Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Komandante Che]

а какие критерии по годам на ипотеку сейчас?

[R503]

 

Да и хорошей ее назвать трудно....так как экономят на всем....максимальный эконом....
я все смотрю на стены этих домов, что то они слишком тонкие....

 

Про покосившийся дом слышали? Так что с качеством всё ясно, добавьте сюда постоянные пыльные ветра, т.к. после стройки во дворах только грунт, деревьев нет, травы нет, машин полно!

Контингент соседей соответствующий!!!

 

Я бы не стал судить по одному дному.

По той же госпрограмме куча домов построено по бюджетной цене (Кулагер, Кокжиек, в Жулдызе есть, Мамыр вроде тоже) - и ничего стоят - не падают.

Другое дело, что штукатурка уже у всех страшно выглядит.

[R503]

а какие критерии по годам на ипотеку сейчас?

Тут наверное вопрос должен быть более общим - а есть ли ипотека на вторичку?

[AZM]

Зодиак очень нехорошо расположен. Его походу воткнули прямо в жилом дворе. Вокруг него впритык стоят старые советские дома, тесно там очень.

[Komandante Che]

Проезжал сегодня по Навои...это же какую порнографию там понастроили...(( Этот Шахристан в три ряда и Сезам выше него...и Науаи ....Это же пипец муравейники еще на такой узенькой улочке как Навои...плюс Шахристан..какая там нагрузка идет на грунт...еще по водохранной зоне...там грунты и так не скальные  а тут еще такая нагрузка...и за эту порнушку хотят такие деньги...по Фрунзе тоже понастроили муравейников да и еще по Сейфулина выше Сатпаева строят очередные муравейники...Такое ощущение что наступили такие времена когда нету никакого контроля и все только рубят деньги...

[Komandante Che]

Зодиак очень нехорошо расположен. Его походу воткнули прямо в жилом дворе. Вокруг него впритык стоят старые советские дома, тесно там очень.

видел на Муратбаева ниже Толе Би строят три двенадцатиэтажки впритирку к старым советским домам...

[giper07]

Да и хорошей ее назвать трудно....так как экономят на всем....максимальный эконом.... я все смотрю на стены этих домов, что то они слишком тонкие....

ну так и цена соответствующая - дешевле 700$ квадрат, хотя года 2 назад Белович бил себя пяткой в грудь - "по 1000$ строить не будем жильё никогда".

Стены такие (сэндвич-панели с готовой облицовкой) Базис давно использует, те же Мегатауэрс, Шахристан, Симфония по такой технологии построены. Залили каркас и за недельку краном готовые внешние стены подняли, поставили и считай почти готов дом, они кстати весят меньше полноценных наружных монолитных стен, поэтому и вероятность крена дома меньше.

Сообщение отредактировал giper07: 30.06.2016, 23:15:19

[Hotsexybabe]

Часто просят в личке найти хозяина квартиры.

 

Вот типичный пример

 

 

http://krisha.kz/a/show/17477597. Пожалуста подскажите, как выйти напрямую на хозяина?

 

1. Лезет в карты яндекса или 2гиса и смотрим как расположен дом.

2. Идем в справочник и смотрим сколько в доме квартир http://spravkaru.net...lding=265&rec=1

3. Оказывается там 30 квартир. Значит первые этажи не заняты и на каждом этаже по 3 квартиры. Следовательно возможные номера квартир 13, 15, 28 или 30.

4. Учитывая, что в объявлении не указывают, что не угловая, то номер квартиры скорее всего 13 или 30, а это как раз угловые.

5. Смотрим на вид из окна кухни, и понимаем, что квартира все же 30-ая.

6. По справке это 268-71-28 Бриткова Нафиса Анваровна Ул.богенбай Батыра, дом 265/А, кв. 30

7. Ищем профиль в соц сетях. Находим на фейсбуке https://www.facebook...ref=lhc.friends

8. Смотрим на обои и понимаем, что попали в точку. 

9. На одноклассниках хозяйка тоже присутствует. Можно связаться напрямую.

 

В общем, ничего сложного.

Не всегда это так просто.

 

Пример: объявление от хозяина http://krisha.kz/a/show/20235835

В том районе только одна 9-тиэтажка - Бальзака 4. Я сделала звонок риелторам, уточнила некоторые моменты. Затем съездила на место. Пообщалась с КСК и жильцами. На всякий случай на подъезды 2 и 3 сбоку аккуратно, на спец-о отведенном месте (чтобы никого не раздражать, и соотв-о меньше риска что его сорвут) клеим объявление: Куплю 1-комн.квартиру в вашем доме и свой телефон.

Имеем 4 подъезда (отсчет от снизу, от Тимирязева, т.е. если лицом к дому, сзади Маркова, то нумерация подъездов идет справа), делаем предположения:

1) 4-ый подъезд отпадает, т.к. во-первых квартира неугловая (указано в объявлении), и во-вторых жилец с 4 подъезда сказал, что в 4 подьезде 2 квартиры на площадке и однушек в подъезде нет вообще.

2) 1-ый подъезд - две двери (нумерация не совпадает с порядком, должно быть 9-12, значит объединяли квартиры) на площадке 3-го этажа. скорее всего не то.

3) 2-ой подъезд. 3 этаж, кв. с 45 по 48, вроде подходит.

4) 3-ий подъезд. 3 этаж, кв. с 81 по 84, вроде тож подходит.

 

Считаем, что предположения верны и работаем с пп. 3) и 4)

Для начала звонок на городские со spravkaru.net

3) 45 - спокойно и вежливо говорят, что не продают, я вежливо извиняюсь, 46 - тишина, трубку не берут весь вечер, 47 - поднимает мужчина, продает, но у него двушка. 48 - номер занят, затем перезванивают и говорят, что не продают.

4) 81 - пожилая женщина начинает ругаться: где ты взяла этот номер?? 82 - телефона на справкару нет (возможно объединяли квартиры, но на площадке 4 двери). 83, 84 - тишина весь вечер (с 18.30 до 21.50), не берут трубку.

 

Итого имеем, если предположения выше верны, это ул. Бальзака 4, кв. 83, 84, 46.

Есть информация о поле, возрасте, и месте работы продавца, НЕ факт что это реальный хозяин (т.е. тот чье ФИО на справкару), может быть продавец продает квартиру, которая записана на кого-то из родителей. Так вот по этой информации никто не подходит из 83, 84, 46. 46 и 83 по полу, а 84 по возрасту и месту работы. Либо данные на справкару устарели (предполагаю что именно так).

 

Все. приплыли. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Либо продолжать названивать на городские телефоны 83, 84, 46. Либо где-то выше в предположениях была допущена ошибка.

 

Mur2Nuk, по-прежнему считаете, что))

В общем, ничего сложного.

 

А если серьезно, то помогите найти как связаться, дополнительную информацию могу скинуть в личку.

Сообщение отредактировал Hotsexybabe: 30.06.2016, 23:30:17

[Mary07]

За 7 лямов продает базис в алатауском районе, примерно напротив новой ледовой арены.. Правда еще строят..

Мы с супругом ездили в офис Базис, хотели приобрести такую квартиру, только не за 7, а за 9. После того, как ознакомились с договором, поняли, что после 100% оплаты в течении 3-х дней у нас нет вообще никаких прав. Одни только обязанности. Очень мутный договор. Базис со всех сторон себя застраховал. Девушки в отделе продаж настолько вялые, абсолютно не заинтересованы в привлечении новых клиентов. 

Сообщение отредактировал Mary07: 30.06.2016, 23:28:20

[Mur2Nuk]

Все. приплыли. ЧТО ДЕЛАТЬ?

база старая на справке. Позвоните по 188 и уточните номера телефонов по нужным вам квартирам. 

[Одеколон]

Hotsexybabe ,написано коктем 1, может это ниже тимирязева в котеме 1,там есть 9 этажные дома?

[Mur2Nuk]

Hotsexybabe ,написано коктем 1, может это ниже тимирязева в котеме 1,там есть 9 этажные дома?

Кстати да.

 

По карте в этом районе девятиэтажка есть ниже Тимирязева. К тому же указано, что Коктем-1, все что выше Тимирязева - это уже не Коктем. Так что это скорее всего @Hotsexybabe,  это вот этот вот дом 

[Mur2Nuk]

@Hotsexybabe,  Вот вам телефон хозяина

 

Пришлось ради ваших стараний 45 единиц со счета на крыше потратить )

 

+7 (701) 8012000

[Margaret Tetcher]

@Hotsexybabe, Вот вам телефон хозяина

Пришлось ради ваших стараний 45 единиц со счета на крыше потратить )

+7 (701) 8012000

Ого! Как вы находите ? Да еще в крыше. Поделитесь.

[Mur2Nuk]

Ого! Как вы находите ? Да еще в крыше. Поделитесь.

в данном случае продлил объявление и сделал его актуальным за свой счет ))) Телефон и открылся 

[Russinov]

Сообщение отредактировал Russinov: 01.07.2016, 10:07:03

[17-й этаж]

Я так когда то искала квартиру для знакомых, узнала дом, высчитала номер квартиры по шторам с улице, в справочнике телефон. Но часто бывает ни в дверь, ни по телефону не дозвонишься, так как квартира пустует до сдачи, а когда сдадут будет поздно.

[17-й этаж]

  Вы конечно интересный Mur2Nuk

[Hotsexybabe]

Вау!! Круто)) с меня 45 единиц))

[taka2000]

Вау!! Круто)) с меня 45 единиц))

Каждому))). За такую инфу маловато чета

Сообщение отредактировал taka2000: 01.07.2016, 14:02:59