элитка будет падать в цене?
каждый для себя подразумевает слово "элитка".
Вчера на почту пришло письмо с предложением обмена на "ВИП-квартиру" 92м2. Квартира оказалась в Турксибском районе...в панельке...
Мы тут много раз обсуждали, что элит, что не элит. Каждый остался при своем мнении)))
Скажем так: если будет общее ухудшение экономики в стране (рост безработицы, повышение ставок по ипотеке, снижение реальной ЗП, рост инфляции и т.д.), то "элитка" будет падать меньшими темпами, чем остальные сегменты. Первой причиной служит то, что рынок элитки более инертен. Второе, при снижении цены может отыграть "отложенный спрос" (как произошло после девальвации в августе).
достаточно спорный вариант...цена на продукт держится при условии существования пула потенциальных клиентов..
по последним событиям мы видим что власти путем создания программ а-ля 7-20-25 и т.д т.п. пытаются реанимировать продажи именно эконом и среднего сегмента
пока цена на нефть на достаточно высоком уровне (да и в принципе накоплено немало) верхи не допустят существенного критического ухудшения экономики в ближайшие годы.
сейчас стоит четкая задача раскрутить маховик производства и занятости разных связанных отраслей на базе строительного рынка...
пока первичного рынка,но уже заявлено и со временим будет подключаться какой-то процент вторички.
и здесь цены если не вырастут, то с меньшей долей вероятности не просядут!
Элитка же, исходя их определения, интересна и главное ДОСТУПНА только тонкой прослойке населения, которая уже по логике давно обеспечена жилплощадями..
соответственно здесь существенного увеличения продаж ждать не стоит!
да,пока еще ГОСПОДА цены держат, но некоторых душат кредиты, часть продается с отметкой "Залоговая", а некоторые товарищам не хватает оборотки в бизнесе и они готовы
потерять здесь,потому что вытащат там)
именно поэтому периодически в этом сегменте мы наблюдаем картину что цена на одни и те же квартиры даже в одном и том же комплексе может различаться в миллионы тенге.
Сообщение отредактировал tima7: 23.05.2018, 18:09:17