Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Бошетунмай]

нет конечно, какая халява, просто наверно вернее будет рассматривать всю продуктовую корзину в целом, а не единичный 

[Johnny777]

нет конечно, какая халява, просто наверно вернее будет рассматривать всю продуктовую корзину в целом, а не единичный 

пожалуйста, кефир 200, молоко 200, картошка 70, цены в тенге при курсе 340 остались на курсовом уровне 180

[Johnny777]

бензин стоил 110 при курсе 180, а сейчас 125 при курсе 340, т.е стоит 35 центов, а было 70 центов

[Бошетунмай]

я думаю это временно, и будет корректировка цен, как здесь писали, пока то что на складах не закончится

[Komandante Che]

 

Средняя цена однушки квадратов 40-45 в новостройке монолитной сейчас в Алматы  11 миллионов тенге

где это такие однушки за 33тыс? в премьере за калкаманом, или в дорожнике/кокжиеке да 

 

у меня реклама таких ЖК везде встречается ...жк Каусар по Толеби 10.98 лямов тенге ... жк Сезам возле Орбиты ...в тастаке тоже есть и еще по Розыбакиева Утепова(здесь даже выкладывали) ...одним словом на любой вкус и цвет ...в Премьере обыкновенно квадрат по 500 баксов  так что там даже дешевле выйдет..

Сообщение отредактировал Komandante Che: 04.01.2016, 18:17:33

[Johnny777]

нет, это не временно, власти не будут печатать деньги, инфляция и так уже за 10%. Склады тут ни причем, кефир, мясо поступают на прилавок сразу

[Johnny777]

тенденция усиления по доллару - мировая, на 1 доллар сейчас в мире можно купить услуг и товаров на 30%-40% чем годом ранее (за исключением в США) и только продаваны недвиги в Алматы ухом не ведут, хотят 40% урвать на халяву и остаться при своих

Сообщение отредактировал Johnny777: 04.01.2016, 18:00:17

[Bf109]

1200 это перебор на сегодня, тренд зададут застройщики, которым надо продавать, чтобы жить. Интересно, как долго реальность будет доходить до частников продавцов?

[Johnny777]

будет занятная картина, когда в течении 2016 году доллар усилится еще в две-три волны, тогда продавцы ухватятся за уровень 700-800 долларов декабря 2015 года "на ура", когда по факту вышеуказанная квартира будет стоить 500-600 долларов

[Johnny777]

Можно даже взять для сравнения Узбекистан т.е Ташкент, цена вторички - 700$-800$ (запрашиваемая цена, т.е без торга), в городе развита авиационная, автомашинная, пищевая промышленность, поставляют комплектующие по мировым стандартам даже Боингу. Нет нефти, но есть газ. А у нас есть нефть? Есть, но никому особо не нужная. И нет ни авиационной ни авто индустрии. Выводы напрашиваются...

Сообщение отредактировал Johnny777: 04.01.2016, 18:51:20

[Johnny777]

это ценовое безумие в Алматы однажды должно прекратиться, город хороший, но не настолько, чтобы "бить" города с чистым воздухом в Средиземноморье, в городе ничего нет, ни здоровья ни индустрии ни моря. И процесс пошел.

[Komandante Che]

так еще во многих ЖК ...рассрочка есть....пытаются разными маркетинговыми ходами раскрутить продажи...Имхо.Мертвый сезон во всей торговле начнется после нового года...до весны минимум ....а весной может чуть чуть оживится ....так что индексу только вниз падать...Имхо.

Сообщение отредактировал Komandante Che: 04.01.2016, 21:52:29

[Чиктошкин]

думаю по ик будет отскок от 1200 до 1240-1260, цены не упали, а просели, просели до адекватного уровня августа 2015 года, какими должны были быть. Т.е ушла пока "ипотечная ценовая пена"

 

 

дико извиняюсь, но в августе 2015 адекватной цены не было. адекватные цены были до девала 150-188!

[Komandante Che]

Думаю пена еще не ушла..в фактосделках пишет один что взял ипотеку под 14.5 процентов на 52 штуки баксов на двушку    http://vse.kz/topic/...zhi/?p=33465023   ..правда в центре ..50 процентов первоначалки и на 10 лет.. и получилось что переплата один к одному...две цены кредита выплатит банку с первоначалкой в 50 процентов... и ежемесячный платеж в 140 штук тенге...это пипец нехороший расклад...пена такая же по величине как сам кредит...(на мой взгляд)

Сообщение отредактировал Komandante Che: 04.01.2016, 23:03:38

[Johnny777]

 

думаю по ик будет отскок от 1200 до 1240-1260, цены не упали, а просели, просели до адекватного уровня августа 2015 года, какими должны были быть. Т.е ушла пока "ипотечная ценовая пена"

 

 

дико извиняюсь, но в августе 2015 адекватной цены не было. адекватные цены были до девала 150-188!

 

ничего не понял, но попробую свою тчзр объяснить другими словами: цены в Алматы не имели адекватный уровень с начала 2005-2006 года, с того момента когда рынок начали закачивать дешевыми деньгами. Это касается и молока и картошки и недвижимости. Уровень цен на продукты и жилья были на уровне центральной Европы! Литр молока стоил дороже доллара! Зато всякая дрянь табак и алкоголь - дешевыми, в Европе все наоборот. Время дешевых денег ушло, теперь на доллар можно взять почти 2 литра молока, так и должно быть и надолго, если не навсегда при нашей жизни.

Сообщение отредактировал Johnny777: 04.01.2016, 23:07:46

[Чиктошкин]

 

дико извиняюсь, но в августе 2015 адекватной цены не было. адекватные цены были до девала 150-188!

ничего не понял, но попробую свою тчзр объяснить другими словами: цены в Алматы не имели адекватный уровень с начала 2005-2006 года, с того момента когда рынок начали закачивать дешевыми деньгами. Это касается и молока и картошки и недвижимости. Уровень цен на продукты и жилья были на уровне центральной Европы! Литр молока стоил дороже доллара! Зато всякая дрянь табак и алкоголь - дешевыми, в Европе все наоборот. Время дешевых денег ушло, теперь на доллар можно взять почти 2 литра молока, так и должно быть и надолго, если не навсегда при нашей жизни.

 

вы указали конкретный период адекватной цены, а я вас поправил. вот и все. с центральной европой не сравнивал.

[Johnny777]

Извините мой французский, но я охренвал, когда кефир в Green брал по 280 тенге за литр в марте 2014, когда курс стал 180 тенге за доллар, а в январе того же года брал все еще по 230 когда курс был 155 за доллар, и матерился нещадно. Бог услышал мои возмущения, и ниспослал курс 340 за доллар и цену на кефир 210 тенге! И ничего, продают! Значит при своих! Это была та фантастическая жадность и наглость при которой наживались все в этой цепочке. И очень рад, наконец этому беспределу положен конец.

[Komandante Che]

тот же дом который приводил в пример осенью... http://krisha.kz/a/show/18808191 ...ценник не меняется..тональность комментариев резче и резче... предлагает купить прадо за 10 штук  а сам не готов скинуть даже копейку.... прям аж интересно чем закончится эта продажа...жалко что не узнаем конечно за сколько отдаст реально...

[Komandante Che]

ну вот на сегодня крышеиндекс 1257 ..думаю на след неделе пробьем уровень в 1200...Имхо.

[qwerty_0]

саудиты и персы по-видимому дали надежду продавцам казахстанской недвижимости. теперь им нужно болеть за эскалацию конфликта между са и ираном, а гипотетическая полномасштабная война для продавцов наверное будет вообще хорошо)