MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Присматриваем с лета трешки улучш в центральной части города. Мониторил 8 квартир. На сегодня из них 4 сняты с продажи, причем самые хорошие варианты. Двое из снятых сказали, что готовы продать, но по высокой для нас цене. Одна кв ушла в аренду. Продаван вообще отказался ее продавать, до 4 так и не дозвонился.
Не знаю как у других, но в нашем случае предложение сжимается, причем уходят самые достойные варианты. А шрота по низким ценам хватает, но это неликвид.
Хоть тут и не любят сравнение с авторынком все же ещё раз сравню. Искали авто братишки до нг. Все что дешёвое находили шрот не реальный. Все что более менее хорошее в цене не упало так кординально. Посмотрев большое количество вариантов купили дороже вариант. Без спорно есть очень хорошие варианты, но они редкость. И это горячие предложения которые уходят на следующий день.Присматриваем с лета трешки улучш в центральной части города. Мониторил 8 квартир. На сегодня из них 4 сняты с продажи, причем самые хорошие варианты. Двое из снятых сказали, что готовы продать, но по высокой для нас цене. Одна кв ушла в аренду. Продаван вообще отказался ее продавать, до 4 так и не дозвонился.
Не знаю как у других, но в нашем случае предложение сжимается, причем уходят самые достойные варианты. А шрота по низким ценам хватает, но это неликвид.
все правильно единственный вопрос где хранить в безопасности эти 50 тонн зелени....банки ненадежны-в землю не закопаешь..в ячейках опять риск)
Только в банке. Деньги должны работать. В идеале конечно, если есть финансовая грамотность, то заниматься инвестициями, потому что в банках сейчас по валютным депозитам платят одни слезы.
Ни в коем случае не дома и прочих потайных местах. Риски огромные и деньги стоят колом.
риски хранения в банке:
1) заморозят долларовые вклады на неопределенное время;
2) заставят перевести доллары в тенге по непонятному курсу;
3) в случае невозможности первых 2 вариантов банки начнут лопаться и не факт что хватит денег из фонда гарантирования депозитов,а если и хватит то процесс выплаты растянется на годы;
сейчасвообще непонятная ситуация..80% депозитов в баксах,а экономике нужны тенге....власть пойдет на все чтобы заставить людей перевести баксы в тенге...
Хоть тут и не любят сравнение с авторынком все же ещё раз сравню. Искали авто братишки до нг. Все что дешёвое находили шрот не реальный. Все что более менее хорошее в цене не упало так кординально. Посмотрев большое количество вариантов купили дороже вариант. Без спорно есть очень хорошие варианты, но они редкость. И это горячие предложения которые уходят на следующий день.Присматриваем с лета трешки улучш в центральной части города. Мониторил 8 квартир. На сегодня из них 4 сняты с продажи, причем самые хорошие варианты. Двое из снятых сказали, что готовы продать, но по высокой для нас цене. Одна кв ушла в аренду. Продаван вообще отказался ее продавать, до 4 так и не дозвонился.
Не знаю как у других, но в нашем случае предложение сжимается, причем уходят самые достойные варианты. А шрота по низким ценам хватает, но это неликвид.
одни ушли-появятся другие..падение конечно неизбежно,сейчас идет в долларах,потом после того как устаканится курс то и в тенге...просто квартиры это самый большой ценовой актив,поэтому продавцам конечно сложно смириться с мыслью что нужно скидывать значительно цены от прежней (возможно закупочной или кредитной) но теперь уже неактуальной цены...
а в аренду уходить тоже особого смысла нет,сейчас она проседает на глазах даже в тенге при растущих коммунальных услугах..
Сообщение отредактировал tima7: 11.01.2016, 23:13:55
Нужно время. забудьте о покупке на год-два. сэкономите десятки тысяч долл. которые заработать теперь будет на порядок то есть в 10 раз сложнее чем раньше, а то и попросту невозможно. люди снимают с продаж потому что нужды в продаже нет либо она несущественна. Многие уверены что надо переждать, что кризис пройдет и хаты снова попрут. этим продаванам нужно время. те же кто ждать не может отдадут квартиры на условиях покупателя и никак иначе
все правильно единственный вопрос где хранить в безопасности эти 50 тонн зелени....банки ненадежны-в землю не закопаешь..в ячейках опять риск)
Только в банке. Деньги должны работать. В идеале конечно, если есть финансовая грамотность, то заниматься инвестициями, потому что в банках сейчас по валютным депозитам платят одни слезы.
Ни в коем случае не дома и прочих потайных местах. Риски огромные и деньги стоят колом.
риски хранения в банке:
1) заморозят долларовые вклады на неопределенное время;
2) заставят перевести доллары в тенге по непонятному курсу;
3) в случае невозможности первых 2 вариантов банки начнут лопаться и не факт что хватит денег из фонда гарантирования депозитов,а если и хватит то процесс выплаты растянется на годы;
сейчасвообще непонятная ситуация..80% депозитов в баксах,а экономике нужны тенге....власть пойдет на все чтобы заставить людей перевести баксы в тенге...
Бред дикий. Когда люди перевели свои тенге в доллары на депозитах, тенге никуда не делись, они всё также в экономике, просто перешли в другие руки.
сейчасвообще непонятная ситуация..80% депозитов в баксах,а экономике нужны тенге....власть пойдет на все чтобы заставить людей перевести баксы в тенге...
такой вариант маловероятен в обозримом будущем, имхо. Если ситуация в экономике дойдет до фазы коллапса, в таком случае государство возможно изымет валюту у населения. такая ситуация если и возможна то только при катастрофическом падении экономики и валюты и неспособности оплачивать внешние долги и соц обязательства внутри страны. что то маловероятно, как мне кажется. крах банков куда более вероятен и скор. но тут опять же, начало развала банковской системы означает коллапс экономики. будут старательно держать банки , объединять, вливать в них. Трудно даже представиьт сколько будет стоить недвидимость если хотя бы один из двух факторов сработает. одно понятно что если изымут валютные вклады недвижимость и ее цена перестанут существовать в принципе.
Сообщение отредактировал Pretender1969: 11.01.2016, 23:29:04
Нужно время. забудьте о покупке на год-два. сэкономите десятки тысяч долл. которые заработать теперь будет на порядок то есть в 10 раз сложнее чем раньше, а то и попросту невозможно. люди снимают с продаж потому что нужды в продаже нет либо она несущественна. Многие уверены что надо переждать, что кризис пройдет и хаты снова попрут. этим продаванам нужно время. те же кто ждать не может отдадут квартиры на условиях покупателя и никак иначе
думаю что если даже нефть отскочит то цены уже не пойдут вверх по нескольким причинам:1) кризис 2008 и текущий показал инвестиционную непривлекательность недвиги;2) иоптека будет по полным контролем государства,власть уже не даст банкам направо и налево раздавать деньги;3) если экономика пойдет в рост и у людей появится жирок то будут вкладываться в развитие малого бизнеса,животноводства,благо государство будет поощрять эти действия,боясь возможных последствий сырьевой иглы; 4) конечно у многих вызовет иронию 3 вариант,но если он будет неосуществим тогда продолжится снижение зарплат которая приведет стоимость квартир в адекватное состояние)
Сообщение отредактировал tima7: 12.01.2016, 00:06:50
все правильно единственный вопрос где хранить в безопасности эти 50 тонн зелени....банки ненадежны-в землю не закопаешь..в ячейках опять риск)
Только в банке. Деньги должны работать. В идеале конечно, если есть финансовая грамотность, то заниматься инвестициями, потому что в банках сейчас по валютным депозитам платят одни слезы.
Ни в коем случае не дома и прочих потайных местах. Риски огромные и деньги стоят колом.
риски хранения в банке:
1) заморозят долларовые вклады на неопределенное время;
2) заставят перевести доллары в тенге по непонятному курсу;
3) в случае невозможности первых 2 вариантов банки начнут лопаться и не факт что хватит денег из фонда гарантирования депозитов,а если и хватит то процесс выплаты растянется на годы;
сейчасвообще непонятная ситуация..80% депозитов в баксах,а экономике нужны тенге....власть пойдет на все чтобы заставить людей перевести баксы в тенге...
Бред дикий. Когда люди перевели свои тенге в доллары на депозитах, тенге никуда не делись, они всё также в экономике, просто перешли в другие руки.
это понятно,(кому вне страны нужна локальная бумага) вопрос в том что население увы в нашей стране всегда крайнее (
модер - это последний офтоп,прошу не наказывать))
КрасапеД обыкновенный.
Это, что получается для всех кризис на рынке только только наступает а господа уже хотят много много халявы!?Присматриваем с лета трешки улучш в центральной части города. Мониторил 8 квартир. На сегодня из них 4 сняты с продажи, причем самые хорошие варианты. Двое из снятых сказали, что готовы продать, но по высокой для нас цене. Одна кв ушла в аренду. Продаван вообще отказался ее продавать, до 4 так и не дозвонился.
Не знаю как у других, но в нашем случае предложение сжимается, причем уходят самые достойные варианты. А шрота по низким ценам хватает, но это неликвид.
Сообщение отредактировал Павлик Морозав: 12.01.2016, 11:27:35
Consumer Price Index за период 2001-2015 показывает инфляцию доллара - 26%. Это только по США, а по миру с декабря 2013 в связи политикой ФРС идет ревальвация доллара, 1 доллар укрепился до 0.55 центов к сырьевым валютам и до 0.95-0.75 центов к странам 1-2 мира такие как Япония, EU, Турция. Вы не можете учитывать инфляцию доллара в 26% за 14 лет т.к гражданин РК не гражданин США , наоборот, как представитель страны 3 мира в связи ревальвацией, товар стоимостью 20.000 долларов до августа 15 года можете взять теперь за 11.000. На форуме некоторые юзеры которые фривольно с потолка берут цифры и выдают за "истину". Для которых мясо не мясо, машина не машина,а доллар - фантик, боюсь, данные индивиды не только не знают основы математики, финансов и экономики, но толком не знают сам труд так таковой.
Мискьюзи что малость "с потолка" указал проценты инфляции, взял среднестатистический процент удешевления валюты США. Но суть моего поста от этого не изменилась. В пример приводились цены на нефть 80 годов и пытались сравнять с нынешней ситуацией, что совсем не корректно. Ну и для конкретики, если брать не "с потолка", то по тому же индексу CPI - 100$ в 1980 году сегодня стоит 288$, накопленный уровень инфляции можете сами посчитать.
То что в странах 3 мира, в том числе и в Казахстане, идет ревальвация доллара не как не отражает оценку стоимости нефти, который всегда продавался за доллары, и сколько баррель стоит в тенге, в мире никого не интересует. От сюда и стоимость квартир в Казахстане так же не должна измерятся в долларах. Исторически может быть так сложилось от того, что проще было понимать стоимость квартиры в тысячах долларов, чем в миллионах тенге 
Нужно время. забудьте о покупке на год-два. сэкономите десятки тысяч долл. которые заработать теперь будет на порядок то есть в 10 раз сложнее чем раньше, а то и попросту невозможно. люди снимают с продаж потому что нужды в продаже нет либо она несущественна. Многие уверены что надо переждать, что кризис пройдет и хаты снова попрут. этим продаванам нужно время. те же кто ждать не может отдадут квартиры на условиях покупателя и никак иначе
Походу воскрес забаненый Путиноненавистник.
Работать идите, чем ныть здесь с утра до ночи как все плохо из-за потерянных 10 штук.
смотрю на сегодняшние цены и в мыслях крутится "ну все уже это дно, меньше быть не может!" 
потом вспомнил, летом общался с одним пареньком. говорил он о том что есть у него 25 000 $ и стоит вопрос с жильем. я тогда еще подумал, цены конечно падают, но что же он купит за 25 штук? а сейчас здесь пишут что уже сейчас можно за эти деньги купить однушку в микрах. к тому пишу что цены летят вниз так, что это меня слегка прям пугает .
и по крышеиндексу. имхуется, что индекс "придерживают". дабы не пугать народ и не наводить лишней паники. ибо если показать реальную картину, то будет примерно как с курсом тенге
и по крышеиндексу. имхуется, что индекс "придерживают". дабы не пугать народ и не наводить лишней паники. ибо если показать реальную картину, то будет примерно как с курсом тенге
однушка за 25 в микрах? ее цена будет пятнашка уже летом этого года, имхо. пусть товарищ ждет еще полгода. Бастион недвижимости в виде "Крыши" с ее туфтаиндексом все еще пытается делать вид что не все так плохо, что от крепости цен отваливаются только кирпичики с верхних этажей но увы, на самом деле проседает и рушится фундамент и перекрытия. крушение цен летом и осенью этого года поразит воображение многих, опять таки имхо. кстати туда же улетит и аренда.
Сообщение отредактировал Pretender1969: 12.01.2016, 23:49:02
возможно сейчас разыгрывается грандиознейший спектакль а ля "сланцевая нефть". Саудиты и США намерено ввели ложные ориентиры для мировой общественности, кормят байками, что это временно, вот вот надо обанкротить производителей СН, и нефть будет 80 и выше. Я придерживаюсь иного мнения, Альянс США и Саудитов имел место, последствия - развал СССР, собственно алогичное повторяется. Вместо Афгана - Крым. Нефть уже 29-30 и дна падения нет. Саудитам начихать, там вода дороже нефти, и нефти больше чем воды. ВВП мечтал о возрождении СССР? В США подумали, и похоже, они пошли навстречу желаниям ВВП. Мужайтесь, МЫ С СЕГОДНЯШНЕГО ДНЯ ПО ЭКН.ФАКТУ УЖЕ ЖИВЕМ В 1991 году.
Сообщение отредактировал Johnny777: 13.01.2016, 00:51:21
Саудиты и США намерено ввели ложные ориентиры
Здесь все просто как 2 на 2. Саудиты опять с амерами по взаимовыгодному сговору. амерам обрушить экономику россии и спихнуть путина который их очень сильно раздражает, пугает и злит. саудитам низкие цены - выдавить всех конкурентов, разрушить опек и стать королями рынков. и что то мне подсказывает что и у тех и у других все получится, для этого им нужно времени 2-3 года и цена по пятнашке за барель на эти пару тройку лет. А наш бедный казахстан попал в струю против ветра. барины дерутся у холопов чубы трещат. у нас вот чуб конкретно трещит. Не до недвиги будет, лишь бы еда была. 500 долл за квадрат это сильно оптимистично на среднесроч. перспективу
Сообщение отредактировал Pretender1969: 13.01.2016, 01:23:15
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
![Не только факты, но и обсуждение. [часть 3] - последнее сообщение от Ruslan M](https://vse.kz/uploads/av-386718.png?_r=1386351756)
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
