Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Naimanka_S]

 

Не вижу логики.
Очередной пустой вброс инфы.

Низкая процентная ставка на ипотеку спровоцировала спрос и соответственно рост стоимости на недвижимость - это раз

Снижение прибыльности по депозитам опять спровоцировало к их снятию и вложению денег в недвижимость - это два

Налог на депозиты с 21-го года еще снизил их привлекательность и подтолкнул оставшихся на приобретение недвижимости, что опять вызвало рост стоимости недвижимости - это три.

 

В РК пока только возможность использование пенсионных вызвало рост стоимости. Механизм запущен, котлованы роются. Если пенсионки не будет достаточно запустят другие механизмы.

 

Что же тут не понятного. Причем элементарно и что видно не вооруженным взглядом.

 

Только в России это привело к снижению цен в новостройках. Я на своем примере об этом писала и в принципе этот тренд в России легко гуглится. Ну да, раздадут льготную ипотеку чуть ли не бомжам и дальше что? Эту ж ипотеку надо отрабатывать и денюжку в банк носить. 

[The best from the West]

Повторюсь декстер пытается хату продать вот и типа анализирует тут))))
То что сейчас происходит .я про цены на вторичку неадекватную это просто хотелки.
А вот продаются они редко за ту цену что хотят.
Но народ радостно смотрит на цены и кричат ой моя квартирка на курьих ножках подорожала .могу продать и купить в москве или в турции.
Приплели россию сюда ище.
Люди уходят в россии с депозитов не в бетон а на биржу.
Почитайте хотя бы.
Декстер скажите еще что нибудь.типа вертолетные деньги скоро в америке на 1.9 триллионов приведут к подорожанию вашей квартирки))))

[Tony666]

Тут в одной из соседних веток Команданте подкинул слух, что якобы крупные застройщики у нас финансируются китайцами. Если это правда, то приток китайских денег на наш скромный рынок недвиги ничего хорошего не сулит. Как бы не случилось как у Найманки в Лондоне, где что не владелец недвиги, то дядюшка Ляо.

 

З.Ы. Про уход китайцев в недвигу инфа и правда всплывает то там, то сям. Обычно речь шла про крупные западные города и страны Юго-Восточной Азии.

Сообщение отредактировал Tony666: 25.02.2021, 11:56:28

[RedRus]

Повторюсь декстер пытается хату продать вот и типа анализирует тут))))
То что сейчас происходит .я про цены на вторичку неадекватную это просто хотелки.
А вот продаются они редко за ту цену что хотят.
Но народ радостно смотрит на цены и кричат ой моя квартирка на курьих ножках подорожала .могу продать и купить в москве или в турции.
Приплели россию сюда ище.
Люди уходят в россии с депозитов не в бетон а на биржу.
Почитайте хотя бы.
Декстер скажите еще что нибудь.типа вертолетные деньги скоро в америке на 1.9 триллионов приведут к подорожанию вашей квартирки))))

 

Да ладно вам, он дело говорит. Хотелки хотелками, но вы не купите сейчас квартиру по цене что были год назад.

Цены на недвигу сильно выросли и это факт. Коллега хотел пенсионку с женой вложить в квартиру новую - обзвонил кучу строительных контор, везде всё продано! Только в некоторых ЖК остались квартиры и то с бешенной квадратурой.

[Dexter_Morgan]

Люди уходят в россии с депозитов не в бетон а на биржу.
Почитайте хотя бы.
 

Прочитано, изучено. Уходят на биржу. Но кто уходит? Опять же те кто уже вложился в бетон (или как минимум имеющие собственную недвижимость) и рассматривает дополнительные источники инвестирования.

[taka2000]

https://tengrinews.k...uvideli-430263/
Это не индекс Крыши

[Ruslan M]

https://tengrinews.k...uvideli-430263/
Это не индекс Крыши

Да ну на))) Когда говорил, что предстоящие изменения это краткосрочное решение проблем с долгосрочными проблемами, то меня злыднем назвали, который "пенсионерам" добра не желает))) 

[Бошетунмай]

Все в деталях показано прям, про новые жк)

[coin2010]

Наконец сегодня завершила эпопею с оформлением ипотеки на квартиру за счет пенсионки. 4YOU Business, 53,37 кв. Получилось примерно 1300 долл за квадрат в черновой. Начала 2 февраля    Хорошо, что цену зафиксировали на ту дату, с тех пор на алогичную цена поднялась на 3 млн. И это только на этапе котлована... Как всегда, однушки и двушки быстро раскупаются

[minutka]

Наконец сегодня завершила эпопею с оформлением ипотеки на квартиру за счет пенсионки. 4YOU Business, 53,37 кв. Получилось примерно 1300 долл за квадрат в черновой. Начала 2 февраля    Хорошо, что цену зафиксировали на ту дату, с тех пор на алогичную цена поднялась на 3 млн. И это только на этапе котлована... Как всегда, однушки и двушки быстро раскупаются

Хороший выбор. Рядом первая Мега, большой Магнум. Верхняя часть города. Развязка с выездом на Аль-Фараби. BI-Group. Одобрямс

[Naimanka_S]

Наконец сегодня завершила эпопею с оформлением ипотеки на квартиру за счет пенсионки. 4YOU Business, 53,37 кв. Получилось примерно 1300 долл за квадрат в черновой. Начала 2 февраля    Хорошо, что цену зафиксировали на ту дату, с тех пор на алогичную цена поднялась на 3 млн. И это только на этапе котлована... Как всегда, однушки и двушки быстро раскупаются

 

Поздравляю! Расскажите, пожалуйста, про подводные камни при оформлении через пенсионку.  Би-Ай убрал свою додолнительную комиссию 10к тенге с кв.м, если оформление идет через пенсионку?  Спасибо!

[coin2010]

Расскажите, пожалуйста, про подводные камни при оформлении через пенсионку.

Би-Ай комиссию не брал. Я пришла к ним 2 февраля, мне озвучили стоимость квартиры, которую я выбрала. Потом на эту стоимость дали скидку 4%. Как поняла, как раз в тот день они обсуждали, что скидки отменяются. Внесла залог за бронь 2 млн.

Там же в офисе сидел представитель ЖССБ. Я открыла депозит, прошла первую предквалификацию. Подала заявление на перевод залога 2 млн. от Би-Ай на мой счет в ЖССБ. 

К сожалению из-за каких-то проблем с бухгалтерией эти несчастные 2 млн шли на мой счет 3 недели, пришлось их ждать. Довнести из своих я не могла, они потом оказались бы замороженными на депозите ЖССБ.

Я же все это затеяла, чтобы вывести деньги с ЕНПФ, тем более ребенка пора отселять Так что еще задержки были связаны с недоработками в работе платформы отбасы-енпф. 

Все это время я была на связи с менеджером Би-Ая, он мне очень помог.

Поскольку квартира только строится пришлось искать доп залог. К сожалению, мой дом не подошел из-за несовершеннолетнего ребенка, офисы, земля, дача и т.п. тоже не подходят, берут только квартиры

[Naimanka_S]

Расскажите, пожалуйста, про подводные камни при оформлении через пенсионку.

Би-Ай комиссию не брал. Я пришла к ним 2 февраля, мне озвучили стоимость квартиры, которую я выбрала. Потом на эту стоимость дали скидку 4%. Как поняла, как раз в тот день они обсуждали, что скидки отменяются. Внесла залог за бронь 2 млн.
Там же в офисе сидел представитель ЖССБ. Я открыла депозит, прошла первую предквалификацию. Подала заявление на перевод залога 2 млн. от Би-Ай на мой счет в ЖССБ.
К сожалению из-за каких-то проблем с бухгалтерией эти несчастные 2 млн шли на мой счет 3 недели, пришлось их ждать. Довнести из своих я не могла, они потом оказались бы замороженными на депозите ЖССБ.
Я же все это затеяла, чтобы вывести деньги с ЕНПФ, тем более ребенка пора отселять Так что еще задержки были связаны с недоработками в работе платформы отбасы-енпф.
Все это время я была на связи с менеджером Би-Ая, он мне очень помог.
Поскольку квартира только строится пришлось искать доп залог. К сожалению, мой дом не подошел из-за несовершеннолетнего ребенка, офисы, земля, дача и т.п. тоже не подходят, берут только квартиры

Спасибо! Вы прям первопроходец у нас :-)

[Crispfrost]

У биай теперь новые условия....если пенсионка, ипотека участвует, то они не гарантируют что цена не вырастит.....только при 100 оплате фиксируется цена...
Так что, теперь можно без проблем попасть у них на 2 млн...

[Бегемота]

А вроде говорили, нельзя первичку без фгжс покупать на епв. 

[Бегемота]

Список ЖК, доступный по программе пенсионного накопления

Алматы

Gulder

г. Алматы, Наурызбайский район, мкр. Калкаман-2, ул.Абишева, д.36

 

 

Сообщение отредактировал Бегемота: 05.03.2021, 19:38:19

[Ruslan M]

Список ЖК, доступный по программе пенсионного накопления

Председатель Правления АО "ФГЖС" Дулат Жарлыкапов подписал договор о предоставлении гарантии на завершение строительства 2-ой очереди ЖК «Gulder»

ссылка==>

[Dexter_Morgan]

Наконец сегодня завершила эпопею с оформлением ипотеки на квартиру за счет пенсионки. 4YOU Business, 53,37 кв. Получилось примерно 1300 долл за квадрат в черновой. Начала 2 февраля    Хорошо, что цену зафиксировали на ту дату, с тех пор на алогичную цена поднялась на 3 млн. И это только на этапе котлована... Как всегда, однушки и двушки быстро раскупаются

Молодцы. Успели. Пока, что единственный ЖК вызывающий определенного рода "симпатию".

[k_mGAsh_it]

Блин
А застройщиков кто по шапке ударит за поднятие цен??
Они то с чего цены подняли?

[Ruslan M]

Они то с чего цены подняли?

арматура дорожает....официальная версия...