Отключен JavaScript

У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Автор Администратор, 06.12.2016, 17:05

цены на недвижимость

Тема закрыта

Сообщений в теме: 4999

#35116068
Elty

Отправлено 19.09.2017, 11:44:03 Закреплено

Модератор
10 205 сообщений

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

Наверх

#1961
Бошетунмай

Отправлено 12.03.2018, 10:15:45

...

В доску свой
2 894 сообщений

На что надеется человек(
https://krisha.kz/a/show/17353089

Наверх

#1962
SkyX

Отправлено 12.03.2018, 10:23:28

В доску свой
1 377 сообщений

На что надеется человек(
https://krisha.kz/a/show/17353089

600 штук за квадрат в 35 летнем доме на 5 этаже :faceoff:

Наверх

#1963
Crispfrost

Отправлено 12.03.2018, 10:30:45

В доску свой
5 470 сообщений

На что надеется человек(
https://krisha.kz/a/show/17353089
600 штук за квадрат в 35 летнем доме на 5 этаже

Фантаст конечно....
Я правда не помню, где там парковая зона...в школе если только.....и узаконена ли перепланировка...

Наверх

#1964
R503

Отправлено 12.03.2018, 11:01:26

В доску свой
4 300 сообщений

На что надеется человек(
https://krisha.kz/a/show/17353089

600 штук за квадрат в 35 летнем доме на 5 этаже

Фантаст конечно....
Я правда не помню, где там парковая зона...в школе если только.....и узаконена ли перепланировка...

На самом деле хозяин трезво оценивает ситуацию и закончил текст объявления ключевой фразой))

"Учитывая стоимость квадратного метра данной квартиры, стоит ли лишний раз напоминать о выгодности вложения?"

Наверх

#1965
Crispfrost

Отправлено 12.03.2018, 14:47:03

В доску свой
5 470 сообщений

На что надеется человек(
https://krisha.kz/a/show/17353089
600 штук за квадрат в 35 летнем доме на 5 этаже
Фантаст конечно....
Я правда не помню, где там парковая зона...в школе если только.....и узаконена ли перепланировка...

На самом деле хозяин трезво оценивает ситуацию и закончил текст объявления ключевой фразой))

"Учитывая стоимость квадратного метра данной квартиры, стоит ли лишний раз напоминать о выгодности вложения?"

То есть он в принципе ни на что не рассчитывает?!))))))))

Наверх

#1966
R503

Отправлено 12.03.2018, 14:49:28

В доску свой
4 300 сообщений

То есть он в принципе ни на что не рассчитывает?!))))))))

Ну по крайней мере, я понял смысл именно так)

Наверх

#1967
Shiney

Отправлено 12.03.2018, 15:11:20

В доску свой
1 217 сообщений

На что надеется человек(
https://krisha.kz/a/show/17353089

этот бедолага как и многие другие живет в параллельной реальности. отрезвление будет проходить долго и мучительно, минимум 2 года.

Наверх

#1968
Elty

Отправлено 12.03.2018, 16:54:01

Модератор
10 205 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю ZEVS007 вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

С учетом новостей по новым критериям ипотеки...возможно начнет падать в цене. Ну может кроме "элитки".
логика подсказывает что снижение ставки (в данном случае до 7%) обычно ведет к увеличению продаж и соответственно спрос подстегивает цену..
поясните плиз ваши соображения!

по идее как бы да. но, есть же много других факторов, рост предложения, падение реальных доходов.
как бы там ни было, ипотека это дорогое удовольствие, и кому попало банки ее раздавать не будут.
часть молодых семей которые имеют стабильную работу могут перейти с аренды купив свое жилье, но тогда возможно просядет аренда а она индикатор рынка и соответственно внесет свой вклад.

резюме: вопросов по новой программе много, не думаю что она сильно поменяет расклад

товарищ Пират прогнозирует падение цены кроме элитки...
элитка как правило дорогая и в кризисные времена - падение доходов.удорожание жизни - проседает больше всего!
мое резюме - нет покупательской способности нормальных доходов и зарплат- хоть какие ипотечные программы вводи (а это в любом случае ежемесячные платежи с ПЕРЕПЛАТОЙ) расклад не изменится!
Переплату за свою квартиру не нужно сравнивать с переплатой за аренду. При наличии 20% будут брать с удовольствием!
Все же знают конечных бенифициаров строительных компаний и банков кредитующих застройщиков и ипотечников. У этих людей неограниченный адмресурс и неиссякаемые источники поступлений из бюджета и пенсфонда. Они приложат все усилия для того чтобы загрузить народ кредитами и отработать на свой карман. Для этого снова начнут надувать рынок недвиги Бонд - Громовержец

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

Наверх

#1969
Elty

Отправлено 12.03.2018, 16:54:01

Модератор
10 205 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю tima7 вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

С учетом новостей по новым критериям ипотеки...возможно начнет падать в цене. Ну может кроме "элитки".
логика подсказывает что снижение ставки (в данном случае до 7%) обычно ведет к увеличению продаж и соответственно спрос подстегивает цену..
поясните плиз ваши соображения!
по идее как бы да. но, есть же много других факторов, рост предложения, падение реальных доходов.
как бы там ни было, ипотека это дорогое удовольствие, и кому попало банки ее раздавать не будут.
часть молодых семей которые имеют стабильную работу могут перейти с аренды купив свое жилье, но тогда возможно просядет аренда а она индикатор рынка и соответственно внесет свой вклад.

резюме: вопросов по новой программе много, не думаю что она сильно поменяет расклад
товарищ Пират прогнозирует падение цены кроме элитки...
элитка как правило дорогая и в кризисные времена - падение доходов.удорожание жизни - проседает больше всего!
мое резюме - нет покупательской способности нормальных доходов и зарплат- хоть какие ипотечные программы вводи (а это в любом случае ежемесячные платежи с ПЕРЕПЛАТОЙ) расклад не изменится!
Переплату за свою квартиру не нужно сравнивать с переплатой за аренду. При наличии 20% будут брать с удовольствием!
Все же знают конечных бенифициаров строительных компаний и банков кредитующих застройщиков и ипотечников. У этих людей неограниченный адмресурс и неиссякаемые источники поступлений из бюджета и пенсфонда. Они приложат все усилия для того чтобы загрузить народ кредитами и отработать на свой карман. Для этого снова начнут надувать рынок недвиги

бог с админресурсом..кто возьмет сейчас--полстраны уже закредитовано!
насчет надувать вряд ли-скорее стоит задача пристроить построенное.
пузырь аналогичного 2005-07 годов уже не повторить-слишком много судеб разрушено..слишком горький урок в том числе и для власть имущих..папа не позволит раздавать тугрики направо и налево..хотя все возможно в стране дураков)

Наверх

#1970
ZEVS007

Отправлено 14.03.2018, 20:03:27

В доску свой
1 813 сообщений

А что скажете на счет этого объявления?
https://m.krisha.kz/a/show/25094756
Вроде адекватная цена за 230 квадратов и участок в 20 соток...

-1

Наверх

#1971
Бошетунмай

Отправлено 14.03.2018, 20:32:12

...

В доску свой
2 894 сообщений

С домами нужно быть начеку, из чего и как строили не проверишь, будет как тут https://vse.kz/topic...post&p=35374942

Наверх

#1972
Ruslan M

Отправлено 15.03.2018, 09:56:25

В доску свой
9 045 сообщений

Вроде

перед домом крутой подъем

10 месяцев назад цена была 70,0 млн. и текст "подъезд на 4wd. реальному покупателю 4wd автомобиль в подарок!..")))

центральной воды нет "в зимнее время организован сбор воды..."

Для любителей природы и уединения от городской суеты...самое то...наверное

Наверх

#1973
simpa****

Отправлено 15.03.2018, 11:04:25

Ко$Ka

Читатель
7 769 сообщений

Как вообще на рынке дела обстоят? Покупатели активные?
Хотела надвину продать

Наверх

#1974
Mui Mui

Отправлено 15.03.2018, 12:19:09

В доску свой
1 064 сообщений

Как вообще на рынке дела обстоят? Покупатели активные?
Хотела надвину продать

Тоже интересно) но судя по фактам сделкам затишье, может народ новую ипотечную программу ждёт)

Наверх

#1975
R503

Отправлено 15.03.2018, 13:01:04

В доску свой
4 300 сообщений

Как вообще на рынке дела обстоят? Покупатели активные?
Хотела надвину продать

Тоже интересно) но судя по фактам сделкам затишье, может народ новую ипотечную программу ждёт)

Судя по слабой активности в этой ветке - рынок стабилизировался.

Нет ажиотажа как раньше ни с продажей, ни с покупкой.

Хотя вот ветка про новостройки очень активная - возможно можно сделать вывод, что люди к вторичке интерес потеряли и больше внимания сейчас у первички.

Сообщение отредактировал R503: 15.03.2018, 13:01:32

Наверх

#1976
ZEVS007

Отправлено 15.03.2018, 15:07:27

В доску свой
1 813 сообщений

С домами нужно быть начеку, из чего и как строили не проверишь, будет как тут https://vse.kz/topic...post&p=35374942

Это я продаю. Там все нормально с качеством материалов.

Наверх

#1977
NEYATO

Отправлено 15.03.2018, 21:54:37

Завсегдатай
220 сообщений

Всем добрый вечер.

Хотелось бы посоветываться, за сколько можно реально продать квартиру?

2-ка улучшенная 11 м3 кухня - общая 53 м3

1982г. 5 из 5 на площадке две квартиры (требуется косметический ремонт)

со встроенной хорошей кухней + холодильник, моечная машина, стиралка, итд)

район Тастак 2 ул Тлендиева ниже ул Толе-би

Наверх

#1978
Mui Mui

Отправлено 15.03.2018, 22:16:33

В доску свой
1 064 сообщений

Всем добрый вечер.
Хотелось бы посоветываться, за сколько можно реально продать квартиру?
2-ка улучшенная 11 м3 кухня - общая 53 м3
1982г. 5 из 5 на площадке две квартиры (требуется косметический ремонт)
со встроенной хорошей кухней + холодильник, моечная машина, стиралка, итд)
район Тастак 2 ул Тлендиева ниже ул Толе-би

13-14 млн, из минусов последний этаж, район на любителя, необходимость ремонта.

Наверх

#1979
Ruslan M

Отправлено 20.03.2018, 10:24:39

В доску свой
9 045 сообщений

Хотелось бы посоветываться, за сколько можно реально продать квартиру?

По тому району на данный момент всего 5 предложений от собственников.

Цены от 16,3 до 20,0 млн.тенге на аналогичные квартиры.

От риэлторов есть предложения от 13,5 (одно предложение) остальные в среднем 14,5-16,3.

В зависимости от срока продажи, готовности объекта к продаже и интенсивности самого продвижения цена может составить, мне кажется, 13,2-14,5 млн.тенге.

Как продать квартиру самостоятельно (пошаговая инструкция)