MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Если не сидеть сложа руки можно заработать на квартиру. Как было у меня, заканчивал школу в 98 году, на улице немного жопа, кризис. Отец потерял работу, получил инвалидность(без пенсий). Мать бросила работу медсестры, чтобы прокормить 3 детей, и мужа инвалида, ушла в мелкую торговлю. И у нее не было помощи, продала все свои украшения, и копила по немножку на учебу детей. Выучила 2-х, третьего мы уже подтянули. Конечно за это время здоровья у материй уже не было, сейчас только на таблетках и держится. Но благодаря ей, 3-е детей с Высшим образованием, каждый купил себе квартиры, и на легальную небольшую ЗП, так как не имеем связей, работаем в сфере IT и медицины. Так что мой жизненный опыт говорит, что если стараться, и не разбазаривать накопление, все можно купить.
У меня ЗП была всегда средняя для программиста, даже при девальвациях, не поднималась по долгу, но я смог накопить за 4 года на квартиру. Правда у меня нет жены и детей.
Так что не надо ныть, надо работать. Может некоторые напишут, семья мешает, у моей сестры тоже есть семья, но это ей не помешало, и получить второе Высшее образование, и сменить профессию.
Все дело в отговорках, и не охоте работать. Очень много людей встречаю, которые хотят много зарабатывать, но работать не хотят.
Сообщение отредактировал 1981daniyar: 02.10.2016, 17:35:03
Спасибо за ответ. Однушку смотрю
У Вас горит с покупкой квартиры?
Кокжиек не советую. Будь я на Вашем месте, даже не рассматривал бы этот вариант. Когда учился в школе жил в том районе, транспортная доступность плохая там (придется покупать машину), далеко от центра города, пробки и т.д. и т.п.
Если не ошибаюсь, там в Кокжиеке все построено по гос.программе, а как строится у нас по гос.программе Вы знаете..... Ваш вариант, это мансардный этаж, летом крыша будет нагреваться дома будет жарко.....как в дождь будет барабанит крыша я этот вопрос не знаю, но если будет подтекать, придется за свой счет крышу латать. А так как по гос.программе то ремонт там для себе не дешево выйдет. Будете подниматься на 6-ой этаж без лифта.
В жизни всякое бывает при поиске...кто то устал искать или жмет время или обстоятельства...поэтому они соглашаются даже на последний этаж или другие неликвидные вещи.....если у Вас не жмет....лучше еще годик поднакопит..... и купить вариант по лучше.....а то в пробках на кокжиек с работы не один год жизни отдадите дороге.
Вопрос жилья слегка поджимает . Нашла в том же районе за 23.000 однушку, но уже на 3 этаже. И параллельно мне нашли на Жулдызе 2. Сижу теперь думаю какой район хуже Жулдыз 2 или Кокжиек,чтоб отказаться от одной из них. Вопрос о том, что лучше , не стоит. Оба находятся в *опе). Но в других районах за эту цену и не найти...Спасибо за ответ. Однушку смотрю
У Вас горит с покупкой квартиры?
Кокжиек не советую. Будь я на Вашем месте, даже не рассматривал бы этот вариант. Когда учился в школе жил в том районе, транспортная доступность плохая там (придется покупать машину), далеко от центра города, пробки и т.д. и т.п.
Если не ошибаюсь, там в Кокжиеке все построено по гос.программе, а как строится у нас по гос.программе Вы знаете..... Ваш вариант, это мансардный этаж, летом крыша будет нагреваться дома будет жарко.....как в дождь будет барабанит крыша я этот вопрос не знаю, но если будет подтекать, придется за свой счет крышу латать. А так как по гос.программе то ремонт там для себе не дешево выйдет. Будете подниматься на 6-ой этаж без лифта.
В жизни всякое бывает при поиске...кто то устал искать или жмет время или обстоятельства...поэтому они соглашаются даже на последний этаж или другие неликвидные вещи.....если у Вас не жмет....лучше еще годик поднакопит..... и купить вариант по лучше.....а то в пробках на кокжиек с работы не один год жизни отдадите дороге.
...
https://m.krisha.kz/a/show/17906676
В аксае за 8 млн стоит.
бывшая общага, каркасно-панельный это как интересно
объясниите на пальцах, кто варится в жилстройбанке и копит на квартиру? Я как понимаю там копишь в тенге на депозите и по прошествию определенного времени бирешь недостоящую сумму у банка и покупаешь квартиру по низким процентам? Долларовых депозитов нет? Если в тенге копил человек и при девалвации которая наступила год назад его накопления в тенге рухнуди в двое, что происходит? Его покупка отодвигается и он дальше продолжает копить? спасибо
...
объясниите на пальцахмин 3 года копишь или пока не соберется 50% суммы, остальные 50% дает банк под низкий процент (7,5-10%)
Долл депов нет, все в тг. При этом отчислять нужно стабильно каждый месяц, у них есть система зачисления баллов, в зависимости от которых будет присуждаться квартиры при распределении, т.е. у кого выше тому и дают в первую очередь кв по низкой себестоимости м2 (125тыс м2 и выше).
у них несколько программ, для тех кто копит с нуля, для тех кто уже имеет 50% суммы, для категории малообеспеченных и тд
Накопления при девале упали, им должны были компенсировать, но не в курсе по этому вопросу. В ветке финансов есть тема по жссб, там поинтересуйтесь
Не припомню я что-то таких адекватных комментов как от Президента Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова. Не в общем русле сговора со стороны риэлторов, банков, застройщиков, нотариусов и т.д.
Подробнее:https://tengrinews.k...loviyah-303140/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz
Не припомню я что-то таких адекватных комментов как от Президента Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова.
А почему раньше у Мусрепова были комментарии "недекватные", а сейчас стали вдруг адекватными? Это первое.
Второе. О каком сговоре идет речь? Сговор может быть между отдельными крупными застройщиками, между отдельными банками. И то это можно все назвать условно, так как все они конкуренты между собой и руководствуются в первую очередь анализом своих издержек и финансовым положением. Если застройщику/банку срочно понадобятся деньги, то он может и спустить немного цены и/или придумать там акции какие-то.
А сговор нотариусов вообще повеселил))) Они то тут при чем? А сговор риэлторов? Никакого сговора между агентствами нет. Они друг другу "волки". Риэлторы не регулируют рынок (нет систематического отчета по ситуации на рынке). О чем говорите? Отдельные лица могут выступать с заявлениями. Но это их личная позиция, как и позиция Мусрепова. Нет систематического анализа (так сказать цифирок, которые бы показали картину). А так один скажет падение, другой скажет повышение. А время покажет, что кто-то из них будет прав)))
Поэтому и закидывают "прогнозами" кто во что горазд))) Мы помним про ветку форума с прогнозами "рано или поздно"))) (ко мне даже приходили угрозы личной расправы надо мной)
Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.10.2016, 11:56:18
Не припомню я что-то таких адекватных комментов как от Президента Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова.А почему раньше у Мусрепова были комментарии "недекватные", а сейчас стали вдруг адекватными? Это первое.
Второе. О каком сговоре идет речь? Сговор может быть между отдельными крупными застройщиками, между отдельными банками. И то это можно все назвать условно, так как все они конкуренты между собой и руководствуются в первую очередь анализом своих издержек и финансовым положением. Если застройщику/банку срочно понадобятся деньги, то он может и спустить немного цены и/или придумать там акции какие-то.
А сговор нотариусов вообще повеселил))) Они то тут при чем? А сговор риэлторов? Никакого сговора между агентствами нет. Они друг другу "волки". Риэлторы не регулируют рынок (нет систематического отчета по ситуации на рынке). О чем говорите? Отдельные лица могут выступать с заявлениями. Но это их личная позиция, как и позиция Мусрепова. Нет систематического анализа (так сказать цифирок, которые бы показали картину). А так один скажет падение, другой скажет повышение. А время покажет, что кто-то из них будет прав)))
Поэтому и закидывают "прогнозами" кто во что горазд))) Мы помним про ветку форума с прогнозами "рано или поздно"))) (ко мне даже приходили угрозы личной расправы надо мной)
сговор в том плане что всей это "братии" выгоден только рост цен, и все говорят в этом русле. По тек. сит. говорят что мол пора покупать, дно, либо стагнация, не сезон, либо берут манипулируют цифрами, динамикой (выбирая удобные периоды, сегменты). Крыша в этом плане тоже участвует в "сговоре", т.к. ее индекс неадекватный, ну и судя по статейкам.
А Мусрепов конкретно сказал 20% вниз до конца года по вторичке. Чёто не припомню таких прогнозов от вышеупомянутых лиц....
...
мне даже приходили угрозы личной расправы надо мной
выложите сюда без имен, если еще сохранилось, интересно как вас там хотели 
А Мусрепов конкретно сказал 20% вниз
раз вниз, значит адекватно, как то однобоко все же 
Сообщение отредактировал Бошетунмай: 03.10.2016, 12:13:35
всей это "братии" выгоден только рост цен, и все говорят в этом русле.
Открою небольшой "секрет", общаясь с собственниками объектов недвижимости, то у них такая же позиция в основной своей массе. Не думаю, что тетя Сара из Кемертогана в "отношениях" с банками или застройщиками)))
Это рынок. Одни говорят вверх, другие вниз. Торгуются понима-а-ашь)))
Кроме того, как бы для адекватной ситуации надо отключать "эмоции". Был (да и сейчас есть) такой лозунг: если точку зрения высказал риэлтор, то полный недекват хапуга и т.д. Но как-то все пропустили знаменитый прогноз от одного эксперта с агентства недвижимости ещё в 2014 году, который предрек 50% снижение в долларах аккурат на период девальвации. Никто ему хвалебных речей не пел. Просто все мимо прошли. А ведь был прав!!!
Точных прогнозов всегда мало в любой отрасли.
Зафиксировали высказывание Мусрепова про 20% снижение в тенге. Посмотрим. Правда непонятно с какого периода: с периода публикации или в целом за год он имел ввиду
всей это "братии" выгоден только рост цен, и все говорят в этом русле.Открою небольшой "секрет", общаясь с собственниками объектов недвижимости, то у них такая же позиция в основной своей массе. Не думаю, что тетя Сара из Кемертогана в "отношениях" с банками или застройщиками)))
Это рынок. Одни говорят вверх, другие вниз. Торгуются понима-а-ашь)))
Кроме того, как бы для адекватной ситуации надо отключать "эмоции". Был (да и сейчас есть) такой лозунг: если точку зрения высказал риэлтор, то полный недекват хапуга и т.д. Но как-то все пропустили знаменитый прогноз от одного эксперта с агентства недвижимости ещё в 2014 году, который предрек 50% снижение в долларах аккурат на период девальвации. Никто ему хвалебных речей не пел. Просто все мимо прошли. А ведь был прав!!!
Точных прогнозов всегда мало в любой отрасли.
Зафиксировали высказывание Мусрепова про 20% снижение в тенге. Посмотрим. Правда непонятно с какого периода: с периода публикации или в целом за год он имел ввиду
то что люди крайне неохотно фиксируют лоссы это понятно, еще учитывая наш менталитет (до конца стоять и надеяться на возврат цен или курса). На вторичке всякие олдскул пипл типа тети Сары, кто будет сидеть до упора и прозевает весь тренд. Когда она скинет цену и захочет продать рынок уже уйдет еще ниже, она всегда будет запаздывать. В конце концов фисканет большие лоссы, если сильно продать надо.
Ускорять падение будет именно первичка, т.к. огромное предложение. Она будет давить цены вниз, ну а вторичка должна быть ниже первички, и процесс перехода к равновесию может занять время.
20% - это от щас до конца года.
знаменитый прогноз от одного эксперта с агентства недвижимости
Эксперт одного из агентств недвижимости сообщил:
– Рынок перегрет высокими (искусственными) ценами. Я думаю, что недалек день падения цен на уровне 50 процентов от стоимости. В РК недвижимость не обеспечена реальным производством, золотым запасом, и даже занятость населения низкая. Я называю это – “дикий рынок”, живущий по своим законам.
а имя у него есть?
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
