Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Ruslan M]

С ЖК Долина Роз не сталкивались?

Да, было дело.

Элит Классом назвать можно?

Знаете, мне Мирас вообще нравится. Как-то дышится глубже и спокойнее. Но классификация "элит" может быть у каждого разная. Что не позволяет быть на 100% элитом ДР, так это инфраструктурное развитие и само местоположение ЖК. Что уж поделать, так оно и есть. По классу материалов также есть вопросы.

Как там по качеству?

Нормально. Не супер, но неплохо это точно)))

[Daffy_Man]

.... вид не айс ... совсем ... в окно выглянешь трущобы ...
 

 

Симпа, так Вы лучше подскажите куда ломиться то, чтобы и вид айс, и за окнами прелесть, и собственники с головой. Серьезно спрашиваю, без стеба. Может и действительно ну его, эти совмины, дайте ориентир?

[Kamillas]

Я живу в ЖК в центре Астаны и у нас толстые стены, крепкие окна непродуваемые (от застройщика!) и у нас зимой так жарко и иногда приходится открывать эти самые крепкие окна.

Я вас вынуждена огорчить, если вы зимой открываете окна от жары в квартире, то система отопления у вас фиговая в вашем элитном ЖК..В действительно хорошем и качественном доме нет перегрева, за который вы же и платите..

Кстати Хайвилл и Миланский не особо присели в цене , придираться к каждой проводке - это удел мелочных людей, все можно доработать , отремонтировать. .

Т.е. покупая жилее элит класса за 2500-3000 у.е.за м2 человек должен еще что-том дорабатывать и ремонтировать?!! Вы точно ничего не попутали?
Я вам настоятельно рекомендую обращать внимание и придираться к каждой проводке,дабы не заплатить за то,чего никогда не было бы установлено в вашей квартире.

Скажите, а где в Астане элитная недвига по 1000 у.е. за м2?

Обалдеть оказ нужно время писать и отвечать)) Я раньше успевала между делом только читать. Астана все время занята, много работы и много дел. Итак не пойму кто вы которые пишете про недвигу по 2500-3000 $ за квадрат? Вы слепые глухие или не умеете пользоваться крышей? Мью мью , никто вам ничего не обязан доказывать , сами самовершенствуйтесь, открывайте крышу включите поиск и ваш "супер ум" надеюсь найдет применение. Я ж не думала что нужно особо одаренным умам печатать инструкцию по применению крыши. Кстати если вас научить, то Алматинские риэлторы мне не простят)). Много предложений на сайтах. Вот первая попавшаяся https://m.krisha.kz/a/show/622083 И не надо людей вводить в заблуждение ценами в 3000$ за квадрат. У меня был основной посыл что недвига в основном сейчас предлагается по 1000$ за квадрат в новых домах бизнес класса, есть варианты с элит классом , Жк Тулпар элит видела на крыше тож также стоит, перечислять или ссылки все сюда копировать - громадная работа. Хотя для особенных "умов" полкрыши надо запейстить сюда, чтоб до них наконец то дошло?)) Нельзя мне вестись на провокации людей ковыряющихся в проводке)) Сорри заранее.

[Kamillas]

На крыше не спорю до сих пор хватает неадекватных цен, даже в старых домах порой просят 2000-2500 за квадрат.Вот на их фоне хорошо продавались квартиры по 1000 за квадрат буквально 2 месяца назад. Но так как сейчас много стало предложений за 1000 то на их фоне думаю хорошо продаются по 800 за квадрат. Продавцов тож можно понять , они в свое время задорого купили и сейчас им тяжело идти на такой большой дисконт. Но еще раз повторюсь недвига- эт товар, дорогой, но товар, как нефть или золото, нефть одно время 150 стоила, а на данный момент 44 (кстати что то фьючерсы забегали туда сюда, утром тольк 42 было). Аа кстати дождались все те кто ждал краха недвиги с 2009 г)) Тольк и вправду невесело, я по себе ощутила , раньше могла 10 К$ за 1 день заработать ( между прочим легально-официально) а сейчас тольк воспоминания остались а прошло всего 4 месяца с тех времен.

[Daffy_Man]

"Четвертый раз смотрю этот фильм и должна вам сказать, что сегодня актеры играли как никогда.." (с)

 

Руслан, надеюсь Вы 4 месяца назад за день зарабатывали раза в два больше, нежели столичные коллеги?  

Сообщение отредактировал Daffy_Man: 04.12.2015, 05:16:11

[Aritmos]

Итак не пойму кто вы которые пишете про недвигу по 2500-3000 $ за квадрат?

Миланский квартал - почти 2000 у.е за м2, Стройинвест тоже продает не за дешево..Так где в Астане недвига элит класса за 800 у.е. за м2? Гранд Астана ни разу не элит жилье,как бы не пыжились выставлять его таким..

Нельзя мне вестись на провокации людей ковыряющихся в проводке))..

аха..только мой вам добрый совет - прежде чем покупать недвижимость класса Элит, убедитесь, что вам продают не кота в мешке..это и был основной посыл моего сообщения, ибо впихнуть вам туфту, не разбирающейся что же такое проводка и распред.коробка,проще простого. И таки да,покупать элит жилье и что-то там еще доделвать - это нонсенс..

Еще один нюанс, на который любят ссылаться продаваны - а у нас консьерж,мраморные полы,цветочки и т.д. Все это оплачивается из кармана собственников квартир, обычно за обслуживание берут не менее 100 тг.м2

[simpa****]

.... вид не айс ... совсем ... в окно выглянешь трущобы ...

 
Симпа, так Вы лучше подскажите куда ломиться то, чтобы и вид айс, и за окнами прелесть, и собственники с головой. Серьезно спрашиваю, без стеба. Может и действительно ну его, эти совмины, дайте ориентир?

я на самом деле , не против , так называемых *совминов* , это у меня реакция возмущения на хотелки в этих пафосных домах)))
как бы вариантов много , все же упирается в стоимость ... со временем упадет примерно равномерно , я так думаю ... потому как спрос будет постепенно перемещаться в уже подешевевшие квартиры , там где хозяева быстрее среагировали ...много же разных домов , мне например в центре нравятся дома в районе ленина -джамбула , виноградова , за более адекватные цены можно рассматривать

[heiven]

Тот, кто жил в нормальном комплексе на советские дома даже не посмотрит. Ни на хрущевки, ни на элиту. Это совершенно другой уровень. То же самое, что сравнивать мерседес с советскими автомобилями. Да, были волги и чайки для элиты (Совмин). Были жигули. Было откровенное гуано вроде москвича или запора. Но мерс есть мерс. 

 

И за те деньги, что ломят за Совмин уже сейчас можно примериваться к нормальному новому жилью. А через годик, за эти деньги можно будет взять 140-150 квадратов в элитном комплексе. 

[Komandante Che]

 

Поглядел на картах Яндекса ...адрес дома Богенбай батыра 82...мне помню очень понравились там квартиры..

 

Нет такого адреса, есть Богенбай батыра, 104 / Валиханова, 82. В этом доме я жил с 2000 по 2005-ый. Обычный дом. Ведомственный.

 

А вот Кунаева 96 - это всем домам дом, получше совминов. Там на 4-ом или 5-ом живет Бибигуль Тулегенова. С детства восхищался её квартирой. Кухня 30 квадратов, ванная 20 квадратов, отдельный гардероб... На этаже 1 квартира. Для 80-х это было что-то.

 

Там никогда квартиры не продавались, только передавались или продавались между "своими".

 

Есть такой адрес..не надо так безапелляционно говорить,угол Шагабутдинова,вдоль Богенбай батыра. А насчет дома Бибигуль Тулегеновой то там был не хилый скандал,когда в 2009 году(если не ошибаюсь )один коммерсант хотел там магазин построить на первом этаже..захватив половину парадной, а там она размером с квартирку... так вот БТ написала Назарбаеву и только так его приструнили...знатная история была... Ща найду ссылку на этот скандальчик.

[Ruslan M]

Вот первая попавшаяся https://m.krisha.kz/a/show/622083 И не надо людей вводить в заблуждение ценами в 3000$ за квадрат.

Это Куатовский дом: ЖК Гранд Астана. Что в нём супер, так это вид и расположение. На этом всё и заканчивается)))

Подробнее о нарушениях строительства

http://www.nomad.su/?a=11-200911180405

Подробнее отзывы жителей

http://forum.detki.k...связано/page-17

Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.12.2015, 11:02:29

[Aritmos]

Вот первая попавшаяся https://m.krisha.kz/a/show/622083 И не надо людей вводить в заблуждение ценами в 3000$ за квадрат.

Это Куатовский дом: ЖК Гранд Астана. Что в нём супер, так это вид и расположение. На этом всё и заканчивается)))

Сдается мне мадам не совсем понимает разницу между жильем эконом класса и элит.

[Ruslan M]

разницу между жильем эконом класса и элит

Да ладно там с классами. Есть объекты, в которых просто жить опасно. Поэтому и цена соответствующая. Но все знают "инструкцию по пользованию КРЫША")))

Меня тут неимоверно заминусовали, когда рассказал историю дома в Орбита и на Астраханке (также по выложенным ссылкам): одна квартира в доме после пожара, другая в районе кладбища. Главное ведь цена!!!

[Базон Хиггса]

Вот первая попавшаяся https://m.krisha.kz/a/show/622083 И не надо людей вводить в заблуждение ценами в 3000$ за квадрат.

Это Куатовский дом: ЖК Гранд Астана. Что в нём супер, так это вид и расположение. На этом всё и заканчивается)))

Сдается мне мадам не совсем понимает разницу между жильем эконом класса и элит.

Триумф астаны элитка? Моя подруга имеет там две квартиры. Надо сказать,что проблем выше крыши. Особенно в крайних башнях. По центру еще ниче.

[simpa****]

Вот первая попавшаяся https://m.krisha.kz/a/show/622083 И не надо людей вводить в заблуждение ценами в 3000$ за квадрат.

Это Куатовский дом: ЖК Гранд Астана. Что в нём супер, так это вид и расположение. На этом всё и заканчивается)))
Подробнее о нарушениях строительства
http://www.nomad.su/?a=11-200911180405
Подробнее отзывы жителей
http://forum.detki.k...связано/page-17

пипец в астане нахрапистые ))
а занятые какие, повсюду кризис , а им все нипочем ... )))

[Mui Mui]

Вот первая попавшаяся https://m.krisha.kz/a/show/622083 И не надо людей вводить в заблуждение ценами в 3000$ за квадрат.

Это Куатовский дом: ЖК Гранд Астана. Что в нём супер, так это вид и расположение. На этом всё и заканчивается)))
Подробнее о нарушениях строительства
http://www.nomad.su/?a=11-200911180405
Подробнее отзывы жителей
http://forum.detki.k...связано/page-17

пипец в астане нахрапистые ))
а занятые какие, повсюду кризис , а им все нипочем ... )))

Ну дык и зарабатывает человек 10К$ в день, еще заметьте официально и легально, таким вообще кризис еще долго будет по барабану :-)

[elevit]

http://krisha.kz/a/show/18724638 вот совмин в нашем доме продают, любителям поспорить насчет цен и адеквата подкидываю

[giper07]

http://krisha.kz/a/show/18724638 вот совмин в нашем доме продают, любителям поспорить насчет цен и адеквата подкидываю

 

Такая же 3-шка на 2 этаже недавно у вас за кажись дешевле 100 ушла? Без ремонта которая была.

Сообщение отредактировал giper07: 04.12.2015, 19:04:49

[Mui Mui]

Мне одной показалось или действительно цены как то подросли и на машины и на квартиры, ну может и не подросли, но не падают с такой скоростью как хотелось бы 

[Arahorn]

Мне одной показалось или действительно цены как то подросли и на машины и на квартиры, ну может и не подросли, но не падают с такой скоростью как хотелось бы 

Могу сказать только по объектам, которые мониторю. На одну квартиру цену снизили, другие пока держат цены. Не тороплюсь, ищу спокойно. Даже если какой- то объект уйдет, другой появится, - аозможно и лучше будет.

[Harmont&Blane]

Мне одной показалось или действительно цены как то подросли и на машины и на квартиры, ну может и не подросли, но не падают с такой скоростью как хотелось бы

Всегда все растет или падает не так стремительно как мы хотим) Но 100$ с квадрата в месяц это стремительно. Впереди праздники, всем не будет уже дела до недвижимости, машин.