңге на землю, к 5.5-5.60))) держит курс собака Нацбанк, но ведь хорошо, что доллар стабилен, а мы пока в теңге пересидим. Но все же все ориентиры этот нацбанк всем попутал, своими удержаниями курсов. Похоже вниз дальше будет падать курс, к 330 или может даже ниже. Но в краткосрочке

[roof876aba]

уронят чуть позже...

 

Cильно удивитесь, если  вместо всеми ожидаемого падения тенге уронят доллар? Будьте готовы и к такому развитию событий 

[Только позитивная]

 

уронят чуть позже...

 

Cильно удивитесь, если  вместо всеми ожидаемого падения тенге уронят доллар? Будьте готовы и к такому развитию событий

 

доллар в ближайшее время если и ослабнет,то незначительно,в среднесрочной перспективе у него будет только рост

[Только позитивная]

 

Сейчас цены на рынке жилья достаточно вариантов выстреливают ниже себестоимости. То есть можно по 600-700 долларов взять в нормальном районе в Астане с неплохим ремонтом в домах 2003-2012 годов. Не понимаю как вообще еще держится стройка и кто покупает в строищихся домах. Ниже падать если и есть куда то это будет полная ж...и голод.
В 2015м году все в унисон пели что ценам расти и расти ,а сейчас наоборот все поют что ценам падать и падать . Это эффект толпы . Народ привык уже к падению за 2 года . Цены упали более чем в 2 раза.

 

Себестоимость жилья среднего класса менее 300-х долларов) Так что есть куда падать еще

 

точняк

[•••ツVERY GOODツ•••]

Ну вот, вернули рубль-теңге на землю, к 5.5-5.60))) держит курс собака Нацбанк, но ведь хорошо, что доллар стабилен, а мы пока в теңге пересидим. Но все же все ориентиры этот нацбанк всем попутал, своими удержаниями курсов. Похоже вниз дальше будет падать курс, к 330 или может даже ниже. Но в краткосрочке

5,6 потому-что в России рубль припал до 60. Немного укрепиться до 58-59 руб за бакс и будет снова рубль у нас стоить в районе 5,7-5,8
Время покупать рубли. ИМХО.

Сообщение отредактировал •••ツVERY GOODツ•••: 14.11.2017, 18:10:09

[Chegevara86]

Ну вот, вернули рубль-теңге на землю, к 5.5-5.60))) держит курс собака Нацбанк, но ведь хорошо, что доллар стабилен, а мы пока в теңге пересидим. Но все же все ориентиры этот нацбанк всем попутал, своими удержаниями курсов. Похоже вниз дальше будет падать курс, к 330 или может даже ниже. Но в краткосрочке

5,6 потому-что в России рубль припал до 60. Немного укрепиться до 58-59 руб за бакс и будет снова рубль у нас стоить в районе 5,7-5,8
Время покупать рубли. ИМХО.

Слишком рано. Весной скорее всего прийдем к историческим 4.7-5.

Отправлено с моего M3s через Tapatalk

[Visor]

 

уронят чуть позже...

 

Cильно удивитесь, если  вместо всеми ожидаемого падения тенге уронят доллар? Будьте готовы и к такому развитию событий

 

Ронять доллар особо НБ нет смысла, им бы удержать на текущих позициях с учетом дешевеющего рубля и всплесков коррекции нефти. Вот на это и уйдут оставшиеся 0,5 ярда до нового года.

[Dima-Dallas]

По информации месячной давности. Нам необходимо выплатить до конца года почти 16 млрд$ https://kapital.kz/f...zatelstvam.html. Говорите России рекордный долг в 18 млрд выплатить надо. Ну ну.

 

Тенге держат из последних сил. Зачем? Думаю чтобы дать возможность банкам и компаниям купить валюту по дешёвке, для выплаты внешнего долга. Думаю тенге недолго осталось. Всё это моё личное мнение.

[Sithtsawak]

Cильно удивитесь, если  вместо всеми ожидаемого падения тенге уронят доллар? Будьте готовы и к такому развитию событий

а разве ЗВР других стран от этого не пострадают? и разве это не скажется на курсах других стран?

Думаю тенге недолго осталось. Всё это моё личное мнение.

а как то цифрами можно обозначить ваши ожидания? Говорили же что девальвировали "с запасом".