Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Daffy_Man]

 не пойму,зачем зарывать голову в песок,когда у тебя куча денег,надо просто жить и получать удовольствия,

 

А куча денег откуда возьмется? с 1 процента долларового депозита? или мыслим "по народному", что все барыги и деньги ворованные?

 

 

 Лучше отдать банку под1-2% чем купить дешевеющий актив

 

 Третьего не дано?

 

 

 Человек имеющий  150млн тенге,сам найдет решение,как сохранить деньги и не задает таких глупых вопросов

 

 

Ну как-то так исторически сложилось, что обычно как управлять страной лучше всех знают таксисты, поэтому как знать....

 

 

 Печально,для обладателей недвижки,а для владельцев депозитов все хорошо.

 

 Печально для обладателей недвижки, а свет в конце тоннеля не видят владельцы депозитов...

[hatra]

1 Деньги обычно зарабатывают,а депозит это н.з.,но и оттуда можно брать потихоньку,на квартиру останется)).2Если можете предложить куда еще можно пристроить денежки,будем благодарны.3 Читайте внимательно, я написал что не вижу света в конце тоннеля,когда можно будет вкладывать в недвижку,а не вообщем смысле.В жизни я оптимист,и кризис рассматриваю как возможность,и на будущее смотрю тоже с оптимизмом.

[er_nfs]

http://rus2web.ru/sp...godnee-arendova

Интересное мнение. Тоже думаю что лучше подождать

[Волчара8]

А зачем по 900тыщ держать,держите по 10 млн тенге.Банков хороших хватит,если конечно у вас не 150млн тенге. Потом,я бы не сказал,что у вас ликвидный товар,скорее наоборот.Лям сейчас и лям через год,это две большие разницы,может случится так,что этот лям хватит только на оплату коммуналки. Если актив дешевеет,до дешевеет и прибыль с этого актива,закон экономики,и итогом может стать что этот актив превратится в пассив,который будет требовать деньги на его содержание и немалые.

 

Ну как бэ если верить то 32 банка поддерживает фонд гарантирования. Многие из них конечно рисковые. Хранить 10 лямов на депо, опасно по любой, в нужный момент, не откажут, а просто попросят отсрочить выплату на недельку или месяц причин найдётся масса, и выплатят спокойно без скандала, но на момент выплаты это будут уже фантики.

Недвижка - всегда будет недвижкой, но цены и спрос меняются, и стоимость содержания тоже, но не так резко чтобы сразу в фантик превратиться, если только не пожар или стихия...

[hatra]

Интересная статья и про квадратные метры там тоже есть . Отрывок из статьи: "Это было написано в начале ноября прошлого года, а это — чуть раньше, в декабре 2015: «В 2016 трезвость будет нормой жизни. Общество начнет задаваться вопросом: а где деньги, которые мы так успешно зарабатывали десять лет? Оглянитесь вокруг! Они в помпезных домах, в бессмысленных офисах с людьми, выполняющими ненужные функции. В машинах, что ездят по нашим улицам. В бордюрах и асфальтах, в одеждах престижных и непрестижных брендов, что тысячами тонн лежат в магазинах и в ваших шкафах. В украшениях, которые мы покупали, в угощениях, которые мы раздавали. Какая разница теперь, сколько стоит тенге, бензин, квадратные метры, доллар? Цена им ровно столько, сколько за них смогут заплатить."   http://www.zakon.kz/...nam-grozit.html

[Arestion]

http://rus2web.ru/sp...godnee-arendova

Интересное мнение. Тоже думаю что лучше подождать

 

Да, интересная статья, прям как будто самого себя читал

 

В статьи есть абзац который четко показывает причину медленного снижения цен у нас:

 

Недвижимость может приносить доход несколькими способами: либо она растет в цене, либо сдается в аренду. В те периоды, когда цены не недвижимость активно растут и достигают определенной планки, никто не спорит — покупать сильно выгоднее, причем даже если нет денег, то есть в кредит или в ипотеку. Но здесь возникает вопрос, как определить эту планку. Когда недвижимость росла темпами 30-50% в год, ни у кого таких вопросов, конечно, не возникало. Тогда же укоренился миф, что недвижимость будет дорожать вечно, поэтому все пытались что-нибудь купить.

 

Вот этот миф как раз и мешает многим продавцам смотреть на реальность происходящего. Мол как так, я купил чтоб продать подороже, а вышло мля наоборот, этого не может быть, 25 лет независимости цены росли а тут непонятки какие то.

[Ruslan M]

Цена им ровно столько, сколько за них смогут заплатить

 

многие путают понятия "сколько стоит сейчас реально" и "сколько у меня есть")))

[hatra]

 

Цена им ровно столько, сколько за них смогут заплатить

 

многие путают понятия "сколько стоит сейчас реально" и "сколько у меня есть")))

 

Не думаю что Кривошеев настолько глуп,что путает эти два понятия.

[Andromedochka]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста почем сейчас продать можно.
1) 2х комнатная, 40.5 кв.м, кухня 6, кирпич 1968 г.п. 4 из 4 угловая. Жарокова-Ботанический во дворах. Дом после кап ремонта (крыша, фасад, подьезды)
2) 2х комнатная, 3 из 5, Саина ЮрияКима, угловая.
Квартиры в нормальном состоянии. Косметический ремонт частично мебелированые

Отправлено с моего SM-J710F через Tapatalk

Сообщение отредактировал Andromedochka: 10.01.2017, 20:32:09

[hatra]

Если кто не понял,для чего нужна временная регистрация,почитайте,думаю теперь не возникнут вопросы на ком будут навариваться,на обладателей депозитов или обладателей недвижки: https://kapital.kz/b...m_source=push_1 .Плати налоги и спи спокойно.

[Ruslan M]

Не думаю что Кривошеев настолько глуп,что путает эти два понятия.

Кривошеев то может и очень умный, но вот трактует ведь каждый по своему.

Уже забыли про прогноз Мусрепова про 20% снижение за "2 месяца". Где эти пикировщики???

Опять молчат)))

[Ruslan M]

Вот этот миф как раз и мешает многим продавцам смотреть на реальность происходящего.

Не очень понимаю: почему продавцов принято считать слепыми глупыми людьми)))

[Волчара8]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста почем сейчас продать можно.
1) 2х комнатная, 40.5 кв.м, кухня 6, кирпич 1968 г.п. 4 из 4 угловая. Жарокова-Ботанический во дворах. Дом после кап ремонта (крыша, фасад, подьезды)
2) 2х комнатная, 3 из 5, Саина ЮрияКима, угловая.
Квартиры в нормальном состоянии. Косметический ремонт частично мебелированые

Отправлено с моего SM-J710F через Tapatalk

 

12-13 лямов за одну

[Aristo95]

 

Вот этот миф как раз и мешает многим продавцам смотреть на реальность происходящего.

Не очень понимаю: почему продавцов принято считать слепыми глупыми людьми)))

 

Это вопрос я думаю риторический. Покупатели сейчас возомнили себя богами. Но я знаю несколько, причем один из них родственник, который седеет со своими деньгами. Сначала было у него 50тыс$.Посчитав разницу в процентах решено было перевести в тенге. Благо это сделано было еще весной по неплохому курсу. А есть люди которые келешуя свои деньги и потеряли прилично. Проели часть денег и т.п Потом с февраля цена недвиги в баксах поднялась. Думаю многие сидящие в долларах плохо спали(спят) смотря как падал доллар. И как не пародоксально начали проклинать цену недвиги в тенге. Короче сиденье в деньгах(дол,тенге) и ожидая снижение цен то еще удовольствие. А для не опытных еще и убыточное. 

п.с это так мысли в слух. Я не продавец.

Сообщение отредактировал Aristo95: 11.01.2017, 10:23:15

[hatra]

 

Не очень понимаю: почему продавцов принято считать слепыми глупыми людьми)))

 

Это вопрос я думаю риторический. Покупатели сейчас возомнили себя богами. Но я знаю несколько, причем один из них родственник, который седеет со своими деньгами. Сначала было у него 50тыс$.Посчитав разницу в процентах решено было перевести в тенге. Благо это сделано было еще весной по неплохому курсу. А есть люди которые келешуя свои деньги и потеряли прилично. Проели часть денег и т.п Потом с февраля цена недвиги в баксах поднялась. Думаю многие сидящие в долларах плохо спали(спят) смотря как падал доллар. И как не пародоксально начали проклинать цену недвиги в тенге. Короче сиденье в деньгах(дол,тенге) и ожидая снижение цен то еще удовольствие. А для не опытных еще и убыточное. 

п.с это так мысли в слух.

 

Потери понесут обе стороны,на то он и кризис.Сидение в деньгах гораздо сложнее,чем сдача в аренду и морально и материально.Если ожидания оправдаются для тех кто сидит в деньгах,то выгода будет разниться с теми кто сидит в недвиге,в разы.

Сообщение отредактировал tusk: 11.01.2017, 10:29:34

[воффка]

Думаю многие сидящие в долларах плохо спали(спят) смотря как падал доллар.

Покупал доллары (больше 100 тыс.) по 180 тенге. Сплю хорошо!

[Ruslan M]

Потери понесут обе стороны

[hatra]

Покупатели это Тайсон,скоро последует накаутирующий удар Тайсона,после чего соперник окажется на полу ринга)))

Сообщение отредактировал tusk: 11.01.2017, 11:00:29

[hatra]

 

Думаю многие сидящие в долларах плохо спали(спят) смотря как падал доллар.

Покупал доллары (больше 100 тыс.) по 180 тенге. Сплю хорошо!

 

Лукавишь паренек,все равно очко жим-жим за банки)))

[Лакита]

В общем я заметила что скидывают хорошо при покупке, в крыше пишут одно продают за другую цену, подружка купила в Алтае 3-шку, за 12 млн в конце ноября 2016!   состояние очень хорошее, оставили: кухню встроенную добротную, холодильник, стиралку, стол кухонный, шкафы и диван. Продавали ее за 16 лямов. Другая знакомая в городе покупала скинули тоже хорошо, на пару лямов. Так что вот такие факты.

 

 

Кто знает про дома в Думане? Мы были у знакомых, квадратура хорошая, район неплохой для меня, воздух чище, но заметила что на многих домах есть трещины,    вроде относительно новые, посмотрела в крыше цены, ну не хило минимум 14 млн 1 комнатная  интересно по факту за сколько продают?

Сообщение отредактировал Лакита: 11.01.2017, 11:19:00