MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
я боюсь насчет воды...
Подача воды идет не снизу вверх через все квартиры на этажах, а сначала насосами на техэтаж (а при более высокой этажности возможно и на промежуточные этаж), а потом идет вниз по раздатке. Т.е. если будут проблемы с водой вообще в-принципе, то они будут и на пятом, и на 25-м)))
Все зависит от грамотного проектирования, а также отсутствия вмешательства в систему водо- и теплоснабжения "умельцами" (например установка теплых полов за счет подключения к системе, или установке дополнительных батарей)
может что бы все ушла на сайт kn.kz подавать объявления? =)
а что это изменит для сообщества? ничего, кроме самих владельцев КН))
КН менее популярен, хотя аналитические статьи более сильные и для меня, в частности, интереснее.
там больше собственников, так как конверсия слабая идет (количество просмотров-количество звонков-количество показав-количество сделок). Поэтому для бизнеса и тех же риэлторов не очень интересно там размещать информацию. А малое число посещений сайта неинтересно и для собственников. Был период (сейчас не знаю), когда перетягивали объявления от собственников с той же КРЫША, тупо перепечатывая объявления от собственников и так искусственно наращивали базу в КН.
Допустим также станут все массово размещать на КН, ну и те же с КРЫША побегут на КН. Маленькие логотипы на фото - это разве защита? Это бред, а не защита. Кроме того многие собственники в надежде продать побыстрее сами высылают напрямую всем подряд. А потом удивляются: откуда их фото?
Сделать размещение объявление платным: например 5 тысяч тенге в месяц - и поверьте, что вмиг база процентов на 80% очиститься, но при этом КРЫША резко пойдет на спад по уровню доходов.
с газом точно проблемы будут))))И какие с ним будут проблемы?
Вернее с ним никаких проблем и не будет, так как судя по комментарию дом минимум 14 этажей и его туда согласно СНиПам вообще не проведут. Плитка электрическая будет.
Mega8 опередила с ответом не много.
то и был сарказм) что газа там нет)
если выключат свет, то у тебя ни газа, ни воды, ни света..... а если ты в это время с ребенком на улице, то поднятся домой будет испытанием...
ну их, эти новостройки)
лучший способ всех частников распугать.......
Сделать размещение объявление платным: например 5 тысяч тенге в месяц - и поверьте, что вмиг база процентов на 80% очиститься, но при этом КРЫША резко пойдет на спад по уровню доходов.
Квартир нет реальных.
а что мешает выбирать объявления только от хозяев?
Если под хозяином сидит фэйк оформляем жалобу, и всего делов.
так то-то и оно, что большая часть "от хозяев" очень даже "не от хозяев" забанили по одному номеру, он сразу выкладывает с двух других номеров.
вот если бы за обман давали бессрочный бан на крыше и придумали что-то типо депозита, чтобы РА к каждому номеру должны на счете держать столько то денег, в случае нарушения правил депозит удерживается. ну как то так)
согласен !!!!Поддерживаю!!!!
Маклеры берут по 1500 сим карт и давай лепить фальшивые обьявления от хозяев даже ((((
Этих квартир нет .
лучший способ всех частников распугать.......
Сделать размещение объявление платным: например 5 тысяч тенге в месяц - и поверьте, что вмиг база процентов на 80% очиститься, но при этом КРЫША резко пойдет на спад по уровню доходов.
В РФ навалом платных сайтов, есть и для подающих объявы и для желающих ролучить контакты... все они "полудохлые"..
а крупнейшие - бесплатные... зарабатывают на рекламе...
"Чистые базы" - это забота владельцев самих сайтов...
да и отфильтровать риэлторский СПАМ не такая уж большая проблема...
самое смешное - больше всех эта путанница, с объектами продаж и аренды, мешают самим риэлторам...
Ну вы сравнили сайты России ,Москвы . 20 млн человек с Алматой в 1,5 млн человек.
Алматы меньше Омска в 2 раза.
И не может Крыша убрать левые обьявления (((Это конец света. Я их предупредил, что дело дойдет до того, что просто их перестанут читать - как желтую газету.
Для ----- Dazle
Инсайд
В Крыше уволили 30 % сотрудников за проф-непригодность. Все из за вялой работы модераторов по очистке обьявлений.
Хотя отличные сотрудники .Но увы ,увы , они смотрели на фальшивые обьявления сквозь пальцы(((
Сейчас сайт Крыша обновляется.
1)Поиск квартиры лучше стал
2) 2 GIS
3) А еще идут разборки с 4 агентствами за обман крупных клиентов. Попали риэлторы на крутиков в АдмРесурсом.
4) ТОО "Крыша" купит крупный солидный консорциум из России .
И тогда станет лучше для реальных хозяев, продающих квартиру в Алматы. Так как порядка станет больше и как вы писали тут -- будут крупные депозиты на личных кабинетах всех риэлторов. И 97 % риэлторов отсеятся в Крыше в 2018 году .
Горячий пламенный привет риэлторам )))) Эра фальшивок в Крыше закрывается по 45 тенге = 1 ложное обьвление ))))
Копите тенге )))) И думайте как дальше жить ??? Потому что новый акционер Крыши вас просто уберет и Крыши по 45 тенге )))
Инсайд для Dazle
Ринат Кунаев - он родственник хозяина Крыши.
Сообщение отредактировал phd123: 27.04.2017, 23:02:44
Ruslan M
Ну тут Крыша должна выбирать судьбу
1)Быть желтой газетой с фэйковыми обяьвлениями ???
2) Или все таки сохранить репутацию , бренд, логотип ????
3) Стать нечитаемой из за вранья и ложных обьявлений .Затем обанротившись ее выкупят за копейки другие газеты внутри Алматы.
Но сейчас в 2017/2018 гг . ее выкупит инвестор из России .Там свои крупные инвесторы с Админ Ресурсом из Москвы , придет новая команда из России и правила для риэлторов и маклеров ужесточатся в несколько раз.И новые правила будут такими ,что
1)Сейчас идет негласный сговор между мелкими маклерами и крупными конторами по понижению цен в Алматы .Это не секрет .
Но все привело к тому, что уровень доверия к Крыше упал в 4 раза с 2015 по 2017 годы.(((((((
Жаль (((
2) Инвесторы из России будут за правду .Они уберут 97 % фальшивок из газеты. И к 2023 году будут играть на повышение цен в Алматы , как алмтинские риэлторы + банки играли на повышение с 2003 по 2008 годы (((
Сообщение отредактировал phd123: 27.04.2017, 23:10:01
может что бы все ушла на сайт kn.kz подавать объявления? =)Кроме того многие собственники в надежде продать побыстрее сами высылают напрямую всем подряд. А потом удивляются: откуда их фото?
Вы за кого держите реальных продавцов квартир ???
Это вам Мусрепов нашептал на ухо про то, что хозяева не помнят давали ли свои фото квартиры или нет????
Это ваш бред на счет давали фото или не давали. Не нужно натягивать тень на плетень и выставлять хозяев квартир в Алматы некими неадекватными людьми --- не помнящими того , давали они фото маклерам или не давали.
Просто риэлторы тупо вырезают фото из Крыши и вываливают как мусор по другому адресу по продаже или по аренде. ((((Это мерзко и портит репутацию газеты Крыша.
Но Крыша кардинально меняется в 2017 - 2018 гг и это меня лично радует .)))
Многие риэлторы - 99 % в Алматы в надежде урвать по 2500 $$$ c хозяина и по 1500 $$$ c покупателя начинают просто навязываться и писать фальшивки на обьявления от хозяев по Крыше. Не для кого не секрет .
Никто из покупателей и продавцов в Алматы не хочет платить 1000 , 1500, 2500 $$$ посреднику. Ну разве в крайнем случае == если это общежитие на 1 этаже 1958 года в Туркибском районе -- вот ниша риэлторов -- продают неликвид в Алматы , затем выдумывают фальшивки левые для привлечения покупателей , затем втюхивают неликвид , говоря ,что "2 ком квартира в мкр Самал 1 по 11 000 000 тенге буквально продана вчера , но мы вам подберем другое ".
Другое - это неликвид на 1 этаже или этаж 4 из 4 .
Сообщение отредактировал phd123: 27.04.2017, 23:26:44
Ну тут Крыша должна выбирать судьбу
КРЫША давным давно выбрала.
Это ваш бред на счет давали фото
Я риэлтор. И ко мне ежедневно приходит как рассылка от собственников по электронной почте с фотографиями и предложением продать объект, а также люди по телефону предлагают выслать фото по ватсап. Вы не в теме абсолютно.
Сейчас идет негласный сговор между мелкими маклерами и крупными конторами по понижению цен в Алматы
А вот это действительно бред. Вы не в курсе как на самом деле устроен риэлторский бизнес. Теория заговоров со стороны риэлторов муссируется не первый год.
Инвесторы из России будут за правду
Вы не в курсе как устроен риэлторский бизнес в РФ. Там те же проблемы, что и в КЗ. Если в РФ не могут навести порядок, то откуда они смогут навести порядок в другой стране? Ваши предположения абсолютно ничем не подкреплены в очередной раз.
Хотя отличные сотрудники .Но увы ,увы , они смотрели на фальшивые обьявления сквозь пальцы(((
Вы часто даете объявления в КРЫША? Я десятки еженедельно. Я задолбался бороться с этими модераторами. Бывает часто, что удаляют мои фото по каким-то только им выдуманным причинам. Мои фото это 100% те, что соответствуют объекту. Был период пару месяцев назад, что приходилось звонить по несколько раз в день и выяснять. Ставили потом обратно. Теперь бывает, что уберут фото, а потом разместишь обратно и оставляют.
Работа модераторов это темный лес. И навести порядок невозможно, так как политика КРЫША и сами правила не позволяют подходить эффективно к качеству размещения объявлений. И это никак не изменить. КРЫША - это не регулятор риэлторского бизнеса и рынка недвижимости, это монетизированная интернет-площадка.
Искать врага в КРЫША - это как бороться с ветряной мельницей: ни прока, ни дохода.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 28.04.2017, 08:40:58
то, что риэлторы копируют объявления, воруют фотографии - это ФАКТ, об этом знают все, видимо кроме вас!!! И во фразе "рассылка от собственников по электронной почте " словосочетание рассылка + собственик, звучит как бред если честно))))
то, что модеры крыши сквозь пальцы объявы пропускают тоже факт.
то, что можеры на жалобы реагирую как черепахи тоже факт. Если вообще реагируют. (Продавал свое, так тоже располодилось объяв, кидал жалобы с оригиналом объявы, один черт пару часов висело объявление еще.
Я конечно понимаю что риэлтор ваша работа, и вы должны пытаться отстоять репутацию данной "сомнительной" профессии. Но чем чаще вы защищаете тех, кто уже давно "очернили" себя(Вы можете сказать что риэлторы молодцы герои и тд и тп, но сравните положительные и отрицательные отзывы 1к10 если не 1к20), тем меньше и меньше, и меньше верится в Ваши слова......(хотя бесспорно здравый смысл в них зачастую есть)
Инвесторы из России будут за правду .
У инвестора нет таких примитивистких понятий. Они ему чужды. Есть бизнес, как способ заработать.
В каждом проекте инвестор соизмеряет свою жадность (прибыли и затраты) и свой страх (риск потерять бизнес, "распугать покупателей"). Кто-то делает бизнес более толково, кто-то менее.
Говорить, что россияне сделали конфетку у себя по площадке для объявлений пока не приходится.. по этой причине нет никаких предпосылок, что ситуация по Крыше изменится.
Есть еще другая категория, так называемые альтруисты, благотворители и прочие. К этим людям я отношусь с еще большей опаской, т.к. их цели непонятны, часто размыты и недостижимы, в конце концов заканчиваются пшиком.
то, что риэлторы копируют объявления, воруют фотографии - это ФАКТ
я этого не отрицаю. а говорю о том, что сами собственники сами часто рассылают фото. приписывать мне того, чего я не говорил - это уже вошло у некоторых в привычку)))
звучит как бред если честно))))
поработайте риэлтором (хорошо поработайте) у будет тонна фото от собственников. часто пользуются этим собственники через сервиc КН в разделе заявка риэлторам. если не знаете внутренней кухни, то и домыслы выставлять за правду тоже не надо привыкать
один черт пару часов висело объявление еще
а должно исчезать моментально что ли? что мешает какому-нибудь "левому" конкуренту написать жалобу. В КРЫЩА прозванивают перед удалением. А жалобы они не могут проверить на 100%. вы ведь не доказываете по телфону, что именно вы являетесь собственником. это беда, которой уже много лет.
и вы должны пытаться отстоять репутацию данной "сомнительной" профессии
опять одно да потому. я не отстаиваю какую-то профессию. объясняю ситуацию. про "защиту РА" - это уже было. повторяетесь в очередной раз. Конкретно было обвинение про РА Квадрат. Это вообще мои конкуренты. Было обвинение про то, что у них куча левых и заниженных по цене объявлений по аренде. Я не поленился и проверил факт. Факт не подтвердился. Персонаж просто соврал и продолжает врать дальше, перемешивая общеизвестные факты с собственными домыслами, выдавая их за факт (один из классических приемов демагогии). А некоторые просто подпевают ему на общей волне, не включая мозг вообще.
Ну каждый, конечно, выбирает сам, как ему себя вести по жизни....
Сообщение отредактировал Ruslan M: 28.04.2017, 14:58:32
Я конечно понимаю что риэлтор ваша работа, и вы должны пытаться отстоять репутацию данной "сомнительной" профессии. Но чем чаще вы защищаете тех, кто уже давно "очернили" себя(Вы можете сказать что риэлторы молодцы герои и тд и тп, но сравните положительные и отрицательные отзывы 1к10 если не 1к20), тем меньше и меньше, и меньше верится в Ваши слова......(хотя бесспорно здравый смысл в них зачастую есть)
Ситуация с риэлторами, согласна, ненормальная. Открываю Крышу, вбиваю параметры квартиры, выходит 12 от хозяев, 208 от агентств. Вообще-то, Крыша в первую очередь должна быть для удобства населения, то есть непосредственно хозяин-покупатель, риэлторским агентствам там не место. По идее они должны работать сугубо по заявкам. Не выдавливать собственников с Крыши, а раз уж открыли свое агентство, то пусть и работают самостоятельно, не пристраиваясь к популярному в народе порталу. Для этого им надо работать по-настоящему, иметь собственные сайты, вкладываться в рекламу, создавать привлекательные услуги, цены, положительный имидж и репутацию, завоевывать доверие, и чтобы каждое агентство имело свое лицо. Тогда это и будет здоровой конкуренцией.
Глядишь, и люди потянутся к ним, предпочтя агентство частным продавцам. Причем добровольно, не вынужденно. А то ведь они все как близнецы. Даже названия похожи – Kazrealty, Real group, Almaty real city, elite realty, arbat real estate и ещё куча со словом дом/home/проперти. Ни творчества, ни фантазии. И никакой real конкуренции! То, что они делают, в правильном понимании это не конкуренция, это просто барахолка. Чтобы оккупировать раскрученный портал, особого ума и вложений не нужно.
Инвесторы из России будут за правду .
У инвестора нет таких примитивистких понятий. Они ему чужды. Есть бизнес, как способ заработать.
В каждом проекте инвестор соизмеряет свою жадность (прибыли и затраты) и свой страх (риск потерять бизнес, "распугать покупателей"). Кто-то делает бизнес более толково, кто-то менее.
Говорить, что россияне сделали конфетку у себя по площадке для объявлений пока не приходится.. по этой причине нет никаких предпосылок, что ситуация по Крыше изменится.
Есть еще другая категория, так называемые альтруисты, благотворители и прочие. К этим людям я отношусь с еще большей опаской, т.к. их цели непонятны, часто размыты и недостижимы, в конце концов заканчиваются пшиком.
да и на самом деле с росиянами сложнее дела иметь, как ни крути ментальность разная....
Инвесторы из России будут за правдуВы не в курсе как устроен риэлторский бизнес в РФ. Там те же проблемы, что и в КЗ. Если в РФ не могут навести порядок, то откуда они смогут навести порядок в другой стране? Ваши предположения абсолютно ничем не подкреплены в очередной раз.
Во-первых: Казахстан без России своими мозгами думать не умеет???? Нужно ждать Россию... 
Во-вторых: Вы живёте, жили в России, чтобы утверждать, что и как в России?
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
