Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[brat333]

можно тоже спрошу!!!  https://krisha.kz/a/show/23285090  как по цене-завышена\занижена\норм? спс за ответы)))

если тщательно посмотреть, то можно увидеть объявление от самого хозяина(ки) https://krisha.kz/a/show/22520899
вывод риелтор уже сам "подвинул" цену вниз.
далее, зайдя в яндекс панорамы видим, что дом(а) имеют до десятого этажа балконы, именно 11 этаж балконов не имеет.
возможно (могу ошибаться) либо лифт до 10-го, либо с крышей проблемы.
вообщем звонить собственнику, узнавать и торговаться (если есть желание).

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал brat333: 22.12.2016, 23:24:23

[svetikus]

далее, зайдя в яндекс панорамы видим, что дом(а) имеют до десятого этажа балконы, именно 11 этаж балконов не имеет.

возможно (могу ошибаться) либо лифт до 10-го, либо с крышей проблемы.
вообщем звонить собственнику, узнавать и торговаться (если есть желание).

 

спасибо!балконов нет на 11 этаже,это точно! но за счет этого квадратура полная,все этажи ниже,за счет прирезки балконов,выставляют такие квартиры как 72-74 кв.м и цены соответственно выше,лифт точно есть до 11,он там отисовский большой...с крышами проблем нет(за этим следят),там вроде кск то ли первое место,то ли второе по городу заняло.как лучшее.просто реальная цена интересна этой квартиры,понятно торг и тд,но реальная то какая))

[Shiney]

 

далее, зайдя в яндекс панорамы видим, что дом(а) имеют до десятого этажа балконы, именно 11 этаж балконов не имеет.

возможно (могу ошибаться) либо лифт до 10-го, либо с крышей проблемы.
вообщем звонить собственнику, узнавать и торговаться (если есть желание).

 

спасибо!балконов нет на 11 этаже,это точно! но за счет этого квадратура полная,все этажи ниже,за счет прирезки балконов,выставляют такие квартиры как 72-74 кв.м и цены соответственно выше,лифт точно есть до 11,он там отисовский большой...с крышами проблем нет(за этим следят),там вроде кск то ли первое место,то ли второе по городу заняло.как лучшее.просто реальная цена интересна этой квартиры,понятно торг и тд,но реальная то какая))

 

для каждого человека своя цена - реальная. для меня например нереальная т.к. район вообще не в кассу, ну и последний этаж не собираюсь брать

[Ruslan M]

с крышами проблем нет(за этим следят)

а технический этаж там где тогда расположен?

[japancar]

По Вашему описанию можно дать следующий ответ: от 25 000$ до 70 000$

Дайте больше информации, а лучше ссылку на объяву.

 

Кхм. 

Обычная квартира, ремонт середины 90х, не убитка но и не евро. Жили старики. 

Дом построен бывшим хозяином квартиры, директором СМУ, квартиру он выбирал сам и для себя. Разумеется контроль за качеством постройки дома был особый. 

Серия дома ВТ-20, каркасно-ригельный с кирпичным заполнением. Самая сейсмостойкая серия 80х годов. Большой двор, без жизни окно в окно. 

В пешей доступности Фемели-парк, базарчики, больницы и частные школы. Типичное микровское окружение. 

[Ganses]

Кхм.  Обычная квартира, ремонт середины 90х, не убитка но и не евро. Жили старики.  Дом построен бывшим хозяином квартиры, директором СМУ, квартиру он выбирал сам и для себя. Разумеется контроль за качеством постройки дома был особый.  Серия дома ВТ-20, каркасно-ригельный с кирпичным заполнением. Самая сейсмостойкая серия 80х годов. Большой двор, без жизни окно в окно.  В пешей доступности Фемели-парк, базарчики, больницы и частные школы. Типичное микровское окружение. 

самого главное не написали, сколько кв.м.?  

[BUNDES]

Может кто подсказать, где в медеуском районе есть дома с такой планировкой? 

https://krisha.kz/a/show/22880042

Все бы хорошо, но расположение дома по соседству с наркодиспансером отбивает всяческое желание.

[harperman]

Может кто подсказать, где в медеуском районе есть дома с такой планировкой? 

https://krisha.kz/a/show/22880042

Все бы хорошо, но расположение дома по соседству с наркодиспансером отбивает всяческое желание.

возможно Пролетарская/Джамбула, Красина/Виноградова, К.Маркса/Курмангазы

[japancar]

Может кто подсказать, где в медеуском районе есть дома с такой планировкой? 

https://krisha.kz/a/show/22880042

Все бы хорошо, но расположение дома по соседству с наркодиспансером отбивает всяческое желание.

двух шагах от парка ЦПКиО им. Горького. 

[Arestion]

 

По Вашему описанию можно дать следующий ответ: от 25 000$ до 70 000$

Дайте больше информации, а лучше ссылку на объяву.

 

Кхм. 

Обычная квартира, ремонт середины 90х, не убитка но и не евро. Жили старики. 

Дом построен бывшим хозяином квартиры, директором СМУ, квартиру он выбирал сам и для себя. Разумеется контроль за качеством постройки дома был особый. 

Серия дома ВТ-20, каркасно-ригельный с кирпичным заполнением. Самая сейсмостойкая серия 80х годов. Большой двор, без жизни окно в окно. 

В пешей доступности Фемели-парк, базарчики, больницы и частные школы. Типичное микровское окружение. 

 

Вот вы бы еще указали количество квадратов, то глядишь и начали бы комментировать. Вообще в факто сделках мелькали посты о продаже в микрошах, и краем уха слышал пару раз что покупали по 33 000$ - 35 000$ за двушку. Но какие этажи и какое состояние там было мне не известно. Да и курс тогда может был 380, уже не помню. По этому не показатель.

[brat333]

подскажите, остались ли многоэтажные дома/дворы с будкой охраны для полиции?

я помню раньше были. на Курмангазы, к примеру.

мне бы адреса знать.

[japancar]

Вот вы бы еще указали количество квадратов, то глядишь и начали бы комментировать.

 

50м2 

[BUNDES]

двух шагах от парка ЦПКиО им. Горького. 

 

 

 

 

Угу, уж больно нравится этот район по ЖЖ от Бузурбаева до Каирбекова. Интересны мнения проживающих в том районе.

Сообщение отредактировал BUNDES: 23.12.2016, 16:26:53

[Haldex]

Может кто подсказать, где в медеуском районе есть дома с такой планировкой? 

https://krisha.kz/a/show/22880042

Все бы хорошо, но расположение дома по соседству с наркодиспансером отбивает всяческое желание.

Пожалуй лучше уберу....

Сообщение отредактировал Haldex: 23.12.2016, 20:34:56

[brat333]

а окна там во всю площадь стен от пола.

да точно. сейчас только заметил.
дорогущие выйдут новые окна.
не жалко продавать? хотя наверное у Вас свои планы.

[Андрей 177300]

Интересно мнение завсегдатаев ветки. 

2 микрорайон, 2х комнатная, 2 из 5, кирпичный дом 80х годов постройки, улучшенная, кухня 8м2, сан.узел раздельный, оба сан узла большие, балкон. 

Дом серия ВТ-20. 

 

 

Какова реальная цена на рынке?

1000 $, а там как пойдет

[Андрей 177300]

можно тоже спрошу!!!  https://krisha.kz/a/show/23285090  как по цене-завышена\занижена\норм? спс за ответы)))

830 $ маловато будет, хотя последний этаж (это и + и -), я бы попросил 900 $ для начала

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю unknown_540427_ вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Почему растет рубль при падающей экономике и стабильной цене нефти :https://utro.ru/arti...4/1310376.shtml

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[смак14]

А где тот нытик-аналитик (в последний раз писал как бабкунадвоесказала), который обещал в этом году конец света в Казахстане?

С пророчествами, типа нефть по 10 долларов, бакс за 500 тг, 300 у.е. за квадрат и т.д. и т.п.

Опять видать ник сменил. А столько поклонников у него было.

Балабол очередной.

[Erica_f]

Интересно мнение завсегдатаев ветки. 

2 микрорайон, 2х комнатная, 2 из 5, кирпичный дом 80х годов постройки, улучшенная, кухня 8м2, сан.узел раздельный, оба сан узла большие, балкон. 

Дом серия ВТ-20. 

 

 

Какова реальная цена на рынке?

Мне тоже интересно, но как покупателю. От состояния квартиры зависит. Я на днях ходила смотреть именно во 2-м микрорайоне ( 2 этаж из 5), 1986 год. В крыше стояло 20  млн. тенге. 52 квадрата, кухня 8. Ну что сказать - ту что я смотрела квартиру вроде бы и чистенькая, но совершенно убитая. Старая сантехника, ремонт лет 20-ть назад последний раз был. Кирпичные стены с трещинами и кривые. Т.е. требует капитального ремонта от смены всех труб и батарей, штукатурки и левкаса стен и потолков, смены всех дверей. Окна пластиковые не сильно старые, но какие-то пожелтевшие. Балкон утеплен по старинке вагонкой - тоже переделывать. Риэлтор и какая-то женщина, которые показывали, спросили мою окончательную цену. Я не смогла им ответить за сколько готова купить... так как меня район тот устраивает и планировка, но нет ни времени ни желания ввязываться в глобальный ремонт - особенно все трубы и батареи согласовывать с соседями. Рядом строится ЖК "Куаныш", там двушка за 19 лямов в черновой, площадь от 64 кв. из-за ремонта в черновой даже предпочтительнее - не вывозить все и не обдирать. Но к качеству современного строительства большие претензии у одного старого строителя , построившего полгорода в свое время. 

Вторую неделю сама себе задаю вопрос риэлтора "за сколько готова купить?" Думаю реально они до 18-ти скинут цену ( а может быть и нет), но я не готова именно ту квартиру за столько покупать (не появилось ощущения - моя квартира, все квартиры покупала именно с первой минуты понимая, что "моя"), хотя реально за 2 миллиона можно сделать в ней все, что нужно.