Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Daffy_Man]

покажите в какой статье добавили- пока не вижу...
============
.

Подпункт 52) пункта 1 статьи 156 - в новой редакции

[MLV]

 

покажите в какой статье добавили- пока не вижу...
============
.

Подпункт 52) пункта 1 статьи 156 - в новой редакции

 

 спасибо-нашла

"Статья 156. Доходы, освобождаемые от налогообложения";

  в пункте 1:
      абзац первый изложить в следующей редакции:
      "1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов (далее – корректировка по индивидуальному подоходному налогу):"

.....

       52) прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности;

[Сытый]

.....       52) прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности;

в связи с чем появляется другой прикол...
вся первичка с Договорами долевого участия становится не интересна спекулянтам-инвесторам...
а значит либо эконом жильё для ЖилСберБанка, либо элитное - дл "могущих себе позволить"... серединка выпадает...
2 Arestion - успокойтесь, всё нормально... вторичка не дешевеет... а некоторая (2007 - 2015 г. постройки) даж подорожает...

[Arestion]

2 Arestion - успокойтесь, всё нормально... вторичка не дешевеет... а некоторая (2007 - 2015 г. постройки) даж подорожает...

Я то спокоен))) и совсем не согласен что дорожает недвижимость...

 

Интересный у нас взгляд на одно и тоже:

Я уверен что подешевело и дальше будет дешеветь, Вы же утверждаете что подорожало и дальше будет дорожать. А что самое забавное, то что мы оба правы в данное время...

Что я хочу сказать, наглядно можно понять в этой картинке:

 

 

 

Вот так и получается что сейчас 2 правды, вот только в дальнейшем будет уже одна: так как предпосылок для повышения точно нет, но есть куча предпосылок для падения цены, я все таки считаю недвига будет дешеветь, но уже и в тенге и тем более в долларах.

[Shiney]

 

.....       52) прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности;

в связи с чем появляется другой прикол...
вся первичка с Договорами долевого участия становится не интересна спекулянтам-инвесторам...
а значит либо эконом жильё для ЖилСберБанка, либо элитное - дл "могущих себе позволить"... серединка выпадает...
2 Arestion - успокойтесь, всё нормально... вторичка не дешевеет... а некоторая (2007 - 2015 г. постройки) даж подорожает...

 

советую ознакомиться с новыми проектами Атлетическая деревня, Арена-сити в чистовой отделке!

[смак14]

Что касается 10% налога при продаже недвижимости:

 

НЕ ПАНИКУЙТЕ, фактически все осталось также, налог при владении свыше года не платится.

 

Эти изменения сделаны для будущей процедуры всеобщего декларирования. Продал квартиру (хоть сколько владеешь ею), сдавай декларацию. Меньше года - плати ИПН 10%, больше года - просто берешь на вычеты (есть такая строка в декларации) и ничего не платишь.

Все просто.

[Arestion]

советую ознакомиться с новыми проектами Атлетическая деревня, Арена-сити в чистовой отделке!

Кстати да, очень даже интересные варианты. И выходит в чистовой отделке дешевле чем большинство вторички)))) 

 

Я раскусил хитрый сговор продавцов вторички: они решили продать старушки свои, и купить первичку, еще и в наваре остаться)))))

ПС. шутка конечно же ..... с долей правды.

Есть несколько прозорливых знакомых, которые на этом кризисе хорошо улучшили свои жилищные условия: продали свои вторички, и купили на эти деньги первичку, только квадратурой в 2 раза больше.

 

По теме: что то не могу найти местоположение строящихся объектов «Арена-Сити» в Медеуском районе и «Alatau City» в Алатауском районе, может кто знает?

[Сытый]

"...советую ознакомиться с новыми проектами Атлетическая деревня, Арена-сити в чистовой отделке!"...
Спасибо, познавательно, даж интересно....
Значит а Медеуском районе хаты шибко подешевеют... Заодно и в бостандыкском и Алмалинском....
А в Алатауском так вообще народу прибавится...
А если прикинуть логистическую схему для этих новостроек, то пробки в Алматы теперь 24 часа в сутки будут.... Ну да, для БигСити это неизбежные издержки....
А... Про ценник на кв.м - есть деньги -пиплы будут покупать... Нет денег - нет денег....
Строительсво жилья, в Алматы, даж в "нулевых " не останавливалось... Странно, но спрос всегда это дело опережал...
Когда вопросы
1. Ценник жилья...
2. Качество жилья...
Решены... Возникает третий - качество и ценник самой жизни в выбранном районе...
Самые догадливые свалили в котеджные городки или пригород .... А кто не успел - выбирает из кучи Зол самые наименьшие...

Всем бобра! И на выбор!

[Shiney]

"...советую ознакомиться с новыми проектами Атлетическая деревня, Арена-сити в чистовой отделке!"...
Спасибо, познавательно, даж интересно....
Значит а Медеуском районе хаты шибко подешевеют... Заодно и в бостандыкском и Алмалинском....
А в Алатауском так вообще народу прибавится...
А если прикинуть логистическую схему для этих новостроек, то пробки в Алматы теперь 24 часа в сутки будут.... Ну да, для БигСити это неизбежные издержки....
А... Про ценник на кв.м - есть деньги -пиплы будут покупать... Нет денег - нет денег....
Строительсво жилья, в Алматы, даж в "нулевых " не останавливалось... Странно, но спрос всегда это дело опережал...
Когда вопросы
1. Ценник жилья...
2. Качество жилья...
Решены... Возникает третий - качество и ценник самой жизни в выбранном районе...
Самые догадливые свалили в котеджные городки или пригород .... А кто не успел - выбирает из кучи Зол самые наименьшие...

Всем бобра! И на выбор!

тот район неплохо развивается. Развязки там, БАКАД, метро в перспективе. 

[Бошетунмай]

то не могу найти местоположение строящихся объектов «Арена-Сити» в Медеуском районе и «Alatau City» в Алатауском районе, может кто знает?

арена сити возле ледовой арены спортивный комплекс "Халык Арена"

алатау сити возле  жк алмалы если не попутал

[Dallita]

https://news.mail.ru...683/?frommail=1 Цены на квартиры в Казахстане брали из воздуха
Мнение экспертов недвижимости

[Ruslan M]

Цены на квартиры в Казахстане брали из воздуха

заголовок об одном, а текст о другом.

[Сытый]

 

Цены на квартиры в Казахстане брали из воздуха

заголовок об одном, а текст о другом.

 

Ну Вам же доступно пытаются объяснить - "цены не адекватные! надо скидывать цены!"...

 а то в этой теме ждут что в тенге вторичка опять подорожает...

а первичка - ещё строить не начали, а уже дешевеет...

 

снял я свою объяву с продажи... пустил людей жить... чиста за коммунальные ...

подожду Нового года, потом мож до весны, потом наверно опять до августа, а там и до ноября не далече...

у нас же как... вот есчо чуюююють-чуть и чудо случится... или само как то всё получится...

если и выставлю на продажу опять, обещаю в у.е. цену не подымать... только в тенге...

[Arestion]

https://news.mail.ru...683/?frommail=1 Цены на квартиры в Казахстане брали из воздуха
Мнение экспертов недвижимости

Одно и тоже в каждой статье, одни и те же мнения аналитиков: недвижимость потеряет в цене 20% и ничего нового. Для чего тогда опять про это писать...

 

Заметил, что последнее время новости MAIL.RU часто стали выкладывать такого рода статьи. 

[Arestion]

снял я свою объяву с продажи... пустил людей жить... чиста за коммунальные ... подожду Нового года, потом мож до весны, потом наверно опять до августа, а там и до ноября не далече... у нас же как... вот есчо чуюююють-чуть и чудо случится... или само как то всё получится... если и выставлю на продажу опять, обещаю в у.е. цену не подымать... только в тенге...

 

Ну вот, довели продавца до крайности...

Думается, что многие продавцы точно так же поступили сейчас, кому не жмет с продажей.

 

Если не секрет, какая причина была Вашей продажи?

[Сытый]

Если не секрет, какая причина была Вашей продажи?

ой... да какие там крайности... есть-пить не просит, лет 20-30 сносу не подлежит...
уехал я со всей семьёй... в "ближнее зарубежье"... так что недвижимость обузой стала - налоги-коммуналка-и т.д...

[Arestion]

ой... да какие там крайности... есть-пить не просит, лет 20-30 сносу не подлежит... уехал я со всей семьёй... в "ближнее зарубежье"... так что недвижимость обузой стала - налоги-коммуналка-и т.д...

А купили небось по хорошей цене, в ближнем то зарубежье цены тоже упали аналогично нашим))))

Рынок аренды сейчас совсем мертвый что ли, почему не сдали за нормальную плату?

 

В Вашем положении если есть уверенность что цены когда либо вырастут, то конечно не стоит продавать пока.

ИМХО Как раз лет через 20-30 нефть полюбому вырастет в цене, вот и цены начнут расти на недвижимость, тогда и отыграетесь.

[Shiney]

 

 а то в этой теме ждут что в тенге вторичка опять подорожает...

 

кто конкретно? за всю тему говорить не стоит

[Shiney]

Одно и тоже в каждой статье, одни и те же мнения аналитиков: недвижимость потеряет в цене 20% и ничего нового. Для чего тогда опять про это писать...

 

Заметил, что последнее время новости MAIL.RU часто стали выкладывать такого рода статьи. 

 

это с недавних пор начали признавать факты. А вот раньше как было? риэлторы всё трындели что дно достигнуто, самое время покупать!

[Тинуля]

Это у нас цены упали, а в РФ например, как были в рублях 2-3 года назад, так и стоят. Свою тоже сняла с продажи, потому что невыгодно сейчас ни в долларах, ни в рублях...