MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
за три тысячи разошлисьА почему сами не согласились на 73, раз предлагали 75?
З.Ы. Некоторые не любят, когда на них откровенно давят. Поэтому сделки часто срываются из-за этого.
интересный вопрос))
потомучто когда предлагал 75 продавцы не согласились))
затем прошло около 6 месяцев, и цена активно снижалась,
по этому решили что теперь будет предлагать 70, они остановились на 73,
думаю в этих пределах и продали..
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
Ну хотя ведь и в лотерею люди бывает выигрывают..)Команданте, а вы еще не выйграли свою лотерею, ну я в смысле не купил квартиру?
Какие вообще сейчас мысли по этому поводу на данное время?
пока смысла экономического не вижу...покупать и потом терять на потере стоимости и плюс еще париться с сдачей внаем...Жить есть где...Пока думаю буду выжидать...хотя купить сейчас и без кредита возможность имеется...
ПР
Посмотрел тему факты продаж машин...
Сложилось впечатление, что машины счас людям нужнее квартир, в частности однушек-двушек, в так называемых "новостройках" (после 2000г постройки) в спальных районах.
Да чё уж там в "примьере" 80 кв.метров люди по цене хая 15 года купили ~ 14млн.тг.
Просто оставлю тут как из последних аргументов. За сим откланяюсь>10 лет выйдет, ибо в таразе наверняка работа будет только у одного супруга, дети/болезнь/форсмажоры/родокам помогать и тд/у кого аренда
а те у кого есть способности заработать быстрее скорее всего подадутся в ату/астану
Сообщение отредактировал Aristo95: 04.05.2017, 17:41:52
Посмотрел тему факты продаж машин... Сложилось впечатление, что машины счас людям нужнее квартир, в частности однушек-двушек, в так называемых "новостройках" (после 2000г постройки) в спальных районах. Да чё уж там в "примьере" 80 кв.метров люди по цене хая 15 года купили ~ 14млн.тг.
Просто покупка квартиры растеряла всю былую инвестиционную привлекательность. Раньше когда у народу появлялись "лишние" деньги, они начинали думать что с ними делать: потратить на себя (в отпуск, купить машину, сделать ремонт дома), либо инвестировать (вложить в дело, положить на депозит, купить квартиру) . И если человек решался инвестировать, то очень хороший выбор был это покупка недвижимости (квартиры, земля, гараж, офисные помещения) так как на протяжении многих лет был только рост, и плюс возможность получения пассивного дохода (сдача в аренду).
Сейчас же время изменилось, те у кого есть "лишние" деньги и кто хочет эти деньги инвестировать уже не смотрит в сторону недвижимости, так как цена сильно упала за последние года (то есть те кто инвестировал ранее баксы понес большие убытки) а получение пассивного дохода стало менее прибыльным (стоимость аренды так же упала если считать в $). Куда выгоднее и проще тупо положить их на депозит, и без разницы доллары это или тенге, все равно выгоднее чем покупка квартиры, да и уже наверное практически все осознали что недвижимость уже больше никогда не будет расти в таких темпах как раньше, если вообще будет расти а не падать в ближайшие несколько лет. По этому народ и отцепился от такого убыточного "бизнеса" и пускает деньги в другое русло. Покупают в основном те, кому она необходима, а не как средство сбережения и получения прибыли.
Все ИМХО.
Знакомый в крыше дом выставил за 30 с лишним миллионов тенге, получается от 100 тыс долларов. А так говорит что за 50 тыс долларов налом готов отдать. Так как дом построили большой и никто не живет и топить и охранять проблема для них.
Пожалуйста, дайте ссылку на объявление или номер. Можно в личку. Интересно посмотреть на большой недорогой дом .[/size]
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
Сообщение отредактировал Elty: 05.05.2017, 18:44:39
Тоже смотрел эти данные. Рынок восстанавливается кажись.
Интересно, это покупатели решили что ждать уже нет смысла, или продавцы стали более адекватны?
Скорей всего и то и другое - чуда не произошло, не для продавцом, ждущих былых цен в долларах, не для покупателей ждущих 333$ за квадрат.
Я так думаю рынок просто привык к текущим ценам, до (тфу 3 раза конечно) следующего валютного потрясения.
ПР
Тоже смотрел эти данные. Рынок восстанавливается кажись.
Смотря с каким периодом сравнивать.
Продаем квартиру с октября 2016 года, в том году ценник был 28 млн, раз в неделю звонки были.
Сейчас ценник 21.5млн за 2 месяца 2 звонка один от маклера, который был послан с сад, и непонятный звонок - статист/пробивон.
А у меня срач вот с риелторами сегодня. Захожу значит на крышу а там 15 объявлений с моими фото и ценой в каждом где на 100-300 тысяч ниже чем у меня. И на днях вот риелтор тоже приводил клиента, так выясняется что клиенту обещали цену на 1млн ниже заявленной мной. Вот для чего это все делается? П.С . Модераторы Крыши после жалобы оперативно отреагировали, спасибо за это. Но как вот 15 одинаковых обьяв можно пропустить с одними и теми же фотками, вот это как то не понятно.
Странные конечно эти риэлторы. Не спрашивая хозяина, без разрешения выкладывать объявление, еще и дешевле чем оригинальное. Может Вы кому то из риэлторов говорили минимальную стоимость продажи, и она была на 1 мл. меньше объявленной?
Или может они просто привыкли что сейчас торг идет минимум в 1 мл., вот смело и ставят минус 1 лям. что бы быстрее продать. А может уверены, что когда приведут готового клиента, Вы согласитесь на продажу.
клиенту обещали цену на 1млн ниже заявленной мной
нет закона, который обязывает покупать по заявленной цене)))
в прошлом месяце обратился клиент по покупке. был вариант, но за пределами бюджета. объявленная цена была 15 млн. (собственник сказал, что без торга). сторговал 1,1 млн.
но я клиенту сразу сказал про цену. но план был таков: посмотреть квартиру, выяснить подходит или не подходит вообще в-принципе покупателю, после этого торгуемся.
перед этим предлагал квартиры аналогичные по цене дешевле, но по тем или иным причинам не совсем нравились клиенту.
а многие покупатели так и думают, что если цена на объект выставлена более 10 млн, то минимальная скидка уже должна автоматически быть не менее 1 млн.тенге)))
ага, ага...
Или может они просто привыкли что сейчас торг идет минимум в 1 млв любом случае, какое они имеют право решать и действовать за меня, используя мои данные?
Вы просто не правильно их воспринимаете, они таким образом Вам "помогааают"!!!
Шутка конечно)))
Кстати в чем их интерес, продавец то за эти услуги не заплатит, значит заработают они на покупателе, которого приведут. Это каким же надо быть ленивым покупателем, что бы грубо говоря за просмотр "Крыши" заплатить 1000$. То есть именно в этой ситуации, когда на крыше есть одновременно объявления и от риэлторов и от продавца, покупатель так же может найти контакты продавца и сам с ним встретиться. Я понимаю когда на крыше висит только объявы от риэлторов, и нет возможности выйти на хозяина.
Хотя есть такие люди которые не умеют торговаться, не вести переговоры, вот такие наверное и обращаются к риэлторы, что бы он за них разводил продавцов на скидки и прочие условия в интересах покупателя, следил что бы покупателя не кинули в силу своей компетентности и тд.
есть такие люди которые не умеют торговаться, не вести переговоры, вот такие наверное и обращаются к риэлторы
Ха-ха...
2 месяца назад были клиенты покупатели таджики (торговцы фруктами). уж кто-кто, а торговаться могут, умеют и даже любят это дело)))
кстати ещё немного и научился кое-чему от них)))
умение торговаться и вести переговоры очень важно уметь, но если бы так все было просто...)))
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
