Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Bonucci]

а пенсионные какого круга людей можно вовлечь в свою хату?)

родители и жена могут?

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

а пенсионные какого круга людей можно вовлечь в свою хату?)

родители и жена могут?

 

супруг(-а) и близкие родственники: родители, дедушка-бабушка, дети, внуки, братья, сестры.

Сообщение отредактировал СпанчБобКвадратныеШтаны: 19.12.2020, 12:21:15

[Ruslan M]

в свою хату?)

ну тогда она будет не совсем "своя", а общедолевая по идее. 

[Bonucci]

ну тогда она будет не совсем "своя", а общедолевая по идее. 

то есть собствеником будет числиться не 1 человек?

а есть ли лимит на вклад пенсионки в жилье? допустим если квартира стоит 10 млн. и пенсионные 10 млн. так можно или нет? 

[Ruslan M]

то есть собственником будет числиться не 1 человек?

ну да. ведь "родственник" не может просто снять деньги и отдать другому "родственнику". он должен представить ДКП, где будет он указан. 

а есть ли лимит на вклад пенсионки в жилье? допустим если квартира стоит 10 млн. и пенсионные 10 млн. так можно или нет? 

да без проблем. 

[Bonucci]

ну да. ведь "родственник" не может просто снять деньги и отдать другому "родственнику". он должен представить ДКП, где будет он указан. 

а как тогда быть если квартиру нужно будет продать? а человек с пенсионки вложил 10% от стоимости

а я к примеру 90%.

а он замахнется на 50 на 50

[Ruslan M]

а человек с пенсионки вложил 10% от стоимости

прописывайте доли в ДКП 

[hybrid123]

 

ну да. ведь "родственник" не может просто снять деньги и отдать другому "родственнику". он должен представить ДКП, где будет он указан. 

а как тогда быть если квартиру нужно будет продать? а человек с пенсионки вложил 10% от стоимости

а я к примеру 90%.

а он замахнется на 50 на 50

 

Не продадите в течение 5 лет.

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

 

то есть собственником будет числиться не 1 человек?

ну да. ведь "родственник" не может просто снять деньги и отдать другому "родственнику". он должен представить ДКП, где будет он указан. 

 

 

ошибаетесь, Руслан, может. правила предусматривают возможность уступки пенсионных выплат, т.е. дарения пенсионных денег.

[Лакита]

Вот пенсионные позволяют мне взять однушку с первоначальным взносом 30%, но моя платежеспособность не позволяет мне платить по 170.000/мес на протяжении 10 лет, как тут быть тогда? Пусть лежат дальше )))

 

ну можно посмотреть квартиру подешевле. 

[Ruslan M]

т.е. дарения пенсионных денег.

а дарение облагается ИПН? 

 

п.4 не понял

Скрытый текст

7) уступка супруга (супруги) получателя, близких родственников получателя, принадлежащих им единовременных пенсионных выплат в пользу получателя для улучшения жилищных условий. В данном случае, пенсионные выплаты супруга (супруги) получателя, близких родственников получателя зачисляются на специальный счет получателя, который может использовать их исключительно на цели, предусмотренные подпунктами 1), 2), 3), 4), 5) и 6 настоящего пункта.

4. В случаях приобретения/строительства недвижимости, в том числе путем оформления договора о долевом участии в жилищном строительстве, приватизации, рассрочки, обмена жилища с целью улучшения жилищных условий, получатель может использовать единовременные пенсионные выплаты только для окончательного расчета за приобретаемую/строящуюся недвижимость (при приобретении/строительства недвижимости за счет нескольких источников средств (единовременных пенсионных выплат, собственных и (или) иных средств), единовременные пенсионные выплаты могут использоваться после совершения всех платежей за счет собственных и (или) иных средств).

Условие, предусмотренное настоящим пунктом Правил, не распространяется на приобретение/строительство недвижимости путем оформления ипотечного жилищного займа, предварительного жилищного займа, промежуточного жилищного займа, жилищного займа, а также на частичное/полное погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 20.12.2020, 13:39:00

[Merryland]

https://zonakz.net/2...nosti-chast-1/ 

 

Интересная статья на тему пенсионных..

Сообщение отредактировал Merryland: 20.12.2020, 15:40:18

[Bonucci]

я только сегодня узнал. что могу снять лишь часть пенсионных. какая то часть будет неприкосновенна.

и получается у меня на руках будут копейки которые ни туда ни сюда.

подумал а че сразу то бабки на руки не выдать?

а потом вспомнил что наш пенсионный фонд же виртуальный) где ж они возьмут стока бабла на хотелки людей)

[Crispfrost]

Так сразу сказали, что на руки не получите.....и это правильно

[Bonucci]

я имел ввиду что не могу всю пенсионку закинуть на ипотеку. а тока какую то малую часть. 

[lady200381]

Да там же разбивка по возрасту и суммам, что свыше-можно снять. Вернее освоить...

Сообщение отредактировал lady200381: 20.12.2020, 22:52:52

[Ruslan M]

я только сегодня узнал. что могу снять лишь часть пенсионных. какая то часть будет неприкосновенна.

об этом была речь (о "порогах") как только появилась инфо о пенсионке. 

мусолили долго.
думал всем известно.

[Джастис!]

Утеплять лоджию снаружи это законно? например зашить сайдингом с утеплением

[Ruslan M]

Утеплять лоджию снаружи это законно? например зашить сайдингом с утеплением

вполне законно. но....
по законодательству идёт изменение фасада здания. а изменение фасада надо получать разрешение с Архитектуры. Многие годы на это болт все ложили. Но в этом году приняли дизайн код и сказали, что вроде бы строже будут относится (как минимум, к фасадам зданий, которые вдоль магистральных улиц находятся).
такие дела...

[The best from the West]

Где то читал что утеплять с наружи стены кв запрещено.
Но часто вижу эти заплатки)))